8 NNN Properties à vendre près de Mason, TN, USA

Bojangles - 3551 Austin Peay Hwy

Memphis, TN 38128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 906 003 $ CAD
• 2 366 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - North

Ce terrain commercial NNN destiné à la restauration rapide (QSR) est situé dans le développement Marketplace at Raleigh sur l'autoroute Austin Peay, un corridor à forte fréquentation, ancré par un Walmart Supercenter et un Kroger à proximité, et entouré de co-locataires tels que Chick-fil-A et Starbucks. La structure du bail comprend une durée initiale de 20 ans, sans aucune responsabilité de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire, ainsi que des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. La zone commerciale environnante bénéficie d'une infrastructure d'emploi significative, incluant le centre de distribution Amazon à Frayser, le campus de distribution Northridge de Nike employant 1 850 travailleurs, l'aéroport international de Memphis, qui est le plus grand hub de fret en Amérique du Nord, et l'hôpital Methodist North de 246 lits. Les investissements civiques le long du corridor sont soutenus par le Raleigh Springs Civic Center, un projet de 45 millions de dollars, dont 20 acres du site ont été désignés par la ville de Memphis pour un développement commercial qui devrait générer 91 millions de dollars en nouveaux investissements.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-07

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Dutch Bros - 3495 Austin Peay Hwy

Memphis, TN 38128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 196 415 $ CAD
• 1 025 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - North

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Memphis, Tennessee. Dutch Bros est un locataire en pleine expansion avec pour objectif d'atteindre 2 029 magasins d'ici 2029, ainsi qu'une croissance annuelle des revenus de 20 %. Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail bénéficie également d'une solide garantie corporative. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juin 2026. Ce Dutch Bros est situé sur l'autoroute Austin Peay (avec un trafic de 36 990 véhicules par jour), devant un centre commercial ancré par Save-A-Lot. Situé sur une artère commerciale principale, ce site est entouré de résidences. En 2020, le centre civique en face a achevé une réhabilitation de 45 millions de dollars qui a dynamisé cette zone avec de nouveaux développements! Depuis, Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks et de nombreux autres locataires dans les environs immédiats ont ouvert de nouveaux emplacements ici. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 152 710 habitants. Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile est de 78 520 $. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent un impressionnant 1,4 milliard de dollars. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,50 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 166 629 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

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Pad to Target/Sprouts | 10+ Yrs, 3% Ann - 3100 Forest Hill Irene Rd

Germantown, TN 38138

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 331 238 $ CAD
• 3 346 pi²

• Restaurant

Germantown Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement immobilier de restaurant performant, loué à un seul locataire avec bail net, situé à Germantown, Tennessee, l'une des communautés suburbaines les plus aisées et établies de la région métropolitaine de Memphis. La propriété est stratégiquement positionnée en tant que parcelle très visible attenante à The Shops of Forest Hill, un centre commercial ancré par Target et Sprouts Farmers Market, desservant l'une des zones de commerce de détail les plus prisées de la région. Selon Placer.ai, The Shops of Forest Hill se classe parmi les 13 % des meilleurs centres commerciaux communautaires du Tennessee et parmi les 19 % des meilleurs centres commerciaux dans un rayon de 15 miles, bénéficiant d'un mélange diversifié de détaillants nationaux, de restaurants, de prestataires de services et d'activités de divertissement. L'investissement est sécurisé par un bail net à long terme avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et plus de 10 ans de durée restante, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle attrayante des revenus. L'emplacement a démontré une solide performance opérationnelle, soutenue par un ratio loyer/ventes exceptionnellement bas de 4,3 % et cinq années de succès opérationnel sur le site. Gus’s World Famous Fried Chicken est un concept de restaurant emblématique avec des racines profondes à Memphis remontant à 1953 et s'est étendu à plus de 35 emplacements dans 15 États. La marque jouit d'une forte reconnaissance dans tout le Mid-South et a développé une clientèle fidèle à l'échelle nationale. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment un revenu moyen des ménages dépassant 284 000 $ dans un rayon d'un mile et environ 49 000 résidents dans un rayon de trois miles. Situé près de l'intersection signalée de Forest Hill Irene Road et Poplar Avenue, l'actif bénéficie d'une forte visibilité, d'une excellente accessibilité et de la proximité de grands pôles d'emploi, notamment le siège mondial de FedEx, situé à environ sept miles de la propriété. En combinant un opérateur de restaurant éprouvé, des fondamentaux de localisation solides, une croissance contractuelle des loyers, des données démographiques exceptionnelles et un bien immobilier irremplaçable à Germantown, cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un investissement de premier plan dans le commerce de détail avec bail net dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés du Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Wendy's - 749 S Highland St

