59 NNN Properties à vendre à New Jersey, USA

North Bergen Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

• Chick-fil-A a plus de 15 ans restants avec 8 options de prolongation de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % la 11e année, une augmentation de 10 % la 16e année et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option • Le bail comprend une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 228 emplacements en exploitation à l'échelle nationale • Chick-fil-A, dans son FDD annuel, a révélé avoir généré 22,7 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système aux États-Unis en 2024

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

Glendora Commerce de détail à vendre - South Camden County

Centre commercial de détail disponible à la vente et à la location. Ce centre commercial de 17 600 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le bâtiment se compose de cinq unités, actuellement occupées à 50 %, situées sur la très fréquentée Black Horse Pike. Les unités comprennent un salon, un salon de tatouage, un ancien espace de vente d'articles de sport, un centre de fitness et des ventes au détail. Située sur la Black Horse Pike, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Elle est idéalement située près de toutes les grandes autoroutes, à quelques minutes de la ville, et entourée de tout ce que la région a à offrir. La propriété dispose de 27 places de stationnement dédiées. Il y a également un stationnement gratuit dans la rue disponible sur le côté, avec un stationnement supplémentaire offert par le service d'incendie directement en face. Avec un taux d'occupation de 50 %, vous pouvez soit installer votre entreprise dans l'une des unités vacantes, soit louer l'espace restant pour maximiser votre retour sur investissement. Toutes les parties intéressées doivent soumettre une preuve de fonds (POF) avant qu'une visite ne soit programmée. Veuillez ne pas déranger les locataires sur place. Nous vous invitons à planifier une visite pour voir cette propriété unique en personne.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-08

Weehawken Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

Opportunité d'Investissement de Premier Choix – 201 Hackensack Plank Rd, Weehawken, NJ. Elia Realty Group, en collaboration avec KW Commercial, est fier de présenter le 201 Hackensack Plank Road — un joyau à usage mixte entièrement rénové au cœur de la municipalité de Weehawken. Cette propriété d'angle de 5 223 pieds carrés combine six unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant des sources de revenus diversifiées dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du comté de Hudson. Entièrement modernisée en 2025 tout en conservant son charme historique, la propriété propose des intérieurs flambant neufs, un extérieur récemment rénové et une base de locataires solide avec un taux d'occupation de 100 %. L'actif est ancré par un locataire commercial et soutenu par des baux résidentiels stables, produisant un revenu net d'exploitation de 157 859 $ par an avec un taux de capitalisation de 6,58 %. Avantage de l'Emplacement : Située à quelques pâtés de maisons de l'effervescente Hoboken et à quelques minutes de Manhattan, la propriété offre aux locataires une commodité inégalée pour les navetteurs et une proximité avec les restaurants, les magasins et les commodités en bord de mer. Les investisseurs bénéficieront de la demande locative stable, des solides données démographiques et du potentiel d'appréciation à long terme qui définissent le marché de Weehawken.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-05

Mount Holly Commerce de détail à vendre - South Burlington County

Ce restaurant, ainsi que son centre commercial attenant, ne recherchent que son deuxième propriétaire ! Situé dans le comté de Burlington, qui connaît une croissance rapide, cet emplacement privilégié est très recherché. L'établissement comprend un restaurant spacieux, des bureaux, un permis de vente d'alcool, un salon de banquet/whisky et quatre devantures de magasins loués. Cette occasion rare exige une action rapide ! Le restaurant dispose d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec des réfrigérateurs, des fours à pizza et d'autres appareils électroménagers haut de gamme, prêts à servir de délicieux repas. L'espace est impeccablement entretenu, avec des meubles élégants et des salles de bains récemment rénovées. Il peut accueillir 99 personnes et offre un charmant coin salon extérieur. Pour les événements privés, la salle de banquet est parfaite et sert également de bar à whisky certains soirs. Les quatre vitrines des magasins sont entièrement louées, et les détails du bail sont disponibles sur demande. Il s'agit d'une occasion clé en main dans une région prospère !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-07-10

Voorhees Commerce de détail à vendre - South Camden County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un VIVE Collision (DBA First Choice Collision) situé au 200 Centennial Blvd., Voorhees Township, NJ 08043. Le site comprend environ 8 767 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,95 acre. Ce VIVE Collision (DBA First Choice Collision) est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 2 octobre 2023. Le loyer annuel actuel est de 208 080 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-25

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Il s'agit d'un centre de garde d'enfants établi avec un bail N-N-N pour un seul locataire qui s'étend jusqu'au 31 juillet 2035, avec trois options de prolongation de 5 ans. Aucun frais pour le propriétaire. Cette propriété offre stabilité et prévisibilité des revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

