8 NNN Properties à vendre près de Osteen, FL, USA

100% Leased NNN Investment Property - 13-23 W Pine St

Orlando, FL 32801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 060 634 $ CAD
• 13 095 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Opportunité exceptionnelle d'investissement commercial NNN au cœur du centre-ville d'Orlando. Découvrez une occasion rare d'acquérir un investissement NNN performant situé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Orlando. Ce bâtiment commercial/bureau de ±11 362 pieds carrés offre un revenu stable, une forte occupation et une visibilité inégalée au cœur du centre-ville d'Orlando. Avec un taux de capitalisation solide d'environ 7,39 % et un revenu net d'exploitation fiable d'environ 325 080 $, cet actif est ancré par deux locataires établis : -Premier étage (±5 600 pieds carrés) : Un restaurant et salon haut de gamme qui attire un flux constant de piétons et rehausse l'attrait du bâtiment au niveau de la rue. -Deuxième étage (±5 762 pieds carrés) : Un espace de bureau bien aménagé occupé par un locataire professionnel de longue date. Située de manière proéminente à l'angle de Orange Ave et Pine St, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et de la proximité des principaux employeurs du centre-ville, des lieux de divertissement et des options de transport. C'est un investissement idéal et nécessitant peu d'entretien pour les acheteurs recherchant de solides rendements dans un marché urbain de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Fusilier Realty Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Chili's Grill & Bar - 12181 E Colonial Dr

Orlando, FL 32826

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 858 623 $ CAD
• 5 432 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

Collison Capital est heureux de présenter un Chili's Grill & Bar avec bail NNN absolu situé au 12181 E Colonial Drive à Orlando, FL. Construit en 1992 et situé sur un terrain de 0,88 acre, Chili's comprend 5 432 pieds carrés d'espace locatif et est idéalement situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région métropolitaine d'Orlando (volume de trafic quotidien de 49 800 véhicules). La propriété en question offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un actif exceptionnellement bien situé, loué à un locataire solide coté en bourse (Brinker International) avec des conditions de bail attrayantes. Ce Chili's Grill & Bar est soumis à un bail NNN absolu de 15 ans avec 8 ans de terme de base restants et 6 options de 5 ans. Pendant le terme de base et les périodes d'extension, le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %.

Coordonnées pour la location:

Collison Capital

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Applebee's - 3315 S US Highway 17/92

Casselberry, FL 32707

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 986 512 $ CAD
• 5 333 pi²

Casselberry Commerce de détail à vendre

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Applebee’s à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine d'Orlando à Casselberry, en Floride. Applebee’s exploite avec succès cet emplacement depuis 2013 avec un bail courant jusqu'en octobre 2033. Le bail en question est un triple net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Il prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % pendant la durée principale et six options de renouvellement de 5 ans. Le franchisé, Neighborhood Restaurant Partners, est un locataire établi qui gère plus de 100 restaurants en Floride, en Géorgie et en Alabama. Le bâtiment de 5 333 pieds carrés est situé sur un terrain annexe d'un centre commercial ancré par Publix. La propriété bénéficie d'une visibilité le long de l'autoroute US 17-92, qui voit passer plus de 53 000 véhicules par jour, et est également à proximité du boulevard Semoran, avec un trafic de 69 500 véhicules par jour. Les commerces à proximité qui attirent un trafic continu dans le corridor incluent The Home Depot, Target, Publix, Starbucks, Wawa, Culver’s, PetSmart, Truist Bank, et bien d'autres. La propriété est également à quelques minutes du Lyman High School, qui compte plus de 2 000 élèves inscrits. La population dans un rayon de cinq miles comprend plus de 277 000 personnes avec un revenu moyen des ménages à six chiffres de 113 270 $. Applebee’s est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée, détenue par Dine Brands Global, Inc. (NYSE: DIN). Fondée en 1980 à Decatur, en Géorgie, par Bill et T.J. Palmer, Applebee’s est devenue l'une des plus grandes marques de restaurants à service complet aux États-Unis et à l'international. En 2025, la marque exploite plus de 1 500 emplacements à travers les États-Unis et dans divers marchés mondiaux, principalement via un modèle de franchise.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09

