Immobilier commercial en Mississippi disponible à vendre

38 NNN Properties à vendre à Mississippi, USA

NNN Properties à vendre à Mississippi, USA

Plus de détails pour 3762 Highway 82 W, Leland, MS - Commerce de détail à vendre

3762 Highway 82 W

Leland, MS 38756

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 657 438 $ CAD
  • 12 500 pi²

Leland Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le mandat exclusif pour un immeuble occupé par FleetPride/TruckPro situé au 3762 US-82, Leland, MS 38756. Le site comprend environ 12 500 pieds carrés locatifs d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 5,62 acres. FleetPride est assujetti à un bail net absolu d’une durée restante de 6,75 ans, qui a débuté le 16/12/2000. Le loyer annuel actuel est de 88 229 $ et comporte des augmentations annuelles prévues de 1,50 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 25 Grange Hall Rd, Vicksburg, MS - Commerce de détail à vendre

Jack’s Family Restaurants - 25 Grange Hall Rd

Vicksburg, MS 39180

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 576 700 $ CAD
  • 3 572 pi²

Vicksburg Commerce de détail à vendre

Engagement de bail à long terme : Le bail net de 20 ans offre une stabilité substantielle, garantissant un flux de trésorerie fiable et prévisible. Excellente démographie locale : Situé dans une zone commerciale aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 84 000 $ dans un rayon de trois miles, soutenant une performance forte et constante des locataires. Emplacement de choix : Situé le long de l'autoroute 61, un corridor majeur pour les navetteurs, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et de comptages de trafic dépassant 12 000 véhicules par jour. Garantie de propriété corporative : Toutes les unités sont exploitées par l'entreprise ; Jack’s bénéficie d'une gestion centralisée, d'une cohérence opérationnelle et de systèmes de soutien solides, réduisant l'incertitude pour les investisseurs concernant la performance d'un franchisé. Reconnaissance de marque établie : Jack’s Family Restaurants est une marque de restauration rapide bien établie dans sa zone d'implantation, reconnue pour sa forte présence sur le marché et sa clientèle fidèle attirée par son menu distinctif de style sudiste et son expérience de restauration cohérente. Stratégie de croissance évolutive : Avec une stratégie d'expansion continue de 20 nouveaux emplacements par an, investir dans Jack’s s'aligne sur la trajectoire de croissance d'une marque engagée à augmenter son empreinte sur le marché, résultant en une valeur à long terme accrue pour les investisseurs. Modèle d'affaires éprouvé : Jack’s Family Restaurants opère selon un modèle d'affaires réussi et éprouvé, permettant des efficacités opérationnelles et des stratégies de marketing efficaces qui contribuent à une performance et une rentabilité constantes.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 413 Monroe Ave, Okolona, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Okolona, MS (Tupelo MSA) - 413 Monroe Ave

Okolona, MS 38860

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 997 179 $ CAD
  • 10 640 pi²

Okolona Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi de proposer en exclusivité cette propriété d'investissement Dollar General indépendante située à Okolona, MS. Le bien en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans, avec environ 10,5 ans restants. La propriété est située sur E. Monroe Ave (MS-41), l'artère principale est-ouest reliant le cœur résidentiel d'Okolona aux principales voies industrielles et autoroutières. Okolona profite actuellement d'une vague d'investissements régionaux qui renforcent la viabilité à long terme de sa base économique. Le comté de Chickasaw abrite un projet solaire majeur de 145 mégawatts, un investissement de plusieurs millions de dollars qui fournit un flux de revenus fiscaux stable pour le comté. Un récent projet de double sous-station d'un million de dollars a modernisé le réseau électrique local, garantissant une fiabilité de service de haute qualité pour les entreprises de la région. De plus, la législature du Mississippi a récemment approuvé 1,5 million de dollars en crédits directs (FY2026) pour le district scolaire d'Okolona. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor's et est considéré comme l'un des locataires les plus solides du pays. La propriété en question est située sur E. Monroe Ave (MS-41), l'artère principale est-ouest reliant le cœur résidentiel d'Okolona aux principales voies industrielles et autoroutières. Elle se trouve juste à l'ouest de l'intersection avec MS-45 Alternate, le corridor commercial le plus important de la région, ce qui garantit que le magasin capte le trafic "retour à la maison" des navetteurs revenant de Tupelo ou West Point. Okolona est située le long du corridor de l'autoroute 45 Alternate et est parfaitement positionnée pour capter les flux de trafic locaux et régionaux. Située à seulement 20 miles au sud de Tupelo, Okolona sert de "ville-dortoir" clé pour les milliers de travailleurs employés chez les géants industriels voisins comme Toyota et le North Mississippi Medical Center. De plus, plusieurs universités à proximité incluent Blue Mountain College, Mississippi State University, Mississippi University for Women, University of Mississippi et les collèges communautaires d'East Mississippi et Itawamba. Okolona est à 121 miles de l'aéroport international de Memphis et à 18 miles du port Tennessee-Tombigbee à Amory. Okolona, MS est connue comme La Petite Ville Qui Fait de Grandes Choses. Source : Google Gemini

