Immobilier commercial en Orlando disponible à vendre

24 NNN Properties à vendre à Orlando, FL, USA

NNN Properties à vendre à Orlando, FL, USA

Plus de détails pour 14209 Boggy Creek Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - Orlando (Lake Nona) FL - 14209 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 563 015 $ CAD
  • 2 036 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec plus de 1 100 emplacements • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 14269 Boggy Creek Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Sherwin Williams & Pacific Dental - 14269 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 866 194 $ CAD
  • 9 707 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Occasion d'acquérir un tout nouveau bâtiment à deux locataires abritant Sherwin Williams et Pacific Dental à Lake Nona, FL • Les locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des options de prolongation • Construction de 2026 qui présente des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs • Les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 10601 Narcoossee Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven: Orlando, FL - 10601 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 052 144 $ CAD
  • 5 000 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 7-Eleven de 5 000 pieds carrés sur un terrain de 1,25 acre à Orlando, FL (population de la région métropolitaine : 2,83 millions). Après avoir précédemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, 7-Eleven a récemment accepté une prolongation anticipée de bail de 15 ans. Il est à noter que cette prolongation a été obtenue sans aucune concession de loyer, ce qui démontre l'engagement de 7-Eleven envers cet emplacement. Le bail dispose actuellement d'une durée restante d'environ 15,5 ans avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031, 2036 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 14239 Boggy Creek Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - Orlando (Lake Nona) FL - 14239 Boggy Creek Rd

Orlando, FL 32824

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 863 921 $ CAD
  • 4 855 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue pour 2026, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs de Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société mère Chick-fil-A, une entreprise privée avec plus de 3 220 magasins en activité à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option. • Le chiffre d'affaires de Chick-fil-A pour 2024 a dépassé 22,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23
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Plus de détails pour 14902 Narcoossee Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

McDonald's - 14902 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 737 907 $ CAD
  • 4 388 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

Solid Investments est ravi de proposer un bail foncier absolu NNN pour McDonald's Corporate situé le long de Narcoossee Road à l'entrée du corridor Lake Nona / Medical City — l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Orlando. Le bail dispose d'environ 10,3 ans restants avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Soutenu par McDonald's USA, LLC (Corporate), la propriété offre un revenu passif à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Situé le long de Narcoossee Road (**±77 500+ véhicules par jour**) et entouré par les développements résidentiels et commerciaux en expansion de Lake Nona, le site bénéficie d'une grande visibilité et d'une demande constante des consommateurs. Les points d'ancrage à proximité incluent Lake Nona Medical City, Valencia College, des écoles de premier plan, Lake Nona Town Center et l'aéroport international d'Orlando (MCO). La zone commerciale présente de solides données démographiques, avec plus de 9 000 résidents et des revenus moyens des ménages supérieurs à 165 000 $ dans un rayon de 1 mile, et une population totale dans un rayon de 5 miles de plus de 80 000 avec un revenu moyen des ménages dépassant 150 000 $. Avec des données démographiques de qualité, un trafic robuste et un bail d'entreprise à long terme, ce McDonald's représente un investissement NNN sûr et de haute qualité. McDonald's USA, LLC est un locataire noté de qualité investissement (S&P : BBB+) et la plus grande marque de restauration rapide au monde, servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. À partir de 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis. Lake Nona est une communauté planifiée de renommée nationale ancrée par la Medical City de 650 acres, attirant des employeurs dans les secteurs de la santé, des sciences de la vie et de la technologie. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec des comptages de trafic dépassant 58 500 véhicules par jour et une proximité avec des moteurs de demande majeurs, y compris Valencia College, des écoles de premier plan et Lake Nona Town Center. L'aéroport international d'Orlando, classé parmi les plus fréquentés aux États-Unis, est à quelques minutes, assurant une forte connectivité. Le climat pro-entreprise de la Floride et l'absence d'impôt sur le revenu d'État renforcent encore l'attrait de l'investissement. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de restauration rapide résistant à la récession dans un corridor florissant avec des données démographiques robustes.

