36 NNN Properties à vendre à Massachusetts, USA

76 Powder Mill Rd

Maynard, MA 01754

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 137 476 $ CAD
• 2 782 pi²

Maynard Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Le 76 Powder Mill Road est une propriété commerciale bien située sur 1,12 acres à Maynard, Massachusetts, dans le marché suburbain ouest de Boston, une région caractérisée par une forte démographie, un terrain constructible limité et une demande soutenue des investisseurs. La propriété est située sur un corridor de remplissage établi, soutenu par des quartiers résidentiels denses et des centres d'emploi à proximité, créant un trafic constant et axé sur le quartier. L'actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un revenu stabilisé et en place, soutenu par des locataires performants sous des structures de bail triple net, offrant un flux de trésorerie prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le profil de bail actuel offre un rendement immédiat, rendant la propriété bien adaptée pour le capital privé, les acheteurs d'échange 1031, et les investisseurs ou propriétaires/opérateurs orientés vers le revenu à long terme. Au-delà du flux de revenus existant, le terrain sous-jacent de 1,12 acre représente une parcelle de haute qualité dans la banlieue de Boston, dans un marché à offre limitée. À long terme, l'emplacement de remplissage du site, sa façade et la densité résidentielle environnante peuvent présenter un potentiel de repositionnement ou de réaménagement futur, offrant aux investisseurs des options tout en continuant à bénéficier d'un flux de trésorerie durable dans l'intervalle.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-30

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110 Grill - 170 Forbes Rd

Braintree, MA 02184

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 064 735 $ CAD
• 5 812 pi²

Braintree Commerce de détail à vendre - Quincy/Braintree

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en copropriété dans 110 Grill, une propriété d'investissement à locataire unique située au 170 Forbes Road à Braintree, Massachusetts (« la Propriété »). 110 Grill fonctionne sous un bail NNN absolu de 20 ans qui a débuté en 2023. Actuellement, il reste plus de 17 ans de terme, suivis de quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives tout au long du terme de base et des options de renouvellement. 110 Grill est bien situé le long de Forbes Road et se trouve à quelques secondes de l'intersection de Granite Street et de l'Interstate 93. La Propriété offre une excellente façade et visibilité le long de Forbes Road et est clairement visible depuis l'Interstate 93. 110 Grill fait partie d'une copropriété de deux unités et partage le terrain avec un Residence Inn (Marriott) de 139 chambres, ce qui fournit une clientèle intégrée. La zone immédiate abrite le South Shore Plaza, la destination de shopping principale au sud de Boston, ainsi que de nombreux détaillants et restaurants nationaux, et des parcs de bureaux et industriels, qui génèrent tous du trafic vers la région. La Propriété est proche des principales routes de la région, de plusieurs hôtels de marques nationales, des écoles locales, et de quartiers résidentiels densément peuplés.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Raising Cane's - 323 William S Canning Blvd

Fall River, MA 02721

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 328 391 $ CAD
• 2 862 pi²

Fall River Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau bail foncier Raising Cane’s situé au 323 William S Canning Boulevard à Fall River, Massachusetts (la « Propriété »). Le bâtiment de nouvelle construction comprend un édifice de 2 862 pieds carrés avec deux voies de service au volant dédiées sur un terrain d'angle de 1,10 acre. Raising Cane’s dispose de plus de 14 ans restants sur leur bail foncier absolu NNN avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au début de chaque période de renouvellement. Le nouveau Raising Cane’s est situé à l'intersection avec feux de circulation de Newton Street et William S Canning Boulevard (MA Route 81), le principal corridor commercial de la région, et se trouve à 0,25 mile de la Fall River Expressway (MA Route 24). La propriété offre une excellente façade et visibilité et bénéficie d'un accès pratique à l'Interstate 195 ainsi qu'à la US Route 6. La propriété est positionnée au centre d'une zone commerciale dense et est entourée de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent du trafic dans la zone immédiate. Raising Cane’s est pratique pour les quartiers résidentiels densément peuplés, les écoles de la région, l'hôpital St Anne’s et Bally’s Tiverton, offrant une clientèle captive et intégrée. Située le long de la rive est de la baie de Mount Hope à l'embouchure de la rivière Taunton, Fall River se trouve à environ 50 miles au sud de Boston et à 20 miles au sud-est de Providence, Rhode Island.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Yatco - 870 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 299 872 $ CAD
• 3 000 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le nouveau bail foncier à locataire unique Yatco situé au 870 Main Street à Clinton, Massachusetts (la "Propriété"). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 000 pieds carrés sur 0,61 acres. Yatco dispose d'un nouveau bail foncier absolu NNN de 30 ans avec deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail propose des augmentations de loyer attrayantes tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Yatco bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une base de clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Chase Bank - 850 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 565 610 $ CAD
• 3 373 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le nouveau projet de construction d'un bail foncier et immobilier pour un locataire unique, Chase Bank, situé au 850 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 373 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,46 acre. Chase Bank dispose d'un nouveau bail foncier et immobilier absolu NNN de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Chase Bank est en construction et la date de début de loyer prévue est le 1er mai 2026. Chase Bank bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, située au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une base de clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la grande région et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Wendy's - 860 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 988 072 $ CAD
• 2 261 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le nouveau bail foncier à locataire unique Wendy’s situé au 860 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 2 261 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,56 acre. Wendy’s dispose d'un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Wendy’s bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la grande région et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Starbucks - 830 Main St