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 22350 Highway 6 E, Batesville, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Batesville, MS - 22350 Highway 6 E

Batesville, MS 38606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 110 940 $ CAD
  • 10 566 pi²
  • Climatisation

Batesville Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce Dollar General indépendant situé à Batesville, MS. La propriété en question possède une façade en bardage de ciment et un bail NNN de 15 ans avec environ 11 ans restants. Batesville est situé à environ 80 km au sud de Memphis, TN et à seulement 32 km à l'ouest d'Oxford, MS (l'Université du Mississippi – Ole Miss). La propriété est stratégiquement située sur l'autoroute MS 6, l'une des routes non-interétatiques les plus fréquentées du nord du Mississippi, et est positionnée de manière stratégique pour capter le trafic commercial de "dernier arrêt" pour les voyageurs se déplaçant entre Batesville et Oxford. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor’s et est considéré comme l'un des locataires les plus solides du pays. La propriété en question est stratégiquement située le long de l'autoroute 6, du côté est de Batesville. Elle se trouve sur l'artère principale de transport et commerciale reliant l'Interstate 55 (le cœur de Batesville) à l'Université du Mississippi (Ole Miss) à Oxford. Son emplacement offre une grande visibilité pour le trafic des navetteurs et est positionné de manière stratégique pour capter le trafic commercial de "dernier arrêt" pour les voyageurs et les résidents se déplaçant entre les marchés de Batesville et d'Oxford. La propriété se trouve également dans la zone de croissance de Batesville et non loin du nouveau centre commercial de 32 acres appelé Covenant Crossing. Batesville sert de centre commercial et de transit vital pour le nord du Mississippi. Située dans le comté de Panola, elle se trouve à l'intersection très fréquentée de l'Interstate 55 et de l'autoroute 6, à environ 32 km à l'ouest d'Oxford et 80 km au sud de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 805 Highway 278 E, Amory, MS - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 805 Highway 278 E

Amory, MS 38821

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 354 402 $ CAD
  • 13 558 pi²

Amory Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Amory, Mississippi. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 2009. En 2024, Walgreens a signé un nouveau bail à long terme jusqu'en février 2039, démontrant son engagement envers le site. Il y a des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et douze options de renouvellement de 5 ans. Le bail est absolument triple net et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 13 558 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de l'autoroute US 278, le principal corridor commercial d'Amory, qui voit passer 14 000 véhicules par jour. Le site bénéficie de sa proximité avec des locataires de renommée nationale, notamment Food Giant, Tractor Supply Company, Walmart Supercenter, McDonald's, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, Sherwin-Williams, Wendy's, Burger King, Dollar General, et plusieurs autres. Un moteur de demande clé dans la région est le North Mississippi Medical Center, le seul hôpital dans un rayon de 12 miles, générant un trafic quotidien constant vers le corridor. La région environnante est en outre soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 76 000 $ dans un rayon de dix miles. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de vente au détail fondée en 1901 à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, le service client, et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s'est rapidement étendue à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale en 2026, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo, et des produits essentiels quotidiens.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 135 Industrial Dr N, Madison, MS - Industriel à vendre

NNN Leased DSV Warehouse - 135 Industrial Dr N

Madison, MS 39110

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 10 750 867 $ CAD
  • 59 473 pi²
  • Système de sécurité

Madison Industriel à vendre - Outlying Madison County

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC, en tant que courtier exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'entrepôt et centre de distribution DSV, une installation de stockage de 59 473 pieds carrés pour un seul locataire, essentielle à la mission, qui est entièrement louée sur une base NNN. Cet actif entièrement climatisé est stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate-55 et offre un temps de trajet de 10 minutes vers le développement AWS de 20 milliards de dollars à Canton, MS.

