8 NNN Properties à vendre près de Mulberry, FL, USA

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Collison Capital est heureux de présenter un Chili’s Grill & Bar en location absolue NNN situé au 7643 Gall Boulevard à Zephyrhills, en Floride, une banlieue nord en pleine expansion de la région métropolitaine de Tampa. Le sous-marché de Zephyrhills / Comté de Pasco a connu l'une des croissances démographiques les plus élevées au cours des cinq dernières années, augmentant de 5,1 % par an entre 2020 et 2024. Au cours des quatre prochaines années, cette croissance exceptionnelle devrait se poursuivre avec une augmentation annuelle de 4,3 % jusqu'en 2029. Cumulativement, cette croissance devrait entraîner une augmentation impressionnante de 46 % de la formation de ménages dans le sous-marché, ce qui devrait accélérer l'expansion de l'immobilier commercial dans la région. Construit en 2003, la propriété comprend 5 771 pieds carrés d'espace louable sur 1,38 acre à l'entrée du Walmart Supercenter. La propriété en question offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un actif exceptionnellement bien situé, loué à un locataire de qualité coté en bourse (Brinker International) avec des conditions de bail attractives. Ce Chili's Bar & restaurant est soumis à un bail absolu NNN de 15 ans avec 8 ans de terme de base restants et 6 options de 5 ans. Pendant le terme de base et la première période d'extension, le loyer augmente de 1,5 % par an. Le loyer des périodes d'option suivantes est basé sur 95 % de la valeur marchande avec une croissance de 1,5 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-12

Lake Wales Commerce de détail à vendre - Polk County

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et un locataire de renommée nationale avec plus de 3 800 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-11

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Lake Alfred Commerce de détail à vendre - Polk County

Bail commercial absolu net net net (NNN) avec 10 ans restants, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

Ruskin Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Le groupe Net Lease Property de CBRE est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un intérêt foncier à 100 % dans un Dollar General indépendant en Absolute NNN, situé à Ruskin, FL, dans le comté de Hillsborough. La propriété est garantie par une caution corporative de Dollar General Corporation. Le bail offre plus de dix ans de durée restante, suivis de quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune, avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque renouvellement, garantissant une croissance constante de la valeur. Idéalement situé le long de l'autoroute U.S. 41, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important, avec plus de 28 500 véhicules passant chaque jour. Ruskin connaît une croissance rapide de sa population, stimulée par sa proximité avec le centre-ville de Tampa (à seulement 28 miles au nord) et des pôles d'emploi majeurs tels que le centre de distribution d'Amazon (TPA1) et le Port Tampa Bay, qui soutiennent ensemble plus de 192 000 emplois. Dollar General Corporation (NYSE : DG, S&P : BBB), le plus grand détaillant de proximité à bas prix aux États-Unis, exploite plus de 20 000 magasins à travers le pays. Avec des ventes nettes de 40,6 milliards de dollars pour l'exercice 2024, l'entreprise se classe au 111e rang de la liste Fortune 500, reflétant sa domination sur le marché et sa solidité financière.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24

Apollo Beach Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Wendy’s et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec pour vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Premier Commercial Group est heureux de présenter le 120 W Memorial Blvd, une opportunité d'investissement de premier choix de 0,63 acre composée de trois parcelles à un coin stratégique très visible. Située à une intersection animée avec feux de signalisation, cette propriété offre une accessibilité et une visibilité inégalées, ce qui la rend idéale pour des utilisateurs de commerce de détail, de services ou de restauration rapide. Le site est actuellement loué à Budget sous un bail d'entreprise avec près de 40 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement, offrant à la fois stabilité et potentiel à long terme. Le locataire a encore 6 ans restants sur le terme actuel avec deux options supplémentaires de 5 ans, garantissant un revenu continu tout en permettant une flexibilité pour un futur réaménagement. Offert à 1 395 000 $, c'est une occasion rare d'acquérir un actif à un coin stratégique avec une forte visibilité, un excellent accès et un potentiel significatif dans une zone commerciale éprouvée.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-09-23

Apollo Beach Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 5576 N U.S. Hwy 41, Apollo Beach, FL 33572. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,52 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 100 000 $ et inclut des augmentations prévues de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2025-09-15