Immobilier commercial en Monrovia disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Monrovia, MD, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Monrovia, MD, USA

Plus de détails pour 8108-8112 Old Dominion Dr, McLean, VA - Commerce de détail à vendre

7-Eleven and Shops - 8108-8112 Old Dominion Dr

McLean, VA 22102

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 751 202 $ CAD
  • 4 180 pi²

McLean Commerce de détail à vendre - Great Falls

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial entièrement occupé à McLean, en Virginie. Cet actif de 4 180 pieds carrés est situé dans la région métropolitaine de Washington-Arlington-Alexandria, qui compte une population de plus de 6,4 millions d'habitants, et est occupé par 7-Eleven, Sweet Stuff et Smoke Haven. 7-Eleven exploite ce site de manière rentable depuis 1964, est la plus grande chaîne de dépanneurs au monde (85 000 emplacements à l'échelle mondiale) et bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement "A" de S&P (Moody’s : "Baa2"). Sweet Stuff sert la communauté de McLean depuis 32 ans et propose des saveurs inspirées de la cuisine d'Amérique centrale. Smoke Haven – Smoke & Vape Shop est le locataire le plus récent du centre commercial, avec près de 4 ans restants dans la durée initiale de son bail, et bénéficie d'un ajustement de loyer basé sur l'IPC au début de sa période d'option. Tous les locataires sont soumis à des baux nets, ce qui limite les responsabilités du propriétaire pour un investisseur passif. Les baux de 7-Eleven et Sweet Stuff incluent des augmentations de loyer négociables pendant les périodes d'option, offrant un fort potentiel d'augmentation des flux de trésorerie dans les années à venir. Le bâtiment en maçonnerie est situé à l'intersection signalée de Old Dominion Drive et Spring Hill Road, qui voit passer plus de 16 800 véhicules par jour, et se trouve à seulement 30 minutes de route de la capitale nationale.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 10354 Supercenter Dr, Hagerstown, MD - Commerce de détail à vendre

Concerted Care Group | Hagerstown MD - 10354 Supercenter Dr

Hagerstown, MD 21740

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 406 424 $ CAD
  • 9 800 pi²

Hagerstown Commerce de détail à vendre - Washington County

• Bail commercial garanti par la société CCG Holdco. LLC • Le locataire occupe ce site depuis 2 ans, avec plus de 8 ans restants sur son bail et 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 821 374 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les immeubles peuvent être achetés individuellement. San Clemente n’a pas de dette assumable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l’hypothèse de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la durée initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d’octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 18045 Georgia Ave, Olney, MD - Bureau à vendre

MedStar Health Urgent Care - 18045 Georgia Ave

Olney, MD 20832

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 174 602 $ CAD
  • 6 735 pi²

Olney Bureau à vendre - Outlying Montgmery Cnty E

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un centre de soins d’urgence MedStar Health situé au 18045 Georgia Avenue, Olney, MD 20832. Le site comprend environ 6 735 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,37 acre. Il est assujetti à une nouvelle prolongation de bail de 6 ans qui commencera en juillet 2026 et se terminera le 30 juin 2032. Le loyer annuel actuel est de 277 712 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 7146 Montevideo Rd, Elkridge, MD - Flex à vendre

7146 Montevideo Rd Jessup, MD 20794-9309 - 7146 Montevideo Rd

Elkridge, MD 21075

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 836 457 $ CAD
  • 15 670 pi²

Elkridge Flex à vendre - BWI Howard County

Bureau/entrepôt autonome de 15 670 pi2 bien situé sur un site de 1,75 acre offrant une excellente visibilité et un accès le long de la route 1 entre la route 100 et la route 175, à quelques minutes de l'I-95. Le bâtiment présente un équilibre bureau à entrepôt solide, une hauteur d'entrepôt libre de 15 pieds, de multiples options de chargement et une puissance importante avec 1 200 ampères de service triphasé. Zonée B-1 (CR), la propriété permet un large éventail d'utilisations, y compris le bureau, le flex, le service, la garderie et le commerce de détail. Un grand nombre de places de stationnement (±75 places) et le récent réalignement de la route Montevideo améliorent l'accessibilité. Site à vendre vacant. Offert à la vente à 2 700 000,00$

Coordonnées pour la location:

Clarity Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 2311 Hanover Pike, Hampstead, MD - Commerce de détail à vendre

CVS | NYSE: CVS | Abs NNN Leasehold - 2311 Hanover Pike

Hampstead, MD 21074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 603 428 $ CAD
  • 13 137 pi²

Hampstead Commerce de détail à vendre - Carroll County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS à flux de trésorerie nul, louée en absolu NNN, située à Hampstead, Maryland. La propriété est louée à CVS (NYSE : CVS) dans le cadre d'un bail absolu NNN de 25 ans, avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de prolongation de cinq ans, dont les deux dernières à un loyer au prix du marché—soulignant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. La structure absolue NNN élimine toute responsabilité du propriétaire, créant un investissement véritablement sans gestion, particulièrement attrayant pour les investisseurs hors province ou passifs. Le bâtiment est soumis à un bail foncier de 24 ans, également avec environ huit (8) années restantes et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Il est important de noter que le bail foncier a été cédé à CVS, réduisant encore davantage les obligations continues et la gestion quotidienne pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 5447-5459 Park Heights Ave, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

5447-5459 Park Heights Ave

Baltimore, MD 21215

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 261 768 $ CAD
  • 8 597 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 M$. Potentiel de croissance considérable avec un revenu brut de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 locaux commerciaux. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pi² situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/de détail au rez-de-chaussée. Les locataires commerciaux incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights dispose d'un studio et de 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights offre également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des lots de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant de 10 places pour les clients, et des entrées de garage arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valeur ajoutée existe pour augmenter les loyers, l'équité et les flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une composition de locataires optimisée, le revenu locatif pourrait être augmenté de manière significative et rapidement. Le zonage C2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé dans un emplacement de choix à l'angle d'une rue dans le quartier en plein développement de Park Heights. La combinaison attrayante de commerces de quartier dans une zone dense et à fort trafic, ainsi que de résidences abordables, rend cette propriété presque à l'épreuve des récessions et un générateur de revenus solide pour votre portefeuille. L'État du Maryland investit 400 millions de dollars pour transformer Pimlico en un hippodrome de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d'autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Maryland Commercial Ventures

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29
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Plus de détails pour 5225 MacArthur NW blvd, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

Chase Bank - Washington D.C. - 5225 MacArthur NW blvd

Washington, DC 20016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 640 736 $ CAD
  • 4 600 pi²
  • Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Uptown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'une propriété d'investissement Chase Bank en bail absolu NNN, située à Washington D.C. Le locataire, Chase Bank, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27
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États-Unis NNN Properties Maryland Monrovia