Coordonnées pour la location:

Pinpoint Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 982 Goodman Rd W, Horn Lake, MS - Commerce de détail à vendre

Hooters - 982 Goodman Rd W

Horn Lake, MS 38637

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 116 485 $ CAD
  • 4 190 pi²

Horn Lake Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Hooters (la "Propriété") est un actif à locataire unique avec bail net, stratégiquement situé le long de Goodman Road à Horn Lake, Mississippi, l'une des principales artères commerciales du comté de DeSoto. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec à proximité des détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, AutoZone, Walgreens, Chick-fil-A et Kroger, ce qui en fait un corridor commercial très fréquenté. Construit en 2002, le bâtiment de ±4 190 pieds carrés est situé sur un terrain de choix avec une façade importante et un accès facile. En juillet 2025, le locataire, Hooters, a signé une prolongation de bail de cinq ans, démontrant un engagement continu envers cet emplacement. Le bail inclut des augmentations de loyer fixes et est structuré comme un NNN absolu, offrant un flux de trésorerie passif sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif de restaurant à locataire unique stabilisé dans un marché dynamique de la banlieue de Memphis, soutenu par un bail à long terme avec une entreprise et entouré d'une base dense de commerces de détail et résidentiels.

Coordonnées pour la location:

EDGE Capital Markets

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 1400 Highway 72 E, Corinth, MS - Commerce de détail à vendre

Fast Pace Urgent Health Care - 1400 Highway 72 E

Corinth, MS 38834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 674 156 $ CAD
  • 2 681 pi²

Corinth Commerce de détail à vendre

SVN est heureux de présenter un investissement locatif net à locataire unique stabilisé situé le long du principal corridor commercial de Corinth, Mississippi. Le bâtiment médical de 2 681 pieds carrés est entièrement loué à Fast Pace Health sous une structure de bail NN, offrant un revenu prévisible avec une responsabilité limitée pour le propriétaire. Fast Pace Health exploite plus de 200 cliniques de soins urgents et de soins primaires dans plusieurs États, fournissant des services de santé essentiels et basés sur les besoins qui ont démontré leur résilience à travers les cycles économiques. Stratégiquement positionné le long de l'autoroute US 72, la principale artère commerciale de la région, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une synergie commerciale établie et d'une connectivité régionale. L'actif présente un rendement attractif par rapport aux récentes ventes comparables de soins urgents et est bien adapté pour les investisseurs axés sur le revenu et les échanges 1031, recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par le secteur de la santé.

Coordonnées pour la location:

SVN | Pacific Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 2 County Road 5123 Rd, Booneville, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Booneville, MS - 2 County Road 5123 Rd

Booneville, MS 38829

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 700 509 $ CAD
  • 9 100 pi²

Booneville Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé à Booneville, MS. La propriété en question dispose d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque option, et une date de début de loyer fixée au 17 février 2026. Ce Dollar General est idéalement situé à l'angle de CR 5123 et CR 5008, juste à côté de l'autoroute MS 30, au sud de Booneville. Booneville est une ville située dans le coin nord-est du Mississippi, servant de siège du comté de Prentiss, et se trouve entre Corinth, MS (+/- 25 miles) et Tupelo, MS (30 miles). Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor’s. La propriété en question est idéalement située à l'angle de CR 5123 et CR 5008, juste à côté de l'autoroute MS 30, au sud de Booneville. Le Dollar General de Booneville est entouré par les principales autoroutes d'État et des États-Unis dans la région, telles que la Route 45 des États-Unis, l'autoroute MS 30 et l'autoroute MS 4. Booneville est une ville située dans le coin nord-est du Mississippi, servant de siège du comté de Prentiss. Elle est souvent surnommée "La Ville de l'Hospitalité" car elle incarne l'esprit de l'hospitalité du sud. Booneville abrite le Northeast Mississippi Community College (NEMCC), un pilier éducatif et économique important pour la région, et est l'une des villes certifiées pour la retraite au Mississippi. Les industries clés à Booneville incluent la fabrication, les soins de santé (ancrés par le Baptist Memorial Hospital-Booneville), l'éducation et le commerce de détail. La localisation de Booneville la place relativement proche de plusieurs villes régionales clés dans les États environnants - Tupelo, MS, +/- 30 miles au sud; Corinth, MS, +/- 25 miles au nord; Memphis, TN +/- 117 miles au nord-ouest; et Birmingham, AL, +/- 151 miles au sud-est. (Sources www.visitbooneville.com; Wikipedia; Google Gemini)

