8 NNN Properties à vendre près de Monroe, GA, USA

New Starbucks | Infill Atlanta - 92 S Clayton St

Lawrenceville, GA 30046

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 931 841 $ CAD
• 1 275 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant, situé à Lawrenceville (Atlanta), en Géorgie. Le bail de 10 ans, récemment signé, est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) et inclut des augmentations de loyer structurées tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option. Situé directement en face du tribunal municipal de Lawrenceville, au centre-ville de Lawrenceville, ce Starbucks bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue très visible et facilement accessible. Le trafic routier dépasse 23 000 véhicules par jour sur S Clayton et 4 000 véhicules par jour sur Nash, assurant un flux constant de clients. La zone commerciale environnante de Lawrenceville est dense et prospère, avec 198 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et un revenu moyen par ménage supérieur à 100 000 $. L'économie locale est soutenue par des employeurs majeurs tels que le gouvernement du comté de Gwinnett, l'hôpital Northside Gwinnett, les écoles publiques du comté de Gwinnett et le Georgia Gwinnett College. D'autres détaillants nationaux et régionaux dans la zone immédiate incluent Walmart, Target, Kohl’s, Publix, Kroger, Ross, Marshalls, PetSmart, Hobby Lobby, LA Fitness, AMC Theatres, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald’s, Burger King, Taco Bell, KFC, Dunkin’, Zaxby’s, Wendy’s, Sonic, Arby’s, Panera Bread, Chili’s, Applebee’s, BurgerFi, RaceTrac et QuikTrip. Des locataires axés sur les services, tels que Truist Bank, Wells Fargo, Verizon, Boost Mobile, Sherwin-Williams, National Vision et Express Oil Change, renforcent davantage l'offre commerciale. Des destinations locales comme Local Republic, Aurora Theatre, Biscuits N Brunch, Eco Appliance Repair, Pine Valley Mobile Home Park, le centre de services des écoles publiques du comté de Gwinnett, les Boys & Girls Clubs de Metro Atlanta et le kiosque Georgia MV Express Tag contribuent également à un trafic constant, consolidant une zone commerciale dynamique et prospère.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-03

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7 Brew - Atlanta MSA - 3455 Atlanta Hwy

Athens, GA 30606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 624 330 $ CAD
• 1 000 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, tout au long de la période initiale et des périodes d'option, stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, avec des emplacements opérationnels à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, ainsi que des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Chili's Grill & Bar - 1350 Scenic Hwy N

Snellville, GA 30078

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 928 398 $ CAD
• 5 979 pi²

• Restaurant

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN Chili's Grill & Bar, situé sur un terrain de 0,35 acre à Snellville, en Géorgie, faisant partie de la grande région métropolitaine d'Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA (population : plus de 6,48 millions). En activité depuis 2006, le bail de Chili's a été récemment prolongé de 10 ans jusqu'en 2031. Actuellement, le bail bénéficie d'une garantie corporative de Brinker International, Inc. (S&P : BB-) et d'une durée restante d'environ 5,9 ans, avec une augmentation de 10 % prévue à chacune des deux options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Walgreens - 575 Dacula Rd

Dacula, GA 30019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 958 010 $ CAD
• 14 820 pi²

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 575 Dacula Road, Dacula, Géorgie 30019. Le site comprend environ 14 820 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,89 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 266 760 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Building B-1000 - 2730 N Berkeley Lake Rd NW

Duluth, GA 30096

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 954 288 $ CAD
• 7 240 pi²

• Accès 24 heures

Duluth Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bâtiment B-1000 à Vendre. Emplacement de choix à Duluth – Idéal pour un usage de bureau, commerce de détail ou entrepôt ! Espace prêt à emménager dans un centre commercial très fréquenté, à proximité de Super Walmart et H-Mart. Accès excellent à l’I-85 et Pleasant Hill Road, avec de nombreux restaurants et boutiques à proximité. Le deuxième étage offre une utilisation flexible et indépendante avec cinq pièces, une salle de bain privée et un espace ouvert spacieux idéal pour une salle de conférence ou un espace de travail d'équipe. Une salle de bain supplémentaire séparée est également disponible pour plus de commodité. Pour propriétaire-utilisateur : 1er étage (partie du 1er étage louée à 500 $/mois)... Deuxième étage loué (église) à 3 500 $/mois. Tous les baux sont mensuels. Le nouveau propriétaire peut conclure un nouveau bail avec le locataire ou mettre fin au bail. Taux de capitalisation actuel : 3,43 %.

Coordonnées pour la location:

Heritage GA Realty

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-11-04

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PURE Taqueria - Duluth, GA - 3108 Main St

Duluth, GA 30096

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 001 228 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le PURE Taqueria situé au 3108 Main St à Duluth, GA. Cette offre comprend un bail absolu Triple Net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un investissement véritablement passif. La propriété est exploitée par le fondateur de la franchise et développeur du concept, un restaurateur expérimenté avec plus de 25 ans d'expérience dans l'industrie, garantissant une performance stable et une opportunité d'investissement fiable à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Atlanta, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Crunch Fitness - 3740 Buford Dr

Buford, GA 30519

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 827 277 $ CAD
• 24 800 pi²

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

- Crunch Fitness (Privé) | Emplacement franchisé (CR Fitness Holdings, LLC – 70 unités) | Plus de 500 emplacements et 2,5 à 3 millions de membres | 1,7 milliard de dollars de revenus annuels à l'échelle du système selon Reuters - Construction récente de 2023 | 13,3 années de durée ferme restantes | Augmentations de loyer de 2,00 % tous les 5 ans | Trois options de renouvellement (5 ans chacune) | Bail absolu NNN - Démographie dense et stable (149 059 résidents avec un revenu moyen par ménage de 112 214 $ dans un rayon de 5 miles) | À 1 mile au nord-ouest du Mall of Georgia (14 millions de visiteurs annuels) | Corridor commercial principal avec tous les détaillants nationaux présents sur Buford Dr (97 400 véhicules par jour) | À 32 miles au nord-est du centre-ville d'Atlanta

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-22

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1911 Old Covington - 1911 Old Covington Rd NE

Conyers, GA 30013

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 303 268 $ CAD
• 9 240 pi²

• Accès contrôlé

Conyers Industriel à vendre - I-20 East/Conyers

Excellente opportunité d'investissement en vente-location comprenant un bâtiment polyvalent multi-locataires de 9 240± pi² avec neuf baies de garage sur un terrain entièrement clôturé. Chaque unité de 1 013± pi² dispose d'une porte de garage de 10’x10’, d'une hauteur libre de 18’ et d'une salle de bain privée. Cette offre garantit un revenu immédiat grâce à un locataire réputé depuis 20 ans, qui louera le bien pour un minimum de cinq ans à 10 000 $/mois. Stratégiquement situé le long d'un corridor à fort trafic à Conyers, GA, ce bâtiment polyvalent en brique offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. À seulement un demi-mile des autoroutes I-20 et I-59, la propriété bénéficie d'une connectivité directe aux principales routes de transport desservant la région métropolitaine d'Atlanta. Implanté sur un terrain de 0,82 acre, le site combine une construction durable, un design fonctionnel et un emplacement de choix, ce qui en fait une localisation idéale pour des opportunités d'investissement.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22

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