Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley
Cette offre comprend un BJ’s Restaurant & Brewhouse exploité sous un bail foncier absolu NNN à long terme, offrant aux investisseurs l'une des structures de revenus passifs les plus avantageuses. Le bail est garanti par BJ’s Restaurants, Inc. (NASDAQ : BJRI), une marque reconnue à l'échelle nationale avec plus de 200 établissements répartis dans 29 États. Construit en 2016 dans le cadre du déploiement du prototype BJ’s, le bien immobilier a démontré une solide performance de ventes depuis son ouverture.
L'actif bénéficie d'un bail initial de 20 ans, dont environ 10 ans restent à courir, avec des augmentations de loyer tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire, des revenus prévisibles et des augmentations liées à l'IPC, cette propriété offre stabilité et sécurité à long terme pour tout investisseur.
Idéalement situé dans le corridor commercial dominant de Victorville le long de l'Interstate 15, le bien immobilier se trouve directement adjacent à un Walmart Supercenter et à proximité de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Kohl’s, Starbucks et Panera Bread. La zone commerciale environnante dessert une population de plus de 629 000 résidents et est soutenue par une forte croissance résidentielle ainsi que par des projets d'infrastructure majeurs, notamment le système ferroviaire à grande vitesse Brightline West prévu. Cet emplacement de choix dans le sous-marché en forte croissance de Victor Valley positionne l'actif pour une demande continue, alimentée par l'une des routes de transport les plus fréquentées du sud de la Californie et une base de consommateurs robuste.
