1 NNN Property à vendre à Palos Heights, IL, USA

Fogo de Chão - 15407 S La Grange Rd

Orland Park, IL 60462

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 222 pi²

• Restaurant

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité le long de LaGrange Road (41 600 véhicules par jour), une artère principale nord-sud. Le site bénéficie d’un accès exceptionnel à environ 4,5 miles de l’autoroute I-80 (116 300 véhicules par jour). La zone environnante présente des données démographiques solides et denses dans un rayon de 5 miles, avec une population active totale de 157 119 personnes et un revenu moyen par ménage de 133 823 $. De plus, près de 45 % de la population dans un rayon de 3 miles détient un diplôme de baccalauréat ou supérieur. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un corridor commercial dense et dynamique dans les banlieues sud-ouest de Chicago. Elle est située en périphérie d’Orland Park Place, qui comprend des enseignes telles que Dick’s Sporting Goods, Nordstrom Rack, Marshalls, Ross, Old Navy, Kohl’s, Barnes & Noble, et bien d’autres. Les centres commerciaux voisins incluent Lake View Plaza, avec Best Buy, Ulta, Petco, Dollar Tree, et plus encore; Orland Towne Center, avec Walmart Supercenter, Five Below, Aldi, et PetSmart; Ravinia Plaza, avec Whole Foods; et Orland Square, avec Macy’s, JCPenney, et Von Maur. Parmi les autres détaillants à proximité, on retrouve Costco, Target, Lowe’s, Trader Joe’s, Walgreens, REI, Chick-fil-A, Chipotle, Five Guys, Marcus Theatres, et bien d’autres. Les principaux employeurs de la région, Tinley Park Convention Center et Odyssey Fun World, se trouvent chacun à environ 8 miles du site. Tinley Park Convention Center accueille des centaines d’événements majeurs chaque année, pouvant recevoir jusqu’à 6 500 personnes par événement, tandis qu’Odyssey Fun World est un centre d’amusement pour enfants. Les établissements d’enseignement à proximité incluent Moraine Valley Community College – SW Education Center (19 006 étudiants); Chamberlain University, la plus grande école d’infirmières aux États-Unis avec plus de 26 000 étudiants; Rasmussen University – Mokena/Tinley Park (environ 2 700 étudiants); et Lewis University (environ 4 000 étudiants); ainsi que de nombreuses écoles primaires, secondaires et lycées, générant un trafic important vers le site grâce aux étudiants, enseignants et parents. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Illinois #478027307

Coordonnées pour la location:

ParaSell, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-17

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CVS - Orland Park, IL - 11201 W 143rd St

Orland Park, IL 60467

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 582 621 $ CAD
• 12 911 pi²

• Climatisation

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Sands Investment Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente une pharmacie CVS de 12 911 pieds carrés située au 11201 W 143rd Street à Orland Park, IL. La propriété se trouve sur un terrain d'angle de 1,96 acre avec feux de signalisation et dispose d'un bail absolu Triple NNN (NNN) avec CVS, incluant un compte séquestre initial 1:1 couvrant entièrement la période de vacances de loyer. En collaboration avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-24

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S2 Express Net Leased Investment - 7120 W 159th St

Orland Park, IL 60462

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 203 374 $ CAD
• 2 690 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Biens de placement loués nets à vendre. Le gril Tenant S2 Express exploite 11 restaurants prospères dans la région de Chicagoland. Le bail est triple net et pratiquement aucune responsabilité du propriétaire n'est à peu près nulle. Bail de dix ans. Date de début 5/2021. Le loyer de base augmente à 82 500$ le 1er juin 2026 S2 Grill a été fondé en 2019 par Andre et Suheir Williams dans le prolongement de leur lieu de vie nocturne populaire - le S2 Ultra Bar à Calumet Park, IL. Au cours de leur déménagement, ils ont reçu tellement de commentaires positifs de la part des clients sur les médias sociaux au sujet de leur nourriture que la prochaine étape logique a été d'ouvrir un restaurant à la place, où les gens pouvaient continuer à profiter de leur cuisine et c'est ainsi que S2 Express Grill est né.

