8 NNN Properties à vendre près de Oley, PA, USA

Phoenixville Bureau à vendre - Exton/Whitelands

MSC Retail est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un investissement immobilier dans le domaine dentaire, occupé par un locataire unique sous bail absolu triple net. Ce bien est exploité par Select Dental Management, une organisation de soutien dentaire (DSO) de premier plan basée au New Jersey, qui gère 38 cabinets dentaires répartis dans huit États et Washington, D.C. La propriété est idéalement située le long de Valley Forge Road, un corridor commercial très visible avec un trafic quotidien dépassant les 19 675 véhicules. Située dans le sous-marché prospère de Phoenixville/Valley Forge, dans le comté de Chester, la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment un revenu moyen des ménages d'environ 170 000 $ dans un rayon de trois miles. Le cabinet dentaire opère avec succès à cet emplacement depuis plus de 20 ans, tandis que Select Dental Management occupe le site depuis quatre ans et a démontré son engagement à long terme en contrôlant l'emplacement pour plus de 15 années supplémentaires. L'investissement offre cinq années restantes sur le bail initial de 10 ans, avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Le bail est garanti par la société Select Dental Management et structuré comme un bail absolu triple net, offrant aux investisseurs un investissement passif et sans gestion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif stable dans le domaine des soins de santé, situé dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés et les plus aisés de Philadelphie. Elle est soutenue par un opérateur dentaire établi, avec une longue histoire d'exploitation et un engagement démontré envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Reading Commerce de détail à vendre - Berks County

PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Près de 10 ans de durée restante sur le bail offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 10 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | TOP 22 % DES EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 22 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client solides et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE JOUISSANCE | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La propriété en pleine jouissance offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 4E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 6th Street avec environ 10 000 véhicules combinés par jour. Sert près de 212 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Reading. FORT TRAFIC & CONNECTIVITÉ RÉGIONALE | CORRIDORS PRINCIPAUX POUR LES NAVETTES | Accès direct à la US Route 422 (40 000 véhicules par jour) et à la US Route 222 (37 000 véhicules par jour). Connecte Reading, Wyomissing, Lancaster et Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE PRÉVUE DE LA POPULATION | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme pour le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. A rapporté une croissance des ventes comparables de 2,5 % et prévoit une croissance continue positive en 2026. PRÉSENCE SOLIDE DANS LES SECTEURS DE LA SANTÉ ET DE L'ÉDUCATION | FACTEURS STABLES DE POPULATION DIURNE | À proximité de l'hôpital de Reading, un hôpital universitaire de 697 lits faisant partie du réseau Tower Health, employant plus de 10 000 employés à l'échelle du système. Proximité de l'Université Alvernia, avec environ 3 000 étudiants. À proximité de l'école secondaire Exeter Township Senior High School, qui compte environ 1 300 étudiants. CORRIDOR DE COMMERCE ET DE DIVERTISSEMENT ÉTABLI | DESTINATIONS RÉGIONALES DE SHOPPING ET D'ÉVÉNEMENTS | Situé près du centre-ville de Reading et de la principale zone commerciale de Wyomissing. Proximité du Berkshire Mall et du corridor commercial de Mt. Penn. À quelques minutes de la Santander Arena, un lieu de 8 800 places ayant accueilli plus de 2 800 événements, générant un trafic régional constant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

RENOUVELLEMENT RÉCENT DE BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Plus de 12 ans de durée de bail restante offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 5 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | TOP 31 % DES EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 31 % des meilleurs emplacements au niveau national en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client forts et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL NNN ABSOLUE | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La pleine propriété offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 3E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 4th Street avec environ 20 000 véhicules par jour. Sert près de 250 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE PRÉVUE | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme dans le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. Une croissance comparable des ventes de 2,5 % a été rapportée, et des projections de croissance positive sont prévues pour 2026. CORRIDOR COMMERCIAL DENSE | Situé en face de Price Rite et adjacent à des détaillants de renommée nationale. Les détaillants à proximité incluent : Wawa (top 20 % à l'échelle nationale), KFC (top 31 %) et Popeyes (top 41 %). PROXIMITÉ DES GRANDES UNIVERSITÉS | À moins de 5 miles de l'Université Lehigh, qui accueille environ 8 000 étudiants et se classe parmi les 50 meilleures universités du pays. À moins de 4,5 miles du Collège Muhlenberg, avec environ 2 000 étudiants. AÉROPORT RÉGIONAL À PROXIMITÉ | Situé près de l'aéroport municipal Allentown Queen City, qui soutient plus de 25 000 opérations de vol annuellement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Norristown Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Flagship situé au 2619 Ridge Pike, Trooper, PA 19403. Le site comprend environ 7 720 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,27 acre. Flagship Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 428 625 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Coatesville Commerce de détail à vendre - Outer Chester County

