Immobilier commercial en Madison disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Madison, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Madison, CA, USA

Plus de détails pour 2510 Evergreen Ave, West Sacramento, CA - Industriel à vendre

2510 Evergreen Ave

West Sacramento, CA 95691

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 316 825 $ CAD
  • 36 000 pi²

West Sacramento Industriel à vendre

100 % LOUÉ À UNE ENTREPRISE AVEC UN REVENU DE PLUS DE 20 MILLIARDS $ – LEADER DU MARCHÉ * 100 % loué à ABC Supply Company, Inc., une entreprise privée avec des revenus annuels de 20,7 milliards $ en 2024. ABC Supply est le plus grand distributeur en gros de matériaux de toiture en Amérique du Nord. * ABC Supply a une cote de crédit S&P de BB+, créant un flux de revenus hautement sécurisé. BAIL NNN LONG AVEC LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ ET AUGMENTATIONS FORTES DE 3,5 % * La structure de bail NNN permet une propriété passive et une gestion facile. * Avec 7,8 ans restants sur la durée initiale du bail et la solide position financière du locataire, cet investissement offre un flux de revenus stable. * Le bail prévoit des augmentations annuelles fortes de 3,5 % tout au long de la durée du terme principal, en plus de deux options de 5 ans à un loyer équitable du marché, garantissant que le flux de trésorerie de la propriété suivra l'évolution du marché. EMPLACEMENT IDÉAL ET FONDAMENTAUX IMMOBILIERS SOLIDES * West Sacramento pourrait être le sous-marché le plus recherché de la région d'un point de vue logistique, avec un accès immédiat à toutes les grandes autoroutes de la région (Interstate 80, Highway 50 et Interstate 5), sa proximité avec le port en eau profonde de Sacramento et l'aéroport international de Sacramento, ainsi que sa proximité avec certaines des zones les plus densément peuplées de la ville. * Même si le sous-marché de West Sacramento est le deuxième plus grand sous-marché de la région (25,4 millions de pieds carrés), le taux de vacance pour la classe industrielle légère B (6,3 millions de pieds carrés) n'est que de 1,3 %. * Malgré le manque d'espace industriel disponible, il n'y a actuellement aucun bâtiment industriel en construction à West Sacramento.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 106-108 W Main St, Woodland, CA - Commerce de détail à vendre

106-108 W Main St

Woodland, CA 95695

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 615 990 $ CAD
  • 29 636 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main a subi un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à une condition optimale et rehaussant l'attrait extérieur et la fonctionnalité. Des travaux récents supplémentaires, tels que de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et un nouveau marquage de peinture sur le stationnement, améliorent encore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont maintenant été louées, ce qui fait que le centre est occupé à 100 % et stabilisé. L'une des plus grandes suites, initialement louée pendant la période COVID, reste en dessous du marché et est le premier bail à être renouvelé, créant une opportunité immédiate de mise à jour des loyers pour un nouveau propriétaire. Situé à l'angle stratégique de California St et Main St à Woodland, la propriété totalise 25 626± pieds carrés sur 1,81± acres, avec 82 places de stationnement marquées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construit à l'origine en 1962 et rénové en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. La diversité des locataires offre une commodité pour les besoins quotidiens (par exemple, Subway, Taco Joe’s Café, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, commerce de détail de revente), soutenant un trafic et des revenus durables. L'actif est proposé à 4 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 7,62 % sur le revenu net d'exploitation de 362 000 $ en 2026, offrant un rendement stabilisé convaincant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyer lors des renouvellements.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 1409 R St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1409 R St

Sacramento, CA 95811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 048 066 $ CAD
  • 11 192 pi²
  • Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

Le 1409 R Street représente une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial NNN entièrement loué au cœur du quartier de divertissement le plus célèbre du centre-ville de Sacramento. Situé le long du dynamique corridor R Street, largement considéré comme le mélange le plus dynamique de la ville en matière de gastronomie, de culture et de créativité, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel à long terme dans l'un des environnements piétonniers les plus animés de la région. La propriété est un condominium commercial à trois locataires occupé par certains des opérateurs les plus renommés de Sacramento : Shady Lady Saloon, BAWK! par Urban Roots, et Burgers & Brew. Chaque marque est profondément ancrée dans l'identité culinaire de la ville, attirant constamment un trafic de destination et une clientèle locale fidèle. Leur réputation en tant que concepts leaders sur le marché offre au nouveau propriétaire un flux de revenus sûr et durable. Cette section de R Street est devenue un aimant pour le commerce de détail expérientiel, le divertissement, la vie nocturne et les commodités de quartier, soutenue par une croissance résidentielle à haute densité et des conversions de bureaux créatifs. Le district continue d'attirer l'attention régionale et nationale en tant que l'une des réussites phares de Sacramento en matière de création de lieux, bénéficiant de la marche à pied, de la connectivité au tramway léger et de la proximité du Golden 1 Center, de DOCO et du reste du centre urbain de Sacramento. Des fondamentaux de location solides et un inventaire limité de commerces de détail de petit format augmentent encore la valeur de rareté de cet actif. L'espace commercial (et spécifiquement les restaurants) le long de R Street est très demandé, avec une rétention de locataires très compétitive et un roulement minimal des opérateurs établis. Cette position assure la continuité de la performance des locataires et un levier continu pour le propriétaire lors des négociations futures. Dotée de six places de stationnement exclusives sur place et de systèmes de bâtiment efficaces dans une enveloppe de construction moderne, la propriété nécessite peu de besoins en capital continus. Sa position d'angle, sa visibilité proéminente et sa synergie avec le district environnant créent un profil d'investissement stable et très liquide, qui s'aligne avec le focus croissant des institutions sur le commerce de détail en centre urbain lié aux concepts de divertissement et de restauration expérientielle.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour American Dental Companies – Bureau à vendre, Sacramento, CA

