8 NNN Properties à vendre près de Newalla, OK, USA

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Moore

(Bâtiment et terrain) Frais simples. Dollar Tree a un tout nouveau bail NN* de 10 ans avec des augmentations de location de 0,50$ par FPS tous les 5 ans en options de renouvellement. Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc. (NASDAQ : DLTR | Cote de crédit S&P : BBB | Moody's Note : Baa2 | une société Fortune 500) exploitait 16 590 magasins (16 342 aux États-Unis et 248 au Canada) sous les marques Dollar Tree, Dollar Tree Canada et Family Dollar au 2 novembre 2024. Il s'agit d'une toute nouvelle construction construite sur mesure selon le dernier prototype de Dollar Tree (10 000 pi2), ouvert en février 2025. L'actif est situé sur un terrain de ±0,90 acre juste à côté de l'angle sud-ouest de la SE 89th St & S Bryant Ave, où le nombre de trafic dépasse 9 520 CPD ! Les principaux détaillants à moins de 20 minutes en voiture comprennent Costco, Walmart, Target, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, At Home, Hobby Lobby, Kohl's, Burlington, Marshalls, Ross Dress For Less, Dick's Sporting Goods, Old Navy, Best Buy, Ulta Beauty, Five Bellow, Popshelf, PetSmart, ALDI, WinCo Foods, Half Price Books, Goodwill, Théâtres et Gymnase d'Or.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-04

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

SHOP Companies est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété American Freight Furniture & Mattress située à Oklahoma City, Oklahoma (la « Propriété »). La Propriété comprend un ancien supermarché d'une superficie totale d'environ 32 044 pieds carrés, incluant une mezzanine de 5 290 pieds carrés, et est entièrement louée dans le cadre d'un bail récemment prolongé pour une durée de six ans, débutant le 1er janvier 2027. D'importantes améliorations capitales ont été réalisées ou sont en cours en 2026, notamment un nouveau toit, des systèmes de climatisation réparés ou remplacés, une façade avant repeinte, ainsi qu'un stationnement scellé et reconfiguré. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit, aux fondations, aux murs extérieurs et à 50 % des coûts de remplacement des systèmes de climatisation. Le bail inclut une option de renouvellement de cinq (5) ans avec une augmentation de loyer de 8 %. L'offre comprend également un bail pour un panneau publicitaire Lamar, valide jusqu'en 2037, ainsi qu'une zone de stationnement supplémentaire qui pourrait offrir une flexibilité future pour des usages ou des projets de réaménagement (utilisateur de petit espace, guichet automatique, etc.). La Propriété occupe une position stratégique le long du corridor I-240 d'Oklahoma City, l'une des principales zones de commerce de détail de la ville. L'Interstate 240 accueille plus de 114 000 véhicules par jour et sert de principale artère est-ouest dans le sud d'Oklahoma City, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est entouré de centres commerciaux établis, de détaillants nationaux et d'une forte concentration d'activités commerciales qui continuent de générer un trafic consommateur important dans le corridor. La Propriété bénéficie également de sa proximité avec plusieurs pôles économiques et institutionnels majeurs. Elle se trouve à environ cinq minutes du Oklahoma City Community College et à neuf minutes de l'aéroport international Will Rogers. Parmi les autres moteurs de demande à proximité figurent l'Oklahoma State University Oklahoma City et la Mid-America Christian University, assurant une présence constante d'étudiants, de professeurs et de participants au marché du travail dans la région. À l'ouest immédiat de la Propriété se trouve Lariat Landing, un projet de développement mixte et industriel de 1 000 acres adjacent à l'aéroport, qui abrite déjà des employeurs majeurs tels qu'Amazon et SkyWest. La zone commerciale environnante comprend une population de près de 100 000 résidents dans un rayon de trois miles et plus de 186 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenue par une population active de jour dépassant les 183 000 personnes dans un rayon de cinq miles. American Freight, un détaillant de meubles et matelas bénéficiant de plus de trois décennies de reconnaissance de marque, est actuellement en expansion grâce à un partenariat de licence avec MAFGA. Cette initiative ajoute 31 emplacements et étend la présence de la marque à environ 60 magasins à l'échelle nationale, avec une croissance supplémentaire prévue.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Moore

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-16

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Brakes Plus situé au 4900 North May Avenue, Oklahoma City, OK 73112. Brakes Plus est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

Midwest City Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

• Bail commercial garanti par Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN) — la société cotée en bourse, maison mère d’Applebee’s et IHOP, avec plus de 1 520 emplacements aux États-Unis et dans 17 pays. • Augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d’option, offrant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection attrayante contre l’inflation. • Une filiale de Dine Brands a signé un nouveau bail en 2025 avec environ 9 ans restants, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-27

Oklahoma City Commerce de détail à vendre - West/Central

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 5925 South May Avenue, Oklahoma City, OK 73119. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 116 816 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Mustang Commerce de détail à vendre - Canadian County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement HTeaO, loué en bail absolu NNN, situé à Mustang, Oklahoma. Le locataire, HTeaO, dispose de 17 années restantes sur le bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Choctaw Commerce de détail à vendre - East Oklahoma County

Le prototype moderne de Starbucks comprend une voie dédiée au service au volant, une aire de patio, 22 places de stationnement en surface avec marquage, une enceinte pour les déchets sur place, ainsi qu'une signalisation monumentale et sur pylône le long de la rue NE 23rd. Ce site bien situé et très visible bénéficie d'un accès partagé et de droits de stationnement communs au sein de The Markets at Choctaw, un centre commercial régional ancré par Walmart, situé à l'intersection avec feux de circulation de NE 23rd Street et Market Boulevard. Situé à l'est du centre-ville d'Oklahoma City, dans le sous-marché en pleine croissance de Choctaw, le site attire les communautés résidentielles de Choctaw, Harrah et du comté d'Oklahoma oriental, ainsi que les navetteurs empruntant l'autoroute 62. Les détaillants environnants incluent Walmart Supercenter, des marques nationales de restauration rapide et de QSR, des épiceries, des stations-service et des commerces de besoins quotidiens, créant une forte attraction régionale. Starbucks bénéficie à la fois du trafic de destination vers le centre et des trajets en voiture le long de la rue NE 23rd.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26