Immobilier commercial en Oracle disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Oracle, AZ, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Oracle, AZ, USA

Plus de détails pour 3201 Park Ave, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change | New 15yr Abs NNN - 3201 Park Ave

Tucson, AZ 85713

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 853 668 $ CAD
  • 1 412 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

SRS Real Estate Partners–West, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en NNN absolu, Take 5 Oil Change, situé au 3201 S. Park Avenue, Tucson, Arizona. Le locataire, T5 Tucson Park AZ 050, LLC (plus de 25 unités), renouvellera le bail avec une nouvelle durée de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option à la clôture de l'entiercement. Le bail sera en NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 16455 N Oracle Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Marathon Gas Station - 16455 N Oracle Rd

Tucson, AZ 85739

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 541 414 $ CAD
  • 1 742 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail absolu NNN occupé par une station-service Marathon et un dépanneur. L'actif, entièrement rénové en 2025 avec un nouveau toit, un système CVC, des distributeurs de carburant, des systèmes électriques et de plomberie, est sécurisé par un bail principal à long terme de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre offre aux investisseurs un flux de revenus plus passif et protégé contre l'inflation, soutenu par un opérateur solide avec une garantie personnelle. Fondée il y a plus de 130 ans, Marathon Petroleum Corporation est un leader intégré de l'énergie en aval classé au Fortune 25 et basé à Findlay, Ohio. En tant que plus grand raffineur du pays, Marathon exploite un vaste réseau de raffineries et des milliers de stations-service et dépanneurs sous sa marque à travers les États-Unis. Le franchisé, West Coasts Petroleum Newports, LLC, possède plus de 16 ans d'expérience opérationnelle et gère 18 emplacements sous la marque Marathon dans le sud-ouest. Le garant affiche une valeur nette dépassant 29 millions de dollars et des revenus bruts annuels de plus de 90 millions de dollars, offrant une solidité financière substantielle derrière le bail. Pour plus d'informations, visitez www.marathonpetroleum.com. Stratégiquement situé le long de Oracle Road (Route d'État 77), l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de Tucson, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans le sous-marché florissant du nord de Tucson. La région affiche un revenu moyen des ménages dépassant 128 000 $ dans un rayon de cinq miles et continue de connaître une forte croissance résidentielle et commerciale. Un développement AutoZone récemment approuvé sur le terrain adjacent renforce encore la synergie commerciale et la valeur à long terme du site. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement dans une station-service Marathon entièrement rénovée, avec un bail absolu NNN à long terme, éligible à une dépréciation bonifiée de 100 %, située dans l'une des zones commerciales les plus prisées, à revenu élevé et stables de Tucson.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 3959-3979 N Oracle Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

All New Caliber Collision in Tucson AZ - 3959-3979 N Oracle Rd

Tucson, AZ 85705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 640 010 $ CAD
  • 29 443 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Cette opportunité d'investissement passif propose un tout nouveau bail de 15 ans, garanti par l'entreprise, avec Caliber Collision, le plus grand opérateur de réparation de carrosserie du pays, avec plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale. Caliber Collision occupera 95 % de la propriété, offrant une sécurité de revenu à long terme soutenue par un locataire de premier plan dans l'industrie. Lucky Wishbone, qui occupe 5 % des locaux, est une chaîne de restaurants locale bien établie, servant Tucson depuis les années 1950, et exploite avec succès sept emplacements à travers la ville, ajoutant ainsi une stabilité supplémentaire et des revenus additionnels. Ce site a bénéficié de toutes nouvelles rénovations, y compris un tout nouveau stationnement. Stratégiquement situé le long de N Oracle Road, l'un des principaux corridors commerciaux de Tucson, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de flux de circulation importants et de points d'accès pratiques. Avec la population croissante de Tucson, qui compte 1,1 million d'habitants, l'emplacement est bien positionné pour soutenir une demande client soutenue et une valeur d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 4144 N Oracle Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree & Eyemart Express - 4144 N Oracle Rd

Tucson, AZ 85705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 834 239 $ CAD
  • 26 723 pi²
  • Climatisation