Coordonnées pour la location:

Solid Investements

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 13-23 W Pine St, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

100% Leased NNN Investment Property - 13-23 W Pine St

Orlando, FL 32801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 090 020 $ CAD
  • 13 095 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Opportunité exceptionnelle d'investissement commercial NNN au cœur du centre-ville d'Orlando. Découvrez une occasion rare d'acquérir un investissement NNN performant situé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Orlando. Ce bâtiment commercial/bureau de ±11 362 pieds carrés offre un revenu stable, une forte occupation et une visibilité inégalée au cœur du centre-ville d'Orlando. Avec un taux de capitalisation solide d'environ 7,39 % et un revenu net d'exploitation fiable d'environ 325 080 $, cet actif est ancré par deux locataires établis : -Premier étage (±5 600 pieds carrés) : Un restaurant et salon haut de gamme qui attire un flux constant de piétons et rehausse l'attrait du bâtiment au niveau de la rue. -Deuxième étage (±5 762 pieds carrés) : Un espace de bureau bien aménagé occupé par un locataire professionnel de longue date. Située de manière proéminente à l'angle de Orange Ave et Pine St, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et de la proximité des principaux employeurs du centre-ville, des lieux de divertissement et des options de transport. C'est un investissement idéal et nécessitant peu d'entretien pour les acheteurs recherchant de solides rendements dans un marché urbain de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Fusilier Realty Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 12181 E Colonial Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Chili's Grill & Bar - 12181 E Colonial Dr

Orlando, FL 32826

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 896 726 $ CAD
  • 5 432 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

Collison Capital est heureux de présenter un Chili's Grill & Bar avec bail NNN absolu situé au 12181 E Colonial Drive à Orlando, FL. Construit en 1992 et situé sur un terrain de 0,88 acre, Chili's comprend 5 432 pieds carrés d'espace locatif et est idéalement situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région métropolitaine d'Orlando (volume de trafic quotidien de 49 800 véhicules). La propriété en question offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un actif exceptionnellement bien situé, loué à un locataire solide coté en bourse (Brinker International) avec des conditions de bail attrayantes. Ce Chili's Grill & Bar est soumis à un bail NNN absolu de 15 ans avec 8 ans de terme de base restants et 6 options de 5 ans. Pendant le terme de base et les périodes d'extension, le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %.

Coordonnées pour la location:

Collison Capital

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 121-189 S Orange Ave, Orlando, FL - Bureau à vendre

The Chase Plaza - 121-189 S Orange Ave

Orlando, FL 32801

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 174 408 $ CAD
  • 6 445 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Restaurant

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Investissement en Condo de Bureau Premium – Entièrement Loué The Plaza, Centre-ville d'Orlando Gandhi Commercial est fier de présenter une excellente opportunité d'acquérir 6 445 pieds carrés de condos de bureaux de classe A situés au 18e étage de la South Tower de The Plaza, l'un des gratte-ciels à usage mixte les plus emblématiques du centre-ville d'Orlando. Positionné directement le long de South Orange Avenue, la propriété offre une grande visibilité et un accès immédiat au quartier central des affaires d'Orlando. Cet investissement entièrement stabilisé comprend la Suite 1830 et la Suite 1850, avec une occupation à long terme et des augmentations de loyer annuelles constantes de 3 %. Le centre-ville d'Orlando abrite le Dr. Phillips Performing Arts Center, l'Amway Center, le stade de soccer des Orlando Lions et le Camping World Stadium. Accès pratique au corridor I-4, au Florida Turnpike et aux autoroutes 429, 417, 528, 414 et 408 de la Floride. Accès 24/7, sécurité, stationnement et accès direct aux restaurants et commerces de détail au sein de The Plaza. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une position de choix sur le marché immobilier commercial d'Orlando avec cet exceptionnel Bureau / Immeuble de Bureaux.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams at the Parks Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 5380 S John Young Pky, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

7.33% CAP RATE! MILLENIA ORLANDO SHELL NNN! - 5380 S John Young Pky

Orlando, FL 32839

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 922 050 $ CAD
  • 3 192 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Central Park

ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC 8 POMPES ET UN MAGASIN "RE UP" C-STORE SIGNATURE, EST SITUÉE À ORLANDO, FL ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT À UN COIN STRATÉGIQUE DE S JOHN YOUNG PARKWAY, LA ROUTE LA PLUS FRÉQUENTÉE DE TOUT ORLANDO, FL. SITUÉE À L'EXTRÉMITÉ DU CENTRE COMMERCIAL JOHN YOUNG’S CROSSING. LA STATION SE TROUVE AU CŒUR DU QUARTIER MILLENIA À ORLANDO. À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE WALT DISNEY WORLD, UNIVERSAL STUDIOS ET INTERNATIONAL DRIVE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE POUR UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 8 POMPES, UN MAGASIN ALIMENTAIRE "RE-UP" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC (2) OPTIONS DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'OPÉRATEUR ACTUEL EST DANS LE MÉTIER DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! ILS ONT PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET ONT UN PARCOURS IMPRESSIONNANT DANS L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES EN FLORIDE ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET DURERA POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'OPÉRATEUR ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8 % ET CELUI-CI AUGMENTERA, 5 ANS PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 9 %. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 11 %, AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS DE TOUT ORLANDO, FL ! CETTE STATION SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ DE JOHN YOUNGS HIGHWAY, QUI A DES COMPTES DE TRAFIC MASSIFS, ET CET EMPLACEMENT FAIT DES CHIFFRES INCROYABLES EN RAISON DU TRAFIC QUOTIDIEN INTENSE ! AVEC SON EMPLACEMENT DE CHOIX, CE SITE A PROSPÉRÉ GRÂCE AUX CLIENTS QUI TRAVERSENT LE CÉLÈBRE QUARTIER MILLENIA POUR LES NOMBREUSES ATTRACTIVITÉS D'ORLANDO ! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET DURERA POUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 417 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. ENCORE MIEUX, LE LOCATAIRE A (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR LE LOCATAIRE ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,33 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2035, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 9 %, ET CELUI-CI AUGMENTERA 5 ANS PLUS TARD À PLUS DE 11 % DE TAUX DE CAPITALISATION AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE, (365 004 $) MINIMUM PAR AN, AVEC UN LOCATAIRE SOLIDE ET PROUVÉ. L'OPÉRATEUR (LOCATAIRE) A DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ENVIRONNANTE ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS QUI ONT UN PARCOURS SOLIDE ET UN MODÈLE D'AFFAIRES PROUVÉ QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. EN RAISON DU FAIT QUE LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS MAIS NON LIMITÉES À TOUTES LES RÉPARATIONS DE PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE À LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT ! IL EST VIRTUELLEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE SHELL NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION (7,33%-11 %), 9,4 % DE TAUX DE CAPITALISATION MOYEN PENDANT TOUT LE BAIL, SÉCURISÉ POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE LOYER EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU'AJOUTER À LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT MAIS NE SONT PAS LIMITÉES À UN NOUVEAU TOIT, NOUVEAU HVAC, NOUVELLES POMPES MISES À JOUR, NOUVEL AUVENT, NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, NOUVELLE SIGNALISATION PYLÔNE, NOUVELLE PEINTURE EXTÉRIEURE ET INTÉRIEURE, MAGASIN "RE-UP" C-STORE ENTIÈREMENT REFONDU, ENVIRONNEMENT PROPRE, ET BIEN PLUS ENCORE !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 3157 E Colonial Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Aspen Dental - CAVA | Trophy NNN - 3157 E Colonial Dr