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1760 Medical Park Dr, Biloxi, MS - Bureau à vendre

1760 Medical Park Dr

Biloxi, MS 39532

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 897 017 $ CAD
  • 9 334 pi²
  • Climatisation

Biloxi Bureau à vendre

Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir à la vente une propriété d'investissement médical à locataire unique située à Biloxi, Mississippi. Cette opportunité d'investissement est entièrement louée à U.S. Oral Surgery Management (USOSM), qui dispose d'environ 7 ans restants sur un bail NNN. USOSM est la première et la plus grande entreprise américaine dédiée exclusivement à la gestion de la chirurgie orale et maxillo-faciale, en partenariat avec plus de 260 chirurgiens certifiés à travers plus de 220 emplacements dans 31 états. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'I-10 dans une artère médicale et commerciale dynamique.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 147 Lakewood Dr, Batesville, MS - Commerce de détail à vendre

Huddle House - 147 Lakewood Dr

Batesville, MS 38606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 108 804 $ CAD
  • 1 974 pi²

Batesville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Huddle House situé au 147 Lakewood Drive, Batesville, MS 38606. Le site comprend environ 1 974 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Huddle House est soumis à un bail net triple (NNN) original de 20 ans, qui a débuté en avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 52 138 $ et prévoit des augmentations de 7,50 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour Retail Portfolio | Lakeview Commons – Commerce de détail à vendre, Southaven, MS

Retail Portfolio | Lakeview Commons

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 110 287 $ CAD
  • 10 800 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Southaven Portefeuille de propriétés à vendre - DeSoto County

Lakeview Commons représente une rare opportunité d'investissement dans le commerce de détail générant des flux de trésorerie dans le code postal 38671, un sous-marché en pleine croissance de Southaven. Le centre à faible entretien offre 10 800 pieds carrés d'espace commercial à l'angle très fréquenté de Airways Boulevard et Stateline Road, un carrefour qui assure une visibilité et un accès idéaux pour les résidents et les navetteurs. Stratégiquement situé à moins de deux miles de l'hôpital Baptist DeSoto et entouré de plus de 5 millions de pieds carrés d'espace industriel, la propriété bénéficie d'une population active robuste de 21 900 employés et de plus de 2 000 entreprises à proximité. Étant donné la rareté des centres commerciaux bien situés et stabilisés dans le comté de Desoto, Lakeview Commons offre aux investisseurs une chance rare d'acquérir un actif performant et à faible entretien dans une zone commerciale dense et en croissance, en faisant un investissement passif dans le commerce de détail très attrayant et difficile à trouver. De plus, avec les récentes améliorations de la propriété, un investisseur pourrait maximiser l'efficacité fiscale grâce à une étude de ségrégation des coûts, débloquant des opportunités de dépréciation accélérée qui peuvent améliorer matériellement le rendement après impôt. 10 raisons pour lesquelles c'est un excellent investissement 1. Rareté des actifs stabilisés et générant des flux de trésorerie dans le 38671 • Très peu d'actifs "clé en main" de construction récente sont échangés dans ce sous-marché. • La plupart des inventaires à 9 % de rendement impliquent des toits plus anciens, des parkings vieillissants, des systèmes CVC hérités ou un risque de vacance. • Lakeview Commons est entièrement stabilisé et performant, ce qui justifie une prime de prix. 2. Nouvelle construction + Améliorations récentes du capital • Parking récemment rénové, systèmes CVC et travaux de séparation. • Moins de besoins en dépenses d'investissement à court terme = risque opérationnel réduit. • Les investisseurs paient généralement des rendements plus serrés pour les actifs nécessitant peu de CapEx initial. 3. Emplacement de choix avec haute visibilité • Coin stratégique à Airways & Stateline avec un trafic intense. • Visibilité et accès supérieurs par rapport aux centres comparables. • Les meilleurs coins se négocient à de meilleurs rendements. 4. Démographie de premier ordre et demande en journée • La démographie du code postal 38671 surpasse de nombreux marchés de détail suburbains : • Densité de population : plus de 1 600 personnes par mile carré • Revenu médian des ménages : ~61 700 $ • Forte population active en journée grâce à l'hôpital + corridor industriel • Soutient le commerce de détail pour les besoins quotidiens et minimise la volatilité de l'occupation. 5. Conditions du marché des capitaux : Les taux d'intérêt modifient les préférences des acheteurs • Les taux d'intérêt commerciaux élevés ont poussé les centres en difficulté ou vieillissants à des rendements de 9 % ou plus. • Les actifs plus récents, stables et à faible entretien comme Lakeview Commons se compressent en taux de capitalisation car ils réduisent le risque de financement et la volatilité des revenus. • Les investisseurs privilégient la stabilité à long terme et le revenu net d'exploitation prévisible dans les cycles de taux élevés. 6. Opportunité de ségrégation des coûts améliore les rendements après impôt • Les récentes améliorations du capital font de la propriété un candidat solide pour une étude de ségrégation des coûts initiée par l'acheteur. • Potentiel de dépréciation accélérée sur : • Nouvelles unités CVC • Améliorations du parking • Aménagement intérieur / éléments de séparation Le rendement effectif après impôt peut surpasser le rendement déclaré de 7,32 %, renforçant la logique économique du prix. 7. Prix inférieur au coût de remplacement • La hausse des coûts de construction (main-d'œuvre, matériaux, travaux de site) rend la reproduction de cet actif significativement plus coûteuse aujourd'hui. • Acheter en dessous du coût de remplacement justifie des taux de capitalisation plus serrés et soutient la rétention de valeur à long terme. 8. Potentiel d'appréciation à long terme • Les sites de vente au détail à fort trafic et en coin dur surperforment historiquement le marché de détail plus large. • Disponibilité limitée de futurs sites de développement comparables. • Meilleure stratégie de sortie = plus grande puissance de fixation des prix aujourd'hui. 9. Mélange solide de locataires de longue date et plus récents soutient la stabilité • Un mélange sain d'occupants à long terme (certains en place depuis 2008, 2010, 2015) combiné à de nouveaux locataires axés sur les services, ont récemment signé des baux pluriannuels. • Ce mélange réduit le risque de roulement tout en gardant le centre dynamique et pertinent pour la zone commerciale. • La stabilité des locataires à long terme associée à l'élan des nouveaux baux soutient un faible risque de vacance à court et moyen terme. 10. Loyers inférieurs au marché créent un potentiel de hausse future • Plusieurs locataires existants, en particulier ceux avec de longues histoires d'occupation, paient des loyers inférieurs aux taux actuels du marché. • Cela présente une opportunité claire de capturer une augmentation des loyers lors du renouvellement ou lors des négociations d'options. • La capacité à ajuster progressivement les loyers au marché au fil du temps améliore la croissance du revenu net d'exploitation à long terme, soutenant le prix premium de la propriété. NOTE IMPORTANTE : VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ACTUELS ; VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

