8 NNN Properties à vendre près de Orient, NY, USA

55 Newtown Ln, East Hampton - 55 Newtown Ln

East Hampton, NY 11937

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 519 996 $ CAD
• 2 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

East Hampton Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Emplacement de choix au cœur du village — Situé sur Newtown Lane, au centre du quartier d'affaires du village d'East Hampton, ce condominium commercial entièrement rénové offre une opportunité rare d'acquérir un investissement stabilisé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés des Hamptons. À quelques pas des boutiques, restaurants et services phares du village, cet emplacement garantit une occupation constante et une valeur durable. Configuration clé en main avec finitions modernes — La propriété comprend huit bureaux privés partageant une cuisine centrale et deux salles de bain, créant un environnement efficace et collaboratif pour les professionnels. Chaque bureau a été soigneusement rénové avec des finitions de haute qualité et des meubles intégrés — un design épuré et contemporain qui séduit un large éventail de locataires. Revenus éprouvés avec stabilité à long terme — Avec un taux de vacance historiquement faible et un revenu net d'exploitation d'environ 150 000 $ par an, cette offre représente un investissement fiable et nécessitant peu d'entretien dans un marché où l'offre est limitée. Que ce soit pour des revenus stabilisés ou pour une restructuration en vue d'une occupation par le propriétaire, le marché des bureaux du village d'East Hampton bénéficie d'une demande locative soutenue et de fondamentaux exceptionnels. Un voisinage prestigieux — Les voisins de Newtown Lane incluent Brunello Cucinelli, Zimmermann, Chanel, Louis Vuitton, Eric Emanuel, Capital One Bank, Cittanuova, Amber Waves et Verizon. Prix demandé : 2 495 000 $ Contactez l'équipe Hamptons Commercial RE pour plus d'informations. Offert en tant que condominium commercial (bureaux au deuxième étage). Les charges communes et les détails financiers supplémentaires sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-30

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469 E Main St

Branford, CT 06405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 560 313 $ CAD
• 28 088 pi²

Branford Commerce de détail à vendre

469 East Main Street, Branford, Connecticut, est proposé à la vente en tant que propriété d'investissement multi-locataires stabilisée, avec Planet Fitness comme locataire principal. Ce dernier dispose d'environ huit années restantes sur son bail actuel, avec plusieurs options de renouvellement. La propriété offre un flux de trésorerie stable et prévisible à long terme et est proposée à un taux de capitalisation d'environ 7,5 % et à environ 165 $ par pied carré, ce qui représente une opportunité d'investissement attrayante sur le marché du Connecticut. Le bâtiment commercial indépendant de 28 088 pieds carrés présente un mélange complémentaire de locataires synergiques et est stratégiquement situé le long d'un corridor commercial très visible entre New York et Boston. Sa proximité avec l'Université Yale et l'Hôpital Yale New Haven soutient une forte demande régionale et une stabilité du marché à long terme. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif d'investissement bien entretenu, prêt à l'emploi, avec des revenus sécurisés, une occupation à long terme et un positionnement favorable dans un marché de détail solide au Connecticut.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial NRT

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-29

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Fortunoff Backyard Store - 1189 Old Country Rd

Riverhead, NY 11901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 502 198 $ CAD
• 13 645 pi²

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un magasin Fortunoff Backyard Store situé au 1189 Old Country Road, Riverhead, NY 11901. Le site comprend environ 13 645 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Fortunoff Backyard Store est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 17 décembre 2021. Le loyer annuel actuel est de 264 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

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96 Cross St

Westerly, RI 02891

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 116 230 $ CAD
• 5 476 pi²

Westerly Commerce de détail à vendre - Washington County

La propriété est louée en bail foncier avec une durée restante de 10 ans. En plus du loyer foncier, le propriétaire perçoit 30 % des loyers bruts de tous les sous-locataires de la propriété. La propriété est bien adaptée pour un réaménagement ou un développement supplémentaire à l'expiration du bail foncier. • Terrain de 1,37± acres • Zone commerciale autoroutière • Façade de 270± pieds • Bâtiment commercial de 5 476± pieds carrés • Garage de 768± pieds carrés • Deux (2) portes basculantes

Coordonnées pour la location:

Sweeney Real Estate & Appraisal

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

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87 E Main St

Riverhead, NY 11901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 340 279 $ CAD
• 1 800 pi²

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE | Bail NNN de 10 ans entièrement loué par Ben & Jerry’s (juin 2025–juin 2035) Une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée au cœur du centre-ville de Riverhead, l'un des marchés les plus dynamiques et en pleine expansion de Long Island. La propriété est actuellement louée à Ben & Jerry’s, qui a signé un bail NNN de 10 ans débutant en juin 2025 et se terminant en juin 2035, offrant un investissement stable et à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le locataire reste en place avec neuf années de bail restantes. Le centre-ville de Riverhead continue de connaître une revitalisation significative, avec plus de 120 appartements en construction ou en cours d'approbation à quelques pâtés de maisons. La propriété est également située à quelques pas du nouvel hôtel Hyatt (qui ne propose pas de restaurant complet) et à proximité des principales attractions telles que l'Aquarium de Long Island, le Centre des sciences de Long Island, la Société historique du comté de Suffolk, le Musée ferroviaire de Long Island et les tribunaux récemment agrandis du comté de Suffolk, générant un flux constant de visiteurs, familles, jurés et avocats. La vente inclut tous les équipements, installations, composants commerciaux, inventaire, acte de propriété et clés, offrant une transition fluide pour un investisseur à la recherche d'un actif fiable et générateur de revenus dans un corridor urbain en plein essor. Une opportunité d'investissement solide et à long terme soutenue par un locataire de renommée nationale.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