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 492 147 $ CAD
• 2 400 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la nouvelle construction Starbucks à locataire unique située au 830 Main Street à Clinton, Massachusetts (la "Propriété"). La Propriété se compose d'un bâtiment d'un étage de 2 400 pieds carrés avec un service au volant sur 0,76 acres. Starbucks a un nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Starbucks est en construction et la date de début de loyer prévue est le 18 mars 2026. Starbucks bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et l'Interstate 495 à environ 6 miles, offrant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

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23 Frank Mossberg Dr

Attleboro, MA 02703

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 910 832 $ CAD
• 40 000 pi²

Attleboro Industriel à vendre - Attleboro/New Bedford

• Investissement industriel multi-locataires • Bail NNN jusqu'en 2027 • Bâtiment flexible de plain-pied • Bâtiment de 40 000± pieds carrés • Terrain de 2,8± acres • Parc industriel d'Attleboro • Six (6) quais de chargement • Une (1) porte d'entrée • Construit en 1960 • Zoné industriel (I) • Accès rapide à l'I-95

Coordonnées pour la location:

Sweeney Real Estate & Appraisal

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-07

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36 Sparhawk St

Amesbury, MA 01913

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 267 267 $ CAD
• 5 656 pi²

Amesbury Commerce de détail à vendre - Amesbury/Ipswich

Bail triple net avec une entreprise régionale bien établie de services de garde d'enfants.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-27

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ConvenientMD - 424 Russell St

Hadley, MA 01035

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 686 743 $ CAD
• 4 825 pi²

• Système de sécurité

Hadley Bureau à vendre - Hampshire County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un ConvenientMD situé au 424 Russell St, Hadley, MA 01035. Le site comprend environ 4 825 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,18 acre. Ce ConvenientMD est soumis à un bail initial Triple Net (NNN) de 10,5 ans, avec une date de début de loyer fixée au 17 février 2026, et une expiration prévue le 28 février 2036. Le loyer annuel actuel est de 260 550 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-09

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M & T Bank - 322 Maple St

Marlborough, MA 01752

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 394 849 $ CAD
• 2 772 pi²

Marlborough Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de M & T Bank située au 322 Maple St, Marlborough, MA 01752. Le site comprend environ 2 772 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Cette succursale de M & T Bank est soumise à un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 18/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 105 336 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-03

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CVS Pharmacy - 336 Bridge St

