30 NNN Properties à vendre à Nouveau-Mexique, USA

Santa Fe Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-03-09

Taos Commerce de détail à vendre

L'offre présente l'opportunité d'acquérir un Walgreens sous bail NNN absolu situé au 811 Paseo del Pueblo Sur à Taos, Nouveau-Mexique, le principal corridor commercial et centre économique du nord du Nouveau-Mexique. La propriété est proposée à un prix d'achat de 4 950 000 $, offrant un taux de capitalisation de 6,25 % sur le revenu actuel avec environ 13,5 années restantes sur la durée du bail principal. Walgreens opère sous un bail NNN absolu, ce qui entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire, et propose des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée pendant la période de détention. L'actif est bien positionné en tant que seule pharmacie de marque nationale à Taos et le seul Walgreens dans un rayon de plus de 40 miles, soutenant l'engagement à long terme du locataire et un flux de trésorerie durable.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-05

Carlsbad Commerce de détail à vendre

• Investissement Multi-locataires Wienerschnitzel & T-Mobile ° Stabilité des revenus et des investissements avec deux sources de revenus locatifs garantis ° Investissement rare, absolu NNN à deux locataires, zéro responsabilité pour le propriétaire • Points forts de la vente-bail Wienerschnitzel ° Franchise multi-unités éprouvée - Soutenue par une solide garantie personnelle (le courtier peut fournir plus de détails). ° Durée initiale du bail de 20 ans avec cinq options de 5 ans ° Augmentations de 10% tous les 5 ans et options ° Opérateur de franchise classé dans le top 10 du système • Points forts de T-Mobile ° Emplacement corporatif de T-Mobile ° Actuellement le 2e plus grand opérateur de téléphonie mobile aux États-Unis ° Plus de 6 000 points de vente au détail à l'échelle nationale ° Revenu déclaré de 81,4 milliards de dollars pour

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-16

Las Cruces Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

Albuquerque Industriel à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-10

Farmington Commerce de détail à vendre

Ce Starbucks avec service au volant récemment construit au 505 20th Street représente une rare opportunité d'investissement en réaménagement au cœur de Farmington, Nouveau-Mexique. Soutenu par un bail net garanti par l'entreprise sur 10 ans, l'actif offre un revenu passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété est située sur un terrain de 0,68 acre et comprend un bâtiment indépendant de ±1 294 pieds carrés conçu pour le service de ramassage et de service au volant, en accord avec le modèle de commodité client en évolution de Starbucks. Stratégiquement situé en face de Farmington High School et adjacent à Smith’s Grocery et Wells Fargo, le site bénéficie d'une forte co-location et d'une grande visibilité. La zone commerciale environnante est ancrée par des détaillants performants tels que Walgreens et Dollar General, chacun se classant numéro 1 en termes de fréquentation locale selon Placer.ai. Les décomptes de trafic dépassent 14 000 véhicules par jour sur les corridors à proximité, renforçant l'accessibilité et l'exposition du site. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles montrent un revenu des ménages de 93 741 $ et une population de plus de 18 000 personnes, avec un mélange équilibré de milléniaux, de la génération X et de baby-boomers. La propriété est entourée d'écoles, de parcs et d'équipements communautaires, ce qui en fait un nœud central dans le paysage commercial de Farmington. Avec un taux de capitalisation de 6,15 % et un locataire corporatif stable, cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un revenu à long terme et à faible entretien dans un marché régional en croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-30