8 NNN Properties à vendre près de Okmulgee, OK, USA

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

À vendre : un magasin Jared Jewelers situé à Tulsa, Oklahoma, sur un terrain de 1,19 acre le long de East 71st Street, une artère qui voit passer 47 033 véhicules par jour. Le bâtiment est directement adjacent au Woodland Hills Mall, le seul centre commercial régional entièrement fermé restant dans la région métropolitaine de Tulsa. Ce bâtiment de 6 019 pieds carrés est soumis à un bail triple net garanti par Sterling Inc., une filiale à part entière de Signet Jewelers (NYSE : SIG), le plus grand détaillant de bijoux en diamant au monde. Le locataire a prolongé son bail en 2026 jusqu'en janvier 2031, avec quatre options de renouvellement de cinq ans restantes, chacune offrant une augmentation de loyer de 10 %. La zone commerciale de cinq miles autour du site compte 251 002 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété CVS Pharmacy située au 6116 S Lewis Avenue, Tulsa, OK 74316 (la « Propriété »). CVS exploite avec succès ce site depuis 2015 et bénéficie d’un bail ferme de plus de 14 ans avant les périodes d’option. Le bail est structuré comme un bail triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La Propriété bénéficie d’un avantage fiscal unique grâce à un incitatif de dépréciation accélérée, étant classée comme une Propriété de Réserve Indienne Qualifiée (QIRP). Cela offre aux investisseurs une stratégie fiscale avantageuse pour un actif de pharmacie. Le site est situé à moins de 2 miles de l’Université Oral Roberts, une institution de quatre ans comptant plus de 7 000 étudiants, et est soutenu par une population dense et aisée d’environ 204 210 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages d’environ 94 000 $. Directement en face se trouve le Southern Hills Country Club, un parcours de golf privé reconnu à l’échelle nationale qui a accueilli 17 championnats majeurs, y compris le Championnat PGA 2022. De plus, la Propriété est située à moins de 0,5 mile de The Villages at Southern Hills, une communauté de vie pour personnes âgées et de soins spécialisés, renforçant davantage les moteurs de demande à long terme pour les services de pharmacie. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Oklahoma Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OK DRE Lic. 177814.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-01

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Rare opportunité d'acquérir un restaurant très prospère dans l'un des secteurs les plus prisés de Tulsa. Le Bradford Grill s'étend sur environ 5 172 pieds carrés et est situé sur un terrain de plus de 60 000 pieds carrés à l'intersection de 68th et Yale. La propriété a récemment bénéficié d'une rénovation massive de 2 000 000,00 $, qui a touché chaque partie du restaurant. Le locataire paie 15 000,00 $ par mois sur une base véritablement NET NET NET. Cela signifie que le locataire prend en charge toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, les réparations, le toit, le stationnement, etc. Le restaurant est idéalement situé à proximité de l'hôpital St. Francis, le plus grand employeur de Tulsa, ainsi que du complexe de bureaux de classe "A" Warren Place, qui s'étend sur 1 000 000 pieds carrés à l'intersection de 61st et Yale. Il y a un stationnement partagé avec les lots adjacents au nord et au sud, offrant un stationnement supplémentaire. Le bail principal est d'une durée de 10 ans avec des options de renouvellement, et le loyer augmente de 10 % tous les cinq ans. Contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-22

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 20 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi qu’au début de chaque période de renouvellement, augmentant progressivement le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation • Tinker Federal Credit Union est la plus grande coopérative de crédit en Oklahoma, desservant plus de 470 000 membres avec environ 6,1 milliards de dollars d’actifs, ce qui démontre une solide stabilité financière • Le site dispose de plusieurs guichets au volant, offrant commodité et service efficace aux clients

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-13

Jenks Commerce de détail à vendre - South

Bail de 15 ans en absolu NNN pour Dutch Bros Coffee situé dans la région métropolitaine de Tulsa. La propriété bénéficie d'une construction de haute qualité datant de 2021, avec un double service au volant et un emplacement pratique le long du corridor de Elm Street, juste à côté de la Creek Turnpike. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Tulsa Commerce de détail à vendre - West

Opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Tulsa Commerce de détail à vendre - South

Le site représente une opportunité d'investissement de premier plan situé sur South Memorial Drive, l'artère principale de la zone commerciale de Tulsa, OK. Le restaurant Tacos 4 Life est entouré de nouveaux développements et de grandes enseignes de restaurants et de détaillants, notamment Walmart SuperCenter, Costco, Sprouts, Reasons, Life Time Fitness, Lowe’s, Panera, Dutch Bros Coffee, Starbucks, Chick-Fil-A, Tropical Smoothie, et bien d'autres. Tacos 4 Life dispose de 7 années restantes sur le terme initial de son bail NNN. Le bail prévoit des augmentations de 10 % pour les années 6 à 10 du terme initial, ainsi que des augmentations de 10 % à chaque option de renouvellement. Ce bail est garanti par la société Tacos 4 Life pour une période de 5 ans à compter de la clôture, ainsi que personnellement par le franchisé local.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28