64 NNN Properties à vendre à New Jersey, USA

Voorhees Commerce de détail à vendre - South Camden County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un VIVE Collision (faisant affaire sous le nom de First Choice Collision) situé au 200 Centennial Blvd., Voorhees Township, NJ 08043. Le site comprend environ 8 767 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,95 acre. Ce VIVE Collision (faisant affaire sous le nom de First Choice Collision) est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 2 octobre 2023. Le loyer annuel actuel est de 208 080 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-25

Howell Commerce de détail à vendre - Western Monmouth

La propriété est située au 4251-4255 Route 9 à Howell, NJ, à environ 30 miles (48 km) au sud de New York et à moins de 9 miles (14 km) des plages du New Jersey Shore. Ce centre commercial se trouve à une intersection avec feux de signalisation le long de la Route 9, à moins d’un mile (1,6 km) d’un accès direct à l’Interstate 195. La propriété est idéalement située au cœur du corridor commercial de la région, avec un accès pratique des deux côtés de l’autoroute grâce à l’intersection signalée. La propriété bénéficie de données démographiques solides. La population estimée dans un rayon de 3 miles (4,8 km) autour de la propriété est de 72 192 habitants, et de 163 682 dans un rayon de 5 miles (8 km). De plus, dans un rayon de 3 miles, on compte 19 741 ménages avec un revenu moyen par ménage de 108 143 $. Parmi les détaillants environnants dans la zone immédiate, on retrouve TD Bank, Santander Bank, le supermarché Lidl, Five Guys, Pep Boys, Chase Bank, Walgreens, Dunkin’, Harbor Freight, Wendy’s, Popeye’s, USPS et bien d’autres encore !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-22

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Il s'agit d'une garderie établie avec un seul locataire, sous bail N-N-N, qui s'étend jusqu'au 31 juillet 2035 avec trois options de prolongation de 5 ans. Aucun frais pour le propriétaire. Cette propriété offre stabilité et prévisibilité des revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

Mount Laurel Commerce de détail à vendre - South Burlington County

Sands Investment Group est ravi de proposer exclusivement à la vente le Kids & Co de 7 726 pieds carrés situé au 4106 Church Road à Mt. Laurel, NJ. Cette offre comprend un bail triple net (NNN) à long terme de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un investissement sécurisé. En collaboration avec Sands Investment Group New Jersey, LLC - Lic. #2187470 BoR : Tom Gorman - Lic. NJ #2187471

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Roseland Bureau à vendre - Suburban Essex/Rt 280

Machine à profit parfaite, idéale pour un échange 1031 TDE, bâtiment NN+ en bail net avec un taux de capitalisation de 8,5 %, locataire national ! LOCATAIRE : DISH Network, ECHOSTAR Corp. (NASDAQ : SATS) EchoStar Corporation est une entreprise américaine de télécommunications spécialisée dans la communication par satellite, les télécommunications sans fil et les services Internet. EchoStar offre également des services de programmation vidéo multicanaux et des services mobiles via ses filiales : Dish Network, Boost Mobile, Sling TV, EchoStar Mobile et Hughes Network Systems. Ayant établi la marque Dish Network en 1996, EchoStar a ensuite acquis Dish en tant que filiale à part entière en 2023. EchoStar a fait ses débuts sur la liste Fortune 500 en 2024, se classant au #242. Son principal concurrent est DirecTV, qui n'a pas réussi à acquérir Dish Network en 2024. Prix demandé : 15 700 000 $ Revenu net d'exploitation (NOI) : 1 335 769 $ Taux de capitalisation (CAP rate) : 8,5 % Superficie du bâtiment : 81 134 pi², terrain : 5,7 acres Emplacement : Rosaland, New Jersey, États-Unis Année de construction : 1978/2014/2024 Locataire : DIRECT TV (TPG (NASDAQ : TPG), DISH Network LLC (fournisseur de télévision par satellite / réseau 5G), société publique EchoStar Corp.) Type de bail : Bail double net (NN), garantie corporative Rénovation de 3 753 000 $ effectuée par le locataire en 2024. Durée du bail : Nouveau bail de 5 ans se terminant en 2029 avec deux options de renouvellement de 5 ans Augmentation annuelle du loyer : 2 % CONTACT directement : melinda@tf-realty.com ; 646-220-9330

