8 NNN Properties à vendre près de Mahopac, NY, USA

1171 E Putnam Ave

Riverside, CT 06878

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 779 427 $ CAD
• 2 460 pi²
• 1 Unité

Riverside Bureau à vendre - Greenwich

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OU INVESTISSEUR. CONVIENT POUR BUREAU, BUREAU PROFESSIONNEL OU BUREAU MÉDICAL NOUVELLEMENT PEINT ET NOUVEL HVAC TOIT DE 3 ANS LES LOYERS DE LA ZONE INDIQUERAIENT 45 $ PAR PIED CARRÉ (9 225 $/MOIS) EN LOYER + SERVICES PUBLICS ASCENSEUR DU GARAGE S'OUVRE EN FACE DE LA PORTE D'ENTRÉE DE L'ESPACE CHARGES COMMUNES 2 060 $/MOIS. LE CONDO S'OCCUPE DE L'ENTRETIEN EXTÉRIEUR ET DU GARAGE, DU DÉNEIGEMENT ET DES DÉCHETS SITUÉ JUSTE À LA SORTIE DE L'I-9 SORTIE 5 ACCÈS FACILE À GREENWICH STAMFORD ET LOWER WESTCHESTER

Coordonnées pour la location:

Allied Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-11

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321 Broadway

Hillsdale, NJ 07642

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 802 103 $ CAD
• 13 580 pi²

Hillsdale Commerce de détail à vendre - North Central Bergen

"Opportunité d'Investissement Privilégiée à Hillsdale – Terrain de 35 000 pi² avec Bâtiment Commercial de 13 000 pi² & Stationnement pour 45 voitures" Ne manquez pas cette propriété commerciale génératrice de revenus exceptionnelle située dans le marché très prisé et aisé de Hillsdale, dans le comté de Bergen. La propriété est située sur un vaste terrain d'environ 35 000 pieds carrés et est améliorée par un bâtiment de vente au détail multi-locataires de ±13 000 pieds carrés et un stationnement pour 45 voitures. Le bâtiment comprend un total de 9 unités et est actuellement occupé à environ 90 %, offrant des revenus solides en place et une location stable. Les locataires établis incluent un salon de manucure, un restaurant japonais, une boutique de bagels, une épicerie fine, un restaurant chinois, un restaurant halal et un restaurant méditerranéen — tous opérant avec succès et desservant la communauté résidentielle environnante à revenu moyen supérieur. Hillsdale est réputée pour sa forte démographie, son système scolaire de qualité et sa base de consommateurs stable, ce qui en fait un corridor de vente au détail très attractif avec un trafic piétonnier constant et une clientèle fidèle. Le terrain généreux offre un stationnement sur place ample et un potentiel de valorisation future (sous réserve des approbations municipales). Une excellente visibilité et un accès pratique aux grandes routes renforcent encore la valeur à long terme de la propriété. Une rare opportunité d'acquérir un actif de vente au détail à haute occupation dans l'un des marchés commerciaux recherchés du comté de Bergen.

Coordonnées pour la location:

C Land Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Flexible Industrial | 13,000 SF On Large Lot - 15 Harold St

Westwood, NJ 07675

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 285 096 $ CAD
• 13 000 pi²

Westwood Industriel à vendre - North Central Bergen

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement industriel et manufacturier avec cette propriété impressionnante dans le secteur prisé de Westwood. Doté d'un bâtiment bien entretenu de 13 000 pieds carrés construit en 1953, cet actif de premier choix est stratégiquement zoné LB-1, offrant une flexibilité pour une gamme d'usages industriels et manufacturiers. L'emplacement pratique de la propriété à Westwood assure un accès facile aux principales routes de transport, offrant une connectivité fluide pour les opérations logistiques. Avec sa construction solide, son espace généreux et son zonage polyvalent, cette propriété représente une perspective attrayante pour les investisseurs cherchant à établir une position stratégique dans le paysage industriel florissant de Westwood. Proforma : 16,00 $ / pi² NNN + 3,00 $ / pi² CAM = 19,00 $ / pi².

