Immobilier commercial en Molina disponible à vendre

2 NNN Properties à vendre près de Molina, CO, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Molina, CO, USA

Plus de détails pour 2501 North Ave, Grand Junction, CO - Commerce de détail à vendre

2501 North Ave

Grand Junction, CO 81501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 847 744 $ CAD
  • 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Grand Junction Commerce de détail à vendre

La propriété est une franchise de café The Human Bean. Le locataire possède plusieurs emplacements. Début de la 4e année d'un bail de 15 ans, il reste 11 ans. Le loyer augmente de 3 % par an. Responsabilités du propriétaire nulles ou minimes. Développé comme un projet de construction inversé sur mesure. Le locataire a dépensé beaucoup plus que la contribution du propriétaire pour la construction. Lot extérieur d'un centre commercial. Situé sur une artère principale avec un trafic de 30 000 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 2913 Patterson Rd, Grand Junction, CO - Commerce de détail à vendre

Patterson Neighborhood Marketplace - 2913 Patterson Rd

Grand Junction, CO 81504

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 695 680 $ CAD
  • 10 152 pi²

Grand Junction Commerce de détail à vendre

Actif de commerce de détail secondaire composé de deux parcelles non contiguës situées dans le centre commercial de quartier Patterson Marketplace, ancré par Safeway, à Grand Junction, CO. La superficie totale est de 18 000 pieds carrés (9 000 pieds carrés chacune) sur un terrain de 3,14 acres. La propriété est entièrement louée, avec un locataire (LV Nails) qui est actuellement en train de terminer l'aménagement intérieur. En 2025, le revenu locatif brut était de 224 711 $ et le revenu net d'exploitation (NOI) était de 121 301 $. Le taux de capitalisation actuel est de 6,2 %. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) relativement courte (4,9 ans) offre une opportunité pour l'acheteur d'augmenter les loyers sous-évalués et de récupérer les frais NNN. Le revenu net d'exploitation prévu (Proforma NOI) est de 221 000 $ (taux de capitalisation de 11 %). La propriété est grevée par une structure de bail foncier à long terme. La période initiale a commencé en 2000 et s'est terminée en 2016. Le locataire est actuellement dans sa deuxième des dix options de renouvellement de 5 ans, ce qui pourrait prolonger le bail jusqu'en 2066. Les informations financières sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Transworld Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-02
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États-Unis NNN Properties Colorado Molina