2 NNN Properties à vendre à New Smyrna Beach, FL, USA

Dutch Bros Coffee - 1972 Lpga Blvd

Daytona Beach, FL 32117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 055 606 $ CAD
• 950 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant, situé à Daytona Beach, en Floride, dans une grande zone de développement près de LGPA Blvd ! Ce bail absolu NNN de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail inclut également une garantie corporative. Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour janvier 2026. Ce Dutch Bros se trouve dans une zone en plein développement sur LGPA Blvd, avec une circulation de 39 500 véhicules par jour et une entrée avec feu de signalisation. Il est situé devant les nouveaux appartements de luxe Marlowe Tomoka Village, à proximité d'autres sites récemment développés tels que Take 5 Oil Change, Bojangles, White Castle et Panda Express. La population dans un rayon de 5 miles est de 130 751 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 64 335 $. Cette zone connaît une croissance explosive, avec un taux de croissance de la population de 26,45 % dans un rayon de 1 mile ! Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent 1,4 milliard de dollars ! EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX pour investir !!! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 4,95 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 145 000 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-21

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AMSCOT - 11803 E Colonial Dr

Orlando, FL 32826

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 261 100 $ CAD
• 3 200 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

CBRE est ravi de présenter cette propriété Amscot à locataire unique à long terme, située à Orlando, en Floride. Amscot, avec plus de 30 ans d'expérience et plus de 240 emplacements à travers le pays, exploite ce site depuis 20 ans. Il s'agit de l'un des emplacements Amscot ouverts 24 heures sur 24, et le bail est un NNN absolu sans obligations de gestion pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est idéalement située à l'intersection stratégique de Colonial et Alafaya à Orlando, avec le parc de recherche de l'Université de Central Florida juste au nord et le très populaire Waterford Lakes Town Center au sud. Ce site se distingue comme un emplacement commercial de premier choix grâce à sa position à une intersection à fort trafic et régulée par des feux de circulation, le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Orlando. Avec un flux de circulation quotidien dépassant les 100 000 véhicules et une double façade sur Colonial Drive et Alafaya Trail, le site offre une visibilité et un accès inégalés. Sa proximité avec l'Université de Central Florida, qui accueille plus de 70 000 étudiants, professeurs et employés, génère une demande constante pour des services alimentaires, de commodité et de commerce de détail tout au long de la journée. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 200 pieds carrés avec un stationnement abondant et une enseigne pylône bien visible, soutenu par un zonage flexible C-1 qui permet une large gamme de concepts de commerce de détail et de restauration rapide (QSR). Le succès à long terme du locataire à cette adresse confirme encore davantage la solidité de cet emplacement, en faisant un site éprouvé et très visible dans un corridor en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Atlantic Coast Professional Building - 870 Dunlawton Ave

Port Orange, FL 32127

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 12 183 600 $ CAD
• 21 090 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Port Orange Bureau à vendre - South Beach Cities

Ce bâtiment médical exceptionnel de trois étages représente une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Port Orange. Construit en 2009 et entretenu avec soin, la propriété s'étend sur 21 090 pieds carrés et est entièrement occupée par des locataires avec des baux à long terme, garantissant des revenus stables et une fidélisation des locataires. Conçu pour allier fonctionnalité et commodité, le bâtiment dispose de 95 places de stationnement dédiées, offrant une accessibilité optimale pour les patients et le personnel. Sa construction moderne et son aménagement professionnel en font un centre idéal pour les pratiques de soins de santé et les services médicaux. Situé sur un corridor stratégique le long de l'avenue Dunlawton, cette propriété allie visibilité, accessibilité et qualité — une rareté pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical clé en main dans une communauté dynamique.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Coast Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Walgreens - 7403 Aloma Ave

Winter Park, FL 32792

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 373 456 $ CAD
• 15 120 pi²

Winter Park Commerce de détail à vendre - Casselberry

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 7403 Aloma Ave, Winter Park, FL. Le site comprend environ 15 120 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,01 acres. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui débutera le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 362 880 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Shoppes on Granada - Ormond Beach FL - 1290-1310 W Granada Blvd