Coordonnées pour la location:

Network Commercial Real Estate, llc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-07

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Walgreens - 13023 S La Grange Rd

Palos Park, IL 60464

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 833 049 $ CAD
• 13 891 pi²

Palos Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens louée à un seul locataire net située au sein de la MSA de Chicago à Palos Park, dans l'Illinois. Walgreens exerce ses activités avec succès à cet endroit depuis 2002, faisant preuve d'engagement. Le bail est à triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité du propriétaire. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en novembre 2027. De plus, il y a dix options de renouvellement quinquennal. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, avec un classement Fortune 500 de 27% pour le chiffre d'affaires total. Le bâtiment de 14 820 pieds carrés est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de l'US-45 (chemin South LaGrange) et de la 131st Street Ouest, qui accueille au total 48 900 véhicules par jour. La propriété a également été mise en valeur ? ts depuis sa position d'ancrage ombragée à côté de Jewel-Osco. Les détaillants voisins comprennent ALDI, Chase Bank, DaVita, Circle K, Dunkin' et Old National Bank, entre autres. Le bâtiment est à distance de marche de l'école secondaire Carl Sandburg, qui accueille environ 2 800 élèves. Plus de 145 700 personnes vivent au sein d'un ? dans un rayon de cinq milles autour du site, et dans un rayon d'un mille, le revenu moyen des ménages est de 143 618$, re ? la prise en compte des données démographiques riches de la région. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial de la pharmacie de détail. En tant qu'entreprise de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreen a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés en Amérique. Exploitant plus de 8 600 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de soins de santé des États-Unis en fournissant une vaste gamme de services de pharmacie et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-13

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Walgreens - 8400 171st St

Tinley Park, IL 60487

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 922 817 $ CAD
• 14 820 pi²

Tinley Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Walgreens à locataire net louée à un seul locataire, située au sein de la MSA de Chicago à Tinley Park, dans l'Illinois. Walgreens exerce ses activités avec succès à cet endroit depuis 2007, faisant preuve d'engagement. Le bail est à triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité du propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'en août 2032, ce qui laisse plus de 7 ans de durée restante. De plus, il y a dix options de renouvellement de cinq ans. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec un classement Fortune 500 de 27 pour le chiffre d'affaires total. L'édifice de 14 820 pieds carrés est stratégiquement situé à l'intersection signalisée de la 171e rue Ouest et de la 84e avenue, qui accueillent au total 23 400 véhicules par jour. Sa grande visibilité est encore renforcée par l'école secondaire Victor Andrew (2 100 élèves) et le parc Tinley — Park District, qui attirent tous deux une circulation continue dans le corridor. La propriété bénéficie également de la proximité de South LaGrange Road (43 100 VPD) et de l'Interstate 80 (122 400 VPD), ce qui la rend facilement accessible depuis les principales artères. De plus, plus de 174 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles. La région est composée d'une population aisée qui gagne un revenu moyen des ménages de 143 282$ (à moins d'un mille). Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial de la pharmacie de détail. En tant qu'entreprise de pharmacie, de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreen a pour objectif de défendre la santé et le bien-être de toutes les communautés en Amérique. Exploitant plus de 8 600 points de vente au détail en Amérique, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d'être une destination de santé de quartier qui dessert environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de soins de santé des États-Unis en fournissant une vaste gamme de services de pharmacie et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-12

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6112 & 6154 W 111th St

Chicago Ridge, IL 60415

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 882 491 $ CAD
• 2 242 pi²

Chicago Ridge Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Colliers Net Lease Investment Group est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir une participation de 100 % sur les frais d'un établissement Meinke réaménagé dans la MSA de Chicago. Il s'agit d'une chance d'acquérir un bail net à locataire unique à l'épreuve de la récession avec un bon historique opérationnel et un franchisé en pleine croissance. Meineke est l'une des marques leaders dans le domaine de l'entretien et de la réparation d'automobiles et est maintenant sous l'égide de Driven Brands. Cette propriété de 2 242 pieds carrés est située sur la 111e rue juste à l'ouest de l'I294 sur la bretelle de décollage dans la banlieue sud de Chicago Ridge. La propriété se trouve sur un corridor commercial entouré de parcs industriels et résidentiels. La 111e rue amène plus de 33 800 personnes par jour à la propriété. Il y a plus de 15 000 personnes dans un rayon de 1 mile et plus de 119 000 personnes à moins de 3 milles du magasin. L'immeuble à locataire unique est loué pour une période de 15 ans et est offert au prix de 1 442 177$, ce qui correspond à un taux de plafonnement de 7,35 %.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-01-08

