8 NNN Properties à vendre près de Olivia, NC, USA

Food Lion Ground Lease - 55 Ford Meadows Dr

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 833 856 $ CAD
• 35 976 pi²

Garner Commerce de détail à vendre

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Food Lion à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-19

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Mac's Speed Shop - 482 N Mcpherson Church Rd

Fayetteville, NC 28303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 845 326 $ CAD
• 5 700 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - North Fayetteville

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Mac's Speed Shop à Fayetteville, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Fresenius Kidney Care | Carolina Dialysis - 76 Old Rock Spring Cem Rd

Pittsboro, NC 27312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 369 669 $ CAD
• 9 175 pi²

Pittsboro Commerce de détail à vendre - Chatham County

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ 11 ans de la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment de 9 175 pieds carrés, construit en 2021, est occupé par un seul locataire et se trouve sur un terrain de 1,63 acre avec un accès immédiat à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon d'un mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % de 2024 à 2029, avec une population du comté de Chatham qui devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre d'analytique géospatiale de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle du développement – Chatham Park est une vaste communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu pour 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une fin prévue en 2028, améliorera le flux de trafic dans la région avec une nouvelle route sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-12-02

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN - 3778 Us 15 501 Hwy

Carthage, NC 28327

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 281 928 $ CAD
• 2 046 pi²

Carthage Commerce de détail à vendre

7-Eleven / Speedway Dépanneur & Station-Service | Bail Net Absolu | Éligible à une Dépréciation Bonus de 100 % | Coût de Remplacement Inférieur | Taux de Location Inférieur au Marché | Qualité d'Investissement | Augmentations de Loyer Favorables Tous les 5 Ans | Résistant à Internet et à la Récession Courtier de l'État de Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

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Heartland Dental & TD Bank | Clayton, NC - 12011 US Highway 70 Business

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 870 169 $ CAD
• 6 393 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL & TAUX DE LOCATION RAISONNABLES - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives. - Les deux baux incluent au moins 3 extensions de 5 ans, tandis que TD Bank dispose de 4 extensions de 5 ans. - Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. - Les loyers du marché à Clayton continuent de grimper chaque année; ainsi, les loyers actuels des deux locataires sont au niveau ou en dessous des loyers du marché dans la région environnante, ce qui offre un potentiel de valorisation future pour la propriété. LOCATAIRES À FORTE CRÉDITABILITÉ - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements. - TD Bank exploite plus de 1 170 emplacements avec une cote de crédit S&P de A+. - La combinaison des locataires offre des fondamentaux solides en matière de crédit et un faible risque de défaut. ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 726 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance inférieur à 3 %. - Entouré de détaillants nationaux tels que Lowe’s Foods, Walmart Supercenter et Cato Fashions. - Corridor à fort trafic le long de l'autoroute U.S. 70. MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ AVEC INVESTISSEMENTS CONTINUS - Clayton et la région métropolitaine de Raleigh sont classés #1 aux États-Unis pour le climat des affaires (Site Selection 2024). - Les principaux employeurs incluent Novo Nordisk, Grifols et Caterpillar. - Investissements corporatifs et résidentiels continus favorisant une stabilité à long terme du marché. RALEIGH-DURHAM, NC MSA - Raleigh, NC est classée #3 en 2023 pour les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage). - Raleigh prévoit une croissance de l'emploi de 44 % au cours des 10 prochaines années (3,0 % de croissance entre 2021 et 2022). - Raleigh est classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News). NOUVELLE CONSTRUCTION - Cette propriété multi-locataires est construite selon les nouveaux formats des deux locataires. - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire. - TD Bank bénéficie d'un double service au volant.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Fifth Third Bank - 1145 US Highway 70 W

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 214 820 $ CAD
• 2 872 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Surmount est heureux de présenter une succursale de Fifth Third Bank située au 1145 US Highway 70 W, Garner, NC, 73401. Le site comprend environ 2 872 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de Fifth Third Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er décembre 2005. Le loyer annuel actuel est de 298 096 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Dollar General - 3482 Cumberland rd

Fayetteville, NC 28306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 247 741 $ CAD
• 10 640 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Southwest Fayetteville

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail NNN absolu ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer de 5 % aux années 6 et 11 et pendant les périodes d'option, offrant une forte protection contre l'inflation FORTE GARANTIE CORPORATIVE - Dollar General était classé n°91 sur la liste Fortune 500 en 2021 - Plus de 19 000 emplacements dans 46 états - 75 % des Américains vivent à moins de 5 minutes d'un Dollar General NOUVELLE CONSTRUCTION - Livré selon le prototype actuel de Dollar General - Démolition de structures obsolètes et améliorations du site - Les garanties Dollar General seront transférées au nouveau propriétaire SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Situé dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 453 000 pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, et plus FORT BRAGG ET AUTRES GRANDS EMPLOYEURS À PROXIMITÉ - Fort Bragg est la plus grande installation de l'armée américaine par population (43 400 militaires actifs, 11 000 civils du DoD, 5 400 contractuels) avec un impact économique annuel de 8,8 milliards de dollars dans la région - Le campus de Fort Bragg s'étend sur plus de 251 miles carrés sur quatre comtés - Centre médical phare Cape Fear Valley (7 000 employés) INVESTISSEMENT RÉCENT À FAYETTEVILLE, NC - American Titanium Metal LLC investit 870 millions de dollars dans une nouvelle installation pour fabriquer du titane de qualité aérospatiale - Cette usine ajoutera plus de 815 emplois à la grande région de Fayetteville et aura un impact économique énorme

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Action Behavior Centers - 5420 Barber Mill Rd

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 944 392 $ CAD
• 9 315 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un établissement Action Behavior Centers (ABC) récemment construit et garanti par la société, situé à Clayton, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Raleigh. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 8 ans, comprenant deux (2) options de renouvellement de cinq ans, soutenu par une garantie corporative d'ABC, l'un des principaux fournisseurs de thérapie d'analyse comportementale appliquée (ABA) pour l'autisme aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles programmées de 2,5 %, offrant une croissance régulière des revenus et une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un accord triple net (NNN), où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de toutes les dépenses d'exploitation. Les obligations minimales du propriétaire font de cet investissement une option à faible entretien, idéale pour les investisseurs passifs ou hors de l'État, particulièrement dans un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-08-19

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