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1110 Durham Rd

Madison, CT 06443

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 410 806 $ CAD
• 6 253 pi²

• Climatisation

Madison Bureau à vendre - Guilford

O,R&L Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un bâtiment médical situé au 1110 Durham Road, dans la ville côtière de Madison, CT. Ce bâtiment de bureaux médicaux bien entretenu, d'une superficie de 6 253,40± pieds carrés, abrite depuis plus de 50 ans une pratique pédiatrique et de médecine pour adolescents prospère exploitée par ProHealth Physicians, témoignant d'une remarquable fidélité des locataires et d'une base de patients solidement établie. Le bâtiment est conçu spécifiquement pour un usage médical, avec des zones d'examen dédiées et un stationnement sur place suffisant pour soutenir les opérations cliniques quotidiennes. ProHealth Physicians, qui fait partie de l'un des réseaux de soins de santé les plus établis et réputés de la région, offre une sécurité d'investissement solide et un historique d'occupation constant. Situé le long de Durham Road (Route 79), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de sa proximité avec les quartiers résidentiels, les écoles et les commodités de la ville de Madison. Grâce à sa location à long terme, son aménagement spécifique pour un usage médical et son emplacement privilégié à Madison, le 1110 Durham Road se distingue comme un investissement médical clé en main, nécessitant peu d'entretien, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables soutenus par un fournisseur de soins de santé établi de longue date.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

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162 E Main St

Clinton, CT 06413

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 952 304 $ CAD
• 6 716 pi²

Clinton Bureau à vendre - SW Midlsx/Old Saybrk/Rt 9

O,R&L Commercial est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un immeuble médical situé au 162 East Main Street à Clinton, CT, le long du principal corridor commercial de Clinton. Ce bâtiment classique de la Nouvelle-Angleterre, bien entretenu, offre une superficie totale de 4 656± pieds carrés et est occupé par un locataire médical de longue date, ProHealth Physicians – Shoreline Pediatrics & Adolescent Medicine, un fournisseur de soins de santé régional respecté. ProHealth a récemment renouvelé et prolongé son bail à cet emplacement. Le reste du bâtiment est occupé par deux autres petits locataires médicaux, offrant ainsi une diversification des revenus locatifs et un flux de trésorerie constant. Idéalement situé sur East Main Street (Route 1), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique, de la proximité de l'autoroute I-95, du centre-ville de Clinton et des commodités commerciales et de services de la communauté côtière. Le bâtiment dispose d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'un cadre professionnel parfaitement adapté aux usages médicaux. Avec des locataires solides, une occupation stable et un emplacement recherché dans l'une des villes côtières les plus prisées du Connecticut, le 162 East Main Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial fiable et nécessitant peu d'entretien, avec des locataires du secteur de la santé.

Coordonnées pour la location:

O, R & L Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-30

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105-107 Newtown Ln

East Hampton, NY 11937

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 398 775 $ CAD
• 10 783 pi²

• Train de banlieue

East Hampton Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

105-107 Newtown Lane (la « propriété ») est un bien à usage mixte de premier ordre situé au cœur d'East Hampton Village. La propriété est l'un des plus grands immeubles commerciaux à usage mixte d'East Hampton. Il comprend trois unités commerciales au niveau de la rue, huit appartements résidentiels loués d'une chambre et une maison de location séparée de 4 chambres et 4 salles de bains. La propriété est entièrement louée. La propriété est de 9 342 pi2 (0,21 acre), dont 10 900 pi2 de surface brute de plancher dans le bâtiment principal et 3 000 pi2 d'espace au sous-sol. Ces 10 900 pi2 sont divisés approximativement en 6 800 pi2 d'espaces résidentiels et 4 100 pi2 d'espaces commerciaux. De plus, les 1 150 pi2 d'espace de garage peuvent être convertis en magasins secs. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement sur l'une des principales rues principales d'East Hampton, Newtown Lane. Le site est situé sur la voie Newtown et au coin de l'avenue Railroad. Il se trouve à une courte distance de marche de la rue Main dans le village d'East Hampton. La gare d'East Hampton est située en diagonale en face de la propriété. Cet emplacement a entraîné l'absorption de telle sorte qu'il n'y a pas eu de poste vacant depuis une décennie. Actuellement, les locataires des détaillants et des cafés sont Hampton Chutney et Zakura's, ce qui a fait de cette propriété du coin un véritable lieu de rassemblement en tant que destination de restauration à East Hampton Village. Il n'y a pas de droits d'aménagement inutilisés disponibles aujourd'hui, mais dans 2 à 4 ans, la ville installera un réseau d'égouts qui permettra une plus grande densité dans toute la ville. Par la suite, nous croyons que d'autres occasions de perfectionnement se concrétiseront à ce moment-là. Un véritable actif commercial de vitrine avec un grand revenu récurrent.

Coordonnées pour la location:

HCRE

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2023-04-13

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