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The Chase Plaza - 121-189 S Orange Ave

Orlando, FL 32801

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 159 091 $ CAD
• 6 445 pi²
• 1 Unité

• Système de sécurité
• Train de banlieue
• Cuisine
• Restaurant

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Investissement en Condo de Bureau Premium – Entièrement Loué The Plaza, Centre-ville d'Orlando Gandhi Commercial est fier de présenter une excellente opportunité d'acquérir 6 445 pieds carrés de condos de bureaux de classe A situés au 18e étage de la South Tower de The Plaza, l'un des gratte-ciels à usage mixte les plus emblématiques du centre-ville d'Orlando. Positionné directement le long de South Orange Avenue, la propriété offre une grande visibilité et un accès immédiat au quartier central des affaires d'Orlando. Cet investissement entièrement stabilisé comprend la Suite 1830 et la Suite 1850, avec une occupation à long terme et des augmentations de loyer annuelles constantes de 3 %. Le centre-ville d'Orlando abrite le Dr. Phillips Performing Arts Center, l'Amway Center, le stade de soccer des Orlando Lions et le Camping World Stadium. Accès pratique au corridor I-4, au Florida Turnpike et aux autoroutes 429, 417, 528, 414 et 408 de la Floride. Accès 24/7, sécurité, stationnement et accès direct aux restaurants et commerces de détail au sein de The Plaza. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser une position de choix sur le marché immobilier commercial d'Orlando avec cet exceptionnel Bureau / Immeuble de Bureaux.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams at the Parks Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Aspen Dental - CAVA | Trophy NNN - 3157 E Colonial Dr

Orlando, FL 32803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 843 417 $ CAD
• 5 952 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BK3327646 Nous sommes ravis de présenter aux investisseurs qualifiés une opportunité d'acquérir une propriété de prestige à bail net avec deux locataires à Orlando, FL, comprenant des locataires corporatifs de premier plan, Aspen Dental et CAVA, avec de nouveaux baux à long terme (pleine propriété – terrain et bâtiment). Cette propriété est située dans l'un des emplacements de vente au détail les plus prestigieux des États-Unis, à l'intersection de E Colonial Drive (Route d'État 50) et Maguire Boulevard, au cœur d'Orlando, FL. Adjacent à des détaillants nationaux tels que Floor & Décor (#1 dans un rayon de 50 miles selon Placer.ai), Macy’s et Dillard’s; ce site est également à proximité d'attractions commerciales incluant Target, Burlington, ALDI, PetSmart, Marshalls, Bealls, Ulta, Total Wine, Big Lots, Sprouts, Five Below, Petco, Hobby Lobby, Bath & Body Works, Ross et Dick’s Sporting Goods. En témoignage supplémentaire de cet emplacement de classe A, le site voit passer plus de 83 000 voitures par jour à l'intersection avec feux de signalisation. D'autres détaillants nationaux à proximité incluent également Planet Fitness, Crunch Fitness, LongHorn Steakhouse, Panera Bread, Chipotle, Del Taco, Olive Garden, Starbucks, Pei Wei, Chick Fil-A, Noodles and Company, Goodyear, Take 5, Firestone, Verizon, T-Mobile, Hot Topic, Sunglasses Hit, Old Navy et Men’s Wearhouse. Aspen Dental et CAVA offrent un mélange de locataires complémentaires dans le domaine médical et de la restauration rapide décontractée, soutenant un revenu durable garanti par des garants corporatifs pour toute la durée des baux, une gestion minimale (comprend une garantie de toit transférable de 16 ans), et une stabilité à long terme des locataires dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Dutch Bros Coffee - 1972 Lpga Blvd

