Immobilier commercial en Owings disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Owings, MD, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Owings, MD, USA

Plus de détails pour 10611 Greenbelt Rd, Lanham, MD - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 10611 Greenbelt Rd

Lanham, MD 20706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 409 061 $ CAD
  • 2 325 pi²

Lanham Commerce de détail à vendre - Greenbelt

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Chipotle Mexican Grill, l'une des marques de restaurants fast-casual les plus reconnues et prospères aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail NN garanti par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par Chipotle Mexican Grill, Inc. Construite en 2026, l'actif présente un prototype tout neuf avec une durée de bail initiale de 15 ans et des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, garantissant à la fois une durabilité des revenus à long terme et une croissance intégrée. Fondée en 1993 à Denver, Colorado, Chipotle est devenue une entreprise de restauration cotée en bourse et un pionnier du segment de la restauration fast-casual. Aujourd'hui, l'entreprise exploite plus de 4 000 établissements à l'échelle mondiale et emploie environ 130 000 personnes. En 2025, Chipotle a généré environ 11,9 milliards de dollars de revenus et affiche une capitalisation boursière d'environ 48,54 milliards de dollars. Cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole "CMG", l'entreprise reste l'une des plateformes de restauration les plus importantes et les plus influentes du pays, soutenue par une expansion continue des magasins et une forte demande des consommateurs. La propriété est située au 10611 Greenbelt Road à Lanham, Maryland, le long de Greenbelt Road (MD-193), un corridor majeur pour les navetteurs avec un trafic quotidien d'environ 37 359 véhicules. Le site est positionné dans une zone commerciale densément peuplée comptant plus de 186 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 146 000 $ dans un rayon de trois miles. L'actif bénéficie également de son emplacement au sein d'un centre commercial ancré par une épicerie, aux côtés de Giant Food, KFC et McDonald’s, et se trouve à environ 10 minutes de l’Université du Maryland, College Park, qui accueille plus de 40 000 étudiants. De plus, la propriété est située à environ 1,5 mile du NASA Goddard Space Flight Center, offrant un moteur supplémentaire d'emploi et de demande à long terme pour la région. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Chipotle nouvellement construit avec un soutien de crédit corporatif, une sécurité de bail à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans une zone commerciale dense et bien établie du Maryland.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 2701 12th St NE, Washington, DC - Commerce de détail à vendre

2701 12th St NE

Washington, DC 20018

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 388 812 $ CAD
  • 2 788 pi²

Washington Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité le 2701 12th Street NE, un immeuble commercial composé de cinq unités situé dans le quartier très prisé et en pleine évolution de Brookland, au nord-est de Washington, D.C. Proposé au prix de 996 000 $, cette propriété offre une opportunité attrayante d'acquérir un actif partiellement loué, générant des revenus immédiats, avec un potentiel de valorisation évident grâce à la location complète et à la stabilisation. La propriété de 2 788 pieds carrés est actuellement occupée à 80 % (4 des 5 unités sont louées), incluant un locataire de commerce de détail au rez-de-chaussée avec un bail NNN à long terme. Cet actif génère des revenus solides tout en offrant aux investisseurs la possibilité de capturer une valeur supplémentaire en louant la vacance restante. Une fois entièrement stabilisé, l'actif devrait générer un revenu net d'exploitation (NOI) Pro Forma supérieur à 70 000 $, avec un taux de capitalisation projeté légèrement supérieur à 7,0 %. Rénové à l'origine en 2018, le 2701 12th Street NE a depuis bénéficié d'autres améliorations, notamment des mises à jour des espaces commerciaux en 2023 et des rénovations des bureaux des 2e et 3e étages en 2021. Le bâtiment dispose également d'un toit rénové et de deux nouvelles unités de CVC. Ces rénovations éliminent tout besoin immédiat d'améliorations en capital pour cet actif. Situé à quelques pas du corridor commercial le long de Rhode Island Avenue NE et à quelques minutes de la station de métro Brookland-CUA, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une connectivité exceptionnelle au centre-ville de Washington, D.C. et à la région métropolitaine environnante. Son emplacement stratégique soutient une large gamme de locataires orientés vers le commerce de proximité, les bureaux et les services. Le quartier de Brookland a connu une transformation significative au cours de la dernière décennie. Autrefois connu pour ses institutions religieuses et son caractère résidentiel calme, Brookland est devenu l'un des quartiers les plus recherchés du nord-est de D.C., grâce à de nouveaux développements, des investissements publics et un afflux de jeunes professionnels attirés par son accessibilité financière, sa convivialité piétonnière et son fort esprit communautaire. Le Monroe Street Market, situé à seulement 0,09 mile, est devenu une destination majeure offrant des commerces, des studios d'art, des restaurants et des événements tout au long de l'année qui attirent des visiteurs de toute la région. Avec sa diversité de locataires, ses revenus solides en place et une voie claire vers la stabilisation, le 2701 12th Street NE représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial à valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine croissance de Washington, D.C.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-03
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Plus de détails pour 4319 Collington Rd, Bowie, MD - Commerce de détail à vendre

TD Bank - 4319 Collington Rd

Bowie, MD 20716

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 758 608 $ CAD
  • 2 838 pi²