Paramus Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Paramus, New Jersey, situé dans le comté de Bergen à quelques kilomètres de New York, est l'un des marchés de détail les plus lucratifs des États-Unis. Sa position stratégique près des grandes autoroutes telles que le Garden State Parkway et la Route 17 assure une accessibilité pour des millions de résidents et de visiteurs du New Jersey et de New York. Ces axes routiers génèrent un trafic quotidien élevé, faisant de Paramus une destination de choix pour le shopping. Malgré les lois bleues du comté de Bergen, qui obligent la plupart des détaillants à fermer le dimanche, Paramus se classe constamment parmi les principaux marchés de détail du pays. Les détaillants s'adaptent en concentrant leurs activités le vendredi et le samedi, ce qui entraîne certaines des ventes au détail par pied carré les plus élevées au niveau national. Le paysage commercial de la ville est ancré par quatre grands centres commerciaux : Westfield Garden State Plaza, Bergen Town Center, Paramus Park Mall et The Shops at Riverside. Ensemble, ils offrent un mélange diversifié de commerces, allant des boutiques de luxe aux magasins à prix réduits, répondant à un large éventail de consommateurs. Paramus bénéficie de sa proximité avec des communautés suburbaines aisées ayant des revenus médians élevés. Cette base démographique solide stimule des dépenses élevées dans des catégories telles que la mode, l'électronique, l'ameublement et les produits de luxe. Le comté de Bergen se classe constamment parmi les plus élevés en termes de revenu disponible dans l'État. Les détaillants à Paramus restent compétitifs en adoptant l'innovation, en intégrant la restauration, le divertissement et des expériences sur mesure pour attirer et fidéliser les clients. En conséquence, le marché atteint des ventes par pied carré exceptionnellement élevées, en particulier dans des destinations de premier plan comme le Westfield Garden State Plaza.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-11

River Edge Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Opportunité d'investissement à River Edge, NJ. Ce bâtiment commercial indépendant de deux étages est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur NNN. Situé à quelques pas de la station NJ Transit River Edge, le bâtiment offre un grand stationnement, des entrées doubles et des améliorations récentes. Sa grande visibilité et ses excellentes données démographiques en font une trouvaille rare pour un utilisateur de commerce de détail/automobile ou pour un réaménagement. Il sera livré vacant.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-08

Green Brook Commerce de détail à vendre - Route 78 East

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Best Friends Pet Care situé au 310-312 Route 22 W à Green Brook, New Jersey (la « Propriété »). Cette propriété construite sur mesure a été achevée en 2019, et Best Friends Pet Care dispose de plus de 9 ans restants sur leur bail Absolute NNN, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut une augmentation annuelle attrayante de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel le long de la US Route 22, le principal corridor commercial et de transport de la région. Cette propriété bien entretenue offre une visibilité et une façade remarquables et est entourée de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent du trafic dans la région. La propriété est également située à proximité des quartiers résidentiels densément peuplés de la région, offrant une clientèle intégrée. Elle est facilement accessible depuis l'Interstate 287 et la Route 28 du New Jersey, et se trouve à seulement 35 miles au sud-ouest de New York.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Newark Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-18

Ewing Commerce de détail à vendre - Trenton

Northmarq est heureux d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une pharmacie Walgreens à locataire unique située au 1801 North Olden Ave à Ewing (Trenton), New Jersey. La propriété est occupée à 100% par Walgreen Eastern Co, Inc. (garantie par Walgreens Corporate) et est soumise à un bail net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Il reste plus de 12 ans sur la durée de base du bail avec 50 périodes de renouvellement d'un an; la structure de bail net absolu offre un investissement passif et sécurisé sans responsabilités pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Rio Grande Commerce de détail à vendre - Cape May County

En tant que conseiller exclusif de la propriété, CBRE, Inc. est fier d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir, via une vente-bail à long terme, le Mavis Tires & Brakes récemment construit, d'une superficie de 6 760 pieds carrés, situé au 3158 Route 9 South, Rio Grande, NJ (la « Propriété »). Structurée sous forme de bail NNN sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété inclura un nouveau bail de 20 ans avec Mavis Tire Supply LLC (le « Locataire »), accompagné de six options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail comportera une augmentation de 5 % tous les cinq ans, et toutes les options de renouvellement seront soumises à la même augmentation de 5 % à chaque début de période. La Propriété sera vendue à son coût de développement de 3 913 043 $, et les investisseurs sont invités à soumettre une offre en fonction du loyer / taux de capitalisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-16