Ormond Beach, FL 32174

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 064 565 $ CAD
• 17 485 pi²

• Restaurant

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

• Opportunité d'acquérir Shoppes on Granada, un investissement locatif net multi-locataires composé de trois bâtiments • Solide liste de locataires comprenant Chipotle, The Bronx Brothers, Mattress Firm, Petco, AT&T, Aspen Dental et Panera Bread • Mattress Firm se classe dans le 73e percentile (509e sur 1 933) de tous les emplacements à l'échelle nationale (Placer.ai) • Les locataires ont démontré leur succès à cet emplacement grâce à de longues périodes d'exploitation • Chipotle et Petco ont récemment signé des prolongations de bail, renforçant leur engagement envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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ALDI - 1260 W Granada Blvd

Ormond Beach, FL 32174

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 668 663 $ CAD
• 21 855 pi²

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier loué à un seul locataire, ALDI, situé dans la région métropolitaine de Daytona à Ormond Beach, en Floride. La propriété a été construite par ALDI en 2019 et bénéficie d’un bail à long terme jusqu’en septembre 2039. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer tout au long de la durée principale ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. De plus, la Floride est un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 21 855 pieds carrés est situé sur West Granada Boulevard (36 000 véhicules par jour) et profite de sa proximité avec l’Interstate 95, qui voit passer plus de 79 000 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un corridor commercial majeur, regroupant des enseignes nationales reconnues telles que Lowe’s, Walmart, Publix, Ross, Chase Bank, Charles Schwab et Chick-fil-A. En outre, ALDI est l’enseigne principale du centre Shops on Granada à proximité, qui inclut Petco, Chipotle, TD Bank, Aspen Dental, Mattress Firm et AT&T. La région environnante compte une population de plus de 105 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant 96 000 $. ALDI est une chaîne mondiale de supermarchés à prix réduits fondée en 1946 par les frères Karl et Theo Albrecht à Essen, en Allemagne. Initialement un petit commerce familial, ALDI est devenu l’une des plus grandes chaînes de vente au détail privées au monde, exploitant plus de 13 200 magasins dans plus de 20 pays, notamment en Allemagne, aux États-Unis, en Australie et au Royaume-Uni. La philosophie centrale de l’entreprise repose sur la fourniture de produits de haute qualité aux prix les plus bas possibles, grâce à des opérations efficaces, une gamme de produits limitée et un accent sur les marques maison. L’expérience d’achat sans fioritures d’ALDI, caractérisée par une décoration minimale en magasin et le fait que les clients emballent eux-mêmes leurs courses, lui permet de maintenir des coûts généraux bas, transférant ainsi les économies directement aux consommateurs.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Walmart - 185 N Charles R Beall Blvd

Debary, FL 32713

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 768 334 $ CAD
• 41 117 pi²

Debary Commerce de détail à vendre - Deltona

Collison Capital est ravi de présenter un Walmart Neighborhood Market situé au 185 N Charles Richard Beall Blvd à Debary, FL. Construit en 2016 et établi sur un terrain de 4,77 acres, le Walmart Neighborhood Market offre 41 117 pieds carrés d'espace commercial, incluant une pharmacie avec service au volant. Cette propriété Walmart Neighborhood Market représente une opportunité pour un investisseur d'acquérir un bien idéalement situé au sein de la grande région métropolitaine d'Orlando (MSA), loué à un locataire de qualité avec une cote d'investissement, dans le cadre de son bail initial. Ce Walmart Neighborhood Market est soumis à un bail foncier absolu triple net (NNN) de 20 ans, avec 11 années restantes et 14 options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer de 5 % à chaque renouvellement.

Coordonnées pour la location:

Collison Capital

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Central Parc @ Howell Branch - Winter Park FL - 2451 Howell Market Ln

Winter Park, FL 32792

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 744 502 $ CAD
• 11 163 pi²

Winter Park Commerce de détail à vendre - Casselberry

• 100 % occupé à partir de février 2025 • Plus de 5 ans de durée de bail restante parmi quatre locataires • Tous les locataires disposent de plusieurs options pour prolonger leur bail à des loyers fixes ou avec des augmentations • Chaque bail inclut des augmentations annuelles fixes des loyers, offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-29

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