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Fort Lee

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Hydrogen Fitness | Greenwich, CT - 13 Riverdale Ave

Port Chester, NY 10573

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 212 740 $ CAD
• 31 416 pi²

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce gymnase Hydrogen Fitness situé au 13 Riverdale Avenue à Port Chester, New York. L'installation de 31 416 pieds carrés est située à la frontière entre Port Chester, NY, et Greenwich, CT—l'un des marchés les plus aisés et recherchés de la région métropolitaine de New York. Positionné le long de la Route 1, un important corridor commercial parallèle à l'I-95 (129 700 véhicules par jour), le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. L'actif offre également un stationnement abondant avec un total de 81 places, dont 25 places en surface et 56 places de garage, offrant un ratio de stationnement solide de 2,58 places par 1 000 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-13

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1817 Black Rock Tpke

Fairfield, CT 06825

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 843 950 $ CAD
• 12 806 pi²

• Climatisation

Fairfield Bureau à vendre

Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est heureux de proposer à la vente un immeuble de bureaux médicaux professionnels entièrement loué sur 0,67 acres au 1817 Black Rock Turnpike, Fairfield, CT, pour 5 000 000 $. Le revenu net d'exploitation annualisé projeté pour 2025 est de 302 639 $, représentant un taux de capitalisation de 6 %. Le bâtiment totalise 18 561 pieds carrés avec 13 059 pieds carrés de surface locative, incluant les espaces communs, les salles mécaniques, les couloirs partagés et les espaces de stockage qui soutiennent l'ensemble du bâtiment. La propriété est entièrement louée à dix locataires sous des baux triple net (NNN), ce qui réduit les responsabilités du propriétaire puisque les locataires paient les taxes foncières, l'assurance et les frais d'entretien. Cette structure minimise les coûts d'exploitation et les exigences de gestion tout en offrant un flux de trésorerie prévisible et une stabilité de revenu à long terme, en faisant une opportunité d'investissement passif attrayante. Avec 122 pieds de façade sur la Route 58, à côté de McDonald's, la propriété bénéficie d'un emplacement très visible et à fort trafic. Elle offre 55 places de stationnement partagées avec accessibilité pour les personnes handicapées. Les récentes améliorations incluent un nouveau programme de CVC et d'éclairage écoénergétique, des mises à jour des espaces communs et un toit nouvellement installé. Stratégiquement situé dans une zone désignée commerciale (DCD), le bâtiment de deux étages abrite un mélange diversifié de professionnels médicaux et dentaires, créant un environnement de soins de santé professionnel. Située dans un corridor commercial dynamique, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que ShopRite, McDonald's, CVS, Starbucks, M&T Bank, T.J. Maxx et Old Navy, assurant une forte visibilité et commodité. Son emplacement offre également un excellent accès à l'I-95, au Merritt Parkway, à la gare de Fairfield Black Rock, à l'Université de Fairfield et aux options de transport en commun, en faisant une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Fairfield, Connecticut. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, Président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.

Coordonnées pour la location:

Angel Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

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14 High Bridge Road, Sandy Hook CT - 14 High Bridge Rd

Sandy Hook, CT 06482

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 881 881 $ CAD
• 71 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Sandy Hook Industriel à vendre - Newtown

