8 NNN Properties à vendre près de Morristown, AZ, USA

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Les centres KinderCare Learning sont des établissements communautaires offrant éducation et soins aux enfants âgés de six semaines à 12 ans dans des quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres KinderCare Learning, les enfants participent chaque jour à des activités d'apprentissage et de jeu enrichissantes. La ville de Glendale est la destination sportive par excellence de tout l'Arizona. Située à environ 14 kilomètres au nord-ouest du centre-ville de Phoenix, Glendale abrite des quartiers de shopping et de restauration de premier plan, la plus grande base d'entraînement de l'armée de l'air au monde, l'Université Midwestern (la première école de médecine de la région métropolitaine de Phoenix) ainsi qu'une grande école internationale de commerce de niveau postuniversitaire : la Thunderbird School of Global Management.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02

Anthem Commerce de détail à vendre - North I-17

Investissement en bail net multi-locataires à vendre. Ce centre commercial, avec Ace Hardware comme ancre secondaire, comprend 12 locataires. Utilisations diversifiées excellentes et plusieurs opportunités de valorisation. Revenu locatif annuel/NOI de 527 951 $. Le propriétaire a récemment rénové le stationnement. Le toit a été refait en 2024 par le propriétaire. Augmentations intéressantes (3 %) pour la majorité des locataires. Le taux de location moyen est d’environ 25 $/pi², avec plusieurs loyers en dessous du marché. Les termes des baux varient selon les locataires. Le locataire "The Bearded Barber" dispose d’un Speak Easy impressionnant situé derrière la boutique (accessible via le placard). Une vacance actuelle de 1 307 pi². Le NOI inclut un nouveau bail à exécuter avec une entreprise de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Glendale Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette vente d'investissement NNN à locataire unique, occupée par une garderie nationale dans le secteur dynamique de Glendale. Avec un bail récemment signé de 15 ans et de nombreuses options de renouvellement, cette installation de garde d'enfants d'environ 8 024 pieds carrés offre un investissement solide et stable. Classée en zone C-1 par la Ville de Glendale, cet emplacement de choix bénéficie d'une proximité avec des commerces et des services professionnels, ainsi qu'un accès pratique aux autoroutes I-17 et 101.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-04

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Le 8280 W Union Hills Dr est un bien immobilier commercial de haute qualité, abritant trois locataires, situé au cœur de la zone commerciale d'Arrowhead à Glendale. La propriété est entièrement louée à trois locataires nationaux de grande solvabilité, dont Arrowhead Grill, l'un des restaurants gastronomiques les plus établis de la région. Cet investissement offre un flux de revenus stable, soutenu par la solidité financière des locataires, des baux à long terme et une visibilité exceptionnelle le long de Union Hills Drive, juste à l'ouest de la Loop 101. Cette opportunité permet aux investisseurs d'acquérir une propriété commerciale stabilisée, ancrée par Arrowhead Grill. La combinaison de locataires de qualité, d'un emplacement de premier choix et de revenus constants fait du 8280 W Union Hills Dr l'une des opportunités d'investissement commercial les plus attrayantes de Glendale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Wittmann Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-22

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

KW Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale à deux locataires située à l'un des carrefours les plus prisés et à fort trafic de Glendale. Située au 5920 W Bell Road, avec plus de 73 650 véhicules passant quotidiennement, la propriété est entièrement occupée et idéalement positionnée pour un succès à long terme. Elle est ancrée par Filiberto’s Mexican Food, une marque de restauration rapide très reconnue avec plus de 55 emplacements à travers l’Arizona, exploitant un service au volant sur le site. Les revenus reflètent la prochaine augmentation de loyer prévue pour Filiberto’s en janvier 2026. En complément de cet ancrage, Desert Smokes—une boutique locale de produits de tabac bien établie avec des heures d'ouverture prolongées—apporte une diversité de locataires et une demande constante de la part des consommateurs. Les deux locataires opèrent sous des baux exigeant un remboursement à 100 % des frais d'exploitation, y compris les coûts de CVC et de toiture structurelle, garantissant une structure de bail net pur avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et de données démographiques denses dans les environs. Glendale connaît une croissance soutenue, soutenue par des employeurs majeurs dans les secteurs de l’aérospatiale, des soins de santé et des services d’affaires avancés. Ces caractéristiques offrent une base solide pour la stabilité des locataires, des revenus prévisibles et une appréciation à long terme, faisant de cette propriété une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des marchés les plus dynamiques du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Date de mise en marché :

2025-10-21