6 NNN Properties à vendre près de Mishicot, WI, USA

Green Bay Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-01

Chilton Commerce de détail à vendre - Calumet County

Locataire de qualité investissement national - Actif de qualité investissement S&P A+ : Bail NNN absolu avec la Banque BMO (NYSE : BMO) Dépôts élevés : Part de dépôt #1 dans la zone d'évaluation (selon l'Office of the Comptroller of the Currency). Banque BMO : 8e plus grande banque en Amérique du Nord par actifs, elle sert des millions de clients à travers le Canada et les États-Unis. Basée à Chicago, elle opère comme la filiale américaine de la Banque de Montréal, l'une des « Cinq Grandes » banques du Canada. Locataire expérimenté avec des renouvellements de bail récurrents : La propriété fonctionne continuellement comme une banque depuis 1987, avec un renouvellement de bail de 5 ans récemment signé qui débutera le 1er décembre 2026, incluant des augmentations de loyer de 1,5 %, et 7 extensions restantes de 5 ans. ENGAGEMENT FORT envers l'emplacement : Plusieurs améliorations du bâtiment, notamment un toit récemment remplacé (2022), un resurfaçage du stationnement récent (2023) et une rénovation intérieure de 522 000 $ prévue pour 2025.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-25

Kaukauna Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Investissement en bail net à haute visibilité | Dollar General | Kaukauna, WI Opportunité d'investissement clé en main avec une propriété à locataire unique louée à Dollar General, un détaillant nationalement reconnu et résistant aux récessions, doté d'un solide historique de performance. Située sur la rue Lawe, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation constant et d'une clientèle intégrée provenant des quartiers résidentiels environnants. Le modèle axé sur les quartiers de Dollar General génère un trafic quotidien régulier, offrant une stabilité à long terme pour les investisseurs. Cette offre procure un revenu passif fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. La propriété convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, y compris ceux réalisant un échange 1031. Avec un locataire nationalement reconnu en place et un emplacement stratégique dans le marché en croissance de Kaukauna, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

Green Bay Bureau à vendre

• Situé dans la ville de Green Bay, sur une artère très fréquentée avec un fort volume de circulation • 2 points d'accès à la propriété Emplacement de choix et accessibilité : Positionné juste à la sortie de la rampe de l'I-43, cette propriété offre un accès régional exceptionnel et une grande visibilité le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Green Bay. Cet emplacement génère un trafic important et une excellente visibilité. Commerçants nationaux et corridor à fort trafic : Situé du côté est de Green Bay, le secteur est entouré de détaillants nationaux, de restaurants et de grandes enseignes qui attirent un flux constant de visiteurs au quotidien.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Kiel Commerce de détail à vendre

Offre d'un intérêt indivis de 10,38 % dans une propriété détenue en tant que locataires en commun (TIC). Cet intérêt génère un revenu net annuel de 19 569,72 $. L'actif est sous un bail absolu triple net jusqu'au 31 décembre 2029, avec 2 options de renouvellement de 5 ans. Chaque option inclut une augmentation de loyer de 5 %.

Date de mise en marché :

