8 NNN Properties à vendre près de Pacolet, SC, USA

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Colliers met en vente le 940, rue Hyatt à Gaffney, en Caroline du Sud, un investissement Bojangles bénéficiant d’une garantie corporative et offrant un bail absolu NNN avec une durée ferme de 15 ans. Le bail est garanti par Bojangles Opco, LLC, avec une garantie conjointe et solidaire, inconditionnelle et irrévocable, de Bojangles Issuer, LLC et Bojangles Guarantor, LLC. Cette double garantie corporative demeure pleinement en vigueur pendant toute la durée du bail, incluant toutes les options de renouvellement ou de prolongation, et ne peut être réduite ni modifiée en raison de changements au bail sous-jacent. L’actif est un restaurant Bojangles autonome de 3 681 pieds carrés avec service au volant, construit en 2014 sur un terrain de 1,54 acre le long du corridor de l’Interstate 85. Située entre les régions métropolitaines en forte croissance de Charlotte et de Greenville, la propriété bénéficie d’un flux de circulation constant et d’une forte demande pour les restaurants à service rapide, à un niveau de prix inférieur aux comparables des grands marchés métropolitains. Avec plus de 800 établissements Bojangles en exploitation à l’échelle nationale et une expansion active dans plusieurs grands nouveaux marchés, la combinaison d’un revenu garanti par la société, de la croissance des loyers, d’une construction moderne et d’un emplacement stratégique le long de l’I-85 fait de cette offre une occasion attrayante pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031 à la recherche de flux de trésorerie de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc Permis no 22684, 105710 (SC) 1600 West End Ave, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Spartanburg Commerce de détail à vendre - East Side

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-21

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1336 E Dixon Blvd., Shelby, NC 28001. Le site comprend environ 8 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement*. Le loyer annuel actuel est de 358 771 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-06

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Chipotle a signé un nouveau bail de 10 ans, avec une garantie d'entreprise, et McAlister's a signé un nouveau bail de 15 ans - Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Les deux baux sont Triple Net (NNN) avec une responsabilité minimale pour le propriétaire LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Chipotle est soutenu par Chipotle Corporate (capitalisation boursière de plus de 74 milliards de dollars) - McAlister's est soutenu par l'un des plus grands franchisés du système NOEUD COMMERCIAL DENSE - Ce site est situé dans un nœud commercial dense juste à l'ouest de Charlotte, NC - Dans un rayon de 1 mile du site, il y a plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, ALDI, Tractor Supply Co, Ingles et plus SITUÉ SUR UNE ROUTE DE COMMUTATION FRÉQUENTÉE - Le site est situé sur E Dixon Blvd (36K VPD) et le long d'un corridor commercial dense - Le site bénéficie de plusieurs points d'entrée et de sortie et d'une voie de virage à gauche désignée pour accéder au site MOTEURS DU MARCHÉ IMMÉDIAT - Situé à moins d'un demi-mile du site se trouve Shelby High School qui compte plus de 1 400 étudiants inscrits - L'école emploie plus de 200 personnes et a un impact significatif sur la région environnante NOUVELLE CONSTRUCTION - Construit pour répondre aux besoins des locataires, le bâtiment comprend une voie de service au volant pour McAlister's - La nouvelle construction fournira des garanties transférables pour le toit et le système mécanique au nouveau propriétaire

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

Cliffside Commerce de détail à vendre

1,31 ACRE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE, MAGASIN DOLLAR GENERAL DE 8865 PIEDS CARRÉS TRÈS BIEN ENTRETENU SITUÉ À CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD (ADRESSE MOORESBORO) CONSTRUIT EN 2009 AVEC UN BAIL NNN GARANTI PAR LA SOCIÉTÉ JUSQU'EN 2030 AVEC 5 OPTIONS DE 5 ANS JUSQU'EN 2055 AVEC DES AUGMENTATIONS DE 10 % PAR OPTION. *C'EST UN MAGASIN DG AVEC DES VENTES ANNUELLES TRÈS ÉLEVÉES ; LES VENTES ANNUELLES BRUTES POUR L'ANNÉE 2025 ÉTAIENT DE 1 800 000 $++ * À UN PRIX D'ACHAT DE 1,2 MILLION DE DOLLARS, IL CRÉERA UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,3 % POUR LES ANNÉES 2026 À 2030 AVEC UN TAUX DE CAPITALISATION MOYEN DE 6,8 % POUR TOUTE LA PÉRIODE DE BAIL RESTANTE DE 28,6 ANS COMME SUIT : *ANNÉES 2025 À 2030 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 87 372,00 $ ANNÉES 2030 À 2035 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 90 680,40 $ ANNÉES 2035 À 2040 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 99 748,44 $ ANNÉES 2040 À 2045 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 109 723,32 $ ANNÉES 2045 À 2050 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 120 695,64 $ ANNÉES 2050 À 2055 PAIEMENT ANNUEL DU BAIL = 132 765,24 $ *CETTE PROPRIÉTÉ AURA GÉNÉRÉ PLUS DE 3 MILLIONS DE DOLLARS EN PAIEMENTS DE BAIL NNN. Remarques de l'agent : *** MAGASIN DG TRÈS PROPRE, BIEN ENTRETENU, HAUTE VISIBILITÉ, EMPLACEMENT D'ANGLE SITUÉ DANS LA RÉGION RURALE DE CLIFFSIDE, CAROLINE DU NORD. *VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR DON L. PEELER POUR LES INSTRUCTIONS DE VISITE AU 704-913-1033 NUMÉRO DE CELLULAIRE DIRECT. *VOIR LE RELEVÉ D'ARPENTAGE JOINT DANS LA SECTION "DOCUMENTS".

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Clinton Commerce de détail à vendre - Laurens County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement absolu de Hardee, signé par une société, signé par une société et équipé d'un système de conduite, situé à Clinton, en Caroline du Sud (MSA de Greenville). Le locataire, Hardee's Restaurant LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de cinq ans avec deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de l'IPC au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-12-14