Memphis, TN 38111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 483 748 $ CAD
• 2 711 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Surmount est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour un restaurant Wendy's situé au 749 S Highland St, Memphis, TN 38111. Le site comprend environ 2 711 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 mai 2021. Le loyer annuel actuel est de 138 331 $ et prévoit des augmentations annuelles correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,25 %.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Hacks Cross Plaza - 4202 Hacks Cross Rd

Memphis, TN 38125

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 522 630 $ CAD
• 31 861 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Hacks Cross Roads représente une opportunité d'investissement attrayante en tant que centre commercial entièrement occupé à Memphis, Tennessee. Cette propriété de 31 816 pieds carrés offre un mélange diversifié de locataires, incluant des locataires principaux tels que Family Dollar et Jerusalem Kabob and Cafe LLC, garantissant un flux de revenus stable. La propriété est proposée au prix de 6 152 946,00 $ avec un taux de capitalisation de 6,73 %, reflétant sa solide performance financière. Le centre génère un revenu net d'exploitation ajusté de 414 093,27 $, avec un revenu annuel total atteignant 585 115,08 $, incluant le loyer de base et les remboursements NNN. Les locataires opèrent sous un régime de bail triple net, ce qui minimise les dépenses du propriétaire et maximise les rendements. Stratégiquement situé sur Hacks Cross Road, le centre bénéficie d'un trafic élevé de 66 065 véhicules par jour, augmentant sa visibilité et son accessibilité. La zone immédiate se caractérise par une forte démographie, avec une population de 279 048 personnes dans un rayon de 5 miles. La propriété sert de pôle commercial essentiel dans un corridor commercial en plein essor, soutenue par une liste solide de locataires et des baux à long terme, en faisant un investissement idéal pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie fiable et un potentiel de croissance sur le marché de Memphis.

Coordonnées pour la location:

A&M Realty Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

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5% Incrs Every 5 Yrs | Replaceable Rents - 3515 Park Ave

Memphis, TN 38111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 489 691 $ CAD
• 15 435 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3515 Park Ave, Memphis, TN 38111 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 24 ans et il reste environ 9 ans sur son bail actuel. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, ainsi que dans chacune des 12 options de renouvellement de 5 ans. Après la prochaine augmentation, Walgreens paiera un loyer de 16,80 $/pi², ce qui est conforme au marché local de la vente au détail, estimé entre 16 et 18 $/pi². Walgreens fonctionne sous un bail triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété devrait bénéficier du transfert des ordonnances d'une autre pharmacie Walgreens située à 2,3 miles, qui est prévue pour fermer le 21 juillet 2026. Selon Placer.ai, cette propriété se classe parmi les 25 % des meilleurs sites Walgreens à l'échelle nationale. Stratégiquement située à 0,5 mile de l'Université de Memphis, la propriété profite de sa proximité avec l'université, qui compte plus de 24 000 étudiants et membres du corps professoral, générant un trafic constant et une demande soutenue pour les services de pharmacie. Située à 5,5 miles du centre-ville de Memphis, la Propriété bénéficie de sa proximité avec le cœur de la ville et dessert 101 000 ménages, avec une population totale de plus de 245 000 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété se trouve à 2,5 miles du FedEx World Hub, le plus grand centre de tri du réseau mondial de FedEx, qui emploie plus de 30 000 personnes localement et génère des revenus annuels dépassant les 45 milliards de dollars. Située dans un corridor commercial dense, la Propriété est entourée de plus de 8,6 millions de pieds carrés d'espace commercial existant dans un rayon de 3 miles, avec un taux de vacance inférieur à 4 %. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Tennessee Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TN DRE Lic. 343847.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Orleans Place - 1789-1799 Kirby Pky

Memphis, TN 38138

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 977 392 $ CAD
• 19 000 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Voici votre chance de posséder un centre commercial prestigieux en NNN situé à la frontière de Germantown et East Memphis. Excellente combinaison à long terme d'entreprises nationales et locales, toutes sous des baux NNN.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Dove Family Dental - 4283 Raleigh Millington Rd

Memphis, TN 38128

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 728 642 $ CAD
• 3 224 pi²

• Lumière naturelle

Memphis Bureau à vendre - North

Engagement : Nouveau bail de 10 ans NN avec des augmentations annuelles de 3 % témoignant de leur engagement envers le marché et l'emplacement. 2025 Ouverture des rénovations en mai 2025 Solide garant : MB2 Dental possède plus de 700 établissements, 40 États et est soutenu par des capitaux privés. En 2023, MB2 a connu une croissance record avec 150 nouveaux partenariats et a obtenu une facilité d'emprunt de 2,3 milliards de dollars auprès de KKR pour sa croissance et ses acquisitions futures. Emplacement : Idéalement situé à l'angle de Raleigh Millington Rd. et Egypt Central Rd. qui offrent un nombre de trafic combiné de 24 k+ VPD. Le site est également à distance de marche des 3 écoles qui desservent la communauté environnante (Egypt Elementary, Raleigh Egypt Middle et Raleigh Egypt High School)

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-21

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