American Dental Companies

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 777 758 $ CAD
  • 18 432 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Ce portefeuille dentaire de deux propriétés offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir des actifs de santé entièrement loués et résistants à la récession dans des emplacements de choix à Sacramento. Ancrées par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à l'échelle nationale—les deux propriétés disposent de baux NNN absolus sans responsabilités pour le propriétaire et environ 9,5 ans de durée restante. Chaque bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible et une forte protection contre l'inflation. Le site de Midtown Sacramento au 2619 J Street est situé dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population diurne, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Pendant ce temps, le 905 Secret River Drive est situé dans une zone résidentielle haut de gamme avec de forts revenus des ménages et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Les deux installations ont été récemment rénovées avec des aménagements modernes et des installations dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant le risque de dépenses en capital futures. Avec des baux soutenus par des entreprises, une utilisation essentielle en santé et une propriété sans gestion, ces actifs sont idéaux pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 905 Secret River Dr, Sacramento, CA - Bureau à vendre

American Dental Companies - 905 Secret River Dr

Sacramento, CA 95831

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 964 165 $ CAD
  • 10 749 pi²

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant à la récession dans un emplacement privilégié de Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à l'échelle nationale—cette propriété présente des baux NNN absolus sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 ans de durée restante. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une forte protection contre l'inflation. Le 905 Secret River Drive est situé dans une zone commerciale résidentielle haut de gamme avec des revenus familiaux élevés et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et une construction dentaire à la fine pointe de la technologie, réduisant le risque de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle des soins de santé et une propriété sans gestion, cet actif est idéal pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 2619 J St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

American Dental Companies - 2619 J St

Sacramento, CA 95816

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 813 593 $ CAD
  • 7 683 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant à la récession dans un emplacement de choix à Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à travers le pays—cette propriété propose des baux absolus NNN sans responsabilités pour le propriétaire et environ 9,5 années de durée restante. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible et une forte protection contre l'inflation. Situé au 2619 J Street, cet immeuble se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population diurne, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et une construction dentaire à la fine pointe de la technologie, réduisant le risque de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle en soins de santé et une propriété sans gestion, cet actif est idéal pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 751-775 E Monte Vista Ave, Vacaville, CA - Commerce de détail à vendre

High-Demand Retail Center with Upside - 751-775 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 805 298 $ CAD
  • 15 757 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Une propriété de grande taille située dans une plaza à fort trafic et haute visibilité, ancrée par un centre d'épicerie bien établi Lucky (Lucky Grocery non inclus). Ce centre de quartier établi présente des locataires axés sur la communauté et orientés vers le service qui attirent constamment un fort trafic local.

Coordonnées pour la location:

Northgate Commercial

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1670 E Monte Vista Ave, Vacaville, CA - Commerce de détail à vendre

Comcast/Xfinity-Anchored Shops - 1670 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 602 357 $ CAD
  • 9 592 pi²
  • Restaurant

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital a le plaisir de présenter Nut Tree Retail Shops (bâtiment EMV), un pavillon commercial de 9 592 pi² entièrement loué, situé au sein du projet emblématique Nut Tree à Vacaville, en Californie. L’immeuble bénéficie d’un éventail diversifié de locataires peu exposés au commerce en ligne, incluant Comcast/Xfinity, de qualité investissement (S&P A-; Moody’s A3), Noah’s Bagels, Poke Ichii et Virtue Juice + Coffee, tous liés par des baux NNN à long terme avec augmentations de loyer prévues. Le site profite d’une visibilité et d’un accès exceptionnels, avec une façade directe sur l’Interstate 80 (171 000 véhicules par jour), de rares bretelles d’accès et de sortie dédiées menant directement à Nut Tree, ainsi que plusieurs enseignes monumentales. Le projet d’ensemble planifié de 71 acres comprend environ 400 000 pi² de commerces de détail, 140 000 pi² de bureaux, des unités résidentielles et des espaces événementiels, le tout ancré par des détaillants de renommée nationale tels que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels et PetSmart. La propriété est également adjacente au centre Vacaville Premium Outlets, qui compte 120 magasins et génère 3,6 millions de visites annuelles. Grâce à une zone de chalandise locale solide (262 000 résidents dans un rayon de 10 milles; revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 milles), à des locataires de qualité institutionnelle et à une forte co-location, Nut Tree Retail Shops (bâtiment EMV) offre aux investisseurs un flux de revenus durable et une valeur à long terme dans l’un des corridors commerciaux les plus visibles et dynamiques du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-19
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États-Unis NNN Properties Californie Madison