8 NNN Properties à vendre près de Neptune, NJ, USA

Freehold Bureau à vendre - Western Monmouth

Grande société mère nationale avec bail triple net. Le locataire actuel occupe la même unité depuis plus de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

Brick Commerce de détail à vendre - Ocean County

Occasion d’investissement – Actif de commerce de détail stabilisé dans le corridor prisé de Brick, NJ Situé le long du corridor très fréquenté de 1820 Lanes Mills Rd, ce bien immobilier de commerce de détail multi-locataires de ±17 500 pieds carrés représente une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des marchés commerciaux les plus dynamiques du comté d’Ocean. L’actif bénéficie d’un mélange diversifié de locataires générant environ 452 656 $ de revenus bruts annuels, avec un revenu net d’exploitation de 359 996 $. La propriété offre un flux de trésorerie stable en place, avec un potentiel de croissance grâce à des stratégies de location et des améliorations opérationnelles. Situé sur une route très fréquentée avec une excellente visibilité et accessibilité, le bien profite d’un flux de circulation constant et de sa proximité avec une densité résidentielle environnante, des détaillants nationaux et des commodités locales clés. Le site comprend un stationnement sur place et des aménagements fonctionnels pour le commerce de détail, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de locataires. Bien que la propriété n’ait pas été rénovée récemment, elle offre une opportunité de création de valeur pour les investisseurs cherchant à améliorer l’attrait extérieur et à augmenter la performance à long terme de l’actif. Cette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif de commerce de détail bien situé avec des revenus existants, un potentiel de repositionnement et des fondamentaux solides dans le sous-marché en croissance de Brick.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Middletown Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Situé dans un corridor commercial bien positionné de Middletown, le 24 Cherry Tree Farm Road offre une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus immédiats et stables. La propriété est entièrement louée à long terme à un opérateur de garderie établi, garantissant un flux de trésorerie fiable et un risque de vacance réduit pour les investisseurs. Le bâtiment est parfaitement adapté aux opérations de garde d'enfants, avec un espace intérieur fonctionnel conçu pour accueillir des salles de classe, des zones d'activités, des bureaux administratifs et des installations de soutien. Le site dispose d'un vaste espace extérieur et de nombreux stationnements, renforçant son adéquation pour une utilisation en garderie et la stabilité du locataire. Le 24 Cherry Tree Farm Road représente une propriété commerciale solide et génératrice de revenus, soutenue par un locataire offrant un service essentiel — un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement recherchant une performance fiable sur le marché de Middletown. POINTS CLÉS : - Emplacement Commercial Privilégié Situé au 24 Cherry Tree Farm Road, dans un corridor commercial bien établi desservant les quartiers résidentiels environnants. - Actif Stable et Entièrement Occupé Entièrement occupé par un opérateur de garderie établi, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une location sécurisée qui garantit des revenus prévisibles et un risque de vacance réduit. - Demande Résiliente en Garde d’Enfants L'utilisation en garderie soutient une demande résiliente, alimentée par les familles locales et les besoins de la main-d'œuvre, bénéficiant de la densité résidentielle à proximité et de la croissance continue des services de garde d'enfants. - Aménagement Fonctionnel et Améliorations du Site Disposition intérieure conçue pour des salles de classe, des zones d'activités, des bureaux administratifs et des espaces de soutien, complétée par des améliorations généreuses du site qui optimisent l'efficacité opérationnelle et la stabilité à long terme du locataire. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie Brute Louable : 5 879 pi² Année de Construction : 1933 avec plusieurs rénovations au fil des ans Superficie du Terrain : 6,38 acres (environ 2 acres utilisables) Nombre d'Étages : 2 Locataires : 1 (100 % occupé) Utilisation : Centre de Garderie Espaces de Stationnement : 27 Services/Installations : » Électricité : Site desservi par l'électricité publique » Égouts : Publics » Eau : Eau municipale » Gaz Naturel : Gaz » Chauffage : Air chaud forcé alimenté au gaz » Climatisation : Climatisation centrale Zonage : La superficie utilisable est située dans la zone résidentielle et de bureaux R-O Zone Résidentielle : Densité moyenne DÉTAILS DU BAIL : Durée : Nouveau bail de sept (7) ans débutant à la clôture Type : Modifié brut + services publics Augmentations Annuelles : Fixes

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

Hazlet Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Excellente propriété située près de l'autoroute, en face de Shop-rite et McDonald's. Locataire de restaurant très fiable qui a investi considérablement dans son entreprise, offrant une stabilité pour les années à venir. Le locataire avait une entreprise existante avant de déménager ici, ce qui lui assure une clientèle établie. Bail à long terme avec options de renouvellement et très bonnes augmentations annuelles de loyer. Bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire. De nouvelles photos seront bientôt téléchargées. NE PAS déranger le locataire. Appelez pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-18

Toms River Commerce de détail à vendre - Ocean County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 232 New Jersey 70, Toms River, NJ 08755. Le site comprend environ 2 907 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,00 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 2 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 164 640 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-13

Whiting Commerce de détail à vendre - Ocean County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 450 Lacey Road, Whiting, NJ 08759. Le site comprend environ 4 272 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 3,01 acres. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 2 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 130 022 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-13

Freehold Commerce de détail à vendre - Western Monmouth

Silber Investment Properties est ravi de présenter en exclusivité une opportunité d'acquérir un Starbucks en bail net situé au cœur de Freehold, NJ. Implanté dans un corridor résidentiel dense comptant 12 000 habitants dans un rayon d'un mile, cet emplacement offre une clientèle potentielle abondante, idéale pour un café matinal local, tout en bénéficiant d'un bail soutenu par une entreprise nationale. Starbucks s'est installé à cet emplacement en 2024 et dispose d'un bail restant de 9 ans, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un actif en bail net dans le nord du New Jersey avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12