Orlando, FL 32803

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 881 446 $ CAD
  • 5 952 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BK3327646 Nous sommes ravis de présenter aux investisseurs qualifiés une opportunité d'acquérir une propriété de prestige à bail net avec deux locataires à Orlando, FL, comprenant des locataires corporatifs de premier plan, Aspen Dental et CAVA, avec de nouveaux baux à long terme (pleine propriété – terrain et bâtiment). Cette propriété est située dans l'un des emplacements de vente au détail les plus prestigieux des États-Unis, à l'intersection de E Colonial Drive (Route d'État 50) et Maguire Boulevard, au cœur d'Orlando, FL. Adjacent à des détaillants nationaux tels que Floor & Décor (#1 dans un rayon de 50 miles selon Placer.ai), Macy’s et Dillard’s; ce site est également à proximité d'attractions commerciales incluant Target, Burlington, ALDI, PetSmart, Marshalls, Bealls, Ulta, Total Wine, Big Lots, Sprouts, Five Below, Petco, Hobby Lobby, Bath & Body Works, Ross et Dick’s Sporting Goods. En témoignage supplémentaire de cet emplacement de classe A, le site voit passer plus de 83 000 voitures par jour à l'intersection avec feux de signalisation. D'autres détaillants nationaux à proximité incluent également Planet Fitness, Crunch Fitness, LongHorn Steakhouse, Panera Bread, Chipotle, Del Taco, Olive Garden, Starbucks, Pei Wei, Chick Fil-A, Noodles and Company, Goodyear, Take 5, Firestone, Verizon, T-Mobile, Hot Topic, Sunglasses Hit, Old Navy et Men’s Wearhouse. Aspen Dental et CAVA offrent un mélange de locataires complémentaires dans le domaine médical et de la restauration rapide décontractée, soutenant un revenu durable garanti par des garants corporatifs pour toute la durée des baux, une gestion minimale (comprend une garantie de toit transférable de 16 ans), et une stabilité à long terme des locataires dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 6603 W Colonial Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Tires Plus - Orlando, FL - 6603 W Colonial Dr

Orlando, FL 32818

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 655 434 $ CAD
  • 5 800 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Tires Plus Total Car Care situé au 6603 W Colonial Drive à Orlando, FL. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable, sans gestion, générateur de revenus, soutenu par un locataire national de crédit. Situé sur un terrain de 0,75 acre, le bâtiment dispose de 5 800 pieds carrés d'espace avec plusieurs baies de service et un stationnement abondant. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 11803 E Colonial Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

AMSCOT - 11803 E Colonial Dr

Orlando, FL 32826

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 260 758 $ CAD
  • 3 200 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

CBRE est heureux de présenter cette propriété Amscot à locataire unique à long terme située à Orlando, en Floride. Amscot, avec plus de 30 ans d'activité et plus de 240 emplacements à l'échelle nationale, opère sur ce site depuis 20 ans. C'est l'un des emplacements Amscot ouverts 24 heures sur 24 et le bail est un NNN absolu sans obligations de gestion pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est située directement à l'intersection importante de Colonial/Alafaya à Orlando, avec le parc de recherche de l'Université de Central Florida juste au nord et le très réussi Waterford Lakes Town Center au sud. Ce site se distingue comme un emplacement de vente au détail de premier plan grâce à sa position à l'intersection à fort trafic et signalée le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Orlando. Avec des décomptes de trafic quotidiens dépassant 100 000 véhicules et une double façade sur Colonial Drive et Alafaya Trail, le site offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Sa proximité avec l'Université de Central Florida—qui dessert plus de 70 000 étudiants, professeurs et employés—crée un cycle de demande constant pour la nourriture, la commodité et le commerce de détail tout au long de la journée. La propriété dispose d'un bâtiment indépendant de 3 200 pieds carrés avec un stationnement abondant et une signalisation pylône proéminente, soutenue par un zonage C-1 flexible qui accueille une large gamme de concepts de vente au détail et de restauration rapide. Le succès à long terme du locataire à cette adresse valide encore sa force, en faisant un site éprouvé et très exposé dans un corridor de croissance florissant.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 13585 S Orange Ave, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa: Orlando, FL - 13585 S Orange Ave

Orlando, FL 32824

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 908 980 $ CAD
  • 5 537 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de proximité et station-service Wawa de 5 537 pieds carrés situé sur 1,94 acres à Orlando, FL (population de la région métropolitaine : plus de 2,83 millions). En activité depuis 2013, le bail foncier absolu NNN de Wawa dispose d'une durée restante d'environ 7,8 ans avec une augmentation de loyer de 8 % en 2028 et à chacune des six options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 8708 Vineland Ave, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Pollo Tropical - 8708 Vineland Ave

