Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor
• Le locataire dispose actuellement de plus de 11 ans restants sur son bail initial, avec 8 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site.
• En tant que magasin performant, Walgreens a illustré son engagement envers le site en 2022 en modifiant le bail pour prolonger la durée principale jusqu'au 31 mai 2037, avec des options permettant de contrôler le site jusqu'au 31 mai 2077.
• Classements Placer excellents | À l'échelle nationale : 82e percentile | Virginie : 95e percentile.
• Le site est idéalement situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, notamment Kroger, Target, Home Depot, Dunkin’, Ulta, HomeGoods, Hobby Lobby, Lowe’s et bien d'autres.
• La forte synergie entre les locataires augmente l'attractivité des consommateurs dans la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des magasins sur le site.
• L'actif est situé à proximité du lycée Thomas Dale (2 570 élèves), de l'école primaire CE Curtis (727 élèves), des maisons en rangée Hyde Park et des appartements Ashton Creek, augmentant ainsi le trafic des consommateurs dans la région.
• L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de W Hundred Rd et Centre St, avec un trafic combiné de 46 000 véhicules par jour.
• Le site bénéficie d'un accès direct à proximité des rampes d'entrée/sortie de l'Interstate 95, une artère majeure avec une moyenne de 128 000 véhicules par jour.
• L'actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade de rue et un grand panneau signalétique.
• Plusieurs points d'entrée/sortie.
• Plus de 85 000 résidents et 37 000 employés soutiennent la zone commerciale.
• Revenu moyen des ménages aisés : 109 307 $.
