8 NNN Properties à vendre près de Osteen, FL, USA

100% Leased NNN Investment Property - 13-23 W Pine St

Orlando, FL 32801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 058 787 $ CAD
• 13 095 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Opportunité exceptionnelle d'investissement commercial NNN au cœur du centre-ville d'Orlando. Découvrez une occasion rare d'acquérir un investissement NNN performant situé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Orlando. Ce bâtiment commercial/bureau de ±11 362 pieds carrés offre un revenu stable, une forte occupation et une visibilité inégalée au cœur du centre-ville d'Orlando. Avec un taux de capitalisation solide d'environ 7,39 % et un revenu net d'exploitation fiable d'environ 325 080 $, cet actif est ancré par deux locataires établis : -Premier étage (±5 600 pieds carrés) : Un restaurant et salon haut de gamme qui attire un flux constant de piétons et améliore l'attrait du bâtiment au niveau de la rue. -Deuxième étage (±5 762 pieds carrés) : Un espace de bureau bien aménagé occupé par un locataire professionnel de longue date. Située de manière proéminente à l'angle de Orange Ave et Pine St, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et de la proximité des principaux employeurs du centre-ville, des lieux de divertissement et des options de transport. C'est un investissement idéal et nécessitant peu d'entretien pour les acheteurs recherchant de forts rendements dans un marché urbain de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Fusilier Realty Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Chili's Grill & Bar - 12181 E Colonial Dr

Orlando, FL 32826

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 856 227 $ CAD
• 5 432 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

Collison Capital est heureux de présenter un Chili's Grill & Bar en location absolue NNN situé au 12181 E Colonial Drive à Orlando, FL. Construit en 1992 et situé sur un terrain de 0,88 acre, Chili's comprend 5 432 pieds carrés d'espace locatif et est idéalement situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région métropolitaine d'Orlando (volume de trafic quotidien de 49 800). La propriété en question offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un actif exceptionnellement bien situé, loué à un locataire solide coté en bourse (Brinker International) avec des conditions de bail attrayantes. Ce Chili's Grill & Bar est soumis à un bail absolu NNN de 15 ans avec 8 ans de terme de base restant et 6 options de 5 ans. Pendant le terme de base et les périodes d'extension, le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %.

Coordonnées pour la location:

Collison Capital

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Applebee's - 3315 S US Highway 17/92

Casselberry, FL 32707

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 984 992 $ CAD
• 5 333 pi²

Casselberry Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Applebee’s à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine d’Orlando, à Casselberry, en Floride. Applebee’s exploite avec succès cet emplacement depuis 2013, avec un bail en vigueur jusqu’en octobre 2033. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée principale, ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Neighborhood Restaurant Partners, est un franchisé établi qui gère plus de 100 restaurants en Floride, en Géorgie et en Alabama. Le bâtiment de 5 333 pieds carrés est situé sur un terrain adjacent à un centre commercial ancré par Publix. La propriété bénéficie d’une visibilité le long de l’autoroute US Highway 17-92, qui voit passer plus de 53 000 véhicules par jour, et se trouve également à proximité de Semoran Boulevard, avec un trafic de 69 500 véhicules par jour. Les commerces environnants qui attirent un trafic constant dans le corridor incluent The Home Depot, Target, Publix, Starbucks, Wawa, Culver’s, PetSmart, Truist Bank, et bien d’autres. La propriété est également située à quelques minutes du lycée Lyman High School, qui compte plus de 2 000 élèves inscrits. La population dans un rayon de cinq miles dépasse 277 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages de 113 270 $. Applebee’s est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée, détenue par Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN). Fondée en 1980 à Decatur, en Géorgie, par Bill et T.J. Palmer, Applebee’s est devenue l’une des plus grandes marques de restaurants à service complet aux États-Unis et à l’international. En 2025, la marque exploite plus de 1 500 établissements à travers les États-Unis et divers marchés mondiaux, principalement via un modèle de franchise.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-09

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The Chase Plaza - 121-189 S Orange Ave

Orlando, FL 32801

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 158 128 $ CAD
• 6 445 pi²
• 1 Unité

• Système de sécurité
• Train de banlieue
• Cuisine
• Restaurant

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Condo de Bureau Premium – Entièrement Loué The Plaza, Centre-ville d’Orlando Gandhi Commercial est fier de présenter une excellente opportunité d’acquérir 599 m² de condos de bureaux de classe A situés au 18e étage de la tour sud de The Plaza, l’un des immeubles mixtes les plus emblématiques du centre-ville d’Orlando. Idéalement situé sur South Orange Avenue, la propriété offre une grande visibilité et un accès immédiat au quartier des affaires central d’Orlando. Cet investissement entièrement stabilisé comprend les suites 1830 et 1850, avec une occupation à long terme et des augmentations annuelles de loyer constantes de 3 %. Le centre-ville d’Orlando abrite le Dr. Phillips Performing Arts Center, l’Amway Center, le stade de soccer des Orlando Lions et le Camping World Stadium. Accès pratique au corridor I-4, au Florida Turnpike, ainsi qu’aux autoroutes 429, 417, 528, 414 et 408 de Floride. Accès 24/7, sécurité, stationnement et accès direct aux restaurants et commerces situés dans The Plaza. Ne manquez pas l’occasion de vous positionner de manière stratégique sur le marché immobilier commercial d’Orlando avec cet exceptionnel bureau / immeuble de bureaux.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams at the Parks Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Aspen Dental - CAVA | Trophy NNN - 3157 E Colonial Dr