Orlando, FL 32821

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 712 064 $ CAD
  • 3 760 pi²
  • Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Vero Capital Group est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Pollo Tropical avec service au volant, situé au 8708 Vineland Avenue à Orlando, Floride. La propriété comprend 3 414 pieds carrés de surface locative nette sur 0,88 acre et est louée à Pollo Tropical sous un bail absolu NNN avec environ 15 ans restants sur la durée initiale de 20 ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 1,75 %. L'actif est idéalement situé le long de Vineland Avenue, à moins de 0,15 mile de l'Interstate 4, la principale artère nord-sud d'Orlando transportant plus de 224 000 véhicules par jour. Un nouveau projet de bretelle de sortie de l'I-4 directement en face de la rue améliorera encore la visibilité et l'accès au site, générant un trafic soutenu vers ce corridor commercial performant. La zone environnante est ancrée par Walt Disney World, Universal Orlando Resort et les Orlando Vineland Premium Outlets (plus de 160 détaillants), plaçant la propriété au cœur de l'un des sous-marchés les plus fréquentés et économiquement dynamiques de Floride. Pollo Tropical est un concept de restaurant latino-caribéen à service rapide avec environ 130 emplacements en Floride. En 2023, la marque a été acquise par Authentic Restaurant Brands (ARB), une société du portefeuille de Garnett Station Partners. Sous la propriété d'ARB, Pollo Tropical est positionné pour une stabilité à long terme et une croissance régionale grâce à une stratégie axée sur les données tout en préservant sa forte identité culinaire et son indépendance opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Vero Capital Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 14400 Narcoossee Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - Orlando, FL (Lake Nona) - 14400 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 131 602 $ CAD
  • 14 820 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

-Walgreens a actuellement plus de 11 ans restants sur leur bail initial avec 9 options de prolongation de 5 ans -Augmentation de loyer de 5 % au début de chaque option -Situé à l'intersection signalée et stratégique de Narcoosee Rd et Luminary Blvd, avec une moyenne combinée de 75 900 véhicules par jour -Situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, y compris Publix, Aldi, Chick-fil-A, Arby’s, Pet Supermarket, et plus encore -Proche de Lake Nona Middle School (1 715 élèves), Eagle Creek Elementary School (841 élèves), et Lake Nona High School (4 546 élèves) -Équipé d'un service au volant -Royal Palm Companies a obtenu un financement de 56 millions de dollars pour une nouvelle communauté d'appartements de classe A de 320 unités prévue pour ouvrir début 2027 -Lake Nona, qualifiée de "la ville du futur" par le magazine Fortune, se classe parmi les communautés à la croissance la plus rapide et les plus vendues en Amérique -Plus de 90 000 résidents et 15 000 employés soutiennent la zone commerciale -Revenu moyen des ménages aisé de 169 531 $ dans un rayon de 1 mile

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 6162 Goldenrod Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - Orlando FL - 6162 Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 771 133 $ CAD
  • 950 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Airport

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis avec plus de 1 040 emplacements dans 18 États et un objectif à long terme d'atteindre plus de 4 000 magasins. • Construction de 2025 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 4850 Lawing Ln, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Shooter's World - Orlando FL - 4850 Lawing Ln

Orlando, FL 32811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 29 764 816 $ CAD
  • 86 701 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

• Le bail est garanti par SW Holdings Orlando, LLC • Il reste 5 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04
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Plus de détails pour Diverse Net Lease Portfolio – Commerce de détail à vendre

Diverse Net Lease Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 55 365 326 $ CAD
  • 239 103 pi²
  • 17 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et en Pennsylvanie, contactez le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Date de mise en marché :

2025-04-02
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Plus de détails pour 12100 Lake Underhill Rd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

12100 Lake Underhill Rd

Orlando, FL 32825

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 201 684 $ CAD
  • 3 035 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

STRUCTURE DES BAUX RARES - L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals - Aucune responsabilité du propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars DÉPARCELER VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT - La propriété est située sur une parcelle du Lake Underhill Road Shopping Center, un centre commercial ancré BJ's & Lowe's Home Improvement avec plus de 2,9 millions de visites par année RÉNOVATION RÉCENTE - L'immeuble a été récemment aménagé selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC - Chemin Fronting Lake Underhill (22 500 VPN) et à un quart de mille jusqu'au sentier Alafaya (58,5 km VPD) - Plus de 2,6 millions de PI2 d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 1,2 % (Costar) - À moins de 1 mille du centre-ville de Waterford Lakes, un centre électrique d'un million de mètres carré qui comprend : Lowe's Home Improvement, BJ's, Home Depot, Kohl's et plus encore LOCKHEED MARTIN - Le site est situé à côté du bureau de 293 532 pieds carrés d'Orlando Lockheed Martin - Le campus de 262 acres et l'usine de fabrication emploient plus de 10 000 personnes - En 2023, les revenus de Lockheed Martin s'élevaient à environ 67,57 milliards de dollars