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-10

Sicklerville Commerce de détail à vendre - South Camden County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'Académie Cadence de 10 000 pieds carrés située au 616 Sicklerville Road à Sicklerville, NJ. Cette offre comprend plus de 9 ans restants sur la durée initiale du bail avec une garantie corporative, assurant une opportunité d'investissement stable. En collaboration avec Sands Investment Group New Jersey, LLC - Lic. #2187470 BoR : Tom Gorman - Lic. NJ #2187471

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-07-03

Green Brook Commerce de détail à vendre - Route 78 East

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Best Friends Pet Care situé au 310-312 Route 22 W à Green Brook, New Jersey (la « Propriété »). Cette propriété construite sur mesure a été achevée en 2019, et Best Friends Pet Care dispose de plus de 9 ans restants sur leur bail Absolute NNN, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut une augmentation annuelle attrayante de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel le long de la US Route 22, le principal corridor commercial et de transport de la région. Cette propriété bien entretenue offre une visibilité et une façade remarquables et est entourée de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent du trafic dans la région. La propriété est également située à proximité des quartiers résidentiels densément peuplés de la région, offrant une clientèle intégrée. Elle est facilement accessible depuis l'Interstate 287 et la Route 28 du New Jersey, et se trouve à seulement 35 miles au sud-ouest de New York.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Newark Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-18

Wayne Bureau à vendre - Passaic Rt 46/23

Bâtiment Commercial à Usages Mixtes avec Hôpital Vétérinaire Établi 455 Newark Pompton Turnpike, Wayne, NJ Superficie Totale : 7540 pi² ±4 780 pi² Hôpital Vétérinaire Bien Établi ±2 760 pi² Unité au Deuxième Étage + Espace au Rez-de-Chaussée Connecté à l’Hôpital Vétérinaire Bienvenue au 455 Newark Pompton Turnpike, une propriété commerciale unique et très visible située au cœur du corridor commercial et de services de Wayne, NJ. Ce bâtiment polyvalent offre une opportunité rare de s’implanter sur l’un des sites les plus fréquentés du comté de Passaic, avec comme ancrage l’Hôpital Vétérinaire Packanack, un pilier de la communauté de Wayne depuis des décennies. **Rez-de-Chaussée : Hôpital Vétérinaire Établi comme Ancrage** Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par l’Hôpital Vétérinaire Packanack, un nom de confiance dans les soins pour animaux avec une présence de longue date dans la région. Cet ancrage intégré génère un trafic constant et inspire la confiance des consommateurs, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises liées aux animaux, les professionnels de la santé et les opérations basées sur les services. **Rez-de-Chaussée : Unité Privée avec Connexion Directe à l’Hôpital** Le rez-de-chaussée offre une opportunité de sous-location potentielle — idéale pour un spa pour animaux, un toiletteur, etc. Cette unité dispose d’une connexion directe à l’hôpital vétérinaire, créant une synergie entre les entreprises et permettant une croissance basée sur les références. **Deuxième Étage :** Le deuxième étage s’étend sur ±2 760 pi² et comprend un appartement complet avec une cuisine gastronomique, huit pièces et 3,5 salles de bain. Avec une entrée privée, un monte-escalier et un grand accès à l’arrière-cour, cet espace est parfait pour des arrangements de vie/travail. **Points Forts Supplémentaires :** - Haute Visibilité et Trafic Quotidien sur Newark Pompton Turnpike - Grande Cour Partagée Incluse | Stationnement avec Potentiel d’Expansion - À quelques minutes des routes 23, 46 et de l’I-80 - Zonage Flexible | Démographie Solide | Zone de Commerce à Haut Revenu

