8 NNN Properties à vendre près de North Granby, CT, USA

ConvenientMD - 424 Russell St

Hadley, MA 01035

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 731 141 $ CAD
• 4 825 pi²

• Système de sécurité

Hadley Bureau à vendre - Hampshire County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un ConvenientMD situé au 424 Russell St, Hadley, MA 01035. Le site comprend environ 4 825 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,18 acre. Ce ConvenientMD est soumis à un bail initial Triple Net (NNN) de 10,5 ans, avec une date de début de loyer fixée au 17 février 2026, et une expiration prévue le 28 février 2036. Le loyer annuel actuel est de 260 550 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Single Tenant Industrial NNN - 760 Newfield St

Middletown, CT 06457

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 15 644 883 $ CAD
• 148 930 pi²

Middletown Industriel à vendre - NW Middlesex/Middletown

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans une installation industrielle louée en NNN située à Middletown, Connecticut. La propriété est entièrement louée à Kloeckner Metals Corporation, une entité corporative de Kloeckner Metals, un des principaux opérateurs de centres de service avec plus de 60 emplacements en Amérique du Nord, plus de 120 emplacements à l'échelle mondiale, et 3,54 milliards de dollars d'actifs déclarés en 2024. Le bail dispose de plus de 4 ans de terme principal restant, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune. La propriété en question est actuellement louée à 4,59 $ par pied carré, bien en dessous des loyers du marché pour des produits industriels comparables dans la région, qui varient entre 6,00 $ et 8,00 $ par pied carré. Une augmentation de loyer basée sur l'IPC est prévue pour 2030, offrant aux investisseurs une protection intégrée contre l'inflation et une croissance significative des revenus, comme en témoigne une augmentation de 25 % lors du dernier ajustement basé sur l'IPC en septembre 2025. Kloeckner exploite ce site depuis 2005 et a renouvelé le bail à trois reprises, soulignant un engagement de longue date envers cet emplacement. L'installation fonctionne comme un centre de traitement et de distribution sur le terrain depuis 1959. Des améliorations récentes incluent une rénovation complète de l'espace de bureau réalisée par le locataire. Les vents contraires et la hausse des coûts de construction ont limité le développement industriel dans le centre du Connecticut, ce qui a maintenu un faible taux de vacance et contribué à la stabilité des loyers.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Lowe's - 325 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 036 693 $ CAD
• 160 000 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le bail foncier de Lowe’s Home Improvement à Bloomfield, CT. Lowe’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : LOW), bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1), exploite plus de 1 700 magasins de rénovation domiciliaire et possède une capitalisation boursière dépassant les 138 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-11-17

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McDonald's - 273 Cottage Grove Rd

Bloomfield, CT 06002

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 615 936 $ CAD
• 4 149 pi²

Bloomfield Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bail foncier McDonald’s à Bloomfield, CT. McDonald’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD), bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P (Moody’s : Baa1) et exploite plus de 44 000 établissements dans plus de 100 pays. Avec une capitalisation boursière dépassant les 219 milliards de dollars et 70 ans d'expérience opérationnelle, McDonald’s domine depuis longtemps l'industrie de la restauration rapide.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Chick-fil-A - Bristol, CT - 1249 Farmington Ave