Ledgewood Commerce de détail à vendre - Western Morris

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1131 US Highway 46, Ledgewood, NJ 07852 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 18 ans et il reste environ 7 ans de bail ferme avant les 10 périodes d'option de 5 ans. Walgreens fonctionne sous un bail net triple absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété bénéficie d'une position stratégique à 40 miles du centre-ville de Manhattan, dans une zone commerciale de banlieue à revenu élevé. Dans un rayon de 3 miles, les revenus moyens des ménages dépassent 133 000 $, et le revenu médian des ménages est de 125 000 $, soit environ 25 % de plus que la moyenne de l'État du New Jersey. Avec de nombreux résidents de la communauté de Ledgewood se rendant à NYC pour le travail ou les loisirs, la Propriété est située à l'intersection de l'US-46 et de la NJ-10, à proximité de l'échangeur de l'autoroute Christopher Columbus (I-80), offrant un accès à NYC avec plus de 114 000 véhicules par jour. Située à quelques pas de The Shops At Ledgewood Commons, la Propriété dispose de plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon d'un mile, avec des enseignes telles que Walmart, Home Depot, Petco, Burlington et Kohl's. De plus, à moins de 4 miles de la propriété, l'hôpital général Saint Clare’s Dover est un centre de traumatologie ouvert 24/7 offrant des soins hospitaliers, des services d'hospitalisation, y compris des soins médicaux, chirurgicaux, intensifs et de télémétrie. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-New Jersey Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NJ DRE Lic. 2078547.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-24

Flemington Commerce de détail à vendre - Hunterdon

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 304 Route 202-31 Circle, Flemington, NJ 08822. Le site comprend environ 6 486 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 18/11/2020. Le loyer annuel actuel est de 204 750 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-16

West Deptford Industriel à vendre - Gloucester County

Propriété industrielle autonome de 4 850 pi² entièrement louée, avec trois portes d'accès au niveau du sol et une grande visibilité. Locataire national en place, offrant un flux de trésorerie stable. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT 1031 IDÉALE.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-10

South Amboy Commerce de détail à vendre - South Edison

Superbe propriété située entre Wawa et Starbucks et en face de McDonald's. Locataires très bien établis qui ont récemment renouvelé leurs baux avec près de 5 ans de durée restante, avec d'excellentes augmentations de loyer et options de renouvellement. Bâtiment âgé de seulement 10 ans, donc aucun entretien différé. Très facile à entretenir et les locataires paient toutes les dépenses d'entretien. NE PAS déranger ou approcher les locataires et toutes les visites doivent être programmées à l'avance. Acheteurs sérieux avec liquidités seulement, s'il vous plaît!

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-10

Wayne Portefeuille de propriétés à vendre - Passaic Rt 46/23

Ce lot est zoné pour le commerce routier. Les utilisations autorisées comprennent le commerce de détail, les hôtels, les centres commerciaux et les concessionnaires automobiles. Comprend le locataire NNN produisant un revenu : 10 ans restants sur le bail Red Lobster. La propriété est parfaite pour le réaménagement.

Date de mise en marché :

2025-03-06

North Cape May Commerce de détail à vendre - Cape May County

ENGAGEMENT À LONG TERME : Walgreens a signé un tout nouveau bail de 13 ans en 2022 AUGMENTATIONS TOUT AU LONG DE LA DURÉE DU BAIL : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée de base, ce qui constitue une couverture contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05

Wildwood Commerce de détail à vendre - Cape May County

Stratégiquement situé au 4800 Park Blvd, ce Starbucks bénéficie d'une grande exposition à l'intersection du boulevard Park et de l'avenue Rio Grande, une porte d'entrée clé vers Wildwood. Situé juste au-delà du pont George Redding par rapport à la Garden State Parkway, une voie d'accès principale, offrant une forte visibilité quotidienne et un accès à la circulation régionale. Situé à moins d'un mille de la célèbre promenade Wildwood Boardwalk, ce Starbucks attire régulièrement la circulation piétonnière de l'économie touristique locale, desservant à la fois les visiteurs saisonniers et les résidents toute l'année. Starbucks assume l'entière responsabilité des impôts, des assurances et de tout entretien, ce qui garantit un investissement sans entretien pour la propriété. Avec un nombre de trafic supérieur à 28 000 ADT sur la route 47 voisine, cet emplacement offre une forte exposition à une circulation constante des véhicules. Starbucks Corporation est un chef de file mondial de l'industrie du café avec une cote de crédit BBB+ et une présence mondiale étendue, fournissant des revenus locatifs stables et fiables.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-03

