8 NNN Properties à vendre près de Momence, IL, USA

Walter E. Smithe - 4 W 81st Ave

Merrillville, IN 46410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 439 674 $ CAD
• 24 654 pi²

Merrillville Commerce de détail à vendre - Indiana

Walter E. Smithe est sécurisé par un bail NNN avec 10,5 ans de durée restante et une garantie d'entreprise. Le bail comprend une option de renouvellement de 10 ans et des augmentations de loyer programmées. Le locataire opère à cet emplacement depuis 2005, démontrant un engagement à long terme envers le site. Situé à l'intersection signalée de l'autoroute U.S. 30 et de Broadway Street (89,101 VPD) près de l'Interstate-65 (103,876 VPD), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de flux de circulation élevés. Le site est situé dans un important corridor commercial entouré de détaillants nationaux performants, y compris Meijer (3e plus visité en IN), Costco (2e plus visité en IN), et Southlake Mall (4e centre commercial le plus visité en IN), ainsi que de nombreux concessionnaires automobiles et 23 hôtels à proximité. La propriété dessert une zone commerciale dense et aisée, avec plus de 38,000 résidents et 52,000 employés de jour dans un rayon de trois miles, et des revenus moyens des ménages de $91,494 dans un rayon de cinq miles.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

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3125 Glenwood Lansing Rd

Lansing, IL 60438

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 981 976 $ CAD
• 7 560 pi²

Lansing Industriel à vendre - Near South Cook

Propriété de stockage extérieur industriel (IOS) louée à un seul locataire avec bail net. Louée jusqu'en décembre 2034 avec des augmentations annuelles de 3 %. Installation de service et d'entretien de véhicules avec des portes de quai surdimensionnées et des drains de sol avec des bassins de rétention triples sur un terrain clôturé et sécurisé de 4,5 acres pour le stockage extérieur.

Coordonnées pour la location:

Entre Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

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7 Brew - 11385 Lincoln Hwy

Mokena, IL 60448

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 033 234 $ CAD
• 510 pi²

Mokena Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de redevance locative (terrain uniquement) dans une propriété d'investissement 7-Brew nouvellement construite, indépendante, absolue NNN, située à Mokena, IL (Chicago MSA). Le locataire, Who Brew IL I, LLC (sous le nom de 7-Brew), a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 8 périodes d'option de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à l'année 6, suivies d'une augmentation unique de 10 % à l'année 11, avec une augmentation supplémentaire de 10 % au début de chaque option par la suite (voir le tableau des loyers). Le bail est garanti par le franchisé et est absolument NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2017, 7-Brew est rapidement devenue une chaîne de cafés préférée des consommateurs avec plus de 430 emplacements. 7-Brew est stratégiquement situé près de l'intersection signalée et très fréquentée de Lincoln Highway et Wolf Road, avec une visibilité claire et un accès à une moyenne de 34 800 véhicules passant quotidiennement. La propriété bénéficie également d'un accès à proximité à l'autoroute U.S. 45 (35 200 VPD), reliant le sud de la MSA de Chicago. La propriété est idéalement située dans une zone commerciale dense et se trouve en tant que parcelle extérieure de Mokena Marketplace, un centre communautaire de plus de 385K+ SF ancré par Meijer et JCPenney. Les locataires environnants incluent PetSmart, Kohl’s, Chipotle, Binny’s Beverage Depot, McAlister’s Deli, Chase Bank, Office Depot, et d'autres. La forte présence des locataires génère un flux constant de consommateurs locaux fidèles, favorisant l'exposition croisée et contribuant à l'économie. De plus, la propriété est proche de nombreuses communautés de maisons unifamiliales et de complexes multifamiliaux, y compris New Lenox Horizon Senior Living (53 unités), Lincoln Station Rowhomes (220 unités), et d'autres, fournissant une base de consommateurs résidentiels directe. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 98 600 résidents et 41 900 employés de jour avec un revenu moyen des ménages de 155 200 $.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Social Security Administration - 104 S Halsted St

