8 NNN Properties à vendre près de Mantua, OH, USA

MAPCO Gas Station & Convenience Store - 3634 Massillon Rd

Uniontown, OH 44685

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 311 406 $ CAD
• 2 729 pi²

Uniontown Commerce de détail à vendre - Akron

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un magasin de commodités MAPCO et station-service en location absolue NNN à locataire unique, situé à Uniontown, OH. Ce site est opérationnel avec succès depuis 1994. Le bail est garanti par Majors Management LLC, propriétaire de Mapco, qui soutient plus de 600 stations-service de détail et près de 550 détaillants indépendants. Avec plus de 9,5 années restantes dans la durée initiale du bail, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, des garanties inconditionnelles et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur passif recherchant des flux de trésorerie à long terme. La propriété est située devant un supermarché Giant Eagle Market District de 90 000 pieds carrés. Le magasin de commodités de 2 729 pieds carrés avec quatre distributeurs de carburant sur un terrain d'un acre est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Massillion Road et Sandy Knoll Drive, directement à proximité de la bretelle d'accès et de sortie de l'Interstate 77 (plus de 93 300 véhicules par jour). La propriété se trouve à 9 miles du centre-ville d'Akron, OH, dont la population de la région métropolitaine dépasse 700 000 habitants. Les détaillants à proximité incluent Giant Eagle Market District, ACME Fresh Market, ALDI, Goodwill, CVS Pharmacy, Chase Bank, McDonald’s, Chipotle, Starbucks, Dunkin’, Taco Bell et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir une station-service et un magasin de commodités en location absolue NNN avec plusieurs garants de bail, un bail à long terme, un loyer inférieur au marché et un prix d'achat attractif.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-15

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Northeast Medical Building - 26151 Euclid Ave

Euclid, OH 44132

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 368 734 $ CAD
• 10 602 pi²

Euclid Bureau à vendre - Northeast

Ce bureau médical de 10 602 pieds carrés situé à Euclid, Ohio, représente une opportunité d'investissement NNN stable et entièrement occupée, soutenue par un contrat de vente-bail de 5 ans avec un locataire médical régional bien établi, NOMS Healthcare. La propriété offre aux investisseurs une acquisition clé en main sans responsabilités pour le propriétaire, garantissant des rendements prévisibles avec un taux de capitalisation de 8,0 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 78 000 $. Des améliorations récentes, telles qu'un nouveau toit, des systèmes CVC modernisés et des fenêtres neuves, renforcent la sécurité opérationnelle à long terme. Situé le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition directe à plus de 13 500 véhicules par jour. Son emplacement offre un accès facile aux principales routes, notamment l'I-90 et la SR-2, et assure une connectivité fluide aux réseaux de transport en commun. À quelques minutes du centre-ville de Cleveland, de University Circle et de plusieurs institutions médicales de premier plan, cette propriété est idéalement positionnée pour garantir la stabilité des locataires et une solide performance locative. Avec des points d'entrée conformes aux normes ADA, un stationnement arrière spacieux et une proximité avec des pôles d'emploi importants, la propriété allie fonctionnalité, accessibilité et sécurité des revenus pour les investisseurs avisés.

Coordonnées pour la location:

Sequoia Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-07

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1624 Highland Rd

Twinsburg, OH 44087

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 387 427 $ CAD
• 41 880 pi²

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Twinsburg Industriel à vendre - Akron

100 % entièrement loué, bail NNN. Le loyer de base augmente de 2 % par an. Le courtier inscripteur, William Nice du Wellington Group, CRE, détient un intérêt de propriété dans cet immeuble. Frais de courtage immobilier de 1 % pour le courtier acquéreur.

Coordonnées pour la location:

Wellington Group CRE, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-23

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7 Brew Coffee | OH | Drive Thru 1.23 Acres - 6675 Pearl Rd

Parma Heights, OH 44130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 488 518 $ CAD
• 560 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Parma Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee avec double service au volant dans la région métropolitaine de Cleveland, OH. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN offrant des augmentations annuelles rares de 1,75 %, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, tout en garantissant une augmentation du flux de trésorerie annuel tout au long de la durée du bail. Stratégiquement situé avec une façade sur le principal corridor nord-sud reliant Parma Heights au centre-ville de Cleveland, le site profite d'une forte synergie commerciale grâce au Southland Shopping Center (4,7 millions de visites annuelles selon Placer.ai). La propriété est exploitée par une entreprise de restauration rapide de premier ordre, comptant plus de 400 établissements à l'échelle nationale et générant plus de 786 millions de dollars de revenus selon le rapport Franchise Times Restaurant 200. Située dans la région métropolitaine dense et aisée de Cleveland, qui abrite plus de 2,1 millions de résidents, cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement 7 Brew Coffee avec bail absolu NNN dans l'un des marchés les plus solides du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16