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CVS Pharmacy - Absolute NNN Lease - 6748 W 111th St

Worth, IL 60482

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 521 365 $ CAD
• 16 000 pi²

• Système de sécurité

Worth Commerce de détail à vendre - Near South Cook

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir une propriété CVS à locataire unique de haute qualité située à Worth, dans l'Illinois, dans la région statistique métropolitaine (AMM) florissante de Chicago. Cet actif offre un contrat de location NNN absolu à long terme dont la durée principale est de plus de 14 ans, ainsi que cinq options de renouvellement de cinq ans, chacune assortie d'une augmentation de loyer de 5 %, ce qui en fait un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et passif pour les années à venir. Le bâtiment de 16 000 pieds 2 est situé sur une parcelle de 1 acre à un endroit très visible et accessible le long de la 111e rue W et de l'avenue Normandy Ouest (29 172 VPD), juste à côté de l'Interstate 294 (154 600 VPD). Grâce à sa position bien en vue et à son accès facile, la propriété bénéficie d'une excellente circulation et d'une excellente visibilité, assurant ainsi un succès continu au locataire. Les détaillants et services à proximité comprennent CIBC Bank, O'Reilly Auto Parts, Chase Bank, Baskin-Robbins, Subway, Dollar Tree, Family Dollar, Advance Auto, Walgreens et bien d'autres, ce qui en fait un atout bien positionné dans un corridor commercial très fréquenté.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-07

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Dollar Tree - 11055 S Western Ave

Chicago, IL 60643

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 530 905 $ CAD
• 15 717 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente un dollar Tree loué net locataire unique situé à Chicago, en Illinois. Dollar Tree a récemment signé un nouveau bail de 10 ans pour le bien en cause. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 0,50 $/MF au début de chacune. Dollar Tree est un locataire ayant obtenu une cote S&P BBB. Le bien a fait l'objet de plusieurs améliorations en vue de l'occupation, notamment un nouveau stationnement scellé et rayé, un nouvel éclairage de stationnement, un système de gicleurs d'incendie mis à jour, des systèmes électriques et un panneau commémoratif mis à jour. Le système de CVC a également été remplacé en 2018. L'édifice de 15 717 pieds carrés profite de sa position dans un coin dur le long de l'avenue South Western, qui accueille plus de 27 900 véhicules par jour. De plus, le bien en cause se trouve à proximité de l'Interstate 57 (145 000 VPD). L'actif se trouve dans une poche aisée de Chicago où le revenu moyen des ménages est de 122 642$ à moins d'un mille. C'est aussi une région densément peuplée qui compte 449 479 personnes vivant dans un rayon de 5 milles. Les locataires voisins comprennent Fairplay Foods, NAPA Auto Parts, Meineke, PNC Bank, Buona Beef, U-Haul et plusieurs autres. De plus, l'école secondaire Morgan Park (plus de 1 200 élèves) est située à moins d'un mille à l'est de la propriété. Il s'agit d'un emplacement intercalaire urbain avec de grands obstacles à l'entrée pour les nouveaux locataires. Dollar Tree, Inc. est une chaîne américaine de magasins de variétés à prix réduit à prix multiples. Ayant son siège social à Chesapeake, en Virginie, elle est une entreprise Fortune 500 qui exploite 15 magasins dans les 48 États américains contigus et au Canada. Ses magasins sont soutenus par un réseau logistique national de 24 centres de distribution. De plus, l'entreprise exploite des magasins sous le nom de dollars bons, ainsi qu'une chaîne de variétés à prix multiples sous la bannière Family Dollar.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-09-08

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