5 NNN Properties à vendre près de Owenton, KY, USA

KFC | 13+ Yrs NNN | Strong EBITDAR Coverage - 3165 Us Highway 227

Carrollton, KY 41008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 771 439 $ CAD
• 4 466 pi²

• Restaurant

Carrollton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Carrollton, Kentucky, et occupé par KFC. Le locataire, KFC, a signé un bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Pinnacle Treatment Center - 3107 Cincinnati Rd

Georgetown, KY 40324

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 971 691 $ CAD
• 27 600 pi²

Georgetown Bureau à vendre - Scott County

Pinnacle Treatment Centers est un fournisseur de premier plan de services complets de traitement de la dépendance et des troubles liés à l'usage de substances aux États-Unis. Fondée en 2006, l'organisation est passée d'un petit fournisseur de soins ambulatoires en Pennsylvanie à un vaste réseau de traitement communautaire qui dessert quotidiennement plus de 35 000 patients dans plus de 135 emplacements répartis dans neuf États, notamment la Californie, la Géorgie, l'Indiana, le Kentucky, le New Jersey, la Caroline du Nord, l'Ohio, la Pennsylvanie et la Virginie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-24

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NNN Investment | Single-Tenant Industrial - 102 Bypass Plaza Dr

Frankfort, KY 40601

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 749 389 $ CAD
• 20 998 pi²

Frankfort Industriel à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter à la vente une installation de distribution entièrement louée de +/-20 998 pieds carrés située sur un grand terrain de +/-2,7 acres à Frankfort, Kentucky. La propriété est entièrement louée à Uni Uni Logistics, Inc. dans le cadre d'un bail de 5 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale. Située juste à côté de Wilkinson Boulevard, au cœur de la capitale du Kentucky, Frankfort. Frankfort est traversée par la rivière Kentucky et se trouve à mi-chemin entre les deux plus grands marchés du Kentucky, Lexington et Louisville. Frankfort est située à 25 miles à l'ouest de Lexington, 55 miles à l'est de Louisville et 79 miles au sud-ouest de Cincinnati.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-25

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3 Hoop Dr

Walton, KY 41094

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 688 643 $ CAD
• 26 600 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Walton Industriel à vendre - Outlying N Kentucky

Bâtiment industriel à vendre. Possibilité d'investissement avec un locataire de crédit mondial. Prêt dont le taux d'intérêt est inférieur au marché disponible aux fins de prise en charge.

Coordonnées pour la location:

NAI Bergman

Date de mise en marché :

2024-08-30

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Dollar General - 12139 IN-250

Rising Sun, IN 47040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 597 200 $ CAD
• 10 640 pi²

Rising Sun Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, construit sur mesure pour 2026, situé à East Enterprise (Rising Run), Indiana. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d’une cote de crédit « BBB », classée comme grade d’investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en avril 2026. Ce Dollar General est très visible, étant stratégiquement situé sur la route IN-250, avec un trafic de 5 303 véhicules par jour. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 17 972 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 86 993 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Il est situé à côté d’une station-service Marathon et constitue un ajout nécessaire à la communauté. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur « passif » d’acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 124 381,55 $. Courtier d’État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-18

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