8 NNN Properties à vendre près de Nunn, CO, USA

Greeley Industriel à vendre - Weld County

GRANDE ESPACE INDUSTRIEL AVEC COUR EXTÉRIEURE CLÔTURÉE Waypoint Real Estate est heureux de présenter le 3026 1st Ave, un bâtiment industriel de 6 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,58 acre dans le corridor industriel établi de Greeley, à seulement 1,1 km de l'échangeur US-85/US-34. La propriété offre 4 200 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 1 800 pieds carrés de bureaux, (2) portes basculantes de 12x12, ainsi qu'une grande cour extérieure clôturée, une combinaison de caractéristiques de plus en plus difficile à trouver à ce prix sur le marché. Classé en zone industrielle moyenne (I-M), le bâtiment convient parfaitement à une variété d'utilisateurs industriels, de services ou d'entrepreneurs recherchant un espace d'entrepôt fonctionnel avec un espace extérieur sécurisé. La propriété est actuellement entièrement louée, offrant à un investisseur un flux de trésorerie stable et immédiat dès le premier jour. Le 3026 1st Ave représente une opportunité d'acquérir un bien industriel fonctionnel générant des revenus dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17

Cheyenne Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

L'équipe Snyder Carlton est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial à deux locataires, occupé par Tractor Supply Co et Gold’s Gym à Greeley, CO. Les deux locataires affichent des performances élevées sur cette propriété, avec Gold’s Gym se classant parmi les 5 % les plus performants à l'échelle nationale et Tractor Supply parmi les 25 % les plus performants au Colorado. La propriété est proposée à un prix bien inférieur au coût de remplacement, soit 119 $ par pied carré. Gold’s Gym a récemment prolongé son bail pour une durée de plus de 10 ans, tandis que Tractor Supply dispose d'un bail à court terme avec un loyer annuel bien en dessous du marché, à 5,05 $ par pied carré, offrant un potentiel de valorisation future. La propriété bénéficie également d'un toit neuf avec des garanties à long terme en place. La propriété est située à proximité de l'Université du Nord du Colorado, qui compte environ 9 800 étudiants inscrits. La ville de Greeley est classée numéro 1 en termes de croissance dans l'État, avec de nombreux projets résidentiels prévus, notamment le projet Catalyst / Cascadia. Ce développement planifié, situé juste à l'ouest de la propriété, inclut un projet potentiel de 1 000 acres d'une valeur de 1,1 milliard de dollars, avec comme point d'ancrage une nouvelle arène de hockey des Colorado Eagles (prévue pour 2028), un parc aquatique, un hôtel et un quartier de restaurants. Le développement comprendra entre 6 000 et 11 000 nouvelles unités de logement. Le bâtiment de 87 897 pieds carrés, situé sur environ 8,86 acres, est positionné sur l'Avenue 23 (25 900 véhicules par jour) et la Route 34 des États-Unis (CR56), qui voit plus de 41 700 véhicules par jour et est l'une des artères les plus fréquentées de la région. La propriété se trouve à côté du centre commercial Greeley Mall et en face du Walmart Supercenter et du Sam’s Club. La zone environnante est densément peuplée, avec plus de 147 900 habitants dans un rayon de 5 miles.

Date de mise en marché :

2026-02-06

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-20

Timnath Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies, Inc est ravi de proposer une opportunité d'investissement pour l'achat de The Learning Experience situé à Timnath, CO. La propriété est située au cœur de la communauté de Timnath Ranch. Le bail initial dispose encore de plus de 10 ans restants, avec 2 options de renouvellement de 5 ans pour le locataire. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 340 000 $ augmentera à 380 800 $ à partir du 1er novembre 2026, ce qui portera le taux de capitalisation (Cap Rate) à 6,7 % dès la première année d'acquisition.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Offre immobilière commerciale haut de gamme sur East Saturn Drive, Fort Collins. Cette propriété constitue un excellent investissement en immobilier commercial. Entièrement louée, triple net, bâtiment de bureaux/services. Immobilier bien entretenu. Toiture et système CVC neufs. Environ 11 760 pieds carrés répartis sur 2 niveaux. Six (6) unités au niveau supérieur avec stationnement à la porte d'entrée. Six (6) unités au niveau inférieur accessibles par un escalier intérieur, incluant des portes de service et des portes basculantes au niveau inférieur. Grand stationnement au niveau inférieur. Possibilité d'ajouter des pieds carrés sur le site.

Date de mise en marché :

2025-12-18

Cheyenne Industriel à vendre

Waypoint Real Estate est heureux de présenter le 1700 Cutler Road, une installation industrielle de ±31 352 pieds carrés située sur un terrain de 3,51 acres à Cheyenne, Wyoming. Ce bâtiment à ossature d'acier est composé d'environ 75 % d'entrepôt et de 25 % d'espace de bureau récemment rénové (incluant des salles de conférence, une salle de repos et des toilettes). L'entrepôt est équipé de six grues à pont, de 11 portes de plain-pied et d'une cour clôturée. Une rénovation de 1,4 million de dollars en 2021 a permis d'ajouter des bureaux modernisés, des toilettes, un système de CVC et des gicleurs anti-incendie complets. Entièrement loué à Suncor Energy USA (NYSE : SU), qui utilise ce site comme centre régional pour le soutien des pipelines et des raffineries dans la région des Rocheuses. Le bail net absolu à long terme offre un revenu stable, un locataire solvable et des exigences de gestion minimales, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété industrielle nécessitant peu d'entretien. Situé près de l'échangeur I-25/I-80 et à proximité de la base aérienne de Warren, de Microsoft et du parc industriel Swan Ranch, le site bénéficie d'un excellent accès régional dans l'un des corridors industriels les plus actifs de Cheyenne. Le 1700 Cutler Road offre aux investisseurs un actif industriel récemment rénové et stabilisé dans un marché à capacité limitée, avec une demande croissante en logistique et en énergie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-17

Greeley Bureau à vendre - Weld County

Realtec Greeley est ravi de vous offrir l'opportunité d'acquérir cet immeuble de bureaux médicaux multi-locataires situé à l'ouest de Greeley. Il se trouve dans le Mountain Vista Center, un parc de bureaux géré de manière professionnelle. Un investisseur peut tirer parti de la combinaison d'espaces médicaux et de bureaux généraux. Situé à proximité de l'hôpital et de la clinique médicale UCHealth, du centre de chirurgie Orthopedic Center of the Rockies, ainsi que de la clinique et salle d'urgence Banner Health. La propriété est une construction de haute qualité en brique, avec un aménagement paysager généreux. Il y a de nombreux espaces de stationnement à proximité pour les employés, les patients ou les clients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12