3 NNN Properties à vendre à Margate, FL, USA

Aldi 20-YR GL For Sale ($10/SF Rent) - 2301 W Sample Rd

Pompano Beach, FL 33073

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 582 337 $ CAD
• 19 209 pi²

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été exclusivement mandaté pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau bail foncier de 20 ans avec Aldi à Deerfield Beach, FL. L'ouverture d'Aldi est prévue pour janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Wendy's - 10050 W Sample Rd

Coral Springs, FL 33065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 359 794 $ CAD
• 2 420 pi²

Coral Springs Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Vero Capital Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un restaurant Wendy's à locataire unique situé au 10050 West Sample Road à Coral Springs, Floride 33065. Ce restaurant indépendant, en activité, se trouve le long d'un tronçon très fréquenté de West Sample Road, lui conférant une forte visibilité, un trafic constant et des données démographiques régionales solides soutenues par une croissance continue de la population dans la région environnante. Wendy's est en activité à cet emplacement depuis 2014, reflétant un historique stable et une clientèle établie. Avec 8 ans et 10 mois restants sur le bail, qui court jusqu'en octobre 2034, la propriété offre un revenu fiable soutenu par un locataire national de crédit. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,75 %, offrant une croissance des revenus intégrée pour les investisseurs à long terme.

Coordonnées pour la location:

Vero Capital Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

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PNC Bank - 3260 N University Dr

Sunrise, FL 33322

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 360 746 $ CAD
• 4 455 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de PNC Bank située au 3260 N University Drive, Sunrise, FL 33351. Le site comprend environ 4 455 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de PNC Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1/4/2013. Le loyer annuel actuel est de 296 450 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Spring Tree Center – Class A Retail Site - 8053 W Oakland Park Blvd

Sunrise, FL 33351

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 162 879 $ CAD
• 33 826 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

STL Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir The Spring Tree Center, une propriété commerciale de classe A d'environ 33 826 pieds carrés située au 8053 W. Oakland Park Blvd à Sunrise, FL. La propriété est implantée sur un terrain de 3,5 acres, stratégiquement situé au cœur de Sunrise. Cette destination de shopping de haute qualité est ancrée par des locataires nationaux tels que Walgreens et Wild Fork, offrant une stabilité à long terme et une forte attraction pour les consommateurs. La propriété se compose de deux bâtiments : l'un développé sur mesure pour Walgreens et l'autre présentant un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux avec des configurations de suites flexibles. La propriété est actuellement louée à 93 %, tous les locataires opérant sous des structures de bail NNN, transférant ainsi toutes les obligations de dépenses et entraînant des responsabilités minimales pour le propriétaire. Cela assure un flux de trésorerie stable et prévisible tout en présentant un potentiel de hausse immédiate grâce à des initiatives stratégiques de restructuration des baux et d'optimisation des loyers visant à améliorer le revenu net d'exploitation global. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Oakland Park Boulevard et University Drive, The Spring Tree Center bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien intense et d'un accès facile. Le site offre un stationnement en surface abondant et une circulation efficace, créant un environnement accessible et accueillant pour les locataires et les clients.

Coordonnées pour la location:

STL Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

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NNN Lease Sale - Classic Collision Center - 1165 NW 55th St

Fort Lauderdale, FL 33309

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 452 602 $ CAD
• 11 133 pi²

Fort Lauderdale Industriel à vendre - Cypress Creek

Opportunité d'investissement NNN de premier choix avec bail à long terme soutenu par un locataire de crédit. Classic Collision est une chaîne nationale de plus de 300 centres appartenant à TPG, une société cotée en bourse (NASDAQ). Bail initial de 15 ans expirant en 2035 avec 3 options supplémentaires de renouvellement de 5 ans avec augmentations. Responsabilités minimales pour le propriétaire - toit et structure. Bâtiments en bon état. Situé dans une grande région métropolitaine avec un accès facile à plus de 2 millions de personnes. L'offre comprend 2 bâtiments de collision distincts situés de part et d'autre de la rue, ainsi que deux terrains de stockage supplémentaires. Peut être acquis séparément ou conjointement avec l'opération Classic Collision du centre-ville de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-17

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Forum Plaza - 8500-8698 NW 44th St

Sunrise, FL 33351

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 559 410 $ CAD
• 31 625 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