Lowell, MA 01850

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 777 712 $ CAD
• 12 158 pi²

• Accès 24 heures

Lowell Commerce de détail à vendre - Lowell/Chelmsford

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un CVS indépendant, ouvert 24 heures sur 24, avec un bail absolu NNN situé à Lowell, MA. CVS opère sur ce site depuis 16 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 15 ans, laissant environ 14 ans restants et 9 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS Pharmacy est le leader des pharmacies de détail aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements dans 49 États. Le site se classe dans le 98e percentile des magasins à l'échelle nationale, selon Placer.Ai. L'actif est stratégiquement situé à l'intersection signalée et très fréquentée de Bridge Street et VFW Highway, qui supporte plus de 41 000 véhicules par jour. De plus, le site bénéficie d'un accès à proximité de l'autoroute 110 (13 900 VPD) et de Willard Street (5 200 VPD), en faisant un emplacement central idéal avec des trajets faciles. Le site est idéalement situé entre les campus principal et Saints de l'hôpital général de Lowell, qui ensemble comptent environ 445 lits et servent de principal fournisseur de soins de santé pour la zone commerciale. L'hôpital général de Lowell a reçu de nombreuses reconnaissances nationales, y compris la désignation Magnet® pour l'excellence en soins infirmiers, se classant parmi les meilleurs hôpitaux du Grand Boston selon U.S. News & World Report, et des prix de Healthgrades pour des soins orthopédiques et coronariens exceptionnels. La propriété en question est située à moins d'un mile du campus de l'Université du Massachusetts Lowell, qui accueille environ 16 770 étudiants. L'université fait partie du système de l'Université du Massachusetts, éduquant environ 74 000 étudiants sur tous les campus, et participe au niveau NCAA Division I. Situé dans un corridor commercial dense, l'actif est à proximité de nombreux locataires nationaux/crédit tels que Walmart Supercenter, Home Depot, Marshalls, Planet Fitness, et plus encore. Située à 30 miles de Boston, la zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 200 000 résidents et 78 000 employés de jour qui gagnent des revenus moyens par ménage de plus de 126 000 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

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414 Chandler St

Worcester, MA 01602

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 182 592 $ CAD
• 1 400 pi²

Worcester Commerce de détail à vendre - Worcester Metro

Occasion d'investissement clé en main NNN! Ce bâtiment de restaurant indépendant est entièrement loué à un exploitant établi possédant plusieurs unités, offrant un revenu fiable et sans tracas grâce à un véritable bail triple net. Situé sur une rue très fréquentée avec un fort trafic quotidien, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Des rénovations importantes récentes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ajoutent de la valeur à long terme et réduisent les préoccupations liées à l'entretien. C'est une opportunité d'acquérir un actif générateur de revenus sans gestion directe, avec un exploitant expérimenté en place—idéal pour les investisseurs axés sur des rendements stables et une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Fidelity Investments - 152 Endicott St

Danvers, MA 01923

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 238 766 $ CAD
• 10 988 pi²

Danvers Commerce de détail à vendre - Danvers/Beverly

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Fidelity Investments situé au 152 Endicott St, Danvers, MA 01923. Le site comprend environ 10 988 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Ce Fidelity Investments est soumis à un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 5 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 670 268 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-16

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47 Obery St

Plymouth, MA 02360

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 125 399 $ CAD
• 1 871 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures

Plymouth Bureau à vendre - Route 3 South

Les frais mensuels de copropriété et les taxes foncières sont payés par le locataire. Le loyer de base est de 71 097 $ pour l'année du 1er septembre 2025 au 31 août 2026. Le loyer est ajusté annuellement selon l'Indice des Prix à la Consommation du Nord-Est.

Coordonnées pour la location:

Southeast Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

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442 Westfield St

West Springfield, MA 01089

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 636 944 $ CAD
• 6 636 pi²

West Springfield Bureau à vendre - Hampden County

Cette propriété se compose d'une seule parcelle divisée en deux sous-divisions distinctes qui ont été fusionnées en 2023. La propriété accessible depuis la rue Westfield mesure 18 182,11 pieds carrés et est améliorée par un immeuble de bureaux commerciaux à deux niveaux comprenant un total de 6 636 pieds carrés d'espace de bureau et un vaste stationnement pavé. La parcelle contiguë non développée restante comprend 19 716,57 pieds carrés avec une façade de 74 pieds sur la rue Burke. La superficie totale est d'environ 0,89 acre. La façade du bâtiment est améliorée avec de la brique et a été impeccablement entretenue, apparaissant en excellent état avec un entretien différé minimal. Les dossiers indiquent une rénovation intérieure complète qui a modernisé toute l'électricité, les planchers, les plafonds, les salles de bains et les revêtements de sol en 2013. L'intérieur est impeccable et conçu pour le travail de haute technologie avec un espace ouvert et une réception au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux, des salles de réunion et des bureaux au deuxième étage. En 2016, un nouveau toit a été installé et est bien dans sa durée de vie utile. Le bâtiment ne présente aucun entretien différé pour tout acheteur. L'utilité globale de la propriété semble être la mieux adaptée pour une combinaison de services et de bureaux professionnels, ce pour quoi elle a été construite. Dans l'ensemble, le bâtiment et la structure sont en excellent état avec un toit bien dans son cycle de vie. Le bâtiment est idéal pour les services et la distribution au détail d'aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Macmillan Group