Daytona Beach, FL 32117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 035 775 $ CAD
• 950 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Daytona Beach, en Floride, faisant partie d'une grande zone de développement près de LGPA Blvd! Ce bail absolu NNN de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10% tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de 5 ans. Le bail inclut également une garantie d'entreprise. Le magasin est actuellement en construction avec une ouverture et un début de loyer prévus pour janvier 2026. Ce Dutch Bros est situé dans une zone en développement sur LGPA Blvd, avec un trafic de 39 500 voitures par jour et une entrée avec feu de signalisation. Il se trouve devant les nouveaux appartements de luxe Marlowe Tomoka Village, parmi d'autres sites récemment développés tels que Take 5 Oil Change, Bojangles, White Castle et Panda Express. La population dans un rayon de 5 miles est de 130 751 personnes. Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile est de 64 335 $. Cette zone connaît une croissance explosive avec un taux de croissance de la population de 26,45% dans un rayon de 1 mile! Les dépenses de consommation dans un rayon de 5 miles s'élèvent à 1,4 milliard de dollars! EMPLACEMENT DE CHOIX pour investir!!! Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 4,95% basé sur un NOI de 145 000 $. Courtier d'enregistrement local : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-21

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AMSCOT - 11803 E Colonial Dr

Orlando, FL 32826

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 235 374 $ CAD
• 3 200 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

CBRE est heureux de présenter cette propriété Amscot à locataire unique à long terme située à Orlando, en Floride. Amscot, avec plus de 30 ans d'activité et plus de 240 emplacements à l'échelle nationale, opère sur ce site depuis 20 ans. C'est l'un des emplacements Amscot ouverts 24 heures sur 24 et le bail est un NNN absolu sans obligations de gestion pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est située directement à l'intersection importante de Colonial/Alafaya à Orlando, avec le parc de recherche de l'Université de Central Florida juste au nord et le très réussi Waterford Lakes Town Center au sud. Ce site se distingue comme un emplacement de vente au détail de premier plan grâce à sa position à l'intersection à fort trafic et signalée le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Orlando. Avec des décomptes de trafic quotidiens dépassant 100 000 véhicules et une double façade sur Colonial Drive et Alafaya Trail, le site offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Sa proximité avec l'Université de Central Florida—qui dessert plus de 70 000 étudiants, professeurs et employés—crée un cycle de demande constant pour la nourriture, la commodité et le commerce de détail tout au long de la journée. La propriété dispose d'un bâtiment indépendant de 3 200 pieds carrés avec un stationnement abondant et une signalisation pylône proéminente, soutenue par un zonage C-1 flexible qui accueille une large gamme de concepts de vente au détail et de restauration rapide. Le succès à long terme du locataire à cette adresse valide encore sa force, en faisant un site éprouvé et très exposé dans un corridor de croissance florissant.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Atlantic Coast Professional Building - 870 Dunlawton Ave

Port Orange, FL 32127

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 12 124 024 $ CAD
• 21 090 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Port Orange Bureau à vendre - South Beach Cities

Ce bâtiment médical exceptionnel de trois étages représente une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Port Orange. Construit en 2009 et entretenu avec soin, la propriété s'étend sur 21 090 pieds carrés et est entièrement occupée par des locataires avec des baux à long terme, garantissant des revenus stables et une fidélité des locataires. Conçu pour la fonctionnalité et la commodité, le bâtiment dispose de 95 places de stationnement dédiées, offrant une accessibilité optimale pour les patients et le personnel. Sa construction moderne et son aménagement professionnel en font un centre idéal pour les pratiques médicales et les services de santé. Situé sur un corridor stratégique le long de l'avenue Dunlawton, cette propriété allie visibilité, accessibilité et qualité — une rareté pour les investisseurs à la recherche d'un actif clé en main dans le domaine des bureaux médicaux au sein d'une communauté florissante.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Coast Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

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