8 NNN Properties à vendre près de Pacolet, SC, USA

Applebee's | Greer, SC - 704 W Wade Hampton Blvd

Greer, SC 29650

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 653 902 $ CAD
• 3 960 pi²

Greer Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Locataire Solide avec Bail NNN à Long Terme - Bail NNN absolu avec environ 8 ans restants et des augmentations de loyer prévues. Ce site se classe dans le 73e percentile en Caroline du Sud selon Placer.ai. Marché en Forte Croissance - Situé dans la région métropolitaine en pleine expansion de Greenville-Spartanburg, l'un des corridors économiques et démographiques les plus dynamiques du Sud-Est, avec Greer parmi les villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Excellente Visibilité et Accessibilité - Façade bien en vue et accès pratique le long de Wade Hampton Boulevard, un axe majeur reliant Greer et Greenville. Corridor Commercial à Fort Trafic - Position stratégique le long de Wade Hampton Boulevard, un corridor commercial dominant avec des flux de circulation dépassant 33 000 véhicules par jour. Démographie Favorable à Proximité - Une population dense de plus de 100 000 résidents dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 105 000 $. Sous-Marché à Faible Taux de Vacance - Le sous-marché affiche un faible taux de vacance commerciale de 1,3 %, sans nouvelle construction en cours selon CoStar. Franchisé Expérimenté Multi-Unités - Exploité par Legacy Apple, un franchisé Applebee’s de longue date avec un portefeuille multi-états et des décennies d’expérience dans l’exploitation et l’expansion des restaurants Applebee’s à travers le Midwest et le Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Arby's - 703 S Broadway St

Forest City, NC 28043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 450 955 $ CAD
• 4 500 pi²

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Dutch Bros | Absolute NNN | Greenville MSA - 2209 Boiling Springs Rd

Boiling Springs, SC 29316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 718 184 $ CAD
• 850 pi²

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en Absolute NNN, situé à Boiling Springs, en Caroline du Sud, et exploité par Dutch Bros. Le locataire dispose de plus de 13 ans de durée initiale restante, avec une option de prolongation de 10 ans, suivie de 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

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NNN Freestanding Panera Bread | Duncan, SC - 1664 E Main St

Duncan, SC 29334

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 144 718 $ CAD
• 2 600 pi²

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'option de cinq ans GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Plus de 2 200 établissements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site devrait ouvrir en 2026, et la propriété représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant - Le site est situé dans un marché où le taux de vacance commerciale dans un rayon d'un mile est inférieur à 1 % POSITIONNÉ LE LONG DU CORRIDOR I-85 - Situé sur E Main St (SC-290), une artère commerciale principale est-ouest reliant directement Duncan à l'échangeur I-85, l'un des corridors de transport de marchandises et de navetteurs les plus fréquentés du Sud-Est FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ À PROXIMITÉ - Situé à 8 miles de Spartanburg, 10 miles de Greer et 20 miles de Greenville, captant la demande des consommateurs de toute la région métropolitaine nord de Greenville-Spartanburg RÉGION MÉTROPOLITAINE À FORTE CROISSANCE - Le comté de Spartanburg est parmi les comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud - Le comté de Spartanburg a connu une croissance d'environ 12 % entre 2010 et 2020 - L'usine de fabrication BMW la plus grande au monde en volume est située à Greer, SC

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-05-13

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7-Eleven - 172 Tucapau Rd

Wellford, SC 29385

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 206 342 $ CAD
• 4 816 pi²

Wellford Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

7-Eleven, Inc. est la plus grande chaîne de dépanneurs au monde, avec plus de 85 000 emplacements dans 20 pays.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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2221 Chesnee Hwy

Spartanburg, SC 29303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 211 686 $ CAD
• 3 165 pi²

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

Cet Arby’s est situé directement le long de la Chesnee Highway (corridor US 221), immédiatement adjacent à la sortie 78 de l’Interstate 85 — l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Spartanburg, ancré par des restaurants à service rapide (QSR). Les environs comprennent des restaurants rapides nationaux, des stations-service, des hôtels et des détaillants de services. L’échangeur US 221 / Chesnee Hwy est un corridor très fréquenté par les navetteurs et les activités logistiques, avec un trafic quotidien de 23 800 véhicules sur Chesnee Hwy et 71 200 véhicules sur l’I-85. Brumit Restaurant Group (BRG) est considéré comme l’un des groupes de franchise Arby’s les plus prospères et en constante expansion, offrant des opérations de qualité supérieure et une culture axée sur les personnes. Aujourd’hui, BRG exploite plus de 64 établissements Arby’s en Caroline du Nord, Caroline du Sud et Tennessee, ce qui en fait un opérateur multi-états majeur dans le Sud-Est des États-Unis. Annonce par BOR Benjamin Yelm.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Dutch Bros Coffee - 1915 E Main St

Duncan, SC 29334

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 949 439 $ CAD
• 950 pi²

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente Dutch Bros Coffee à Duncan, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Corporate Guaranteed Bojangles - 940 Hyatt St

Gaffney, SC 29341

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 691 715 $ CAD
• 3 681 pi²

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Colliers est ravi de proposer le 940 Hyatt Street à Gaffney, en Caroline du Sud, un investissement Bojangles garanti par l’entreprise avec 15 ans de durée ferme restants sous un bail net absolu. Il s'agit d'une véritable opportunité de revenu passif qui ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire pendant toute la durée du bail, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie de qualité institutionnelle sans implication opérationnelle. La propriété comprend un restaurant indépendant de 3 681 pieds carrés avec un service au volant dédié, construit en 2014 sur un terrain de 1,54 acre. La construction récente reflète le prototype moderne de Bojangles et réduit considérablement les préoccupations en matière de capital à court terme, offrant au prochain propriétaire un actif propre et bien entretenu, exploité par un locataire bénéficiant d'une forte reconnaissance de marque dans tout le Sud-Est. Idéalement situé le long du corridor de l'Interstate 85, le site se trouve directement entre deux des marchés à la croissance la plus active du Sud-Est, Charlotte et Greenville. Ce tronçon de l'I-85 génère certains des plus importants volumes de trafic de l'État et attire une demande constante tant des navetteurs que du trafic interétatique. Gaffney bénéficie d'une base industrielle solide, d'un flux touristique provenant des Gaffney Premium Outlets et d'une population résidentielle stable qui soutient les ventes quotidiennes des restaurants à service rapide. Bojangles exploite plus de 800 établissements à l'échelle nationale et est en pleine phase d'expansion agressive dans de nouveaux marchés, notamment le Texas, l'Ohio, le Nevada et le Midwest en général. La marque est une référence dans le Sud-Est depuis des décennies et continue de gagner en popularité à l'échelle nationale, soutenue par un prototype modernisé et une demande croissante de la part des franchisés. Cette unité est située au cœur de la zone commerciale historique de la marque, où la fidélité des clients est la plus élevée et où la performance des unités a historiquement été la plus forte. Pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, la combinaison de la garantie corporative, de la durée ferme prolongée, de la croissance contractuelle des loyers, de la construction moderne et de l'emplacement à fort trafic le long de l'un des corridors les plus importants du Sud-Est constitue une opportunité rare d'assurer un revenu stable et sans gestion à un prix bien inférieur à celui des actifs comparables dans les marchés métropolitains primaires.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

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