8 NNN Properties à vendre près de Mulberry, FL, USA

Haines City Commerce de détail à vendre - Polk County

Occasion rare d'acquérir un 7-Eleven récent à prix réduit, en pleine propriété, situé au cœur de la Floride centrale en pleine expansion, stratégiquement placé entre Tampa et Orlando. La propriété est sécurisée par un bail de 15 ans avec environ 9 ans restants, comprenant des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une forte croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Construit en 2020 avec une construction en pierre et en blocs durables, cet actif de haute qualité est situé à un coin stratégique à une intersection majeure avec feux de signalisation, avec un trafic de plus de 25 500 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une forte population diurne et dessert une zone commerciale de plus de 50 000 résidents, stimulée par une croissance résidentielle et commerciale continue. L'emplacement offre une attraction régionale exceptionnelle, situé à 12 miles de LEGOLAND Florida et à 20 miles de Walt Disney World, ce qui le rend idéal pour le trafic local et touristique.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Gibsonton Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le locataire a actuellement plus de 14 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par DMAC-SD LLC, une société à responsabilité limitée du Delaware, le deuxième plus grand franchisé de McAlister’s aux États-Unis avec 75 emplacements. • Cet emplacement génère des revenus bien supérieurs à la moyenne selon l'AUV.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-03

Riverview Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 15 ans avec des options de prolongation, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. • Chaque bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, offrant une croissance prévisible du NOI et une protection intégrée contre l'inflation. • Les deux baux comportent des garanties d'entreprise pendant la période initiale, renforçant ainsi la solidité du crédit. • Construit en 2026, avec un design moderne, des matériaux de haute qualité et des finitions contemporaines.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-23

Tampa Spécialité à vendre - Northeast Tampa

AquaSonic Car Wash offre une expérience de lavage express de nouvelle génération, basée sur une technologie de pointe, une chimie de haute qualité et une hospitalité intelligente. Il y a 19 emplacements ouverts ou à venir en Floride et dans le sud-est des États-Unis. Tampa Bay désigne à la fois une grande région métropolitaine et la baie qui s'étend à l'intérieur des terres depuis le golfe du Mexique. La région métropolitaine de Tampa-St. Petersburg compte plus de 3,3 millions d'habitants et s'étend sur quatre comtés le long de la côte ouest du centre de la Floride : Hillsborough, Pasco, Hernando et Pinellas.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-01-20

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Lake Alfred Commerce de détail à vendre - Polk County

Bail commercial absolu net net net de 10 ans restants avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

Ruskin Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Le groupe Net Lease Property de CBRE est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt de 100 % en pleine propriété dans un Dollar General indépendant en Absolute NNN situé à Ruskin, FL, dans le comté de Hillsborough. La propriété est sécurisée par une garantie d'entreprise de Dollar General Corporation. Le bail offre plus de dix ans de durée restante, suivi de quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, assurant une croissance constante de la valeur. Stratégiquement positionné le long de l'autoroute U.S. 41, le site bénéficie d'une excellente visibilité et de comptages de trafic, avec plus de 28 500 véhicules passant par jour. Ruskin connaît une croissance rapide de sa population, stimulée par sa proximité avec le centre-ville de Tampa (à seulement 28 miles au nord) et des pôles d'emploi majeurs tels que le centre de distribution d'Amazon (TPA1) et le Port Tampa Bay, qui soutiennent collectivement plus de 192 000 emplois. Dollar General Corporation (NYSE : DG, S&P : BBB), le plus grand détaillant à rabais de petits magasins aux États-Unis, exploite plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale. Avec des ventes nettes de 40,6 milliards de dollars pour l'exercice 2024, l'entreprise se classe au 111e rang sur la liste Fortune 500, reflétant sa domination sur le marché et sa solidité financière.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24

Apollo Beach Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le locataire a récemment signé un nouveau bail foncier de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. • Wendy's et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde avec la vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09