8 NNN Properties à vendre près de Moodus, CT, USA

Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 644 883 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est louée à 100 % à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un opérateur de centre de services de premier plan avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements dans le monde et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail a plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient de 6,00 $ à 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC prévue pour 2030 offre aux investisseurs une couverture intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, démontrée par une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement de l'IPC en septembre 2025. Kloeckner opère à cet emplacement depuis 2005 et a renouvelé le bail trois fois, soulignant un engagement de longue date envers le site; l'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Les améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu le taux d'inoccupation bas et aidé à maintenir la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

Lowe's - 325 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 036 693 $ CAD
• 160 000 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : LOW), possède une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ de S&P (Moody’s : Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et a une capitalisation boursière dépassant 138 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-11-17

Afficher moins​

Afficher plus

McDonald's - 273 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 615 936 $ CAD
• 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald's à Bloomfield, CT. McDonald's, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ de S&P (Moody's : Baa1) et exploite plus de 44 000 emplacements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant 219 milliards de dollars et 70 ans d'histoire opérationnelle, McDonald's règne depuis longtemps en maître dans l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Afficher moins​

Afficher plus

Chick-fil-A - Bristol, CT - 1249 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 956 336 $ CAD
• 5 185 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué d'un Chick-Fil-A récemment construit, situé à Bristol, Connecticut. Cet actif est garanti par un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, soutenu par l'entreprise, avec huit (8) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 %, offrant aux investisseurs une croissance locative fiable et une protection intégrée contre l'inflation. Construit en 2025 avec un design, des matériaux et des systèmes modernes, la propriété offre une esthétique contemporaine, une efficacité énergétique, un recyclage de l'eau et aucune obligation d'entretien, de réparation ou de capital pour le propriétaire. Ce Chick-Fil-A comble un vide sur le marché, le prochain emplacement le plus proche étant à plus de 5 miles d'ici. Cette unité devrait ouvrir ses portes en janvier 2026. La propriété est située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bristol, à un coin stratégique avec une intersection signalée à mouvement complet, attirant plus de 27 000 véhicules par jour sur Farmington Avenue. Elle est idéalement placée dans un tout nouveau centre aux côtés de Platinum Express Car Wash et ProHealth Medical, une installation de 26 000 pieds carrés avec 45 salles d'examen avancées. Elle est entourée de grands détaillants tels que Walmart, Home Depot, Hobby Lobby et ShopRite, qui génèrent une activité consommateur soutenue et une concurrence limitée. La zone commerciale compte plus de 110 500 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages projeté de passer de 118 500 $ en 2024 à 135 800 $ d'ici 2029. Des communautés multifamiliales telles que New Cambridge Apartments (208 unités), Meridian Tower (173 unités), The Gables et Stafford West Condominiums témoignent de la croissance et de la demande quotidienne constante dans la région. Située à moins de 1,5 mile de St. Paul Catholic High School (~420 étudiants) et de Bristol Eastern High School (~1 100 étudiants), la propriété bénéficie également de sa proximité avec des institutions communautaires clés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

Afficher moins​

Afficher plus

The Nest Schools (Corporate) - 30 Hopmeadow St

Weatogue, CT 06089

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 828 404 $ CAD
• 15 040 pi²

Weatogue Spécialité à vendre - Simsbury

En association avec Scott Reid de ParaSell, LLC | listings@parasellinc.com, (949) 942-6578 | Courtier agréé au Connecticut #REB.0792680

Coordonnées pour la location:

Essential CRE

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-08-19

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 1116 Boston Post Rd

Guilford, CT 06437

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 217 543 $ CAD
• 14 259 pi²

Guilford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 1116 Boston Post Rd, Guilford, CT 06437. Le site comprend environ 14 259 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,54 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er juin 2005. Le loyer annuel actuel est de 384 183 $ et reste fixe tout au long de la durée de base et des options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-07

Afficher moins​

Afficher plus

58 East Street - 58-62 East St

Plainville, CT 06062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 711 879 $ CAD
• 23 000 pi²

Plainville Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

O,R&L Commercial est heureux de présenter le 58 East Street, Plainville, CT, à vendre. Ce centre commercial de quartier de 23 000 pieds carrés abrite un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Subway et Advanced Auto Parts. Le bâtiment est de plain-pied. Le site offre un stationnement abondant avec 110 espaces de surface. Excellente visibilité sur la Route 10 avec un flux de circulation de plus de 17 000 véhicules par jour (ADT). Le site est facilement accessible depuis les routes 72, 372 et l'autoroute I-84. Plus de 50 000 personnes vivent dans un rayon de trois miles, avec un revenu moyen par ménage de 75 000 $. Ce centre commercial de quartier bénéficie d'un grand nombre de visiteurs quotidiens. Un espace de 1 500 pieds carrés est disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

O,R&L Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-30

Afficher moins​

Afficher plus

Hartford MSA Walgreens | Affluent Demos - 980 Farmington Ave

Berlin, CT 06037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 873 852 $ CAD
• 14 725 pi²

Berlin Commerce de détail à vendre - Berlin Outlying

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 980 Farmington Avenue, Berlin, CT 06037 (la "Propriété"). Le bail est structuré comme un bail net absolu (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Walgreens occupe le site jusqu'au 31 août 2032, avec une structure de bail préférée qui inclut dix options de renouvellement de cinq ans chacune. La Propriété est située le long de Farmington Avenue (Route 372), un corridor est-ouest clé qui traverse la ville de Berlin et relie les principales routes de transport régionales, notamment l'Interstate 91 et l'Interstate 84. Berlin est une banlieue aisée faisant partie de la région métropolitaine statistique (MSA) de Hartford-West Hartford-East Hartford. Hartford abrite plusieurs entreprises du Fortune 500 telles que Travelers, Aetna et The Hartford. Les principaux employeurs institutionnels incluent Hartford Healthcare et les bureaux du gouvernement de l'État du Connecticut. La région comprend également des campus d'enseignement supérieur tels que l'Université de Hartford, le Trinity College et le campus de Hartford de l'Université du Connecticut, contribuant à une base stable d'emploi et de population. Annonce listée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - New England Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence CT DRE : REB.0792373.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-28

Afficher moins​

Afficher plus