Immobilier commercial en Mississippi disponible à vendre

38 NNN Properties à vendre à Mississippi, USA

NNN Properties à vendre à Mississippi, USA

Plus de détails pour 7021 Highway 614, Moss Point, MS - Commerce de détail à vendre

8.5 Cap CVS Pharmacy High Performing Location - 7021 Highway 614

Moss Point, MS 39562

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 391 517 $ CAD
  • 10 880 pi²

Moss Point Commerce de détail à vendre

Crédit de loyer complet de 3 ans à la clôture. Crédit de 445 908 $ à la clôture! Colliers est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : l'intérêt en pleine propriété dans une pharmacie CVS à locataire unique située dans la communauté florissante de Hurley, Mississippi (la "Propriété"). Cet actif de vente au détail de premier choix s'étend sur 2,30 acres et comprend une pharmacie CVS de 10 880 pieds carrés, conçue sur mesure en 2005 pour répondre aux spécifications exactes du locataire. Stratégiquement positionnée dans le principal corridor commercial de Hurley à l'intersection de State Highway 614 et State Highway 613 (avec un total de 12 020 véhicules par jour), cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, ce qui en fait un point de repère dans la région. La Propriété est ancrée par un bail NNN absolu de 25 ans avec CVS Health Corporation, une entreprise Fortune 6, qui a débuté le 22 décembre 2005 et se poursuit jusqu'au 31 janvier 2031, avec environ 7 ans restants. Le loyer de base annuel est de 148 636 $, complété par deux (2) options de renouvellement à taux fixe de cinq ans et huit (8) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans à la valeur marchande, assurant une stabilité à long terme et un potentiel de revenu. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet investissement passif offre des rendements sécurisés et sans tracas. Hurley, Mississippi, offre un mélange unique de charme de petite ville et de vitalité économique, faisant de cette pharmacie CVS une acquisition idéale. Située dans le comté de Jackson—le comté le plus industrialisé du Mississippi—la région est un centre d'opportunités, stimulé par des employeurs majeurs comme Ingalls Shipbuilding et la raffinerie Chevron Pascagoula. La Propriété bénéficie de sa proximité avec la clinique médicale Singing River, partie du système de santé Singing River, l'un des plus grands employeurs de la côte du golfe du Mississippi avec plus de 3 500 employés et un service à plus de 100 000 patients annuellement. En tant que seule pharmacie de détail indépendante dans un rayon de 20 miles, ce site CVS bénéficie d'un marché captif et d'un avantage stratégique pour répondre aux besoins de santé de la population locale croissante. La région environnante est prête pour une croissance continue, avec une augmentation de la population de 43,4 % dans un rayon de 5 miles depuis 2000 et un taux de croissance annuel projeté de 0,41 % jusqu'en 2029. Les ménages de la région ont connu une augmentation remarquable de 49,1 % sur la même période, avec un revenu moyen des ménages de 93 345 $ dans un rayon de 5 miles, reflétant des fondamentaux économiques solides. Située à seulement 24 miles au nord de Pascagoula et à 35 miles à l'ouest de Mobile, Alabama, la Propriété bénéficie de sa proximité avec des centres économiques clés, y compris le port de Pascagoula, tout en conservant son attrait rural et une excellente façade sur l'autoroute. Cette pharmacie CVS représente une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité générant des revenus dans un marché en croissance, soutenu par un locataire de classe mondiale et un emplacement qui combine commodité, exclusivité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-04
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Plus de détails pour 12075 Lamey Bridge Rd, Diberville, MS - Commerce de détail à vendre

Academy Sports + Outdoors - 12075 Lamey Bridge Rd

Diberville, MS 39540

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 955 385 $ CAD
  • 62 943 pi²
  • Climatisation