Myers Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 4412 Highway 15 N, Laurel, MS - Commerce de détail à vendre

2-Unit Alliance Animal Health Portfolio - 4412 Highway 15 N

Laurel, MS 39440

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 811 700 $ CAD
  • 3 725 pi²

Laurel Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un portefeuille de 2 unités Alliance Animal Health situé à Laurel, Mississippi. Les sites comprennent environ 9 030 pieds carrés de surface locative sur un terrain total de 2,65 acres. À la clôture de l'entiercement, ces sites Alliance Animal Health seront soumis à un nouveau bail Triple Net (NNN) de 20 ans. Le loyer annuel sera de 132 210 $ et comportera des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 1206 W 6th St, Laurel, MS - Commerce de détail à vendre

2-Unit Alliance Animal Health Portfolio - 1206 W 6th St

Laurel, MS 39440

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 811 700 $ CAD
  • 6 135 pi²

Laurel Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un portefeuille de 2 unités Alliance Animal Health situé à Laurel, Mississippi. Les sites comprennent environ 9 030 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain total de 2,65 acres. À la clôture de l'entiercement, ces sites Alliance Animal Health seront soumis à un nouveau bail Triple Net (NNN) de 20 ans. Le loyer annuel sera de 132 210 $ et aura des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 5810 Highway 45 Alt, West Point, MS - Commerce de détail à vendre

Captain D's - 5810 Highway 45 Alt

West Point, MS 39773

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 294 181 $ CAD
  • 3 000 pi²

