8 NNN Properties à vendre près de Melba, ID, USA

1604 E Fargo Ave - 1604-1622 E Fargo Ave

Nampa, ID 83687

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 144 040 $ CAD
• 43 000 pi²

Nampa Industriel à vendre

Type de construction : Béton Zonage : IF - Parc industriel Hauteur du plafond de l'entrepôt : 20' Quais de chargement : 6 avec équipements de quai Portes au niveau du sol : 1 porte d'accès au niveau du sol Stationnement : 68 places Électricité : 800 ampères à 480 volts, triphasé

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-20

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610 W Idaho St

Boise, ID 83702

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 094 373 $ CAD
• 10 890 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Boise Commerce de détail à vendre - Downtown Boise

Propriété de Qualité avec Locataire Unique • 100 % occupée • Propriété avec un seul locataire et aucune responsabilité pour le propriétaire • Inclut une licence d'alcool • Locataire de haute qualité et de grande renommée Emplacement Commercial au Centre-Ville à Fort Trafic • Zone à fort trafic avec 16 000 véhicules par jour sur N. Capitol Boulevard et 11 000 véhicules par jour sur W. Idaho Street • Entourée de pôles d'attraction majeurs, notamment le bâtiment du Capitole de l'État de l'Idaho, The Grove Plaza, Boise Centre, Chase Bank, Key Financial Center et l'Hôtel de Ville Excellents Fondamentaux de la Propriété • Loyers au prix du marché avec augmentations annuelles de 3 % • Finitions de haute qualité partout • Située au cœur du centre-ville de Boise

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Columbia Building - 6074 N Discovery Way

Boise, ID 83713

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 785 581 $ CAD
• 21 070 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Boise Bureau à vendre - West Boise

Le Columbia Building offre l’opportunité d’acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires avec un taux d’occupation éprouvé au sein du très prisé Boise Research Center. La propriété de ±21 070 pieds carrés est actuellement louée à trois locataires établis—Pathways Management Group, System One sous le nom de Mountain Ltd., et HC Company (bail jusqu’au 1er juin 2026)—fournissant des revenus immédiats en place avec une flexibilité à court terme pour une occupation par le propriétaire-utilisateur ou une mise en location. La propriété bénéficie de son emplacement dans un sous-marché de bureaux bien établi, reconnu pour une demande constante de locataires et une rétention à long terme. Idéalement située juste à côté de Chinden Boulevard près de Eagle Road, l’immeuble offre un excellent accès à l’un des principaux corridors de commerce et de services de Treasure Valley. La région environnante dessert les communautés en pleine croissance de Meridian, West Boise et Eagle, offrant de nombreuses commodités qui favorisent l’attraction et la rétention des locataires. Situé sur un terrain de 1,95 acre, le bâtiment dispose d’environ 110 espaces de stationnement sur place, d’une forte visibilité grâce à une signalisation monumentale et sur le bâtiment, ainsi que d’une proximité directe avec le West Boise YMCA & Aquatic Center. Situé au sein du Boise Research Center, la propriété est entourée d’utilisateurs professionnels établis dans un environnement de style campus bien entretenu. Avec des revenus stables en place, une flexibilité future pour la location et un prix inférieur au coût de remplacement, le Columbia Building représente une opportunité attrayante d’acquérir un immeuble de bureaux bien situé offrant à la fois des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

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211 W Parkcenter Blvd

Boise, ID 83706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 233 575 $ CAD
• 6 155 pi²

Boise Commerce de détail à vendre - Southeast Boise

Une opportunité d'investissement clé située au 211 W. Parkcenter Blvd, Boise, ID. Ce bâtiment indépendant de 6 155 pieds carrés, initialement construit en 1982 et soigneusement rénové en 2003, constitue un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. Classé en zone L-OD et entièrement occupé, cette propriété offre une base solide pour des entreprises de vente au détail ou d'autres projets commerciaux. Grâce à son emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Boise (MSA), elle représente une plateforme précieuse pour la croissance et le développement des affaires.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-01