Diberville Commerce de détail à vendre

Academy Sports + Outdoors dispose de plus de 6 ans de bail restant avec cinq options de renouvellement de 5 ans. Augmentations de loyer de 0,50 $ par pied carré tous les 5 ans pendant la durée du bail et les options de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. La prochaine augmentation de loyer est prévue pour le 1er mars 2026, ce qui est pris en compte dans le document d'offre. Academy est un détaillant de premier plan en articles de sport et loisirs de plein air, opérant actuellement plus de 259 magasins dans 16 États. Entouré de locataires nationaux, y compris Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Target, Best Buy, Kohl's, Walgreens, Chick-fil-A, et bien d'autres. Bail NNN | Propriété en pleine propriété | Responsabilités limitées pour le propriétaire Le propriétaire est responsable des réparations structurelles du bâtiment, y compris le toit, la membrane du toit, la fondation, les murs porteurs et tout autre élément structurel du bâtiment. Investissement idéal à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

Stirling Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-28
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Plus de détails pour 629 Grants Ferry Rd, Flowood, MS - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts | 10+yrs Corp Abs NNN - 629 Grants Ferry Rd

Flowood, MS 39232

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 338 910 $ CAD
  • 6 838 pi²

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate Partners, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Advance Auto Parts loué en NNN absolu situé à Flowood, Mississippi. Le locataire, Discount Auto Parts, LLC, a plus de 10 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de 3,5 % en septembre 2033, et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu avec zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-18
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Plus de détails pour 904 US-72, Corinth, MS - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 904 US-72

Corinth, MS 38834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 246 821 $ CAD
  • 2 100 pi²

Corinth Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter la liste exclusive d'un Pizza Hut situé au 904 U.S. 72, Corinth, Mississippi 38834. Le site comprend environ 2 100 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,5 acre. Ce Pizza Hut est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 115 000$ et des augmentations prévues de 10,00 % tous les cinq ans sont prévues.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-19
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Plus de détails pour 404 Enterprise Dr, Oxford, MS - Bureau à vendre

New, High-End Professional Office Building - 404 Enterprise Dr

Oxford, MS 38655

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 419 075 $ CAD
  • 6 390 pi²
  • Réception

Oxford Bureau à vendre

Découvrez une excellente occasion d'investissement à Oxford, MS avec cet immeuble de bureaux moderne entièrement loué. Construite en 2018, la propriété de 6 390 pieds carrés génère un loyer annuel de 156 500$ et un résultat net d'exploitation (RNP) solide de 148 200$. Doté de suites de bureaux flexibles allant de 190 à 3 000 pieds carrés, cet immeuble répond aux divers besoins des locataires tout en offrant des rendements stables et à long terme. Avec l'environnement commercial en plein essor d'Oxford, il s'agit d'une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et productif de revenus. Ne manquez pas votre chance d'obtenir cette propriété de premier plan dans un marché florissant.

Coordonnées pour la location:

Cannon Cleary McGraw

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-03
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Plus de détails pour 421 Pineview Dr, Flowood, MS - Commerce de détail à vendre

Freddy's | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | DrThru - 421 Pineview Dr

Flowood, MS 39232

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 342 225 $ CAD
  • 2 788 pi²
  • Restaurant

Flowood Commerce de détail à vendre - Outlying Rankin County

SRS Real Estate, LLC et SRS Real Estate Partners, LLC sont heureuses d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu Freddy's Frozen Custard & Steakburgers (Freddy's), entièrement équipé et nouvellement construit, situé à Freddy's Frozen Custard & Steakburgers (Freddy's) situé à Flowood, MS (Jackson MSA). Le locataire, MS Steakburger, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de quatre périodes d'options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé et est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 2002, Freddy's est l'une des principales chaînes de restaurants à service rapide avec plus de 500 établissements répartis dans 36 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-09-27
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Plus de détails pour 1313 W Park Ave, Greenwood, MS - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 1313 W Park Ave

Greenwood, MS 38930

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 722 200 $ CAD
  • 2 732 pi²
  • Climatisation

