1 NNN Property à vendre à Maricopa, AZ, USA

Chandler Commerce de détail à vendre

Construit en 2020, ce centre de garde d’enfants de ±20 446 pieds carrés est entièrement loué à KinderCare Learning Companies (faisant affaire sous le nom Crème de la Crème) dans le cadre d’un bail absolu NNN à long terme qui se termine en 2043. Situé sur un terrain de ±3,22 acres au 2105 W Germann Road à Chandler, en Arizona, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, de données démographiques aisées dans les environs et de la proximité de grands employeurs tels qu’Intel, Wells Fargo et Northrop Grumman. Situé dans l’un des corridors suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par un opérateur nationalement reconnu dans le domaine de l’éducation préscolaire.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-01

Phoenix Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

- Opportunité d'investissement dans un Macayo’s à locataire unique, offrant un bail absolu triple net (NNN) avec environ 8,5 ans de durée restante et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans. - Fondé en 1946, Macayo’s est l'une des marques de restaurants les plus emblématiques et les plus anciennes de l'Arizona, largement reconnue pour avoir inventé la chimichanga. - Macayo’s exploite actuellement 12 établissements dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA). Ils opèrent avec succès à cet emplacement depuis 1997, soit 29 ans au même coin, à travers plusieurs cycles économiques, reflétant les racines profondes de la marque dans la zone commerciale d'Ahwatukee. - Horizon Hospitality, un groupe de restauration familial dirigé par Lucas Farnham, un franchisé expérimenté multi-concept, a acquis Macayo’s en 2024. Depuis l'acquisition de la marque, Horizon a ouvert un nouvel emplacement à Tempe et annoncé une expansion sur le marché du Colorado, démontrant un opérateur qui investit activement dans la croissance de la marque. En plus de Macayo’s, Horizon Hospitality exploite également Black Bear Diner, Smashburger et Mici Handcrafted Italian dans l'Arizona et le Colorado. - La propriété est située sur un terrain d'environ 1,58 acre à Ahwatukee, l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus limités en termes d'offre de la région métropolitaine de Phoenix, bordé par South Mountain au nord, avec pratiquement aucun terrain restant à développer. Elle se trouve également juste au sud du parcours de golf Ahwatukee Golf Club, récemment rénové, un parcours de 18 trous par 72, générant un trafic constant vers cet emplacement. - La propriété est située à l'intersection signalée de 48th St et Warner Rd (environ 63 845 véhicules par jour) et à 2 minutes à l'ouest de l'I-10 (environ 191 102 véhicules par jour). La zone commerciale de 3 miles soutient une population d'environ 89 268 habitants avec un revenu moyen par ménage de 140 673 $ aujourd'hui, projeté à 155 161 $ d'ici 2030. - Ahwatukee Palms Plaza, un centre commercial d'environ 133 864 pieds carrés ancré par Bashas’s, se trouve directement en face. Ahwatukee Foothills Towne Center (environ 705 696 pieds carrés, ancré par AMC, Best Buy, Ross Dress for Less, et plus), Foothills Park Plaza Shopping Center (environ 320 744 pieds carrés, ancré par JCPenney et Mountainside Fitness), et un centre commercial avec IKEA, DICK’s Sporting Goods, Total Wine et Life Time Fitness sont tous situés à environ 5 minutes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-21

Phoenix Bureau à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Le 4530 E Muirwood Drive représente une opportunité rare d'acquérir un condominium médical entièrement loué dans le très recherché sous-marché des Ahwatukee Foothills à Phoenix. La propriété est actuellement occupée par Barrow Brain and Spine dans le cadre d'un bail NNN à court terme, offrant un revenu immédiat tout en ouvrant la voie à une occupation par le propriétaire d'ici la fin de 2026. Ce bâtiment de plain-pied, conçu spécifiquement pour un usage médical, favorise un flux efficace des patients et une accessibilité au rez-de-chaussée, éliminant ainsi la dépendance aux ascenseurs et améliorant la commodité pour les patients. Les rénovations intérieures récentes offrent un environnement clinique moderne, tandis que la structure en condominium réduit les responsabilités de gestion continue grâce à une association de copropriétaires établie. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'I-10 et à la Loop 202 et se trouve à proximité de l'hôpital Dignity Health Arizona General Hospital Ahwatukee ER et du Chandler Regional Medical Center, renforçant ainsi sa position dans un corridor de soins de santé éprouvé. Située dans l'une des communautés les plus aisées et les plus limitées en termes d'offre de Phoenix, cette opportunité combine un revenu stable, une valeur à long terme et une flexibilité pour un usage propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Chandler Commerce de détail à vendre

Occasion stable avec un locataire unique Walgreens sur un bail NNN à long terme

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Phoenix

Bellagio Real Estate est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de neuf propriétés comprenant des bureaux médicaux et des centres de chirurgie, totalisant 138 349 pieds carrés dans la région métropolitaine de Phoenix. Offert au prix de 61 300 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,0 %, ce portefeuille propose un immobilier de santé de qualité institutionnelle avec une diversification géographique dans certains des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'Arizona, notamment Phoenix, Chandler, Mesa, Surprise, Casa Grande et Prescott. L'immobilier de santé continue d'attirer une forte demande des investisseurs grâce à ses fondamentaux résilients en période de récession, à la longévité des baux et aux tendances démographiques favorables de la région métropolitaine de Phoenix, l'une des principales destinations du pays pour la croissance démographique et celle du secteur de la santé. Ce portefeuille offre à un acheteur l'opportunité d'acquérir une échelle significative en une seule transaction, avec la flexibilité de conserver un portefeuille diversifié ou de repositionner des actifs individuels. Points forts de l'investissement : - Portefeuille de neuf propriétés comprenant des bureaux médicaux et des centres de chirurgie — 138 349 pi² au total - Prix d'offre de 61 300 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,0 % - Diversification géographique dans six sous-marchés à forte croissance de la région de Phoenix - Produit spécialisé dans le domaine de la santé : bureaux médicaux et centres de chirurgie ambulatoire - Situé dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA), un marché de premier plan pour la croissance démographique et celle du secteur de la santé - Disponible en tant que portefeuille ou sur une base d'actifs individuels

Date de mise en marché :

2026-07-14