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-15

Elmer Bureau à vendre - Salem County

NOUVEAU PRIX. RÉDUCTION DE 150 000 $ ! Attention aux investisseurs avisés... Voici l'investissement immobilier solide que vous recherchiez pour enrichir votre portefeuille. Découvrez cet immeuble commercial d'un étage de 9 008 +/- pi² (8 721 +/- pi² de surface locative nette) composé de quatre unités, situé sur un terrain de 1,95 +/- acre. Cette propriété est parfaitement conçue pour des services professionnels médicaux. Vous apprécierez cet immeuble de bureaux multi-locataires bien construit, avec une structure en maçonnerie et en acier, et un toit à plusieurs pentes. Cette propriété de premier choix offre environ 81 places de stationnement (dont 4 réservées aux personnes handicapées) sur un stationnement en macadam, avec éclairage monté sur poteaux, bordures en béton, trottoirs et aménagement paysager professionnel. La propriété est située dans la zone inondable X et dans le district de zonage RP/LR-1. La disposition des quatre (4) unités est la suivante : Suite A - 1 811 +/- pi², Suite B & C - 2 391 +/- pi², Suite D - 1 979 +/- pi² et Suite E - 2 352 +/- pi². Trois des quatre unités sont actuellement louées, et les services publics sont mesurés séparément. Le revenu brut annuel actuel pour les trois unités louées est de 110 304 $, plus une part proportionnelle des dépenses en tant que revenu supplémentaire. Emplacement idéal – à distance de marche du centre médical Inspira et à quelques minutes des routes 40 et 55. La propriété est équipée d’un générateur Generac de 45 kW alimenté au gaz naturel, qui fournit une alimentation de secours pour les suites B et C. Excellente propriété de remplacement pour compléter un échange fiscal différé 1031. Le tableau des loyers est disponible sur signature d’un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-05

Ewing Commerce de détail à vendre - Trenton

Northmarq est heureux d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une pharmacie Walgreens à locataire unique située au 1801 North Olden Ave à Ewing (Trenton), New Jersey. La propriété est occupée à 100 % par Walgreen Eastern Co, Inc. (garantie par Walgreens Corporate) et est soumise à un bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Il reste plus de 12 ans sur la durée initiale du bail, avec 50 périodes de renouvellement d'un an; la structure de bail net absolu offre un investissement passif et sécurisé sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Rio Grande Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif de la propriété, CBRE, Inc. est fier d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir, via une vente-bail à long terme, le Mavis Tires & Brakes récemment construit, d'une superficie de 6 760 pieds carrés, situé au 3158 Route 9 South, Rio Grande, NJ (la « Propriété »). Structurée sous forme de bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété inclura un nouveau bail de 20 ans avec Mavis Tire Supply LLC (le « Locataire »), accompagné de six options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans, et toutes les options de renouvellement seront soumises à la même augmentation de 5 % à chaque début de période. La Propriété sera vendue à son coût de développement de 3 913 043 $, et les investisseurs sont invités à soumettre une offre en fonction du loyer / taux de capitalisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-16

Ledgewood Commerce de détail à vendre - Western Morris

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1131 US Highway 46, Ledgewood, NJ 07852 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 18 ans et dispose de plus de 7 ans de bail ferme avant les 10 périodes d'option de 5 ans. Walgreens opère sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété bénéficie d'une position stratégique à 40 miles du centre-ville de Manhattan, dans une zone commerciale suburbaine à revenu élevé. Dans un rayon de 3 miles, le revenu moyen des ménages dépasse 133 000 $, et le revenu médian des ménages est de 125 000 $, soit environ 25 % de plus que la moyenne de l'État du New Jersey. Avec de nombreux résidents de la communauté de Ledgewood qui se rendent à New York pour le travail ou les loisirs, la Propriété est située à l'intersection de l'US-46 et de la NJ-10, à proximité de l'échangeur de l'autoroute Christopher Columbus (I-80), offrant un accès à New York avec plus de 114 000 véhicules par jour. Située à quelques pas des Shops At Ledgewood Commons, la Propriété bénéficie de plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile, avec des enseignes phares telles que Walmart, Home Depot, Petco, Burlington et Kohl's. De plus, à moins de 4 miles de la propriété, l'hôpital général Saint Clare’s Dover Hospital est un centre de traumatologie ouvert 24/7 offrant des soins aux patients hospitalisés, des services de chirurgie, des soins intensifs/critiques et des soins de télémétrie. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-New Jersey Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NJ DRE Lic. 2078547.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-24

