6 NNN Properties à vendre près de Mountain City, TN, USA

Dollar General - Chilhowie VA - 258 W Lee Hwy

Chilhowie, VA 24319

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 122 343 $ CAD
• 9 000 pi²

Chilhowie Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 5 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Au 31 octobre 2025, la société compte 20 901 magasins Dollar General, DG Market, DGX et popshelf à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

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LongHorn Steakhouse Ground Lease - 187 Watauga Village Dr

Boone, NC 28607

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 779 098 $ CAD
• 5 780 pi²

Boone Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de LongHorn Steakhouse à Boone, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Walgreens - 2340 Highway 394

Blountville, TN 37617

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 949 999 $ CAD
• 14 703 pi²

Blountville Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Kingsport à Blountville, Tennessee. Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 2006 et a récemment prolongé le bail jusqu'en 2035, démontrant ainsi son engagement. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, il y a des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la durée du bail et douze options de renouvellement de 5 ans. La propriété est également située sur un grand terrain de plus de 2 acres. Le bâtiment de 14 703 pieds carrés est situé le long de la Tennessee Highway 394, qui voit passer 18 600 véhicules par jour, et se trouve à cinq minutes à l'est de l'Interstate 81 (39 000 VPD). La propriété bénéficie de sa proximité avec le Bristol Motor Speedway, le célèbre circuit NASCAR qui attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs dans la région. Les détaillants à proximité incluent Food Lion, McDonald’s, Fast Pace Health, Taco Bell, O’Reilly Auto Parts, et plusieurs autres. La zone commerciale comprend plus de 99 000 résidents dans un rayon de dix miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 89 000 $ dans un rayon de cinq miles. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de vente au détail fondée en 1901 par Charles R. Walgreen Sr. à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, le service à la clientèle et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s'est rapidement étendue à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale en 2025, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des produits essentiels du quotidien.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Walgreens - 2412 W State St

Bristol, TN 37620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 331 068 $ CAD
• 13 824 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Kingsport à Bristol, Tennessee. Walgreens opère avec succès à cet emplacement depuis 1999 et a récemment prolongé le bail jusqu'en août 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée restante et douze options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est un triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 969 pieds carrés est situé à l'intersection avec feux de circulation de West State Street et de l'autoroute 11, qui voient ensemble plus de 25 800 véhicules par jour. Il est également facilement accessible depuis l'Interstate 81, qui transporte 46 000 véhicules quotidiennement. La propriété est à distance de marche de l'hôtel et casino Hard Rock—le seul casino dans un rayon de plus de 100 miles—offrant une forte attraction régionale. Les détaillants nationaux à proximité incluent Kroger, Verizon, McDonald’s, Dollar Tree, Toyota, Hyundai, Goodwill, Sonic, et plus encore. La région environnante abrite plus de 50 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 72 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée d'Amérique, Walgreens a pour mission de défendre la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Exploitant plus de 8 100 points de vente au détail à travers l'Amérique, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination de santé de quartier servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle crucial dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services de pharmacie et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Advance Auto Parts - 1157 E Lee Hwy

Chilhowie, VA 24319

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 931 859 $ CAD
• 6 895 pi²

Chilhowie Commerce de détail à vendre

Peak Commercial est heureuse de présenter une offre d’investissement exclusive pour un immeuble à locataire unique avec bail net, occupé par Advance Auto Parts (« le locataire »), situé au 1157 E Lee Hwy, Chilhowie, VA 24319 (l’« immeuble »). Cette offre comprend un bâtiment de vente au détail autonome occupé par un détaillant nationalement reconnu de pièces automobiles, Advance Auto Parts, situé le long d’un important corridor commercial offrant une excellente visibilité et un accès facile. L’immeuble est stratégiquement positionné à proximité d’autres détaillants nationaux et bénéficie de solides générateurs de circulation locale, notamment la proximité de Chilhowie High School et de l’Interstate 81. L’immeuble visé comprend un bâtiment de 6 895 pieds carrés sur un terrain de 10 019 pieds carrés et représente une occasion rare pour les investisseurs d’acquérir un actif stable générant des revenus à long terme, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08

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GPM Investments - Glade Spring, VA - 12319 Maple St

Glade Spring, VA 24340

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 028 085 $ CAD
• 4 931 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Glade Spring Commerce de détail à vendre - Washington County

Cette opportunité d'investissement est soutenue par une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P B+. Il reste plus de 13 ans au bail sur la période initiale de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il offre une expérience sans gestion au propriétaire, car le locataire est responsable de la CAM, des impôts, de l'assurance et de l'entretien. L'actif est stratégiquement situé à l'angle dur de la promenade Glover et de la rue Maple, offrant un accès facile à l'Interstate 81. De plus, le revenu moyen des ménages dans le rayon avoisinant de 3 milles dépasse 79 600$, ce qui en fait un investissement passif idéal.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-10-27

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