Bowie Commerce de détail à vendre

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 4319 Collington Road, un bail foncier NNN à locataire unique de 2 838 pieds carrés occupé par TD Bank, situé sur un terrain de 0,72 acre (31 338 pieds carrés) à l’intersection signalée de Collington Road et Town Center Boulevard à Bowie, Maryland. La propriété est stratégiquement située au sein du Bowie Corporate Center et directement en face du Bowie Town Center, le principal centre commercial de la région. Cette offre combine un flux de revenus sécurisé provenant de TD Bank, une filiale de la Banque Toronto-Dominion, avec des fondamentaux immobiliers solides, notamment un bâtiment bancaire indépendant doté d’une configuration triple service au volant et de 19 places de stationnement en surface (6,69 par 1 000 pieds carrés). L’aménagement du site est conçu pour répondre aux besoins d’opérations bancaires à fort volume, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un accès contrôlé et d’un trafic constant généré par l’environnement commercial et de bureaux environnant. TD Bank exploite avec succès ce site depuis novembre 2011 et détient un bail jusqu’au 30 novembre 2031, offrant environ 5,7 années de durée restante. Le locataire paie actuellement 25 712,50 $ par mois (9,06 $/pi²) dans le cadre d’un bail foncier NNN, avec une augmentation de loyer prévue le 1er décembre 2026 à 28 283,75 $ par mois (9,97 $/pi²). Le bail inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, avec des taux de location fixés à la juste valeur marchande, sous réserve d’un minimum équivalent au loyer précédent et d’une augmentation maximale de 10 %. Le 4319 Collington Road est situé le long de Collington Road, un corridor commercial majeur à Bowie avec un trafic quotidien dépassant les 17 000 véhicules, et bénéficie d’un accès direct à la U.S. Route 50, une autoroute est-ouest importante reliant la propriété à Washington, D.C. et à la région élargie. La propriété se trouve immédiatement en face du Bowie Town Center, une destination commerciale en plein air bien établie, ancrée par Safeway et Macy’s, avec d’autres locataires nationaux tels que Best Buy, LA Fitness et Barnes & Noble. La combinaison de l’attractivité commerciale, de la présence de bureaux et de la connectivité régionale soutient des flux de trafic constants et la viabilité à long terme de l’actif.

Coordonnées pour la location:

The Brandon Michaels Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 3700 Donnell Dr, District Heights, MD - Commerce de détail à vendre

Royal Farms - Washington DC MSA - 3700 Donnell Dr

District Heights, MD 20747

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 760 730 $ CAD
  • 5 000 pi²

District Heights Commerce de détail à vendre - Pennsylvania Ave Corridor

• Plus de 13 ans restants sur le bail foncier initial de 20 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale, à partir de 2029 (année 11 du bail), et au début de chaque option • Garantie d'entreprise • 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 9680 Lottsford Ct, Upper Marlboro, MD - Commerce de détail à vendre

First Watch | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 9680 Lottsford Ct

Upper Marlboro, MD 20774

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 751 859 $ CAD
  • 6 586 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Upper Marlboro Commerce de détail à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, indépendant, occupé par First Watch, situé à Upper Marlboro, Maryland (région métropolitaine de Washington DC). Le locataire, First Watch, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif. Au troisième trimestre 2025, les revenus totaux de First Watch ont augmenté de 25,6 % par rapport à la même période en 2024, et les ventes des restaurants comparables ont progressé de 7,1 %.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 7005 Saint Florian Dr, Waldorf, MD - Commerce de détail à vendre

The Goddard School - 7005 Saint Florian Dr

Waldorf, MD 20603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 298 682 $ CAD
  • 10 454 pi²

Waldorf Commerce de détail à vendre - Charles County

Ne pas déranger le locataire, car il s'agit d'une entreprise en activité. Investissement NNN mature et stable avec un locataire à long terme. Ajout arrière d’environ 650 pieds carrés réalisé vers 2009. Actif potentiel pour les investisseurs 1031. Investissement loué en NNN avec un locataire de l'école Goddard jusqu'en octobre 2030. Annonce à un taux de capitalisation de 6,2 %. Le locataire à long terme exploite cet emplacement depuis plus de 15 ans. Le locataire dispose d'un droit de premier refus pour égaler une offre d'achat.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 9370 W & Industrial Parkway w, La Plata, MD - Commerce de détail à vendre

Sherwin Williams & O'Reilly - 9370 W & Industrial Parkway w

La Plata, MD 20646

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 849 021 $ CAD
  • 11 475 pi²

La Plata Commerce de détail à vendre - Charles County

- Le site présente une toute nouvelle construction 2025 avec une qualité de construction moderne, de faibles besoins en capital à court terme et des équipements à la fine pointe de la technologie - Le bien en question est loué à 100 % à deux locataires de catégorie placement, Sherwin Williams (S&P:BBB) et O'Reilly Auto Parts (S&P : BBB) - Sherwin Williams a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans et O'Reilly Auto Parts a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, offrant une stabilité des revenus à long terme et un risque réduit de roulement à court terme - Les deux baux comportent des augmentations de loyer prévues et sont de nature NNN, offrant une couverture contre l'inflation et minimisant l'exposition aux dépenses du propriétaire

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-15
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États-Unis NNN Properties Maryland Owings