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1625 W State St

Boise, ID 83702

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 674 744 $ CAD
• 3 424 pi²

Boise Bureau à vendre - North Boise

Le 1625 W. State Street offre l'opportunité d'acquérir un investissement de bureau entièrement loué à la jonction entre le centre-ville de Boise et le North End, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et densément peuplés de la région. Proposé à 1 200 000 $, ce bien immobilier garantit une stabilité immédiate des revenus grâce à un taux d'occupation de 100 % et à deux locataires établis : State Farm Insurance et Trailhead Sports Clinic. Le bâtiment de 3 424 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle de 0,28 acre avec 9 espaces de stationnement sur place. Il est zoné MX-3, offrant une adaptabilité à long terme dans un corridor urbain très recherché. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation sur State Street, une voie d'accès principale au centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une signalisation monumentale bien en vue et une exposition à plus de 24 000 véhicules par jour. Sa position en coin, du côté des trajets matinaux, améliore encore l'accessibilité quotidienne pour les locataires. La zone environnante est caractérisée par des générateurs de trafic quotidiens importants, notamment Albertsons en tant qu'ancre secondaire, Starbucks, Saint Alphonsus, ainsi que d'autres grands employeurs et services, renforçant la demande locative. Avec une connectivité piétonne aux transports en commun, une proximité immédiate avec la base d'emploi du centre-ville et à quelques pâtés de maisons du Connector, le 1625 W. State Street offre un mélange convaincant de localisation centrale à Boise, de locataires durables et de visibilité de premier plan.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Idaho Central Credit Union Building - 401 W Front St

Boise, ID 83702

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 16 580 409 $ CAD
• 40 491 pi²
• 1 Unité

Boise Bureau à vendre - Downtown Boise

Le 401 W Front Street représente une occasion rare d'acquérir un investissement de bureau de classe A au cœur du centre-ville de Boise, proposé à un prix inférieur au coût de remplacement et soutenu par des locataires institutionnels de premier plan tels que Microsoft et LPL Financial. L'offre comprend 40 491 pieds carrés répartis sur trois étages dans un bâtiment de 80 478 pieds carrés construit en 2007, actuellement occupé à 100 %. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) réel de 712 819 $, offrant un taux de capitalisation de 6 % au prix demandé de 11 880 318 $. Elle dispose de suites aménagées de manière professionnelle, d'échéances de baux échelonnées et d'une diversité de locataires issus de différentes industries, garantissant une stabilité des revenus à long terme.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

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3930 W State St

Boise, ID 83703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 245 654 $ CAD
• 1 588 pi²

Boise Commerce de détail à vendre - North Boise

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change entièrement louée en bail absolu NNN, située au 3930 W State St à Boise, Idaho, proposée à 2 325 600 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 127 908 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment commercial autonome de 3 317 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,6 acre, achevé en 2019 et zoné MX-3 (Usage mixte 3), la désignation d'usage mixte à haute densité la plus prestigieuse de Boise. La propriété est entièrement louée à Valvoline, LLC, opérant sous Valvoline Inc. (NYSE : VVV), une plateforme de services automobiles cotée en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN à long terme offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation, garantissant une croissance durable des revenus et une stabilité à long terme. Idéalement située le long de W State Street (33 628 véhicules par jour), l'une des principales artères de Boise, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'une localisation proche, à seulement 3,5 km du centre-ville de Boise. Le site est entouré de quartiers résidentiels denses tels que North End et Garden City, avec des revenus ménagers élevés et une croissance démographique significative dans un rayon de 1, 3 et 5 miles. Soutenu par la solidité de la région métropolitaine de Boise (MSA)—qui abrite environ 845 000 résidents, une économie diversifiée et une demande constante en commerce de détail—cet actif représente un investissement stabilisé en bail net garanti par un crédit dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance du nord-ouest du Pacifique.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

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1491 S Eagle Rd

Meridian, ID 83642

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 349 488 $ CAD
• 3 317 pi²

Meridian Commerce de détail à vendre - South Meridian

Cette offre concerne une propriété Valvoline Instant Oil Change entièrement louée en bail absolu NNN, située au 1491 S Eagle Rd à Meridian, Idaho, proposée à 2 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 132 000 $ et un taux de capitalisation de 5,50 %. L'actif comprend un bâtiment autonome de 3 317 pieds carrés construit en 2019 sur un terrain de 0,47 acre, loué à Valvoline Inc. (NYSE : VVV), un opérateur de services automobiles coté en bourse avec plus de 1 800 emplacements à travers le pays et une histoire opérationnelle de plus de 150 ans. La structure de bail absolu NNN offre une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer programmées ainsi que plusieurs options de prolongation. Stratégiquement situé le long du corridor très fréquenté de Eagle Road (plus de 36 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, de solides données démographiques environnantes et d'un zonage flexible C-G, la désignation commerciale la plus accommodante de Meridian. Soutenu par la croissance continue de la population dans la région métropolitaine de Boise (MSA) et un environnement de marché de détail sain, cet actif représente un investissement stabilisé en bail net, soutenu par un crédit, dans l'un des marchés les plus recherchés et orientés vers la croissance de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

TOK Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-05

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