Greenwood Commerce de détail à vendre

NNN Pro Group est heureux de vous présenter la liste exclusive d'un Pizza Hut situé à 1313 W Park Ave, Greenwood, MS Le site se compose d'environ 2 732 carrés louables pieds d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,43 acre. Ce Pizza Hut sera sous réserve d'un bail à triple net absolu (NNN) de 15 ans, qui a débuté à la clôture de entiercement. Le loyer annuel sera de 85 000$ et devrait augmenter de 10 % tous les cinq années tout au long de la période de référence et dans chacune des options de renouvellement de quatre ou cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-11
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Plus de détails pour 310 Meadowbrook Rd, Jackson, MS - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 11+Yrs Remain Corp Abs NNN - 310 Meadowbrook Rd

Jackson, MS 39206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 010 209 $ CAD
  • 14 550 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - North Jackson

SRS Real Estate, LLC et SRS Real Estate Partners, LLC sont heureuses d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu et signé par la société NNN situé à Jackson, au Mississippi. Le locataire, Walgreens Co (NASDAQ : WBA), a plus de 11 ans à son bail actuel avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est signé par l'entité corporative et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens compte parmi les plus importantes pharmacies et entreprises de produits de santé et de beauté aux États-Unis avec près de 9 000 magasins en activité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-06
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Plus de détails pour 2089 Southridge Dr, Tupelo, MS - Bureau à vendre

Hospital-Leased ASC | 3.5% Escalations | NNN - 2089 Southridge Dr

Tupelo, MS 38801

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 031 pi²

Tupelo Bureau à vendre

Zeustra, LLC est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 2089 Southridge Drive, un centre de chirurgie ambulatoire (ASC) loué à un seul locataire, situé à Tupelo, Mississippi. La propriété est louée sur une base triple net absolue (NNN) directement au North Mississippi Medical Center–Tupelo, le principal fournisseur de soins de santé de la région. Le bail comprend une extension récemment exécutée débutant le 1er novembre 2025 et se poursuivant jusqu'au 31 octobre 2030, offrant aux investisseurs cinq ans de flux de trésorerie contractuels sécurisés. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3,5 %, offrant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection efficace contre l'inflation. La propriété offre aux investisseurs un véritable revenu passif soutenu par le crédit hospitalier noté AA, une croissance contractuelle des loyers et une utilisation médicale essentielle. Situé à environ 1,9 km du campus principal de l'hôpital, l'ASC permet au système de santé de transférer efficacement le volume chirurgical vers un cadre ambulatoire à moindre coût tout en maintenant l'intégration clinique et la continuité des références. Peu d'actifs loués à des hôpitaux offrent cette combinaison de crédit noté AA, de structure NNN absolue, de location ASC et de croissance fixe des loyers de 3,5 % par an, positionnant le 2089 Southridge Drive comme un investissement médical de qualité institutionnelle hautement défensif.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-08
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Plus de détails pour GREIF NNN INDUSTRIAL – Industriel à vendre

GREIF NNN INDUSTRIAL

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 408 902 pi²
  • 4 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre - North Davidson County

APPEL D'OFFRES CONTINU - Linville Team Partners, au nom de la propriété, est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité le portefeuille d'investissement industriel GREIF situé au 25 Dewberry Lane, Cheektowaga, NY ; 262 Welcome Center Court, Welcome, NC ; 1242 Montgomery Dr., Meridian, MS ; et 102 Commercial Dr N., Kingsland, GA. Le portefeuille totalise 402 663 pi2 d'espaces industriels loués à 100 % à un seul locataire historique, avec 5,5 ans d'une durée de bail NNN restante avec deux options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Le locataire, GREI, est un chef de file mondial des produits d'emballage industriel avec plus de 140 ans d'expérience. GREIF se spécialise dans la fabrication d'emballages en papier et opère collectivement sur place depuis plus de cinq décennies à des prix inférieurs aux loyers du marché. Ce portefeuille offre une occasion unique de posséder un portefeuille industriel à locataire unique qui résiste à la récession et qui présente des retombées importantes.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour Retail Portfolio | Lakeview Commons – Commerce de détail à vendre, Southaven, MS

