8 NNN Properties à vendre près de Nobleton, FL, USA

San Antonio Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Construction toute neuve avec un bail de 20 ans • Le bail comprend 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option • CVS Pharmacy, la division de détail de CVS Health (NYSE : CVS), est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec 9 100 points de vente et plus de 1 000 cliniques médicales sans rendez-vous et de soins primaires

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Date de mise en marché :

2026-03-23

Summerfield Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier NNN absolu de 20 ans avec Wawa – l'un des locataires les plus recherchés sur le marché des locataires uniques. Ce nouvel emplacement est situé à une intersection à fort trafic avec feux de signalisation, juste au nord de The Villages, qui a été maintes fois reconnu comme la région métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis et est la plus grande communauté de retraités au monde. Cette région métropolitaine a connu un taux de croissance annuel moyen de 4,4 % au cours des dernières années, ajoutant environ 4 500 nouveaux résidents chaque année. Entre 2010 et 2020, la population de The Villages a augmenté de 39 %. Wawa figure régulièrement sur les listes de Forbes des meilleures entreprises privées, se classant récemment au 21e rang des meilleures entreprises privées d'Amérique pour 2025 avec un chiffre d'affaires annuel de 18,8 milliards de dollars en 2024. L'entreprise a récemment dévoilé des plans pour "la croissance la plus agressive" de son histoire, selon le PDG Chris Gheysen, avec des projets d'ouverture de jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-19

Land O' Lakes Commerce de détail à vendre - Pasco County

Kyle Matthews Matthews Services d'Investissement Immobilier, Inc Licence # CQ1066435, BK3554632 (FL) 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Oxford Commerce de détail à vendre

Charles Wayne Properties est heureux de présenter ce Firestone bien établi situé sur une route principale avec une excellente visibilité dans la région en pleine croissance rapide de The Villages, FL. Il s'agit d'une formidable opportunité d'investissement en bail absolu NNN avec dix ans restants sur le bail et six options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Bridgestone Americas, Inc, est noté 'A' par S&P. The Villages a été classé comme la région à la croissance la plus rapide aux États-Unis pendant toute une décennie de 2010 à 2020 et continue de s'étendre de manière impressionnante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-01

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Station-service Circle K avec 5 ans restants sur le bail. Circle K offrant une garantie corporative sur une propriété NNN absolue. Terrain et bâtiment en pleine propriété sur 1,15 acres. Adjacent à Target, McDonalds, Starbucks, 7 Eleven et Subway. À 2,1 km du centre commercial The Grove à Wesley Chapel. Trafic intense de 22 000 voitures par jour sur Wesley Chapel Blvd. Juste à côté de l'Interstate 75 avec un trafic de 54 000 voitures par jour.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28

Dade City Commerce de détail à vendre - Pasco County

Dollar General Corporation est un détaillant américain de premier plan, spécialisé dans les produits à bas prix, dont le siège social est situé à Goodlettsville, Tennessee. L'entreprise exploite plus de 19 000 magasins dans 47 États. Fondée en 1939, elle se concentre sur la fourniture de produits essentiels abordables, y compris des articles ménagers, des produits d'épicerie, des vêtements et des articles saisonniers, principalement dans les communautés rurales et mal desservies. Connue pour sa stratégie de bas prix et ses magasins de petit format, Dollar General met l'accent sur la commodité et l'efficacité des coûts, répondant aux consommateurs soucieux de la valeur. L'entreprise a connu une croissance régulière et est reconnue comme l'un des plus grands et des plus dynamiques détaillants aux États-Unis. Bail NNN Absolu – Aucune Responsabilité pour le Propriétaire : Le locataire prend en charge toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, offrant un revenu véritablement passif avec une gestion minimale requise. Emplacement Idéal pour un Magasin à Un Dollar : Situé à 20 minutes du Walmart le plus proche, adjacent au lac Whitney et à la rivière Brazos, offrant un trafic constant de population. Garantie d'entreprise de Dollar General (NYSE : DG) : soutenue par Dollar General Corporation, l'un des plus grands et des plus reconnus détaillants du pays avec plus de 19 000 emplacements dans 47 États. Le locataire vient d'exercer son option sans réduction de loyer, montrant son engagement envers le site. Le magasin est situé sur l'autoroute US 301 à Dade City, (avec un VPD de 20 000) un marché bénéficiant de la croissance démographique et de la migration entrante dans la région élargie de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

Cet actif commercial de premier plan est stratégiquement situé à une intersection à angle droit avec feux de circulation le long de W Main Street et County Road 468, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Construit en 2025 avec un design moderne et des matériaux de haute qualité, la propriété présente une esthétique fraîche et contemporaine qui séduit tant les consommateurs que les détaillants d'aujourd'hui. Situé juste à l'est de The Villages—la communauté planifiée la plus vendue des États-Unis—le site bénéficie d'un trafic régional exceptionnel et d'une clientèle robuste. La zone commerciale environnante affiche des données démographiques solides, avec plus de 69 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 81 000 $. Les décomptes de trafic atteignent plus de 31 000 véhicules par jour, assurant une exposition constante pour toute opération de vente au détail. La propriété se trouve dans un centre commercial florissant soutenu par la croissance des secteurs de la santé, de l'hôtellerie et du résidentiel, avec l'hôpital UF Health Leesburg et les principales routes de transport à proximité. Le taux de croissance annuel de la population de Leesburg de 18,49 % souligne la viabilité à long terme de cet emplacement. Avec une concurrence limitée pour les services de commodité et de vente au détail dans le corridor immédiat, ce site offre une rare opportunité de s'établir dans un marché à forte demande. Que ce soit en tant que destination phare de vente au détail ou point d'expansion stratégique, cette propriété combine des fondamentaux de localisation supérieurs avec de puissants moteurs économiques, en faisant un choix idéal pour les détaillants cherchant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance soutenue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18