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-02-24
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Plus de détails pour 1736 33rd St, Orlando, FL - Bureau à vendre

Bldg #5 - 1736 33rd St

Orlando, FL 32839

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 17 305 125 $ CAD
  • 12 100 pi²

Orlando Bureau à vendre - Orlando Central Park

Ce complexe de bureaux chirurgicaux et médicaux de deux bâtiments est situé les 1724 et 1736 (33e). Rue à Orlando, FL. 1736 33rd dispose d'une licence accréditée à la fine pointe de la technologie de 12 000 pi2 accréditée centre de chirurgie ambulatoire avec 2 RO, 3 grandes suites d'interopération14 baies préopératoires/PACU qui loué par Orlando Outpatient Surgical Center en avril 2019 pour quinze ans. 1724 33rd est un l'immeuble de bureaux médicaux multilocataires entièrement occupé, l'étage supérieur a été achevé et occupé par Florida Pain Relief Group en 2018 pendant quinze ans. Le rez-de-chaussée était divisé en trois cabinets médicaux de classe A obtenant leur numéro de licence en mai 2021. En juillet 2021, il était entièrement loué à trois locataires distincts, Pineapple Healthcare, Inc., et QC Kinetics.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Elite Locations, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-04
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Plus de détails pour 3770 37th St, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Orlando Harley Davidson - 3770 37th St

Orlando, FL 32805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 633 440 $ CAD
  • 33 055 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Réduction importante des prix ! ! ! ! John Burpee & Associates est fier de présenter une occasion d'investissement emblématique à Orland, en Floride. (Vente de biens immobiliers seulement, commerce NON inclus) Le concessionnaire Orlando Harley Davidson est le locataire situé au 3770 37th Street Orlando Fl 32805 est l'un des plus importants les commerces de détail les plus performants de toute l'organisation Harley Davidson. Avec I-4 direct façade au cœur d'Orlando, en Floride, cet endroit reçoit 220 000 vues par jour depuis l'autoroute la circulation sur la I-4. Le locataire actuel, HD American Road Group, LLC est le deuxième plus important franchisé Harley Davidson. dans le pays avec 9 concessionnaires Harley Davidson complets, 4 magasins de marchandises distincts ainsi que plusieurs autres concessionnaires liés au sport automobile à travers le pays. En février 2023, ils ont signé un un nouveau bail absolu de 20 ans NNN prouvant leur engagement à l'égard de l'emplacement. Les loyers actuels sont 780 000$ par année jusqu'en février 2028, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans par la suite. La MSA d'Orlando abrite également des attractions nationales comme Walt Disney World et Universal Studios. en tant qu'universités reconnues à l'échelle nationale, comme l'University of Central Florida et la Full Sail University. Orlando compte 280 257 personnes et accueille plus de 70 millions de touristes par année. En 2017, son montant de 72 millions les visiteurs en ont fait la destination américaine la plus visitée cette année-là. Les principaux moteurs économiques de la région comprennent les nombreuses attractions et le parc de recherche de l'UCF. Orlando a une GLA totale de bureau de 102 000 000 de pieds superflus. Le parc de recherche de l'UCF abrite de nombreux des entreprises reconnaissables telles que Lockheed Martin, Siemens, Leidos, Luminar et plus encore. Publix Les supermarchés ont leur siège social à Lake - land, en Floride, juste au sud-ouest d'Orlando. Publix classé #87 sur la liste FOR - tune 500 2020. La région bénéficie des développements récents et en cours comme le centre-ville de Lake Nona, l'hôtel Lake Nona Wave, le parc Boxi, l'UCF/Lake Nona Medical Centre, Creative Village et le projet des sous-marins qui construiront un parc communautaire dans le cadre de l'I-4 ponts entre la rue Church et la rue Washington Points de transaction : Ratio location/vente extrêmement faible Reconnaissance phénoménale de la marque Marché en plein essor d'Orlando #1 Marché touristique en Floride Visibilité irremplaçable depuis l'I-4 Partie de la zone commerciale Mall of Millenia D'importantes rénovations de 3 M$ et plus seront prévues au cours des prochaines années