Orlando, FL 32803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 841 026 $ CAD
• 5 952 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BK3327646 Nous sommes ravis de présenter aux investisseurs qualifiés une opportunité d'acquérir une propriété emblématique à bail net avec deux locataires à Orlando, FL, comprenant des locataires corporatifs de premier plan, Aspen Dental et CAVA, bénéficiant de nouveaux baux à long terme (pleine propriété – terrain et bâtiment). Cette propriété est située dans l'un des emplacements commerciaux les plus prestigieux des États-Unis, à l'intersection de E Colonial Drive (Route d'État 50) et Maguire Boulevard, au cœur d'Orlando, FL. À proximité de détaillants nationaux tels que Floor & Décor (#1 dans un rayon de 80 km selon Placer.ai), Macy’s et Dillard’s, ce site est également voisin d'enseignes attirant un fort trafic, notamment Target, Burlington, ALDI, PetSmart, Marshalls, Bealls, Ulta, Total Wine, Big Lots, Sprouts, Five Below, Petco, Hobby Lobby, Bath & Body Works, Ross et Dick’s Sporting Goods. En témoignage supplémentaire de cet emplacement de classe A, le site enregistre plus de 83 000 véhicules par jour au carrefour avec feux de signalisation. D'autres détaillants nationaux à proximité incluent également Planet Fitness, Crunch Fitness, LongHorn Steakhouse, Panera Bread, Chipotle, Del Taco, Olive Garden, Starbucks, Pei Wei, Chick Fil-A, Noodles and Company, Goodyear, Take 5, Firestone, Verizon, T-Mobile, Hot Topic, Sunglasses Hut, Old Navy et Men’s Wearhouse. Aspen Dental et CAVA offrent un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs médical et restauration rapide décontractée, garantissant des revenus durables soutenus par des garants corporatifs pour toute la durée des baux, une gestion minimale (incluant une garantie de toiture transférable de 16 ans) et une stabilité locative à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus dynamique de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Dutch Bros Coffee - 1972 Lpga Blvd

Daytona Beach, FL 32117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 034 545 $ CAD
• 950 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant, situé à Daytona Beach, en Floride, dans une grande zone de développement près de LGPA Blvd ! Ce bail absolu NNN de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail inclut également une garantie corporative. Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour janvier 2026. Ce Dutch Bros se trouve dans une zone en plein développement sur LGPA Blvd, avec une circulation de 39 500 véhicules par jour et une entrée avec feu de signalisation. Il est situé devant les nouveaux appartements de luxe Marlowe Tomoka Village, à proximité d'autres sites récemment développés tels que Take 5 Oil Change, Bojangles, White Castle et Panda Express. La population dans un rayon de 5 miles est de 130 751 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 64 335 $. Cette zone connaît une croissance explosive, avec un taux de croissance de la population de 26,45 % dans un rayon de 1 mile ! Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent 1,4 milliard de dollars ! EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX pour investir !!! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 4,95 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 145 000 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-21

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AMSCOT - 11803 E Colonial Dr

Orlando, FL 32826

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 233 778 $ CAD
• 3 200 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - University Research

CBRE est ravi de présenter cette propriété Amscot à locataire unique à long terme, située à Orlando, en Floride. Amscot, avec plus de 30 ans d'expérience et plus de 240 emplacements à travers le pays, exploite ce site depuis 20 ans. Il s'agit de l'un des emplacements Amscot ouverts 24 heures sur 24, et le bail est un NNN absolu sans obligations de gestion pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Cette propriété est idéalement située à l'intersection stratégique de Colonial et Alafaya à Orlando, avec le parc de recherche de l'Université de Central Florida juste au nord et le très populaire Waterford Lakes Town Center au sud. Ce site se distingue comme un emplacement commercial de premier choix grâce à sa position à une intersection à fort trafic et régulée par des feux de circulation, le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Orlando. Avec un flux de circulation quotidien dépassant les 100 000 véhicules et une double façade sur Colonial Drive et Alafaya Trail, le site offre une visibilité et un accès inégalés. Sa proximité avec l'Université de Central Florida, qui accueille plus de 70 000 étudiants, professeurs et employés, génère une demande constante pour des services alimentaires, de commodité et de commerce de détail tout au long de la journée. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 3 200 pieds carrés avec un stationnement abondant et une enseigne pylône bien visible, soutenu par un zonage flexible C-1 qui permet une large gamme de concepts de commerce de détail et de restauration rapide (QSR). Le succès à long terme du locataire à cette adresse confirme encore davantage la solidité de cet emplacement, en faisant un site éprouvé et très visible dans un corridor en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Atlantic Coast Professional Building - 870 Dunlawton Ave

Port Orange, FL 32127

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 12 120 328 $ CAD
• 21 090 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Port Orange Bureau à vendre - South Beach Cities

Ce bâtiment médical exceptionnel de trois étages représente une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Port Orange. Construit en 2009 et entretenu avec soin, la propriété s'étend sur 21 090 pieds carrés et est entièrement occupée par des locataires avec des baux à long terme, garantissant des revenus stables et une fidélisation des locataires. Conçu pour allier fonctionnalité et commodité, le bâtiment dispose de 95 places de stationnement dédiées, offrant une accessibilité optimale pour les patients et le personnel. Sa construction moderne et son aménagement professionnel en font un centre idéal pour les pratiques de soins de santé et les services médicaux. Situé sur un corridor stratégique le long de l'avenue Dunlawton, cette propriété allie visibilité, accessibilité et qualité — une rareté pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical clé en main dans une communauté dynamique.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Coast Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

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