1 NNN Property à vendre à Monticello, FL, USA

Cube Smart - 2316 NE Capital Cir

Tallahassee, FL 32308

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 29 785 104 $ CAD
• 120 000 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Tallahassee Spécialité à vendre - NE Tallahassee

Capital Hill Plaza offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le domaine du stockage à 2320 Capital Circle NE à Tallahassee, en Floride. Cette installation de quatre étages, d'une superficie d'environ 121 000 pieds carrés, comprend 960 unités de stockage climatisées et est entièrement gérée par CubeSmart, l'un des principaux opérateurs de stockage aux États-Unis. Stratégiquement située au sein d'un centre commercial établi, directement en face de Publix et Lowe's, la propriété bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un accès facile et d'une population environnante en forte croissance — soutenue par la communauté planifiée Canopy et un futur échangeur de l'Interstate 10.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-08-27

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Wawa - Tallahassee FL (Old St Augustine) - 1801 Capital Cir SE

Tallahassee, FL 32301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 668 822 $ CAD
• 6 119 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Southeast Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et établie comme marque de dépanneur et station-service avec plus de 1 260 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,97 acres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-05

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Oakland Gates Mixed-Use Development - 2176 Capital Cir SE

Tallahassee, FL 32301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 067 873 $ CAD
• 8 000 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - SE Tallahassee

Oakland Plaza est une nouvelle construction, un centre commercial de cinq unités, qui partage le site avec Oakland Apartments, un complexe de luxe de 20 unités. La plaza est située en façade de Capital Circle SE et se trouve à seulement quelques minutes de la communauté de Southwood. Située directement sur Capital Circle SE, devant Oakland Apartments.

Coordonnées pour la location:

TLG Real Estate Services, PLLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Marché at Midtown - 1303 Thomasville Rd

Tallahassee, FL 32303

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 15 623 390 $ CAD
• 30 280 pi²

Tallahassee Bureau à vendre - NE Tallahassee

Marché at Midtown est une opportunité d'investissement récemment rénovée de cinq étages, à usage mixte, comprenant des espaces commerciaux, de bureaux, de fitness et résidentiels. Le rez-de-chaussée inclut des espaces de commerce de détail et de restauration (F45, Push Pilates et The Link), les étages intermédiaires abritent des bureaux et des espaces de coworking (The Hub), tandis que les étages supérieurs offrent des lofts de luxe (Skylofts). La propriété est située le long de Thomasville Road, dans le quartier Midtown de Tallahassee, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville. Cette zone dense et piétonnière est réputée pour ses restaurants, ses commerces, ses bars et ses bureaux, et constitue une destination de style de vie clé entre le centre-ville et les quartiers environnants. Elle bénéficie d'un fort trafic local et étudiant, généré par les universités voisines et les communautés résidentielles adjacentes.

Coordonnées pour la location:

TLG Real Estate Services, PLLC

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Avis/Budget - 3108 W Tennessee St

Tallahassee, FL 32304

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 787 106 $ CAD
• 820 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - West Tallahassee

3108 West Tennessee Street est un investissement entièrement rénové (2024) en bail net à locataire unique situé à Tallahassee, en Floride. Le bâtiment indépendant de 820 pieds carrés est loué à Avis & Budget Rent a Car — une marque de location de voitures reconnue à l'échelle nationale — sous un bail triple net avec environ cinq ans restants. La propriété est située le long du principal corridor automobile de Tallahassee, regroupant des concessionnaires automobiles et des détaillants nationaux, avec une excellente visibilité sur W Tennessee Street et une co-location éprouvée incluant Home Depot, Walgreens, Capital City Bank, Mercedes-Benz, AutoZone, ainsi qu'un large éventail de chaînes de restauration rapide (QSR) et d'opérateurs de commodités nationaux. Le revenu net d'exploitation (NOI) de 86 151,24 $ (basé sur le 1er février 2027) offre un taux de capitalisation de 6,65 % sur le prix de vente de 1 296 000 $.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Swig - 2320 NE Capital Cir

Tallahassee, FL 32308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 507 164 $ CAD
• 1 890 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Premier Commercial Group est ravi de proposer un tout nouveau investissement locatif NNN à locataire unique dans le Bâtiment 3 de Capital Hill Plaza — loué à Swig Soda Company, une marque nationale de boissons en pleine expansion à travers le pays. Il s'agira du premier emplacement de Swig dans le nord de la Floride, marquant l'entrée de la marque sur un marché en croissance avec une demande avérée pour des marques nationales. Le loyer débutera le 1er octobre 2026 à 100 000 $ par an selon une structure triple net (NNN), offrant une gestion sans souci dès le premier jour. Le site est situé à l'intérieur de Capital Hill Plaza — un centre multi-bâtiments regroupant des marques nationales sur Capital Circle NE, avec un trafic dépassant 60 000 véhicules par jour, à quelques minutes de l'échangeur de l'I-10 et de la nouvelle communauté planifiée Canopy. Proposé à un prix de 1 818 181 $ pour un taux de capitalisation initial de 5,5 %, cette opportunité associe un locataire national entrant sur le marché à l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Tallahassee.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Ace Hardware - 3510 N Monroe St

Tallahassee, FL 32303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 957 683 $ CAD
• 22 908 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northwest Leon County

Occasion exceptionnelle d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus situé au 3510 N Monroe Street à Tallahassee, Floride, proposé sous forme de vente avec bail de retour (sale/leaseback) avec Ace Hardware, l'un des plus grands et des plus reconnus détaillants de quincaillerie aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail à long terme avec environ 9 années restantes, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et trois (3) options de renouvellement de cinq ans, offrant un flux de trésorerie prévisible et une croissance des revenus intégrée. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure, ce qui garantit une répartition claire des responsabilités. Bien qu'Ace Hardware soit une marque nationale, le bail est signé avec un franchisé local établi de longue date, et non avec la société mère. Ce site dessert la communauté de Lake Jackson depuis plus de 15 ans, témoignant de la stabilité du locataire et de sa présence solide sur le marché local. Situé sur North Monroe Street, un corridor commercial majeur de Tallahassee, l'emplacement bénéficie d'un trafic routier élevé, d'une synergie commerciale établie et d'une demande constante des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant une location durable, une stabilité des revenus à long terme et une exposition à un détaillant national éprouvé dans un marché floridien en croissance.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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2320 NE Capital Cir

Tallahassee, FL 32308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 506 376 $ CAD
• 4 696 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial autonome à vendre! Les locataires incluent Smoothie King, Hazel Sky Smoke & Vape, et Lavish Nail Spa. Excellente opportunité d'investissement NNN! Situé dans le Capital Hill Plaza sur Capital Circle Northeast, cet emplacement est une destination commerciale de premier choix. Le trafic dépasse 60 000 véhicules par jour. Les détaillants incluent Dunkin Donuts, Smoothie King, Avis/Budget Car Rental, Cube Smart et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

TLG Real Estate Services, PLLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

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