Countryside Industriel à vendre - Eastern East/West Corr
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est heureuse de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle de production alimentaire située à Countryside, IL, une banlieue du sud-ouest de la région métropolitaine de Chicago.
D'une superficie de 20 158 pieds carrés, l'installation certifiée par l'USDA, située au 5227 Dansher Road, Countryside, IL (la « propriété »), abrite les opérations essentielles de production et de distribution alimentaire de Van-Lang Enterprises (« Van-Lang » ou « locataire »), un fabricant et distributeur national d'entrées raffinées et d'hors-d'œuvre ayant une forte présence dans tout le Midwest. Van-Lang occupe le site depuis sa création en 1986 et a récemment signé un nouveau bail avec une durée restante d'environ ±9,0 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site.
Le locataire est détenu par Gourmet Culinary Partners (« GCP » ou « garant »), une entreprise expérimentée qui acquiert des fabricants d'aliments spécialisés haut de gamme à travers les États-Unis, se concentrant sur des solutions culinaires pour les clients des secteurs de la restauration et du commerce de détail. GCP est soutenu par AUA Private Equity Partners (« sponsor »), une société d'investissement basée à New York, axée sur les opérations et spécialisée dans le marché intermédiaire, fournissant des capitaux stratégiques à des entreprises des secteurs de l'alimentation, des produits de consommation et des services.
La propriété est située dans le sous-marché du corridor nord de l'I-55 de Chicago. Ce sous-marché intersecte stratégiquement avec l'I-355 et l'I-294, offrant une excellente connectivité au centre-ville de Chicago et au reste du Midwest. Le sous-marché industriel a affiché une performance exceptionnelle avec une croissance cumulative des loyers de 63,8 % sur 10 ans.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs d'acquérir un actif essentiel de fabrication alimentaire dans le marché industriel de Chicago, caractérisé par une offre limitée, soutenu par un bail à long terme avec une forte stabilité locative et des augmentations annuelles attractives de 3,00 % du loyer de base.