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U.S. Bank Branch - 680 Broadway Ave

Bedford, OH 44146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 130 083 $ CAD
• 6 825 pi²

Bedford Commerce de détail à vendre - South

Il s'agit d'une succursale de U.S. Bank située au centre-ville de Bedford, Ohio, dans un corridor commercial clé à seulement 28 miles au sud-est de Cleveland. La propriété couvre une superficie de 6 825 pieds carrés et comprend un espace de sous-sol précieux utilisé par U.S. Bank pour le stockage et une salle de repos pour les employés. Situé dans un quartier très visible, cet actif bénéficie de son emplacement établi dans le comté de Cuyahoga et de sa proximité avec des autoroutes majeures, notamment l'I-480 et l'I-271. U.S. Bank, qui exploite plus de 2 000 succursales et détient une cote de crédit AA- selon S&P, a démontré un fort engagement envers cet emplacement en prolongeant de manière anticipée son bail absolu NNN de 5 ans jusqu'en novembre 2031. Ce bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,0 % lors des options de renouvellement. La structure de ce bail absolu NNN transfère toutes les responsabilités opérationnelles au locataire, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles sans obligations de gestion. Le locataire paie un loyer inférieur au marché, soit seulement 0,73 $/pi² NNN. La propriété est située dans une zone commerciale dense avec plus de 59 000 résidents dans un rayon de 3 miles et est adjacente à des détaillants essentiels, des services locaux et des commodités communautaires. Son emplacement au centre-ville et la stabilité de son locataire en font une opportunité d'investissement à long terme attrayante, soutenue par un locataire solvable.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-02

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La-Z-Boy Furniture - 7793 Mentor Ave

Mentor, OH 44060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 650 889 $ CAD
• 20 000 pi²

Mentor Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail NNN, situé à Mentor, Ohio, et occupé par LA-Z-Boy. Le locataire dispose actuellement de plus de 5 ans restants sur son bail, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 1,00 $/pi² au début de chaque période de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail NNN limite les responsabilités du propriétaire aux murs porteurs extérieurs et aux fondations, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La-Z-Boy Incorporated donne vie à des meubles intemporels et modernes grâce à un réseau de vente au détail comprenant plus de 370 magasins La-Z-Boy, dont 226 établissements appartenant à l'entreprise.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

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3620 Belmont Ave

Youngstown, OH 44505

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 214 313 $ CAD
• 5 468 pi²

Youngstown Commerce de détail à vendre - Trumbull County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT NNN! Propriété de 5 468 pi², occupée par un locataire unique, bien établie et de longue date, est maintenant DISPONIBLE À LA VENTE. Les bases pour une valeur à long terme sont présentes, incluant une démographie solide, un fort achalandage et un stationnement abondant! Contactez Scott Thompson, Directeur Général de KW Commercial, pour plus d'informations ou pour demander un NDA/CA à ScottThompson@KWCommercial.com.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Chervenic Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

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7568-7584 Whipple Ave NW

Canton, OH 44720

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 632 639 $ CAD
• 58 574 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Canton Industriel à vendre - Stark County

L'immeuble est situé dans la ville de North Canton et le canton de Jackson, l'un des quartiers et emplacements les plus recherchés, sans impôt sur le revenu municipal, ce qui représente un avantage considérable pour les occupants. L'acheteur doit vérifier indépendamment le statut fiscal. 3 unités, location multiunités, investissement sûr. Superficie totale de 31 800 pieds carrés (28 000 pieds carrés d'espace principal et 3 800 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine) occupée par Suarez Corp. 12 000 pieds carrés sont occupés par le locataire Microplex. L'entrepôt dispose de plafonds de 20 pieds et représente 75 % de l'espace total, tandis que 25 % sont des espaces de bureau. Tous les systèmes de CVC ont été récemment modernisés. En 2019, un nouveau toit a été installé sur une section couvrant 28 000 pieds carrés. Le loyer brut est de 371 741 $/an, soit presque 31 000 $/mois, ce qui donne un GRM de seulement 8,9. Le loyer NNN/NOI est de 264 443 $/an, ce qui conduit à un taux de capitalisation de 8,01 % au prix demandé. DÉPÔT DE SÉCURITÉ ÉLEVÉ DE 115 826 $ ENREGISTRÉ. INVESTISSEMENT À FAIBLE RISQUE.

Coordonnées pour la location:

Sandeep Gupta

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-04

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