1 NNN Property à vendre à Palos Heights, IL, USA

Fogo de Chão - 15407 S La Grange Rd

Orland Park, IL 60462

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 222 pi²

• Restaurant

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité le long de LaGrange Road (41 600 AADT), une artère principale nord-sud. Le site bénéficie d'un excellent accès à environ 7,2 kilomètres de l'artère I-80 (116 300 AADT). Le site profite de données démographiques robustes et denses dans un rayon de 8 kilomètres, avec une population diurne totale de 157 119 personnes et un revenu moyen des ménages de 133 823 $. De plus, près de 45 % de la population a obtenu un diplôme de baccalauréat ou plus dans un rayon de 5 kilomètres. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un corridor commercial dense et dynamique dans les banlieues sud-ouest de Chicago. La propriété est située en périphérie d'Orland Park Place, qui comprend Dick’s Sporting Goods, Nordstrom Rack, Marshalls, Ross, Old Navy, Kohl’s, Barnes & Noble, et plus encore. Les centres commerciaux voisins incluent Lake View Plaza, ancré par Best Buy, Ulta, Petco, Dollar Tree, et plus; Orland Towne Center, ancré par Walmart, Supercenter Five Below, Aldi, et PetSmart; Ravinia Plaza, ancré par Whole Foods; et Orland Square, ancré par Macy’s, JCPenney, et Von Maur. D'autres locataires de détail à proximité incluent Costco, Target, Lowe’s, Trader Joe’s, Walgreens, REI, Chick-fil-A, Chipotle, Five Guys, Marcus Theatres, et plus encore. Les principaux employeurs de la région, Tinley Park Convention Center et Odyssey Fun World, sont chacun situés à environ 13 kilomètres du site. Tinley Park Convention Center accueille des centaines de grands événements chaque année, pouvant accueillir jusqu'à 6 500 personnes par événement, et Odyssey Fun World est un centre d'amusement pour enfants. Les collèges à proximité incluent Moraine Valley Community College – SW Education Center (19 006 étudiants); Chamberlain University, la plus grande école d'infirmières aux États-Unis avec plus de 26 000 étudiants; Rasmussen University – Mokena/Tinley Park (environ 2 700 étudiants); et Lewis University (environ 4 000 étudiants); ainsi que de nombreuses écoles primaires, intermédiaires et secondaires; générant un trafic important vers le site de la part des étudiants, enseignants et parents. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Illinois #478027307

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-17

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Take 5 Oil Change - 10901 S Cicero Ave

Oak Lawn, IL 60453

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 424 050 $ CAD
• 1 800 pi²

Oak Lawn Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, loué en NNN absolu, situé à Oak Lawn, Illinois. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Take 5 Oil Change - 14701 Cicero Ave

Midlothian, IL 60445

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 424 050 $ CAD
• 3 000 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, loué en NNN absolu, situé à Midlothian, Illinois. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11

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CVS (24-Hour Location) - 3951 W 103rd St

Chicago, IL 60655

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 480 231 $ CAD
• 15 414 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. CVS exploite avec succès ce site depuis sa construction en 2002. CVS a récemment signé une prolongation de bail à long terme jusqu'en janvier 2039, démontrant son engagement envers le site. Le magasin est ouvert 24 heures sur 24, renforçant ainsi la solidité de l'emplacement. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il comprend également des augmentations de loyer tout au long des dix options de renouvellement de 5 ans. Des parties de la propriété sont sous-louées par CVS à Subway et CD One Price Cleaners. Les deux sous-locataires exploitent avec succès ce site depuis 2002 et 2003, respectivement. Le bâtiment de 15 414 pieds carrés est stratégiquement situé le long de West 103rd Street (23 000 véhicules par jour) et Pulaski Road (29 300 véhicules par jour), une artère principale. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense ancré par des marques nationales telles que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club, CVS, Jewel-Osco, Aldi et Staples. Chicago est la troisième plus grande région métropolitaine des États-Unis avec plus de 9 millions d'habitants et est un centre international pour la finance, le commerce, l'industrie, la technologie, les télécommunications et le transport, avec l'aéroport international O'Hare étant l'un des plus fréquentés au monde. Le site est également adjacent à l'Université Saint Xavier, qui compte environ 3 300 étudiants. La zone environnante est bien peuplée avec près de 490 000 résidents dans un rayon de cinq miles, dont le revenu moyen des ménages dépasse 70 000 $. CVS Health Corporation, fondée en 1963 à Lowell, Massachusetts, est une entreprise leader en solutions de santé dédiée à fournir des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, et des soins innovants à des millions de clients. Opérant grâce aux revenus générés par son réseau de plus de 9 000 pharmacies de détail à travers les États-Unis, y compris des emplacements dans les 50 États, CVS Health transforme les besoins quotidiens en santé en solutions accessibles et personnalisées.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-07

