Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir le restaurant Raising Cane’s à locataire unique situé au 506 Utica Avenue à Brooklyn, New York (« Propriété » ou « Actif »). La propriété est exploitée sous un bail foncier absolu NNN avec une durée initiale rare de 20 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et cinq options de renouvellement de cinq ans. Ce restaurant phare marque les débuts de Raising Cane’s à Brooklyn, capturant un marché entièrement inexploité.
Raising Cane’s est une chaîne de restauration rapide en pleine expansion, comptant près de 900 établissements à travers le monde. Actuellement reconnue comme la 3e plus grande chaîne de poulet par ventes aux États-Unis, Raising Cane’s sert plus de 515 millions de clients par an et a enregistré 64 trimestres consécutifs de croissance positive des ventes dans les mêmes magasins, s’établissant comme l’une des principales chaînes de restauration rapide (QSR).
Raising Cane’s est situé à la jonction de Prospect Lefferts Gardens et Crown Heights, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brooklyn. Le site bénéficie d’un accès à plus de 1,3 million de résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 123 000 $—représentant un pouvoir d’achat exceptionnel dans l’un des marchés les plus denses des États-Unis. La propriété jouit d’un emplacement de choix sur Utica Avenue, un important corridor commercial à quatre voies offrant une visibilité directe à plus de 22 000 véhicules par jour. Cette artère animée regorge d’entreprises et de restaurants tout en desservant la ligne de bus très fréquentée B46, garantissant un flux constant de piétons et une grande visibilité.
Brooklyn est le quartier le plus peuplé et à la croissance la plus rapide de New York, et est reconnu comme la 3e plus grande « ville » des États-Unis. La connectivité exceptionnelle de Brooklyn grâce à ses nombreux ponts, tunnels et lignes de métro, combinée à ses classements élevés en matière de marche à pied, crée des districts commerciaux riches en trafic piétonnier qui génèrent un flux constant de clients.
Cette opportunité unique permet aux investisseurs d’acquérir un revenu passif à long terme provenant du tout premier Raising Cane’s situé dans un quartier urbain de Brooklyn, caractérisé par des barrières élevées à l’entrée.
