8 NNN Properties à vendre près de Mays Landing, NJ, USA

Marlton Bureau aux enchères - South Burlington County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Millville Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton

SRS Real Estate Partners-Northeast, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Longhorn Steakhouse en location absolue NNN situé à Millville, New Jersey. Il reste plus de 10 ans de terme principal avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, favorisant un revenu stable à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, offrant une croissance régulière du NOI et une protection intégrée contre l'inflation. L'emplacement affiche de fortes ventes avec une croissance constante des ventes d'une année sur l'autre (contactez l'agent pour plus de détails). Le bail est garanti par Darden Restaurants, Inc. (NYSE: DRI), l'un des plus grands exploitants de restaurants aux États-Unis avec plus de 2 100 emplacements à l'échelle nationale et une cote de crédit de qualité investissement (S&P: BBB).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

Vineland Bureau à vendre - Vineland/Bridgeton

Entièrement loué à Metropolitan Dermatology, un groupe régional de dermatologie bien établi et privé, avec 21 emplacements au NJ et NY; l'un des plus grands groupes de dermatologie de l'État du New Jersey. La structure de bail triple net limite les responsabilités du propriétaire.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Newfield Commerce de détail à vendre - Gloucester County

Bail NNN absolu sombre avec Family Dollar. Environ 5 ans restants sur la durée initiale du bail. Le locataire dispose de six (6) options de renouvellement de cinq (5) ans avec des augmentations de 10 % à chaque période d'extension. Le taux de capitalisation est de 9,5 %. 42 places de stationnement dont deux (2) sont accessibles aux personnes handicapées. Ratio de stationnement d'environ 5/1 000 pi². Le site s'étend sur 1,92 acres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-07

Voorhees Commerce de détail à vendre - South Camden County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un VIVE Collision (faisant affaire sous le nom de First Choice Collision) situé au 200 Centennial Blvd., Voorhees Township, NJ 08043. Le site comprend environ 8 767 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,95 acre. Ce VIVE Collision (faisant affaire sous le nom de First Choice Collision) est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 2 octobre 2023. Le loyer annuel actuel est de 208 080 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-25

Elmer Bureau à vendre - Salem County

NOUVEAU PRIX. RÉDUCTION DE 150 000 $! Attention investisseurs avisés... Voici l'investissement immobilier solide que vous recherchiez pour enrichir votre portefeuille. Découvrez ce bâtiment commercial d'un étage de 9 008 +/- pi² (8 721 +/- pi² de surface locative nette) composé de quatre unités, situé sur un terrain de 1,95 +/- acre. Cette propriété est parfaitement conçue pour des services professionnels médicaux. Vous apprécierez ce bâtiment de bureaux multi-locataires, construit en maçonnerie et en acier, avec un toit incliné à angles multiples. Cette propriété de premier choix offre 81 +/- espaces de stationnement (dont 4 réservés aux personnes handicapées) sur un parking recouvert de macadam, avec éclairage monté sur poteaux, bordures en béton, trottoirs et aménagement paysager professionnel. La propriété est située dans la zone X (hors zone inondable) et dans le district de zonage RP/LR-1. Les quatre unités sont réparties comme suit : Suite A - 1 811 +/- pi², Suite B & C - 2 391 +/- pi², Suite D - 1 979 +/- pi² et Suite E - 2 352 +/- pi². Trois des quatre unités sont actuellement louées, et les services publics sont mesurés séparément. Le revenu brut annuel actuel des trois unités louées est de 110 304 $, plus une part proportionnelle des dépenses en tant que revenu supplémentaire. Emplacement idéal – à distance de marche du centre médical Inspira et à quelques minutes des routes 40 et 55. La propriété est équipée d'un générateur Generac de 45 kW alimenté au gaz naturel, qui fournit une alimentation de secours pour les suites B et C. Excellente propriété de remplacement pour compléter un échange différé d'impôt 1031. Le tableau des loyers est disponible sur signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-05

Bridgeton Commerce de détail à vendre - Vineland/Bridgeton

Situé à une intersection avec feux de signalisation le long du corridor très fréquenté de East Broad Street, le 399 East Broad Street à Bridgeton, NJ représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un actif commercial stable et générateur de revenus. Ce magasin Dollar Tree indépendant, récemment construit, s’étend sur environ 9 040 pieds carrés et se trouve sur un terrain spacieux de 5,91 acres, offrant une valeur à long terme dans un marché en croissance du sud du New Jersey. La propriété est ancrée par Dollar Tree, un locataire national de premier plan qui a récemment renouvelé son engagement avec un nouveau bail de 5 ans et deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant un flux de trésorerie constant et une occupation stable. Avec un taux de capitalisation de 8,47 %, cet investissement offre des rendements attractifs soutenus par un locataire fiable dans une installation moderne nécessitant peu d’entretien. Bridgeton est un centre régional pour le commerce, le gouvernement et les soins de santé, attirant un trafic piétonnier constant et une demande des consommateurs. Le site bénéficie d’un trafic quotidien moyen de ±15 000 véhicules et est entouré de grands détaillants tels que Walmart, Aldi, ShopRite et Walgreens. Sa localisation stratégique le place à 42 miles de Philadelphie, 46 miles d’Atlantic City et 36 miles de Wilmington, renforçant son accessibilité régionale. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d’une propriété commerciale clé en main avec des fondamentaux solides, une location nationale et une stabilité de bail à long terme dans un marché dynamique et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Clayton Commerce de détail à vendre - Gloucester County

Le magasin Family Dollar a été construit en 2007. Bail corporatif avec des ventes de magasin en augmentation chaque année. Il reste 4 options de cinq ans, chacune avec une augmentation de 10 %. Le loyer NNN augmentera à 108 350 $/an à partir du 1er janvier 2027. L'option actuelle expire le 31 décembre 2031.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-13