Rochelle Park Commerce de détail à vendre - Route 4/17

Possibilité d'investissement exceptionnelle : Acquérir un immeuble boutique sur pied situé sur la route 17. Cette propriété bien entretenue offre un bénéfice net d'exploitation (RNO) solide et est actuellement louée à un magasin de fumigènes en plein essor. Pour plus de détails, veuillez communiquer avec Evan.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-05

Ridgefield Industriel à vendre - GW Bridge

Propriété de placement industrielle autonome dont le locataire est en place pour une période de 6,5 ans se terminant le 30/06/2030. Idéalement situé à la limite sud de Korea-town, avec un accès facile à la route 46 en direction ouest et à environ 10 minutes du pont George Washington et de la ville de New York.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-12-12

Maple Shade Township Commerce de détail à vendre - North Burlington County

Présentation du centre commercial Maple Shade — une occasion d'investissement incroyable situé au 2941 S. Rt 73/211 S. Boulevard Ave., Maple Shade, NJ. Cette propriété se compose de deux bâtiments : un centre commercial de 18 260 pi2 avec 55 places de stationnement et un immeuble de bureaux de 14 410 pi2 avec un total de 46 places de stationnement. Construit en 1990 et 2002 respectivement, ce site offre une combinaison convaincante de locataires régionaux, locaux et gouvernementaux, ce qui assure un flux constant de revenus et la possibilité d'augmenter les rendements locatifs puisque les loyers NNN des sous-marchés avoisinent les 19$ pi² (610 000$ RPG). Comme le Strip Center compte 5 unités et une unité d'entreposage vacante pouvant être convertie en espace de vente au détail, il y a des retombées immédiates pour les investisseurs. L'immeuble de bureaux est occupé par la DEA, ce qui assure un loyer gouvernemental sûr. Dans le marché de détail florissant de Maple Shade, au New Jersey, la propriété offre un potentiel de croissance exceptionnel. Le marché du commerce de détail de Philadelphie a connu une forte reprise, bénéficiant de l'augmentation des économies des consommateurs et de la flambée des dépenses de consommation. De plus, avec un taux d'absorption de 850 000 pi2 au quatrième trimestre, le taux de disponibilité est tombé à 5,3 %, ce qui a entraîné le retrait de plus de 4,5 millions de pi3 de stocks de détail du marché. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement au Maple Shade Shopping Center. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-11-27

Somerset Commerce de détail à vendre - Route 287 West

NNN Pro Group est heureux de présenter la liste exclusive d'un pneu à rabais Mavis situé au 442, avenue Elizabeth, à Somerset, au New Jersey. Le site comprend environ 5 269 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,02 acre. Ce pneu à rabais Mavis est assujetti à un bail de 20 ans à triple filet absolu (NNN), qui a débuté le 17 juin 2021. Le loyer annuel actuel est de 190 000$ et devrait augmenter de 1,50 % par année à partir de la 7e année et pour chacune des six options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2023-06-21

Middletown Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Boston Real Estate Advisors a le plaisir de vous présenter cette occasion exclusive d'acheter une propriété CVS louée à titre net située au 1200 Highway 35 South à Middletown, au New Jersey (la « propriété »). Il reste 20 ans sur la durée initiale du bail de 25 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans. Les périodes d'option comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. La propriété est située sur une parcelle d'angle très visible de 1,9 acre à l'intersection de la route 35 et du chemin New Monmouth, dans une zone commerciale forte. Middletown est située dans le nord du New Jersey et fait partie de la région métropolitaine de New York. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT *DURÉE INITIALE DE 25 ANS : Il reste 21 ans sur la durée initiale du bail de 25 ans avec 8 options de renouvellement de cinq ans qui comprennent une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. *DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : L'immeuble a été construit en 2019. *CRÉDIT DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT : Le garant du bail est CVS Health Corporation (NYSE : CVS). CVS a une cote de crédit à BBB+ (S&P) et Baal (Moody's) *EMPLACEMENT : La propriété est située sur une parcelle d'angle signalée à l'intersection de la route 35 et du chemin New Monmouth. *NOMBRE ÉLEVÉ DE TRAFIC : La route 35 a un nombre moyen de plus de 30 000 véhicules par jour et le chemin New Monmouth a un nombre moyen de plus de 11 000 véhicules par jour. *DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES : Il y a plus de 50 000 personnes vivant dans un rayon de 3 milles de la propriété et dont le revenu moyen du ménage est supérieur à 130 000$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-05-17