West Point Commerce de détail à vendre

PROXIMITÉ DES CENTRES ÉDUCATIFS : La propriété est située à seulement un demi-mile des écoles élémentaires South Side et Church Hill, des éléments clés du district scolaire consolidé de West Point. Ensemble, ces écoles accueillent plus de 750 élèves, enseignants et membres du personnel, générant un trafic quotidien constant et soutenant la demande des commerces de détail et des services environnants.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 109 Pineview Dr, Flowood, MS - Commerce de détail à vendre

Smalls Sliders | New 15-Yr Absolute NNN Lease - 109 Pineview Dr

Flowood, MS 39232

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 317 640 $ CAD
  • 800 pi²

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Small Sliders loué en NNN absolu situé à Flowood, Mississippi. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec plusieurs options de prolongation, accompagné d'une garantie personnelle, soulignant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection fiable contre l'inflation et une croissance stable du revenu net d'exploitation. Avec une structure de bail NNN absolu, le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien, offrant aux investisseurs une opportunité véritablement passive et sans gestion, idéale pour une propriété hors de l'État. La propriété en question est stratégiquement située directement sur l'autoroute 25, qui voit environ 35 800 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les consommateurs locaux et régionaux. Positionnée entre des centres commerciaux ancrés par Kroger et Walmart, la propriété bénéficie d'un corridor commercial dense qui comprend des locataires nationaux et de crédit de premier plan tels que ALDI, Taco Bell, Burger King, Valvoline, Tractor Supply, Walgreens, et plus encore. La zone de chalandise de 5 miles entourant la propriété est robuste, avec plus de 57 405 résidents et 21 710 employés, et un revenu moyen des ménages de 119 666 $. Cette combinaison de population forte, de main-d'œuvre et de revenu des ménages soutient le trafic de jour comme de soir, tandis que le positionnement privilégié de la propriété au cœur d'un corridor commercial performant assure un engagement continu des consommateurs. Le site dépasse déjà la moyenne nationale de Small Sliders, démontrant de solides indicateurs opérationnels et confirmant son statut de site performant au sein de la marque. Avec une sécurité locative à long terme, une croissance locative intégrée et un emplacement stratégique, cet actif représente un investissement idéal, à faible entretien, pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 4725 Clinton Blvd, Jackson, MS - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 4725 Clinton Blvd

Jackson, MS 39209

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 765 154 $ CAD
  • 2 628 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - South Jackson

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 4725 Clinton Blvd, Jackson, MS 39209. Le site comprend environ 2 628 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,32 acre. Ce Popeyes est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 décembre 2019. Le loyer annuel actuel est de 83 000 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par année à compter de janvier 2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 333 Highway 15 N, Pontotoc, MS - Commerce de détail à vendre

Huddle House - 333 Highway 15 N

Pontotoc, MS 38863

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 960 368 $ CAD
  • 2 068 pi²

Pontotoc Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'Opinion de Valeur du Courtier pour un Huddle House situé au 333 Mississippi 15, Pontotoc, Mississippi. Le site comprend environ 2 068 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Huddle House est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 31/08/2016. Le loyer annuel actuel est de 66 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 1604 S Adams St, Fulton, MS - Commerce de détail à vendre

Huddle House - 1604 S Adams St

Fulton, MS 38843

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 880 397 $ CAD
  • 2 474 pi²

Fulton Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Huddle House situé au 1604 S Adams St, Fulton, MS 38843. Le site comprend environ 2 474 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Ce Huddle House est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a commencé le 31/08/2016. Le loyer annuel actuel est de 60 504 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 2900 Highway 72 W, Corinth, MS - Commerce de détail à vendre

2900 Highway 72 W

Corinth, MS 38834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 072 470 $ CAD
  • 2 534 pi²

Corinth Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Huddle House situé au 2900 U.S. 72, Corinth, MS 38834. Le site comprend environ 2 534 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,8 acre. Ce Huddle House est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 31/08/2016. Le loyer annuel actuel est de 73 704 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 1203 N 2nd St, Booneville, MS - Commerce de détail à vendre

1203 N 2nd St

Booneville, MS 38829

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 592 286 $ CAD
  • 2 049 pi²

Booneville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Huddle House situé au 1203 North 2nd Street, Booneville, Mississippi 38829. Le site comprend environ 2 049 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Ce Huddle House est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a commencé le 31/08/2016. Le loyer annuel actuel est de 40 704 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 160 Hollywood Blvd, Starkville, MS - Commerce de détail à vendre

Academy Sports - 160 Hollywood Blvd

Starkville, MS 39759

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 406 591 $ CAD
  • 62 916 pi²