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

• Dollar Tree a repris le bail de 99 Cents Only • À 100 % d'occupation, l'offre garantit un flux de revenus stable • Les deux baux sont de type NNN, ce qui limite les dépenses imprévues pour un futur propriétaire

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 5600 E River Rd, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Natural Grocers | Early 5 Yr Lease Extension - 5600 E River Rd

Tucson, AZ 85750

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 637 909 $ CAD
  • 15 100 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Foothills

Natural Grocers by Vitamin Cottage, Inc. (NYSE : NGVC) est un détaillant spécialisé en pleine expansion, offrant des produits d'épicerie naturels et biologiques ainsi que des suppléments alimentaires répondant à des normes de qualité strictes. Au 31 mars 2025, Natural Grocers exploite environ 169 magasins dans 21 États américains, avec des plans pour ouvrir entre 4 et 6 nouveaux magasins en 2025 et relocaliser ou rénover entre deux et quatre magasins. Tucson est la deuxième plus grande région métropolitaine de l'Arizona, avec un peu plus d'un million de résidents, et constitue un pôle pour les entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona. Tucson offre à sa communauté une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'un faible coût des affaires. Au cours des cinq prochaines années, la région métropolitaine devrait accueillir environ 37 000 nouveaux résidents.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 3602–3630 N Oracle Rd, Tucson, AZ – Commerce de détail à vendre, Tucson, AZ

3602–3630 N Oracle Rd, Tucson, AZ

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 789 715 $ CAD
  • 17 818 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - West Tucson

Red Point Development est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale stabilisée située au 3602–3630 N Oracle Road à Tucson, Arizona. Cet immeuble multi-locataires à haute visibilité offre une solide combinaison de locataires nationaux et bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Tucson.

Coordonnées pour la location:

Red Point Development, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour 2574 N Campbell Ave, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Angie's Prime Grill - 2574 N Campbell Ave

Tucson, AZ 85719

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 057 939 $ CAD
  • 1 524 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Opportunité d'investissement dans un drive-thru Angie’s Prime Grill à locataire unique, avec un bail absolu triple net (NNN) d'environ 20 ans et une augmentation annuelle de loyer attrayante de 2 %. Angie's Prime Grill propose des bols de riz chauds, des burritos grillés et des salades fraîches avec du poulet sans antibiotiques ni hormones grillé à la commande, du steak USDA prime, des crevettes colossales mexicaines sauvages et du falafel poêlé. Angie’s Food Concepts, LLC exploite environ 20 emplacements en Arizona, au Nevada et au Texas sous 4 concepts (Angie’s Prime Grill, Angie’s Lobster, Angie’s Burger et Angie’s Chicken). Angie’s Food Concepts a plus d'une douzaine de magasins actuellement en développement ou prévus pour une expansion régionale. La propriété est à quelques minutes de l'Université de l'Arizona, un campus de près de 400 acres avec environ 56 544 étudiants et environ 14 378 employés (Source : Arizona.edu). Le Banner – University Medical Center Tucson (environ 4 300 employés et environ 649 lits agréés) se trouve juste au sud de la propriété (Source : Banner Health). Le lycée catholique Salpointe (environ 1 253 étudiants) est à distance de marche de la propriété (Source : US News). Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent Albertsons, Fry's (Kroger), Safeway, Ross Dress for Less, Starbucks, Taco Bell, Panda Express, First Watch, Jimmy John's, et bien d'autres. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'angle de E Copper St et N Campbell Ave (environ 33 731 VPD), une artère principale de Tucson (Source : ADOT, 24). Cet emplacement est densément peuplé avec une population de 3 miles d'environ 136 556 personnes et une base d'emploi d'environ 107 430 (Source : Esri).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 9730 N Oracle Rd, Oro Valley, AZ - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - 9730 N Oracle Rd

Oro Valley, AZ 85704

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 069 523 $ CAD
  • 858 pi²

Oro Valley Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dutch Bros situé au 9730 North Oracle Road, Oro Valley, AZ 85704. Le site comprend environ 858 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Ce Dutch Bros est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 17/04/2020. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBC Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03
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États-Unis NNN Properties Arizona Oracle