Chicago Heights, IL 60411

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 204 899 $ CAD
• 15 283 pi²

Chicago Heights Bureau à vendre - Far South

Le bureau de la Sécurité sociale de Chicago Heights (SSA) est une installation de bureau de 15 283 pieds carrés, occupée par un seul locataire, située à Chicago Heights, IL, à environ 29 miles du centre-ville de Chicago. Cet emplacement connaît une demande exceptionnellement forte pour les services de la SSA. La propriété est louée pour une nouvelle période de 10 ans via l'Administration des services généraux des États-Unis (GSA), démontrant l'engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est garanti par les États-Unis d'Amérique, qui ont une cote de crédit AAA de Moody’s Investor Services. La GSA a une réputation bien établie en tant que locataire avec l'une des plus fortes probabilités de renouvellement dans l'industrie de l'immobilier commercial. Les données historiques publiées par la GSA concernant leur portefeuille de plus de 8 000 baux à l'échelle nationale reflètent un taux de rétention qui dépasse généralement 93 %. Le bureau de la SSA de Chicago Heights représente une opportunité d'investissement passif, car le vendeur/développeur a géré cinq installations de la SSA depuis 2000. Le vendeur de cet actif a investi plus de 650 000 $ pour mettre à jour cette installation afin de répondre et de dépasser toutes les normes actuelles. La relation solide du développeur avec le locataire offrira une expérience facile et sans tracas pour le futur propriétaire.

Coordonnées pour la location:

GW Green Properties

Date de mise en marché :

2025-07-15

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KFC | Adjacent to Huge Planned Development - 4349 211th St

Matteson, IL 60443

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 555 255 $ CAD
• 5 116 pi²

• Restaurant

Matteson Commerce de détail à vendre - Far South

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs aux États-Unis, avec plus de 1 100 établissements opérant sous d'autres marques telles que Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 10 ans restent sur la durée initiale du bail, avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est garanti par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 840 établissements dans cette entité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

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Value Add Neighborhood Retail | 90% Occupied - 17100 S Dixie Hwy

Hazel Crest, IL 60429

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 266 414 $ CAD
• 9 422 pi²

Hazel Crest Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un centre commercial de quartier de 9 422 pieds carrés situé à Hazel Crest, directement à la sortie de l'autoroute I-294. Bien situé à l'intersection signalée de Dixie Hwy et 171st St, la propriété offre un rendement supérieur à la moyenne de 9,00 % sur le revenu en place. La propriété dispose de baies peu profondes, d'un stationnement abondant et bénéficie des locataires bien établis sur place. Avec une unité vacante représentant 10 % de la superficie, les investisseurs peuvent augmenter leur taux de capitalisation de l'année 2 à 11,13 %. Les propriétaires actuels ont récemment signé un autre bail pour environ 2 000 pieds carrés, établissant une demande claire pour l'espace ici. Le centre commercial a été bien entretenu par les propriétaires actuels, qui se concentrent principalement sur leur portefeuille industriel et de bureaux de plus de 1 500 000 pieds carrés. Tous les locataires opèrent sous des baux nets modifiés, remboursant toutes les dépenses CAM, l'assurance, les frais de gestion partiels et leur part proportionnelle des augmentations de taxes foncières par rapport aux dépenses de l'année de base. Situé à la périphérie d'un quartier dense, le centre bénéficie de solides données démographiques suburbaines – plus de 75 000 personnes vivent à moins de trois miles de la propriété et les revenus moyens des ménages dépassent 91 000 $ annuellement dans le même rayon. Cette propriété commerciale bénéficie également de la visibilité de 15 000 véhicules par jour sur Dixie Hwy. Listé à un taux de capitalisation de 9,00 % et un prix par pied carré de 98,33 $, c'est une opportunité d'acquérir un actif performant avec un rendement difficile à reproduire ailleurs. Veuillez contacter Marcus & Millichap pour toute question supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-05-08

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KFC | 10+yrs Remain Abs NNN - 17505 Halsted St

Homewood, IL 60430

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 042 675 $ CAD
• 4 165 pi²

• Restaurant

Homewood Commerce de détail à vendre - Far South

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 10 ans restent sur la durée de base avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-02

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AAI - Vistech - 1001 State St

Chicago Heights, IL 60411

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 19 234 217 $ CAD
• 240 000 pi²

Chicago Heights Industriel à vendre - Far South

Bail à long terme de 15 ans triple net (NNN) avec augmentations annuelles de 2,00 % Installation de fabrication essentielle en opération depuis 1985 L'installation dispose de trois lignes de production continues produisant des produits de barrière acoustique et d'amortissement du bruit

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-30

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