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 304 Route 202-31 Circle, Flemington, NJ 08822. Le site comprend environ 6 486 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 18/11/2020. Le loyer annuel actuel est de 204 750 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-16

Moorestown Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Bridgeboro Square est un centre commercial de quartier très visible et facilement accessible, comprenant une succursale indépendante de Citizens Bank d'environ 3 000 pieds carrés, une école Goddard indépendante d'environ 8 000 pieds carrés, ainsi qu'un centre commercial multi-locataires d'environ 12 000 pieds carrés, dont le locataire principal est Delran Pharmacy. Le centre est stabilisé, la majorité des locataires occupant les lieux depuis sa construction, vers 2005. À noter qu'un autre centre commercial situé dans le sud du New Jersey peut être acheté en même temps que Bridgeboro Square, soit en tant que lot, soit individuellement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-14

West Deptford Industriel à vendre - Gloucester County

Propriété industrielle autonome de 4 850 pi² entièrement louée, comprenant trois portes de garage et une excellente visibilité. Locataire national en place, offrant un flux de trésorerie stable. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉALE POUR UN ÉCHANGE 1031.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-10

South Amboy Commerce de détail à vendre - South Edison

Excellente propriété située entre Wawa et Starbucks, et en face de McDonald's. Locataires très bien établis qui ont récemment renouvelé leurs baux avec près de 5 ans restants, incluant d'excellentes augmentations de loyer et des options de renouvellement. Bâtiment âgé de seulement 10 ans, donc aucun entretien différé. Très facile à entretenir et les locataires couvrent toutes les dépenses d'entretien. NE PAS déranger ou approcher les locataires, et toutes les visites doivent être planifiées à l'avance. Seulement pour acheteurs sérieux avec paiement comptant!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-10

Paramus Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Situé au 545 NJ-17 à Paramus, ce Chipotle bénéficie d’un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de plus de 137 000 véhicules, garantissant une grande visibilité. Le site est une parcelle attenante à Hobby Lobby et à proximité de Westfield Garden State Plaza, l’un des plus grands centres commerciaux du New Jersey avec 2 millions de pieds carrés d’espace de vente au détail. Sa position le long d’un axe commercial majeur dans la région métropolitaine de New York (MSA) génère un volume constant de clients. La propriété est exploitée sous un bail NNN avec Chipotle Mexican Grill of Colorado, LLC, débutant le 29 juin 2020 et se terminant le 29 juin 2035. Le locataire est responsable du paiement de toutes les taxes, assurances et de l’entretien, tandis que les responsabilités du propriétaire concernant les espaces communs sont remboursées, selon les termes du bail, créant ainsi un investissement sans gestion directe. Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans prolongent l’occupation potentielle jusqu’en 2055, avec des loyers augmentant de 247 500 $ à 362 365 $ d’ici la troisième option. Le loyer annuel commence à 247 500 $ (taux de capitalisation de 5,00 %), augmentant de 10 % tous les cinq ans pour atteindre 272 250 $ en 2030 et 299 475 $ en 2035 pendant la durée principale. Les périodes d’option poursuivent cette tendance, atteignant 329 422 $ (Option 2) et 362 365 $ (Option 3), offrant un rendement de 7,32 % d’ici 2050. Cette augmentation prévisible garantit un flux de trésorerie résistant à l’inflation pour les investisseurs. Le site dessert une population de 402 709 personnes dans un rayon de cinq miles (2024), avec un revenu médian des ménages de 120 954 $, qui devrait croître de 13,9 % pour atteindre 137 730 $ d’ici 2029. Dans un rayon de trois miles, le revenu moyen des ménages atteint 217 840 $, parmi les plus élevés de l’ensemble des données, soutenant le modèle de restauration rapide haut de gamme de Chipotle. Le rayon d’un mile montre une taille moyenne des ménages de 3,14, indiquant une clientèle orientée vers les familles. Construit en 2020, ce Chipotle de 2 400 pieds carrés présente un design contemporain et des améliorations opérationnelles adaptées aux spécifications de la marque. Le terrain de 1,15 acre offre suffisamment d’espace pour le stationnement et un flux efficace de clients, essentiel pour un restaurant à service rapide à fort volume. Sa construction récente réduit les risques de dépenses en capital à court terme, augmentant ainsi la valeur à long terme. Adjacent à Hobby Lobby et à proximité d’attractions majeures comme Westfield Garden State Plaza (20 millions de visiteurs annuels), la propriété profite d’un écosystème commercial dense. Des chaînes nationales telles que Whole Foods, Target et Home Depot situées à moins d’un mile amplifient le trafic et les dépenses des consommateurs. La localisation dans la région métropolitaine de New York (MSA) garantit une exposition à l’un des marchés économiques les plus dynamiques au monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-07

