8 NNN Properties à vendre près de Nederland, CO, USA

Golden Commerce de détail à vendre - West Denver

Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK), basé à San Diego, est l'une des plus grandes chaînes de hamburgers du pays. L'entreprise exploite et franchise plus de 2 135 restaurants Jack in the Box dans 21 États américains et à Guam. Golden est le siège du comté de Jefferson County, Colorado, et abrite plus de 20 000 résidents. Golden se trouve le long de Clear Creek, au pied de la Front Range des montagnes Rocheuses.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-11

Broomfield Bureau à vendre - Broomfield County

Excellente propriété d'investissement triple net. Bail à long terme avec une entreprise nationale. À partir de la mi-décembre, de nouvelles installations d'eau et d'égout municipales seront mises en place. Grand terrain de stockage avec atelier de réparation et bureau de vente séparé.

Date de mise en marché :

2025-12-04

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu de 18 ans | À moins de quatre miles du centre-ville de Denver | Augmentations annuelles de 1,5 % | Construction neuve prévue pour 2025 | Marché avec des barrières d'entrée extrêmement élevées | Amortissement bonifié | Coin stratégique avec feux de signalisation | Investissement urbain de haute qualité | Zone densément peuplée et aisée : plus de 460 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles. Courtier agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | Licence n° : ER.100091205 | Licence de l'entreprise n° : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

Thornton Commerce de détail à vendre - North Denver

Date de mise en marché :

2025-10-23

Wheat Ridge Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Le centre commercial Blue Grass Commons, situé au 10160 W. 50th Ave. à Wheat Ridge, représente une excellente opportunité d'investissement dans un corridor commercial bien établi. Ce centre de vente au détail à locataires multiples bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, un flux de circulation constant et une proximité immédiate de l'I-70, en faisant un emplacement très recherché pour une variété de locataires axés sur les services et le commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-19

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

- Opportunité d'investissement avec locataire unique chez Dutch Bros, offrant un tout nouveau bail foncier absolu triple net (NNN) rare de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. - La propriété dispose d'un double service au volant (drive-thru) pour gérer les volumes élevés de trafic attendus à cet emplacement. - Le loyer de Dutch Bros commencera le 13 août 2025. L'ouverture officielle est prévue pour début novembre 2025. - Dutch Bros Inc (NYSE : BROS) est l'une des marques à la croissance la plus rapide dans l'industrie de la restauration et des services alimentaires, exploitant plus de 1 000 emplacements avec des plans d'expansion à plus de 4 000 établissements à l'échelle nationale (Source : Dutch Bros). - Dans le rapport sur les résultats du deuxième trimestre 2025 de Dutch Bros, les revenus totaux ont augmenté de 28 % pour atteindre 415,8 M$, comparativement à 324,9 M$ pour la même période en 2024. Ils prévoient maintenant des revenus pour 2025 entre 1,59 milliard $ et 1,6 milliard $. La capitalisation boursière actuelle de Dutch Bros est d’environ 10,3 milliards $ (Source : Dutch Bros). - L'école secondaire Arvada West (±1 878 élèves) se trouve directement en face de la propriété. Celle-ci est stratégiquement située à l'entrée du stationnement des étudiants (Source : US News). - Le complexe sportif Lutz-Stenger, une installation de ±133 acres qui attire plus d'un million de visiteurs annuellement, est situé à environ 5 minutes. Ce complexe comprend trois installations sportives régionales, incluant des terrains de soccer et de baseball, ainsi qu'un pavillon sportif (Source : Arvada Urban Renewal). - La propriété est située sur un terrain d'angle de ±0,89 acre à l'intersection éclairée de W 64th Ave et Quail St (±23 000 véhicules par jour). - Cet emplacement est densément peuplé avec une population de ±100 297 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen par ménage élevé de ±135 480 $ (Source : Esri).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09

Arvada Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

TEXAS ROADHOUSE | Bail commercial nette absolue | Aucune responsabilité pour le propriétaire TERME PRINCIPAL DE 15 ANS | Garantie corporative | Construction prévue en 2025 FORTE CROISSANCE DES LOYERS | Augmentations annuelles de 2 % à partir de la 6e année HISTORIQUE À LONG TERME | Le locataire exploite un emplacement adjacent depuis plus de 20 ans | Le locataire déménage pour maximiser sa clientèle et agrandir à ±9 200 pi²

Date de mise en marché :

2025-10-06

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Les entreprises William Feinberg, Ltd. sont ravies de présenter à la vente Chaffee Park Plaza (4801-4833 Pecos St & 1735-1755 W 48th Ave), un centre commercial entièrement loué de 25 416 pieds carrés (RSF) situé à l'intersection très fréquentée de l'I-70 et de Pecos Street dans le nord-ouest de Denver. Le centre abrite 11 locataires, incluant des opérateurs régionaux, franchisés et locaux, et est adjacent à des détaillants nationaux tels que Save-A-Lot, Family Dollar et 7-Eleven avec station-service. Tous les baux sont de type NNN et incluent des augmentations annuelles de loyer. La durée moyenne restante des baux est de plus de trois ans, et Chaffee Park Plaza a été bien entretenu, avec plus de 2,75 millions de dollars investis en améliorations de capital (environ 110,00 $ par RSF) au cours des 20 dernières années. La propriété comprend trois bâtiments sur un terrain de 1,57 acre. Les unités sont individuellement ou sous-mesurées pour les services publics, et il y a un stationnement abondant avec environ 110 places de stationnement, incluant une servitude de stationnement derrière le 7-Eleven adjacent. Il s'agit d'un investissement solide et stable offrant un revenu régulier, une construction de qualité et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-25