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CVS - Orland Park, IL - 11201 W 143rd St

Orland Park, IL 60467

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 594 543 $ CAD
• 12 911 pi²

• Climatisation

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS de 12 911 pieds carrés située au 11201 W 143rd Street à Orland Park, IL. La propriété est située sur un terrain de 1,96 acre à un coin stratégique avec signalisation et bénéficie d’un bail absolu Triple Net (NNN) avec CVS, incluant un compte séquestre initial 1:1 couvrant entièrement la période de suspension de loyer. En collaboration avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR : Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Arby's - 15765 S Harlem Ave

Orland Park, IL 60462

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 914 729 $ CAD
• 2 321 pi²

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Cet Arby's dispose de plus de 9 ans restants sur un bail NNN absolu qui prévoit des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les 5 ans. Situé en tant que site de pad pour un centre commercial ancré par un magasin Meijer de +/-122,900 pieds carrés, d'autres détaillants nationaux dans ce centre incluent Chili's, Panda Express, White Castle et AutoZone. Orland Park est un village situé dans le comté de Cook, Illinois, à 25 miles au sud-ouest du centre-ville de Chicago. Avec une population de ville dépassant les 60,000 habitants, Orland Park reflète des signes d'aisance et de sophistication. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles de cet Arby's est rapporté à $117,122.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-19

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CVS Pharmacy - Absolute NNN Lease - 6748 W 111th St

Worth, IL 60482

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 534 762 $ CAD
• 16 000 pi²

• Système de sécurité

Worth Commerce de détail à vendre - Near South Cook

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir une propriété CVS à locataire unique de haute qualité située à Worth, dans l'Illinois, dans la région statistique métropolitaine (AMM) florissante de Chicago. Cet actif offre un contrat de location NNN absolu à long terme dont la durée principale est de plus de 14 ans, ainsi que cinq options de renouvellement de cinq ans, chacune assortie d'une augmentation de loyer de 5 %, ce qui en fait un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et passif pour les années à venir. Le bâtiment de 16 000 pieds 2 est situé sur une parcelle de 1 acre à un endroit très visible et accessible le long de la 111e rue W et de l'avenue Normandy Ouest (29 172 VPD), juste à côté de l'Interstate 294 (154 600 VPD). Grâce à sa position bien en vue et à son accès facile, la propriété bénéficie d'une excellente circulation et d'une excellente visibilité, assurant ainsi un succès continu au locataire. Les détaillants et services à proximité comprennent CIBC Bank, O'Reilly Auto Parts, Chase Bank, Baskin-Robbins, Subway, Dollar Tree, Family Dollar, Advance Auto, Walgreens et bien d'autres, ce qui en fait un atout bien positionné dans un corridor commercial très fréquenté.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-07

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Dollar Tree - 11055 S Western Ave

Chicago, IL 60643

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 536 456 $ CAD
• 15 717 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un dollar Tree loué net locataire unique situé à Chicago, en Illinois. Dollar Tree a récemment signé un nouveau bail de 10 ans pour le bien en cause. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 0,50 $/MF au début de chacune. Dollar Tree est un locataire ayant obtenu une cote S&P BBB. Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations en vue de l'occupation, notamment un nouveau stationnement scellé et rayé, un nouvel éclairage de stationnement, un système de gicleurs d'incendie mis à jour, des systèmes électriques et un panneau commémoratif mis à jour. Le système de CVC a également été remplacé en 2018. L'édifice de 15 717 pieds carrés profite de sa position dans un coin dur le long de l'avenue South Western, qui accueille plus de 27 900 véhicules par jour. De plus, le bien en cause se trouve à proximité de l'Interstate 57 (145 000 VPD). L'actif se trouve dans une poche aisée de Chicago où le revenu moyen des ménages est de 122 642$ à moins d'un mille. C'est aussi une région densément peuplée qui compte 449 479 personnes vivant dans un rayon de 5 milles. Les locataires voisins comprennent Fairplay Foods, NAPA Auto Parts, Meineke, PNC Bank, Buona Beef, U-Haul et plusieurs autres. De plus, l'école secondaire Morgan Park (plus de 1 200 élèves) est située à moins d'un mille à l'est de la propriété. Il s'agit d'un emplacement intercalaire urbain avec de grands obstacles à l'entrée pour les nouveaux locataires. Dollar Tree, Inc. est une chaîne américaine de magasins de variétés à prix réduit à prix multiples. Ayant son siège social à Chesapeake, en Virginie, elle est une entreprise Fortune 500 qui exploite 15 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada. Ses magasins sont soutenus par un réseau logistique national de 24 centres de distribution. De plus, l'entreprise exploite des magasins sous le nom de dollars bons, ainsi qu'une chaîne de variétés à prix multiples sous la bannière Family Dollar.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-09-08

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