2025-07-23

Portefeuille de propriétés à vendre - South Johnson County

DEUX centres de soins urgents AAA situés dans le Midwest : Olathe, KS et Ashwaubenon, WI Type de propriété : Commerce de détail / Bureau médical (bail net à locataire unique) Sous-type : Soins de santé / Bâtiment autonome Adresse : 2920 Ramada Way, Ashwaubenon, WI 54304 Superficie du bâtiment : ~7 000 pi² (à confirmer selon le registre des loyers) Année de construction : Années 1990 (rénové pour l'aménagement de Concentra) Superficie du terrain : ~1,2 acres (à confirmer) Stationnement : En surface, ~35 places Nombre de locataires : 1 Occupation : 100 % Prix demandé : 2 581 500 $ Taux de capitalisation : 5,90 % Revenu net d'exploitation (NOI) (année 5, début en novembre 2026) : 152 306 $ Prix / pi² : ~369 $ (ajuster selon la superficie réelle) Type de bail : NN (le locataire paie les taxes, l'assurance, les frais communs; le propriétaire est responsable du toit/structure) Locataire : Concentra Group Holdings (NYSE : CON) Garantie : Garantie corporative Durée restante du bail : ~8,5 ans Augmentations de loyer : Augmentations annuelles de 1,5 % Options de renouvellement : Deux (2) options de cinq (5) ans Début / expiration du bail : (selon le registre des loyers) POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • 100 % loué à Concentra, le plus grand fournisseur de soins de santé professionnels aux États-Unis, avec plus de 500 centres médicaux dans 44 États • Société mère cotée en bourse (NYSE : CON) — garantie corporative d'un opérateur de qualité investissement • ~8,5 ans de durée primaire restante avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations annuelles de loyer de 1,5 % offrant une protection contre l'inflation • Structure de bail NN — responsabilité minimale pour le propriétaire (toit/structure uniquement) • Emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Green Bay, le long du corridor commercial très fréquenté de Ramada Way • Adjacent au Bay Park Square Mall et à des détaillants nationaux majeurs générant un trafic quotidien • Solides fondamentaux médicaux : les soins de santé professionnels sont résistants aux récessions et bénéficient de tendances séculaires dans les soins liés aux blessures au travail • Prix inférieur aux transactions récentes de Concentra — médiane de 6 comparables vérifiés à un taux de capitalisation de 6,00 % --- Titre de l'annonce : Concentra Urgent Care | Bail NN | Locataire coté NYSE | Région métropolitaine de Kansas City Type de propriété : Commerce de détail / Bureau médical (bail net à locataire unique) Sous-type : Soins de santé / Bâtiment autonome Adresse : 15430 S. Rogers Road, Olathe, KS 66062 Superficie du bâtiment : ~8 000 pi² (à confirmer selon le registre des loyers) Année de construction : Années 2000 Superficie du terrain : ~1,5 acres (à confirmer) Stationnement : En surface, ~40 places Nombre de locataires : 1 Occupation : 100 % Prix demandé : 3 223 400 $ Taux de capitalisation : 5,90 % Revenu net d'exploitation (NOI) (année 5, début en février 2026) : 190 181 $ Prix / pi² : ~403 $ (ajuster selon la superficie réelle) Type de bail : NN (le locataire paie les taxes, l'assurance, les frais communs; le propriétaire est responsable du toit/structure) Locataire : Concentra Group Holdings (NYSE : CON) Garantie : Garantie corporative Durée restante du bail : ~7,8 ans Augmentations de loyer : Augmentations biennales de 5 % (tous les 2 ans) Options de renouvellement : Deux (2) options de cinq (5) ans Début / expiration du bail : (selon le registre des loyers) POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • 100 % loué à Concentra, le plus grand fournisseur de soins de santé professionnels aux États-Unis (500+ centres, 44 États) • Société mère cotée en bourse (NYSE : CON) — garantie corporative solide • ~7,8 ans de durée primaire restante + deux (2) options de renouvellement de 5 ans • Augmentations biennales de loyer de 5 % — augmentations significatives qui se cumulent au fil du temps • Bail NN — le propriétaire est responsable uniquement du toit/structure • Situé à Olathe, KS — l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Kansas City (~150 000 habitants, district scolaire très bien classé) • Base d'employeurs industriels/logistiques importante (siège social de Garmin, FedEx, Honeywell) générant un volume constant de références en soins professionnels pour Concentra • S. Rogers Road est un corridor commercial/médical nord-sud majeur • Utilisation résistante aux récessions dans les soins de santé professionnels, soutenue par une demande à long terme pour le traitement des blessures au travail

Date de mise en marché :

2026-05-21