Bail NNN Absolue avec Zéro Responsabilité pour le Propriétaire — Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien (y compris le toit, la structure et le stationnement). Locataire Franchise Institutionnelle — Exploité par Flynn Restaurant Group, le plus grand franchisé de restaurants au monde avec plus de 3 000 emplacements et plus de 4 milliards de dollars de revenus. Garantie corporative assurée par Pizza Hut of America, LLC (Yum! Brands, NYSE : YUM, S&P : BB+) jusqu’en juillet 2027, puis transition vers une garantie Flynn renouvelable sur 24 mois pour le reste de la durée du bail. 6 Ans Restants | Trois Options Automatiques de Renouvellement de 5 Ans — Durée de bail solide avec une possibilité totale de 21 ans et des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 % tout au long de la période. Actif avec Service au Volant et Flexibilité à Long Terme — La configuration avec service au volant est l’un des formats les plus recherchés dans l’immobilier de restauration rapide (QSR), augmentant le potentiel de relocalisation et la valeur à long terme de l’actif, peu importe l’opérateur. Coin Stratégique avec Feux de Signalisation | 14 167 VPD — Emplacement très visible à l’intersection de Lincoln Highway E et N. 11th Ave, dans un corridor commercial dense avec des enseignes comme Wawa, CVS, Giant, Kohl’s et McDonald’s. Fondamentaux de Marché en Croissance — Bénéficiant directement d’un nouveau développement résidentiel de 262 maisons par Ryan Homes à proximité, avec un revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles projeté à 152 454 $ d’ici 2030.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Bally Industriel à vendre - Berks County

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-26

New Holland Industriel à vendre - Lancaster County

Bienvenue au 220 Orlan Rd., une rare opportunité d'investissement en bail net mettant en vedette TruckPro, un important distributeur indépendant de pièces pour camions/remorques lourds et de services d'entretien. TruckPro exploite plus de 150 emplacements dans 33 États et est locataire de cette propriété depuis sa construction en 2004. Le bâtiment offre un excellent mélange d'espace de salle d'exposition (+/- 6 500 pi²), de bureaux (+/- 4 500 pi²) et d'entrepôt (+/- 10 500 pi²). La propriété est équipée de trois (3) portes de quai de 9'x9' et d'une (1) porte d'accès au sol de 12'x14'. Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent des hauteurs de plafond de 24'-26' et une alimentation électrique en triphasé. Cette installation est située à l'entrée principale du très recherché parc industriel New Design à New Holland, PA. Cette opportunité unique ne restera pas disponible longtemps. Appelez Sable Commercial Realty dès aujourd'hui pour planifier votre visite! 717-399-9361.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-09

Norristown Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge

Equity CRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente une propriété louée à Walgreens à Norristown, en Pennsylvanie. Cette offre comprend un bail NNN récemment prolongé qui expire en juillet 2037, avec neuf options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Walgreens, une entreprise notée BB- par Standard & Poor’s, avec plus de 8 000 emplacements aux États-Unis, assurant des paiements de loyer stables et une sécurité à long terme pour les propriétaires. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Philadelphie, la propriété bénéficie d’un emplacement de choix à l’angle signalé de Ridge Pike et N Park Ave, avec une visibilité sur environ 33 000 véhicules par jour. Elle se trouve dans un corridor commercial dynamique, à proximité de locataires tels que Starbucks, Acme Markets, Pep Boys, TD Bank, Lidl, entre autres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-19