Coordonnées pour la location:

John Burpee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-28
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Plus de détails pour 5803 Precision Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Orlando Trophy NNN | Kirkman & I-Drive - 5803 Precision Dr

Orlando, FL 32819

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 848 pi²
  • Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre

Smith Equities est ravi de présenter en exclusivité une occasion rare d'acquérir un bien commercial indépendant avec un revenu NNN en place le long de la très fréquentée Kirkman Road à Orlando, immédiatement adjacent à la zone commerciale d'International Drive et Universal—l'un des corridors les plus contraints en termes d'offre et les plus dynamiques en termes de demande en Floride. La propriété occupe un site de ±0,65 acre avec une forte façade et visibilité le long de Kirkman Road et un accès pratique via Precision Drive. Le site est amélioré avec un bâtiment autonome de ±4 848 pieds carrés construit en 2017, offrant une empreinte moderne bien adaptée à une propriété à long terme. L'actif est loué à Pio Pio, un restaurant de fusion latine à service complet avec plus de 20 ans d'histoire opérationnelle et une clientèle diversifiée soutenue par le tourisme et la demande locale. Le bail est structuré sur une base triple net (NNN). L'offre fournit aux investisseurs un revenu en place et une option à long terme dans un corridor central d'Orlando, soutenu par de solides fondamentaux et une activité d'investissement continue dans la zone commerciale environnante. Offert sans prix. Propriété à vendre avec un bail existant en place. Les informations financières, la documentation de bail et les documents de diligence raisonnable supplémentaires sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité. Toutes les offres sont demandées d'ici le 31 mars. Le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre préemptive qualifiée. Ne pas déranger le locataire. Toutes les demandes, visites et communications doivent être coordonnées exclusivement par l'intermédiaire des courtiers inscripteurs.

Coordonnées pour la location:

Smith Equities Real Estate Investment Advisors

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 4855 L B McLeod Rd, Orlando, FL - Industriel à vendre

Rip-It Sports Industrial Warehouse - 4855 L B McLeod Rd

Orlando, FL 32811

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 44 290 pi²

Orlando Industriel à vendre - MetroWest

CBRE est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 4855 LB McLeod Road, une installation industrielle de ±44 290 pieds carrés de premier ordre située sur +/- 6,57 acres au cœur du sud-ouest du comté d'Orange, à Orlando, en Floride. L'actif est actuellement loué à Rip-It Sports, un fournisseur d'articles de sport de premier plan, sous un bail NNN avec environ trois ans restants et deux options de renouvellement de cinq ans. Stratégiquement positionnée juste au sud du centre-ville d'Orlando, la propriété offre un accès supérieur aux principales artères de transport, y compris l'Interstate 4, la SR 528 et le Florida Turnpike, ce qui la rend idéale pour la distribution, la logistique et la fabrication légère. Cette offre présente un profil d'investissement convaincant avec une stabilité des revenus à court terme et un potentiel de croissance significatif à long terme. La qualité et l'emplacement stratégique de la propriété la rendent très attrayante pour les investisseurs institutionnels et les utilisateurs-propriétaires dans un marché caractérisé par une offre limitée et une forte demande. Le marché industriel d'Orlando continue de surpasser, stimulé par une forte croissance de l'emploi, un climat favorable aux affaires et une demande soutenue des locataires. Avec la Floride classée numéro 1 en attraction de talents et Orlando reconnue comme l'une des principales villes américaines pour l'expansion des affaires, la région offre un environnement résilient et axé sur la croissance pour l'investissement industriel.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 8650 Lee Vista Blvd, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Dairy Queen Grill & Chill - 8650 Lee Vista Blvd

Orlando, FL 32829

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 229 845 $ CAD
  • 3 362 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

Occasion extrêmement rare de posséder une propriété générationnelle ET un magasin parmi les plus performants dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'État de Floride et des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-30
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  2. 1
États-Unis NNN Properties Floride Orlando