Date de mise en marché :

2025-09-25

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CVS Pharmacy (Leasehold) - 7 Washington St

Taunton, MA 02780

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 013 514 $ CAD
• 13 225 pi²

Taunton Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

La propriété se compose d'une pharmacie CVS d'un étage, d'environ 13 225 pieds carrés, située sur environ 1,62 acres, à seulement un quart de mile de l'hôpital Morton, un établissement de santé de l'Université Brown de 144 lits. Le bail est garanti par CVS Health Corp. (NYSE: CVS). Taunton, le siège du comté de Bristol, est considéré comme une banlieue de Boston et bénéficie de son appartenance à la région métropolitaine du Grand Boston, une région comptant plus de 5 millions d'habitants. En association avec Phillip C. Tomlinson MA Lic #150418

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-19

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49 Macy St

Amesbury, MA 01913

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 433 390 $ CAD
• 6 450 pi²

Amesbury Commerce de détail à vendre - Amesbury/Ipswich

Le 49 Macy St est une propriété commerciale récemment réaménagée, idéale pour le commerce de détail, avec un stationnement abondant, un aménagement paysager bien entretenu et mature, ainsi qu'un fort achalandage quotidien situé juste à la sortie de la route 495. L'intérieur comprend deux espaces distincts. Le plus grand est occupé par un dispensaire de cannabis entièrement opérationnel et licencié, offrant environ 4450 pieds carrés d'espace de vente au détail. Le deuxième espace mesure environ 2000 pieds carrés et est un espace flexible partiellement aménagé, actuellement utilisé comme entrepôt par le même locataire. Le bail initial du locataire se termine en 2028, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

Blackfin Ventures, Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-05

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Walgreens - 121 Main St

Foxborough, MA 02035

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 076 373 $ CAD
• 14 820 pi²

Foxborough Commerce de détail à vendre - I-95 Corridor South

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acheter le Walgreens à locataire unique, en bail triple net absolu, situé au 121 Main Street (Unité 6) à Foxboro, Massachusetts (la « Propriété »). Walgreens occupe la Propriété depuis sa construction en 2008, et il reste plus de 7 ans de bail, suivis de cinquante (50) options de renouvellement d'un an. Walgreens est situé sur une parcelle très visible à la jonction de Main Street avec North Street et Chestnut Street, au sein du centre commercial Shops at Chestnut Green. L'emplacement est à moins d'un mile du centre-ville de Foxboro et à proximité des écoles et des bureaux municipaux de la ville. La Propriété se trouve entre la Route 1 des États-Unis (1,5 mile) et l'Interstate 95 (2,5 miles), offrant une excellente connectivité régionale et un accès pratique. De plus, Walgreens est à un peu plus d'un mile de Patriot Place, un centre de style de vie de 1,3 million de pieds carrés, et du Gillette Stadium, domicile des New England Patriots.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-08

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LA Fitness - 1450 Broadway

Saugus, MA 01906

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 006 384 $ CAD
• 45 000 pi²

Saugus Commerce de détail à vendre - Saugus/Lynn

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le LA Fitness situé au 1450 Broadway à Saugus, Massachusetts (la "Propriété"). Le LA Fitness indépendant, à locataire unique, comprend un bâtiment de 45 000 pieds carrés sur un terrain de 4,33 acres. LA Fitness est présent à cet emplacement depuis sa construction en 2008 et a récemment exercé sa première option de renouvellement de cinq ans, démontrant son engagement envers le site et le marché. Le bail NNN absolu a plus de trois ans de durée restante, suivi de deux (2) options de renouvellement de 5 ans, avec des augmentations de loyer attractives au début de chaque option de renouvellement. LA Fitness est situé le long de Broadway, juste au début de la Route 99 du MA, à partir de la Route 1 des États-Unis, une destination commerciale de premier plan au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région de Boston. La Propriété est située dans un corridor commercial majeur qui comprend un regroupement de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, y compris un Walmart Supercenter, Best Buy, Target, Home Depot, et bien d'autres. Avec une visibilité exceptionnelle et une façade sur Broadway et un accès direct à la Route 1, l'une des routes commerciales les plus fréquentées du Massachusetts, LA Fitness bénéficie de volumes de trafic quotidiens élevés et d'une forte attraction des consommateurs. LA Fitness est à quelques minutes en voiture de l'Interstate 95 et de son échangeur avec la Route 128 du MA et est à proximité immédiate de quartiers résidentiels densément peuplés à travers Saugus, Melrose, Revere et Lynn.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-08