INSCRIVEZ-VOUS POUR LE MÉMORANDUM D'OFFRE : Inscription Principale : https://forms.gle/X6D8BDjtCUrb5T6M6 Inscription Courtier : https://forms.gle/LrRPMwuqTV7iQy2G6 Vision Real Estate Advisors, en tant que conseillers exclusifs, est heureux de présenter à la vente Forum Plaza (la « Propriété »), un centre commercial de quartier de 31 625 pieds carrés situé de manière proéminente à l'angle nord-ouest de Pine Island Road et NW 44th Street dans le sous-marché de Springtree à Sunrise, Floride. Cette intersection de premier plan dans le centre du comté de West Broward bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 44 000 véhicules, avec environ 33 881 véhicules sur Pine Island Road et 10 339 véhicules sur NW 44th Street, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La Propriété dispose également de trois points d'entrée et de sortie, garantissant un accès facile pour les locataires et les clients. Forum Plaza est ancré par Mehfil Restaurant & Banquet Hall, un locataire de longue date depuis 2002, et soutenu par une liste diversifiée de locataires orientés vers les services fournissant des besoins quotidiens et des services essentiels. En dehors de l'ancre, la taille moyenne des unités est d'environ 1 700 pieds carrés, ce qui est une taille de suite très fonctionnelle qui attire un large éventail de locataires. Cette configuration soutient non seulement la rétention des locataires, mais garantit également que toute vacance future peut être comblée efficacement, car les espaces de cette taille sont constamment en forte demande. La Propriété occupe environ 3,58 acres et est améliorée avec 156 places de stationnement (5/1 000 pi²). En plus de son stationnement dédié, la Propriété partage un grand terrain de stationnement avec Dollar General, Sunrise KinderCare Preschool et Strikers Family Entertainment Center, ce qui génère un trafic important et crée des synergies naturelles de co-shopping qui améliorent la performance des locataires. La Propriété génère actuellement des loyers moyens en place de 17,70 $ par pied carré, soit environ 20 % en dessous des loyers du marché pour des actifs de détail comparables dans la région. Le calendrier d'expiration des baux entraîne une durée moyenne pondérée des baux de 2,8 ans, offrant aux investisseurs la possibilité de capitaliser sur le roulement à court terme et de repositionner le portefeuille locatif à des niveaux de marché plus élevés. L'attrait de Forum Plaza est renforcé par la croissance de la région environnante. Les appartements Vista Verde récemment achevés, situés juste en face de la rue, ont introduit des centaines de nouvelles unités résidentielles, élargissant la base de clients et augmentant le trafic des consommateurs. La Propriété bénéficie également de la proximité du Sunrise Corporate Park, de l'Amerant Bank Arena et du Sawgrass Mills Mall, qui est une destination de shopping de premier plan attirant des millions de visiteurs annuels. De plus, un excellent accès au Florida Turnpike, à l'I-95 et à la Sawgrass Expressway améliore la connectivité pour les locataires et les clients. Avec son emplacement privilégié dans le sous-marché de Springtree, sa base de locataires de longue date, ses tailles de suites optimales, ses multiples points d'accès, ses synergies de stationnement partagé et son potentiel clair de mise à niveau au marché, la Propriété représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des marchés de détail les plus dynamiques du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Vision Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-15

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12530-12538 W Atlantic Blvd

Coral Springs, FL 33071

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 565 295 $ CAD
• 7 350 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Centre professionnel magnifiquement entretenu à Coral Springs avec quatre unités entièrement louées à deux locataires de longue date. Les baux sont favorables et les finances sont solides. Veuillez vous renseigner pour le mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

N.E.G. Property Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-22

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New Construction Strip Center w/Drive Thru - 3920 W Prospect Rd

North Lauderdale, FL 33309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 766 049 $ CAD
• 6 825 pi²

North Lauderdale Commerce de détail à vendre - Cypress Creek

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente cette nouvelle construction, NNN Strip Center, située au 3920 Prospect Road North Lauderdale, en Floride, dans la grande MSA de Fort Lauderdale. La propriété en cause consiste en un centre de bandes commerciales de 6 825 PI2, à quatre locataires, avec un End Cap Drive Thru sur un terrain de 41 329 PI2. Actuellement occupé par Cali Coffee, LaundroMart, un salon de coiffure et un bail principal. Le Strip Center est situé à l'angle de l'US Highway 441 et de Prospect Road, qui compte plus de 65 000 véhicules par jour. La propriété est située à moins de 1,6 milles de l'aéroport de Fort Lauderdale Executive, qui est l'un des aéroports d'aviation générale les plus achalandés du pays, avec plus de 160 000 vols annuels. La propriété bénéficie d'une grande visibilité et de nombreux points d'accès. Récemment construit, le centre offre un bel attrait en bordure de rue, aucun entretien différé, des locataires solides et des baux NNN faciles à gérer. Construite en 2024, la propriété a une hauteur dégagée de 18 pieds, des fenêtres résistantes aux ouragans et un toit en béton Twin T. Il s'agit d'une occasion incroyable pour un investisseur d'acquérir un nouveau placement bien situé et à rendement plus élevé dans l'État de la Floride, un État sans impôt sur le revenu. L'entraînement à travers la composante de l'actif ainsi que la station-service Murphy USA voisine assurent à l'investisseur le flux continu de trafic dans tout le centre.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-04

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