Bristol, CT 06010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 956 336 $ CAD
• 5 185 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée d'un Chick-Fil-A récemment construit, situé à Bristol, Connecticut. Cet actif est soutenu par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par l'entreprise, avec huit (8) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 %, offrant aux investisseurs une croissance fiable des loyers et une protection intégrée contre l'inflation. Construit en 2025 avec un design moderne, des matériaux et des systèmes contemporains, la propriété offre une esthétique actuelle, une efficacité énergétique, un recyclage de l'eau et aucune obligation de maintenance, de réparation ou de dépenses en capital pour le propriétaire. Ce Chick-Fil-A comble un vide sur le marché, le prochain emplacement le plus proche étant à plus de 5 miles d'ici. Cette unité est prévue pour ouvrir ses portes en janvier 2026. La propriété est située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bristol, à un coin stratégique avec une intersection signalée à mouvement complet, où plus de 27 000 véhicules passent chaque jour sur Farmington Avenue. Elle est idéalement placée dans un tout nouveau centre aux côtés de Platinum Express Car Wash et ProHealth Medical, une installation de 26 000 pieds carrés avec 45 salles d'examen avancées. Elle est entourée de grands détaillants tels que Walmart, Home Depot, Hobby Lobby et ShopRite, qui génèrent une activité consommateur soutenue et une concurrence limitée. La zone commerciale compte plus de 110 500 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages projeté de passer de 118 500 $ en 2024 à 135 800 $ en 2029. Des communautés multifamiliales telles que New Cambridge Apartments (208 unités), Meridian Tower (173 unités), The Gables et Stafford West Condominiums témoignent de la croissance et de la source de demande quotidienne constante dans la région. Située à moins de 1,5 mile de St. Paul Catholic High School (~420 étudiants) et de Bristol Eastern High School (~1 100 étudiants), la propriété bénéficie également de sa proximité avec des institutions communautaires clés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

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442 Westfield St

West Springfield, MA 01089

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 649 724 $ CAD
• 6 636 pi²

West Springfield Bureau à vendre - Hampden County

Cette propriété se compose d'une seule parcelle divisée en deux sous-divisions distinctes, fusionnées en 2023. La propriété accessible depuis la rue Westfield couvre une superficie de 18 182,11 pieds carrés et comprend un immeuble de bureaux commerciaux à deux niveaux, offrant un total de 6 636 pieds carrés d'espace de bureau, ainsi qu'un grand stationnement asphalté. La parcelle contiguë, non aménagée, s'étend sur 19 716,57 pieds carrés et dispose d'une façade de 74 pieds sur la rue Burke. La superficie totale est d'environ 0,89 acre. La façade du bâtiment, en brique, a été impeccablement entretenue et est en excellent état, avec un entretien différé minimal. Les dossiers indiquent une rénovation intérieure complète en 2013, qui a modernisé l'électricité, les planchers, les plafonds, les salles de bain et les revêtements de sol. L'intérieur est impeccable et conçu pour un travail de haute technologie, avec un espace ouvert et une réception au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux et des salles de réunion au deuxième étage. En 2016, un nouveau toit a été installé, et il est encore bien dans sa durée de vie utile. Le bâtiment ne présente aucun entretien différé pour un acheteur potentiel. L'utilité globale de la propriété semble être particulièrement adaptée à une combinaison de services et de bureaux professionnels, qui correspond à l'objectif pour lequel elle a été construite. Dans l'ensemble, le bâtiment et la structure sont en excellent état, avec un toit encore dans son cycle de vie. Le bâtiment est idéal pour les besoins actuels en matière de services et de distribution au détail.

Coordonnées pour la location:

Macmillan Group

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Dollar General - 771 College Hwy

Southwick, MA 01077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 883 725 $ CAD
• 10 640 pi²

• Climatisation

Southwick Commerce de détail à vendre - Hampden County

HMX Realty Advisors est heureux d'offrir en exclusivité à la vente une nouvelle propriété Dollar General à Southwick, MA. Ce bâtiment nouvellement construit est situé sur une route très fréquentée, College Highway (202). Le bâtiment est construit avec des matériaux de qualité supérieure, y compris un éclairage décoratif en col de cygne, une toiture en bardeaux d'asphalte, un revêtement en James Hardie et en briques. Le magasin devrait ouvrir ses portes au début de septembre 2025.

Coordonnées pour la location:

HMX Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

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The Nest Schools (Corporate) - 30 Hopmeadow St

Weatogue, CT 06089

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 828 404 $ CAD
• 15 040 pi²

Weatogue Spécialité à vendre - Simsbury

En association avec Scott Reid de ParaSell, LLC | listings@parasellinc.com, (949) 942-6578 | Courtier agréé au Connecticut #REB.0792680

Coordonnées pour la location:

Essential CRE

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-08-19

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