Burr Ridge Bureau à vendre - Eastern East/West Corr
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www.ShirleyRyanAbilityLabPortfolio.com (ou cliquez : https://www.cbredealflow.com/handler/modern.aspx?pv=-Y2MO4ZJqP-tUJny3tMROHBEHPiUB22tUCSIbTI6zac#_top)
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Le groupe CBRE U.S. Healthcare Capital Markets est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Shirley Ryan AbilityLab Burr Ridge (la « Propriété »), un centre DayRehabCenter® de pointe, conçu sur mesure, situé au 7600 County Line Road dans la banlieue aisée de Burr Ridge, à Chicago. Achevée en 2018, la propriété sert de centre phare DayRehabCenter® pour le Shirley Ryan AbilityLab (« SRALab » ou le « Locataire »), un établissement de renommée mondiale classé comme le meilleur hôpital de réadaptation aux États-Unis depuis 35 années consécutives. Cette installation est unique en son genre, étant le seul site SRALab, en dehors de l'hôpital principal du centre-ville de Chicago, à combiner des programmes de réadaptation de jour et de soins ambulatoires sous un même toit.
L'installation, d'une superficie locative de 24 943 pieds carrés, est entièrement louée en net à SRALab (Fitch : « A+ ») avec une durée moyenne pondérée restante du bail (WALT) de 6,8 ans et des augmentations annuelles de loyer fixes de 2,5 %. Le design primé du bâtiment intègre des éléments biophiliques, notamment des toits papillon pliés en diagonale et des fenêtres en claire-voie permettant à la lumière naturelle de pénétrer profondément dans les espaces thérapeutiques, créant un environnement conçu intentionnellement pour inspirer l'espoir et remonter le moral. La propriété est située sur un site de premier plan, adjacent à la jonction des autoroutes I-55 et I-294, l'un des emplacements les plus accessibles de la région métropolitaine de Chicago, avec 360 000 véhicules passant quotidiennement. SRALab a démontré son engagement à long terme envers cet emplacement spécifique grâce à un investissement direct d'environ 7,1 millions de dollars pour les coûts intérieurs, l'équipement médical spécialisé et l'ingénierie structurelle, y compris l'installation d'un système de rail/plafond Unistrut avec harnais.
Points forts de l'investissement :
- Locataire de renommée mondiale avec une cote d'investissement élevée
- Centres de réadaptation de classe « A » et à la fine pointe de la technologie
- Actifs essentiels pour les soins critiques
- Investissement significatif du locataire
- 100 % loué en net avec des augmentations annuelles de 2,5 %
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