Wayne Portefeuille de propriétés à vendre - Passaic Rt 46/23

Ce lot est zoné pour le commerce routier. Les utilisations autorisées comprennent le commerce de détail, les hôtels, les centres commerciaux et les concessionnaires automobiles. Comprend le locataire NNN produisant un revenu : 10 ans restants sur le bail Red Lobster. La propriété est parfaite pour le réaménagement.

Date de mise en marché :

2025-03-06

North Cape May Commerce de détail à vendre

ENGAGEMENT À LONG TERME : Walgreens a signé un tout nouveau bail de 13 ans en 2022 AUGMENTATIONS TOUT AU LONG DE LA DURÉE DU BAIL : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée de base, ce qui constitue une couverture contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Wildwood Commerce de détail à vendre

Stratégiquement situé au 4800 Park Blvd, ce Starbucks bénéficie d'une grande exposition à l'intersection du boulevard Park et de l'avenue Rio Grande, une porte d'entrée clé vers Wildwood. Situé juste au-delà du pont George Redding par rapport à la Garden State Parkway, une voie d'accès principale, offrant une forte visibilité quotidienne et un accès à la circulation régionale. Situé à moins d'un mille de la célèbre promenade Wildwood Boardwalk, ce Starbucks attire régulièrement la circulation piétonnière de l'économie touristique locale, desservant à la fois les visiteurs saisonniers et les résidents toute l'année. Starbucks assume l'entière responsabilité des impôts, des assurances et de tout entretien, ce qui garantit un investissement sans entretien pour la propriété. Avec un nombre de trafic supérieur à 28 000 ADT sur la route 47 voisine, cet emplacement offre une forte exposition à une circulation constante des véhicules. Starbucks Corporation est un chef de file mondial de l'industrie du café avec une cote de crédit BBB+ et une présence mondiale étendue, fournissant des revenus locatifs stables et fiables.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-03

Rochelle Park Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Possibilité d'investissement exceptionnelle : Acquérir un immeuble boutique sur pied situé sur la route 17. Cette propriété bien entretenue offre un bénéfice net d'exploitation (RNO) solide et est actuellement louée à un magasin de fumigènes en plein essor. Pour plus de détails, veuillez communiquer avec Evan.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-05

Edgewater Commerce de détail à vendre - GW Bridge

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-30

Ridgefield Industriel à vendre - GW Bridge

Propriété de placement industrielle autonome dont le locataire est en place pour une période de 6,5 ans se terminant le 30/06/2030. Idéalement situé à la limite sud de Korea-town, avec un accès facile à la route 46 en direction ouest et à environ 10 minutes du pont George Washington et de la ville de New York.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-12-12