Retail Portfolio | Lakeview Commons

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 077 168 $ CAD
  • 10 800 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Southaven Portefeuille de propriétés à vendre - DeSoto County

Lakeview Commons représente une rare opportunité d'investissement dans un centre commercial générant des flux de trésorerie dans le code postal 38671, un sous-marché en pleine croissance à Southaven. Ce centre à faible entretien, offrant 10 800 pieds carrés d'espace commercial, est situé à l'angle très fréquenté de Airways Boulevard et Stateline Road, un carrefour offrant une visibilité et un accès idéaux pour les résidents et les navetteurs. Stratégiquement positionné à moins de deux miles de l'hôpital Baptist DeSoto et entouré de plus de 5 millions de pieds carrés d'espace industriel, la propriété bénéficie d'une population active robuste de 21 900 employés et de plus de 2 000 entreprises à proximité. Compte tenu de la rareté des centres commerciaux bien situés et stabilisés dans le comté de Desoto, Lakeview Commons offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un actif performant et à faible entretien dans une zone commerciale dense et en croissance, en faisant un investissement passif très attrayant et difficile à trouver. De plus, grâce aux récentes améliorations de la propriété, un investisseur pourrait maximiser l'efficacité fiscale avec une étude de ségrégation des coûts, débloquant des opportunités de dépréciation accélérée qui peuvent améliorer considérablement le rendement après impôt. 10 raisons pour lesquelles cet investissement est une excellente opportunité : 1. Rareté des actifs stabilisés et générant des flux de trésorerie dans le 38671 • Très peu d'actifs "clé en main" de construction récente sont disponibles dans ce sous-marché. • La plupart des inventaires avec des taux de capitalisation de 9 % concernent des toits anciens, des stationnements vieillissants, des systèmes CVC obsolètes ou des risques de vacance. • Lakeview Commons est entièrement stabilisé et performant, ce qui justifie une prime de prix. 2. Construction récente + améliorations en capital récentes • Stationnement, systèmes CVC et travaux de cloisonnement récemment mis à jour. • Moins de besoins en dépenses en capital à court terme = risque opérationnel réduit. • Les investisseurs paient généralement des taux de capitalisation plus serrés pour des actifs nécessitant peu de dépenses initiales. 3. Emplacement stratégique avec grande visibilité • Situé à un carrefour très fréquenté (Airways & Stateline). • Visibilité et accessibilité supérieures par rapport aux centres comparables. • Les emplacements de premier choix se négocient à des taux de capitalisation plus avantageux. 4. Démographie favorable et demande en journée • Les données démographiques du code postal 38671 surpassent de nombreux marchés de détail suburbains : - Densité de population : plus de 1 600 personnes par mile carré - Revenu médian des ménages : ~61 700 $ - Forte population active grâce à l'hôpital et au corridor industriel • Soutient les commerces de besoins quotidiens et minimise la volatilité des taux d'occupation. 5. Conditions des marchés financiers : les taux d'intérêt influencent les préférences des acheteurs • Les taux d'intérêt commerciaux élevés ont poussé les centres en difficulté ou vieillissants à des taux de capitalisation de 9 % ou plus. • Les actifs récents, stables et à faible entretien comme Lakeview Commons se négocient à des taux de capitalisation plus serrés car ils réduisent les risques de financement et la volatilité des revenus. • Les investisseurs privilégient la stabilité à long terme et des revenus prévisibles dans des cycles de taux élevés. 6. Opportunité de ségrégation des coûts pour améliorer les rendements après impôt • Les récentes améliorations en capital rendent la propriété éligible à une étude de ségrégation des coûts initiée par l'acheteur. • Potentiel de dépréciation accélérée sur : - Les nouveaux systèmes CVC - Les améliorations du stationnement - Les éléments d'aménagement intérieur/cloisonnement • Le rendement après impôt effectif pourrait dépasser le rendement déclaré de 7,32 %, renforçant la logique économique du prix. 7. Prix inférieur au coût de remplacement • La hausse des coûts de construction (main-d'œuvre, matériaux, travaux de site) rend la reproduction de cet actif aujourd'hui beaucoup plus coûteuse. • Acheter en dessous du coût de remplacement justifie des taux de capitalisation plus serrés et soutient la rétention de valeur à long terme. 8. Potentiel d'appréciation à long terme • Les sites commerciaux situés à des carrefours très fréquentés surperforment historiquement le marché de détail global. • Disponibilité limitée de sites de développement comparables à l'avenir. • Meilleure stratégie de sortie = plus de pouvoir de négociation aujourd'hui. 9. Mélange solide de locataires de longue date et récents pour une stabilité accrue • Une combinaison saine d'occupants à long terme (certains en place depuis 2008, 2010, 2015) et de nouveaux locataires axés sur les services ayant récemment signé des baux pluriannuels. • Ce mélange réduit le risque de roulement tout en maintenant le centre dynamique et pertinent pour la zone commerciale. • La stabilité des locataires de longue date associée à l'élan des nouveaux baux réduit le risque de vacance à court et moyen terme. 10. Loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de hausse future • Plusieurs locataires existants, en particulier ceux présents depuis longtemps, paient des loyers inférieurs aux taux actuels du marché. • Cela offre une opportunité claire de capturer une augmentation des loyers lors des renouvellements ou des négociations d'options. • La capacité d'ajuster progressivement les loyers au marché au fil du temps améliore la croissance des revenus nets d'exploitation (NOI), soutenant le prix premium de la propriété. NOTE IMPORTANTE : VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ACTUELS ; VISITEZ UNIQUEMENT EN VOITURE.