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Best Friends Pet Care - 150 Boston Post Rd

Sudbury, MA 01776

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 282 308 $ CAD
• 11 418 pi²

Sudbury Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un centre Best Friends Pet Care situé au 150 Boston Post Road à Sudbury, Massachusetts (la « Propriété »). Construite sur mesure en 1999, la Propriété est actuellement louée par Best Friends Pet Care avec un bail Absolute NNN qui dispose de plus de 9 ans restants, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail inclut une augmentation annuelle attrayante de 1,5 % du loyer tout au long de la durée initiale du bail et des options de renouvellement. La Propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’intersection de Boston Post Road (Route 20 des États-Unis), le principal corridor commercial et de transit de la région, et de Goodman’s Hill Road. Bien entretenue, la Propriété est entourée de plusieurs concessionnaires automobiles et se trouve à seulement 2,2 kilomètres du cœur de la zone commerciale de Sudbury, qui abrite des épiceries, des détaillants et des restaurants attirant un trafic important dans la région immédiate. La Propriété est facilement accessible depuis l’Interstate 90 (Massachusetts Turnpike) et se situe à seulement 32 kilomètres à l’ouest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

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Best Friends Pet Care - 2 Technology Dr

Tyngsborough, MA 01879

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 207 421 $ CAD
• 9 095 pi²

Tyngsborough Commerce de détail à vendre - Groton/Townsend

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Best Friends Pet Care situé au 2 Technology Drive à Tyngsboro, Massachusetts (la "Propriété"). La propriété construite sur mesure a été achevée en 2018 et Best Friends Pet Care dispose de plus de 8 ans restants sur leur bail NNN absolu avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail propose des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 1,5 % tout au long de la durée du bail principal et des options de renouvellement. Best Friends Pet Care est situé à l'intersection de Technology Drive et Middlesex Road (MA Route 3A), l'un des principaux corridors de transport de la région. La propriété bénéficie d'une excellente façade et visibilité le long de la MA Route 3A et offre un accès pratique à la MA Route 113 (1,1 km) et à l'autoroute US 3 (2,1 km). Best Friends Pet Care est idéalement situé entre Lowell, MA et Nashua, NH et est parfaitement positionné pour répondre aux besoins des deux grandes zones métropolitaines.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

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175 Progress Ave

Springfield, MA 01104

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 500 532 $ CAD
• 63 662 pi²

Springfield Industriel à vendre - Hampden County

Bail à long terme net triple en place. Le locataire assume 100 % de la responsabilité de toutes les dépenses d'exploitation, y compris l'entretien et les dépenses en capital majeures. 84 700 $ - RNE 17,28 $ PCPP

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices New England

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Cumberland Farms - 650 South St

Wrentham, MA 02093

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 553 075 $ CAD
• 2 784 pi²

• Climatisation

Wrentham Commerce de détail à vendre - I-95 Corridor South

NNN Pro est ravi de présenter l'offre exclusive pour une pharmacie CVS et un Cumberland Farms situés au 650 et 652 South St, Wrentham, MA 02093. La pharmacie CVS comprend environ 13 111 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,83 acres. Cette pharmacie CVS est soumise à un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui a débuté le 25/03/2019. Le loyer annuel actuel est de 411 750 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % pour les options 2 à 5. Le Cumberland Farms comprend environ 5 784 pieds carrés sur un terrain estimé à 1,14 acre. Ce Cumberland Farms est soumis à un bail foncier Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 07/08/2019. Le loyer annuel actuel est de 149 600 $ et prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-08

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