8 NNN Properties à vendre près de Okmulgee, OK, USA

Tinker Federal Credit Union - 5608 Aspen Ave

Broken Arrow, OK 74011

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 555 968 $ CAD
• 5 230 pi²

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 20 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi qu’au début de chaque période de renouvellement, augmentant progressivement le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation • Tinker Federal Credit Union est la plus grande coopérative de crédit en Oklahoma, desservant plus de 470 000 membres avec environ 6,1 milliards de dollars d’actifs, ce qui démontre une solide stabilité financière • Le site dispose de plusieurs guichets au volant, offrant commodité et service efficace aux clients

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Dutch Bros Coffee - 305 S Elm St

Jenks, OK 74037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 775 023 $ CAD
• 950 pi²

Jenks Commerce de détail à vendre - South

Bail de 15 ans en absolu NNN pour Dutch Bros Coffee situé dans la région métropolitaine de Tulsa. La propriété bénéficie d'une construction de haute qualité datant de 2021, avec un double service au volant et un emplacement pratique le long du corridor de Elm Street, juste à côté de la Creek Turnpike. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

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710 S Adams St

Sapulpa, OK 74066

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 581 901 $ CAD
• 25 750 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Sapulpa Industriel à vendre - Creek County

Nouveau bail NNN, durée de 63 mois débutant le 1er février 2026, avec un locataire national de bonne solvabilité. Les caractéristiques de la propriété incluent cinq nouvelles unités de climatisation pour la zone de bureaux, une nouvelle barrière automatisée avec contrôle d'accès pour la cour, ainsi qu'un éclairage LED à l'intérieur et à l'extérieur. L'espace de bureaux totalise 5 400 pieds carrés et a récemment été rénové avec de la peinture neuve et un revêtement de sol en vinyle.

Coordonnées pour la location:

Alpha Group Realty LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-11

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10732 S Memorial Dr

Tulsa, OK 74133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 938 918 $ CAD
• 4 062 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant

Tulsa Commerce de détail à vendre - South

Le site est une opportunité d'investissement de premier plan situé sur South Memorial Drive, l'artère principale de la zone commerciale de Tulsa, OK. Le Tacos 4 Life est entouré de nouveaux développements et de grands restaurants et détaillants, y compris Walmart SuperCenter, Costco, Sprouts, Reasons, Life Time Fitness, Lowe’s, Panera, Dutch Bros Coffee, Starbucks, Chick-Fil-A, Tropical Smoothie, et bien d'autres. Tacos 4 Life a encore 7 ans de terme initial sur le bail NNN. Le bail prévoit des augmentations de 10 % pour les années 6 à 10 du terme initial, ainsi que des augmentations de 10 % à chaque option. Ce bail est garanti par la société Tacos 4 Life pour une période de 5 ans à partir de la clôture, ainsi que personnellement par le franchisé local.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Big Brand Tire & Service - 1004 W Gentry Ave

Checotah, OK 74426

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 188 288 $ CAD
• 7 560 pi²

Checotah Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Big Brand Tire & Service situé au 1004 West Gentry Avenue, Checotah, OK 74426. Le site comprend environ 7 560 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Big Brand Tire & Service est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 19/06/2025. Le loyer annuel actuel est de 108 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la sixième année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Smalls Sliders - 619 W 71st St

Tulsa, OK 74132

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 963 762 $ CAD
• 800 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

• Le bail est garanti personnellement par un franchisé de Smalls Sliders. • Il reste 15 ans au bail avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Walgreens | 81st & Elm BA - 701 W Houston St

Broken Arrow, OK 74012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 728 522 $ CAD
• 12 934 pi²

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

Bâtiment commercial autonome de 12 934 pieds carrés occupé par Walgreens, avec service au volant, situé sur un terrain de coin stratégique de 1,13 acre à Broken Arrow. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant, d'un accès optimal dans un corridor à fort trafic, ainsi que d'un emplacement dans un secteur commercial bien établi. Le bail actuel se termine le 31 octobre 2028 et inclut quatre options de renouvellement de cinq ans chacune. Le loyer inférieur au marché offre un potentiel de hausse significative du revenu net d'exploitation (NOI) à l'avenir si Walgreens décide de quitter les lieux. Le propriétaire actuel a remplacé le toit en 2015 et prévoit investir (ou accorder un crédit) jusqu'à 50 000 $ pour des améliorations au stationnement lors de la clôture réussie de la transaction.

Coordonnées pour la location:

MCP / McGraw Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-12

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REI | 9yrs Corp NN w/ Incrs - 6936 Elwood ave

Tulsa, OK 74132

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 965 606 $ CAD
• 22 788 pi²

• Climatisation

Tulsa Commerce de détail à vendre - Southwest

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en double net (NN), situé à Tulsa, Oklahoma, et occupé par REI. Le locataire, REI, dispose de plus de 9 ans de bail restant, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

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