Coordonnées pour la location:

Myers Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 11150 MS-363, Mantachie, MS - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Mantachie, MS (Hwy 363) - 11150 MS-363

Mantachie, MS 38855

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 706 192 $ CAD
  • 10 566 pi²

Mantachie Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est ravi d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau Dollar General indépendant situé le long de l'autoroute 363 à Mantachie, MS. La propriété en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans. Le Dollar General de Mantachie a une date de livraison estimée à septembre 2025. Le magasin est situé le long de l'autoroute 363 entre Mantachie et Saltillo. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor’s. La propriété en question est située le long de l'autoroute 363 entre Mantachie et Saltillo. Mantachie, MS est une ville du comté d'Itawamba, située à environ 14 miles au nord-est de Tupelo, MS via l'artère principale de l'I-22. Le comté d'Itawamba est situé à la frontière entre l'Alabama et le Mississippi dans la partie nord-est de l'État, à peu près à mi-chemin entre Memphis, TN et Birmingham, AL.

Coordonnées pour la location:

Randall Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour At Home - Master Lease Portfolio – Commerce de détail à vendre

At Home - Master Lease Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 57 139 435 $ CAD
  • 533 532 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation à frais simples dans cinq propriétés At Home situées au Texas, au Mississippi et en Ohio (collectivement les « propriétés » ou le « portefeuille »). Le portefeuille est loué sur une base nette triple absolue dans le cadre d'un seul contrat de bail cadre avec plus de six ans de durée de location de base restante. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,00 % tout au long de la durée de base et de quatre périodes d'options, ce qui donne un coup de pouce au flux de trésorerie global du portefeuille. Le portefeuille s'étend sur 534 881 pieds carrés sur 46,30 acres.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2024-03-12
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25–38 de 38
  2. 1
  3. 2
États-Unis NNN Properties Mississippi