Starkville Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir le magasin Academy Sports + Outdoors à locataire unique avec bail net à Starkville, MS. Academy Sports (NASDAQ : ASO) est l'un des plus grands magasins d'articles de sport et de plein air du pays et exploite près de 300 emplacements. Le bail net a plus de 7 ans restants dans la période principale avec trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif pour les années à venir. Le bâtiment de 62 916 pieds carrés sur un terrain de 6,84 acres est situé entre le Walmart Supercenter et le centre communautaire Starkville Crossing de 300 000 pieds carrés, créant de fortes synergies commerciales. D'autres détaillants à proximité incluent Kroger, ALDI, PetSmart, Tractor Supply, Dollar General, Dollar Tree, Bealls, McDonald's, Popeyes, Zaxby's et plus encore. La propriété en question est située le long de l'autoroute 12 W du Mississippi qui voit plus de 9 300 véhicules par jour et est adjacente à l'autoroute 25 du Mississippi qui voit plus de 24 000 véhicules par jour. De plus, l'Université d'État du Mississippi se trouve à moins de 3 miles et compte plus de 23 000 étudiants inscrits. C'est une excellente opportunité d'acheter un magasin Academy Sports + Outdoors à locataire unique dans le Mississippi avec plus de 7 ans de bail ferme restants, 15 ans dans les périodes d'option, des augmentations de loyer et des responsabilités limitées pour le propriétaire, créant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-10
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Plus de détails pour 305 Meadowbrook Rd, Jackson, MS - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 305 Meadowbrook Rd

Jackson, MS 39206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 347 751 $ CAD
  • 12 117 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

Lee & Associates, en collaboration avec le courtier immobilier du Mississippi Bang Realty-Mississippi, Inc., est heureux d'offrir exclusivement à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier d'investissement CVS Pharmacy situé à Jackson, Mississippi (la "Propriété"). Construite en 2008 sur mesure pour CVS, la Propriété comprend un bâtiment commercial de 12 012 pieds carrés avec une voie de service au volant, situé sur un terrain de 1,54 acre. Cette propriété offre un bail Absolute-NNN très recherché avec plus de 9 ans restants, fournissant un flux de revenus passif et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-05
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Plus de détails pour 219 Woodland Dr N, Forest, MS - Commerce de détail à vendre

Limited Competition 9 Yr NNN Walgreens 10 CAP - 219 Woodland Dr N

Forest, MS 39074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 965 401 $ CAD
  • 13 605 pi²

Forest Commerce de détail à vendre - Scott County

Nous sommes heureux de mettre en vente l’intérêt à bail de la propriété Walgreens située au 219 North Woodland Drive, Forest, MS 39074 (la « Propriété »). L’actif est assujetti à un bail absolu triple net (NNN) à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail court jusqu’au 31 janvier 2034, assurant un revenu stable pour toute la durée restante. La structure du bail permet de récupérer une part importante du prix d’achat au cours de la durée initiale. La Propriété est située juste à côté de la U.S. Route 80, le principal corridor est‑ouest reliant Meridian et Jackson, au Mississippi. Cet axe soutient un flux régulier de circulation régionale et offre un accès direct aux secteurs commerciaux et industriels de Forest. En l’absence de tout autre Walgreens dans un rayon de 32 milles, ce site sert de principal emplacement du locataire pour la région environnante. Forest abrite deux des plus grands employeurs industriels de la région : Tyson Foods, qui exploite une usine de transformation de 288 710 pieds carrés avec plus de 1 500 employés, et Raytheon Technologies, qui y maintient un centre de fabrication consolidé de 407 000 pieds carrés. En 2022, Tyson a investi 90 millions de dollars dans l’agrandissement de son usine de transformation, ce qui a créé 320 emplois supplémentaires et en a fait le plus important investissement en capital jamais réalisé dans le comté de Scott. Ces installations constituent des pôles d’emploi locaux et témoignent d’un engagement à long terme dans la région. En tant que siège du comté de Scott, Forest accueille également le Lackey Memorial Hospital, un établissement de 25 lits offrant des soins primaires et des services d’urgence. Le secteur compte un mélange d’employeurs dans les domaines gouvernemental, de l’éducation et des petites entreprises, ce qui contribue au rôle de la ville comme centre régional de services et d’emploi. Inscription en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty of Mississippi Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, permis MS DRE no 21542.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25
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États-Unis NNN Properties Mississippi