Amélioration de Prix : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE : ACTIF INDUSTRIEL ESSENTIEL 14 High Bridge Road, Newtown, CT | Offert à 7 950 000 $. Nous sommes ravis de proposer l'opportunité exclusive d'acquérir le 14 High Bridge Road, une propriété industrielle hautement spécialisée, construite sur mesure, située dans le sous-marché prisé de Northern Fairfield County, Newtown, Connecticut. Cet investissement présente un locataire stable et spécialisé opérant sous un bail triple net à long terme. Points Forts de l'Investissement : Revenu Stable & Sécurité Future Profil Stratégique du Locataire La propriété est louée à SMT, Corp., une société du Connecticut spécialisée dans la distribution et la lutte contre la contrefaçon de composants électroniques à haute fiabilité, obsolètes et difficiles à trouver, principalement pour les industries de l'aérospatiale commerciale et de la défense américaine. SMT Corp. est considérée comme la "référence en matière de détection de contrefaçon" pour les composants électriques dans la chaîne d'approvisionnement de la défense et de l'aérospatiale. Soutien Institutionnel : SMT a été acquise fin 2022 par Certify Holdings, Inc., un véhicule d'investissement privé formé par Harwood Capital, une filiale de North Atlantic Smaller Companies Investment Trust plc (NASCIT). NASCIT fournit un financement par dette à SMT via des billets de prêt en USD à 11 % et 15 % et considère l'entreprise comme stratégiquement bien positionnée, bénéficiant des tensions géopolitiques et de la rareté des capacités de test de contrefaçon haut de gamme. Engagement du Locataire : L'investissement continu du locataire dans l'installation, y compris l'expansion de ses capacités de test en laboratoire en 2025 pour répondre à des normes strictes (comme AS6171 High Risk Level 2), indique une intention à long terme. Structure de Bail Favorable Le bail, daté de septembre 2022, est structuré pour maximiser le revenu passif et la stabilité : Durée du Bail : La durée initiale expire le 30 septembre 2027. Options de Prolongation : Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement, chacune pour une période de cinq (5) ans, offrant jusqu'à 20 ans de location potentielle au-delà de la durée initiale. Structure Nette : Le bail exige que le locataire paie le loyer de base plus un loyer supplémentaire couvrant les taxes et l'assurance, fonctionnant ainsi essentiellement comme un arrangement triple net (NNN). Escalade Annuelle : Le loyer de base augmente de un pour cent (1 %) à chaque anniversaire de la date de début. Sécurité : Un dépôt de garantie de 96 000,00 $ est détenu pour l'exécution fidèle des obligations du bail. Actif Industriel de Haute Qualité et Spécialisé La propriété, située au 14 High Bridge Road (Sandy Hook), comprend des terrains et des bâtiments sur environ 8,02 acres. L'installation est zonée M-4 Industriel. Détails du Bâtiment : L'installation moderne, achevée en 2004, contient environ 71 640 pieds carrés d'espace (avec 66 380 pi² de surface habitable et une surface brute de 70 440 pi²). La structure est un bâtiment de style industriel léger d'un étage avec un extérieur en béton/bloc de cendre et métal pré-fini. Infrastructure Conçue sur Mesure : La propriété est une installation à la fine pointe de la technologie, conçue sur mesure pour la distribution et le test d'électronique, avec plus de 60 000 pi² de plancher ESD-sécurisé (protection contre les décharges électrostatiques) et un entrepôt à environnement contrôlé avec déshumidification pour protéger les composants sensibles. Commodités et Sécurité : Le bâtiment est équipé de climatisation centrale (Type AC Central), de chauffage au gaz naturel à air pulsé, et de gicleurs humides couvrant 72 120 pieds carrés. Le site comprend des systèmes de sécurité avancés. Caractéristiques du Site : La taille du lot est de 8,02 acres, avec une importante zone asphaltée pavée (45 000 pi²) pour la manœuvre et le stationnement. La propriété est située dans une zone de risque d'inondation minimal (Zone d'Inondation X de la FEMA). NOTE : Ceci est une offre exclusive de Advantage Realty Inc. La participation de l'agent de l'acheteur est la bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur sous un accord séparé. CONTACT J. Michael Struna Advantage Realty Commercial ?? 203-731-4700 | ?? Mike@AdvantageRealtyInc.com

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-06

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30-34 New St

Nyack, NY 10960

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 627 294 $ CAD
• 7 495 pi²

• Climatisation

Nyack Commerce de détail à vendre - Orangetown

Investissement exceptionnel à usage mixte au cœur du centre-ville de Nyack. Ce bâtiment de ±7 400 pieds carrés, zoné DMU-2, est ancré par deux locataires commerciaux établis — une buanderie à grande échelle et un atelier de réparation/carrosserie automobile en activité depuis 27 ans. La propriété comprend également un terrain de stationnement séparé de ±0,07 acre, ce qui améliore à la fois l'utilité et le potentiel de réaménagement à long terme. Les étages supérieurs offrent des revenus résidentiels et commerciaux stables et à valeur ajoutée. Un appartement de 900 pieds carrés au troisième étage est actuellement loué, générant un flux de trésorerie immédiat. De plus, le deuxième étage compte quatre baux commerciaux en place, y compris un studio d'enregistrement, deux unités de stockage et un studio de design graphique.

Coordonnées pour la location:

ZORA REI

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Dollar General - 658 Main st

Monroe, CT 06468

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 743 367 $ CAD
• 1 833 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors est heureux d'offrir exclusivement à la vente une nouvelle propriété Dollar General à Monroe, CT. Ce bâtiment nouvellement construit est situé sur une route très fréquentée, Main St., avec une moyenne de plus de 30 000 voitures par jour passant devant le magasin. La propriété sera construite avec des matériaux de construction améliorés, y compris un éclairage décoratif en col de cygne, un toit en bardeaux d'asphalte, un revêtement en clapboard James Hardie et en briques. L'ouverture du magasin est prévue pour juillet 2025.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-12

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