8 NNN Properties à vendre près de Pearblossom, CA, USA

San Dimas Industriel à vendre - Eastern SGV

970 Brighton Court • San Dimas, CA Occasion Idéale pour Propriétaire-Utilisateur ou Investisseur dans l’Industrie Voici une opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel de haute qualité dans le marché très recherché de San Dimas. Cette installation d’entrepôt de 28 277 pi² est située sur un terrain de 54 704 pi² et est conçue pour des opérations efficaces, des flux de travail flexibles et une large gamme d’utilisations industrielles. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 22 pieds, une alimentation électrique triphasée et quatre portes roulantes, garantissant une fonctionnalité exceptionnelle pour les entreprises de fabrication, d’entreposage, de distribution ou de services. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, renforçant la sécurité et la conformité pour des opérations industrielles exigeantes. Situé dans une zone industrielle bien établie avec un accès pratique aux principales autoroutes, notamment les 210, 57 et 10, le 970 Brighton Court offre une connectivité logistique exceptionnelle à travers la vallée de San Gabriel et le sud de la Californie. Avec ses caractéristiques physiques solides, son emplacement stratégique et sa configuration indépendante, cette propriété est parfaitement adaptée à un propriétaire-utilisateur cherchant un contrôle opérationnel à long terme ou à un investisseur à la recherche d’un actif industriel polyvalent et attrayant avec une demande durable.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Une autre opportunité incroyable présentée par Global Equity Partners Découvrez un investissement commercial rare en NNN situé au cœur de Tujunga/Sunland, offrant un taux d'occupation de 100 %, des locataires solides et un excellent flux de trésorerie. Cette propriété commerciale de 3 unités, récemment rénovée et modernisée, génère un revenu locatif de 10 000 $/mois. Elle est située sur une rue très passante avec une visibilité exceptionnelle — idéale pour des locataires tels que des pharmacies, des entreprises de soins à domicile, des magasins de fournitures médicales, des courtiers automobiles, des ateliers de carrosserie et d'autres entreprises de services. ?? Points forts de la propriété 3 unités entièrement louées – Taux d'occupation de 100 % Revenu total : 10 000 $ par mois Locataires corporatifs solides et à long terme État clé en main – Récemment rénové et modernisé Structure Triple Net (NNN) – Les locataires couvrent la plupart des dépenses Emplacement de choix à Tujunga, près de la frontière de Sunland Exposition élevée sur un corridor commercial majeur Idéal pour des usages médicaux, de détail et automobiles ?? Détails de la propriété 2 parcelles incluses : APN : 2558-034-014 APN : 2558-034-013 3 unités commerciales Allée clôturée et stationnement privé à l'arrière Espace suffisant pour plusieurs voitures, du stockage ou d'autres usages supplémentaires Démographie locale solide et demande commerciale en croissance ? Résumé de l'investissement Cette propriété est parfaite pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, des responsabilités minimales en tant que propriétaire et un emplacement très recherché. Avec des locataires à long terme et une structure de bail NNN, cet actif offre un revenu prévisible et un faible risque opérationnel. Envoyez un courriel à GlendaleBroker@gmail.com pour plus d'informations et pour soumettre vos offres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Investissement de premier ordre à locataire unique en bail net absolu (NNN) garanti par JPMorgan Chase Bank (S&P : A+). Occupation à long terme de plus de 19 ans, sans responsabilités pour le propriétaire, situé dans un corridor commercial à fort achalandage avec une démographie solide.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du 414 South Lake Avenue, un bien immobilier commercial rare à locataire unique, idéalement situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Pasadena. La propriété offre une façade de 50 pieds sur South Lake Avenue et comprend 7 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace de bureau supplémentaire de 1 500 pieds carrés au deuxième étage. Le locataire, Cycle Gear, est un détaillant national de premier plan spécialisé dans les vêtements et accessoires pour motocyclistes, avec plus de 165 emplacements à travers le pays. Le locataire dispose d'environ 6 années restantes sur son bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. Cette propriété représente un emplacement stratégique pour une marque au sein d'un marché commercial de premier plan en Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le groupe Chang Investment de KW Pasadena est fier de présenter l'opportunité d'acquérir cette propriété d'investissement QSR avec service au volant, nouvellement réaménagée en 2025, située au 1317 E Foothill Blvd, dans la ville d'Upland, Californie. Occupée par Better Buzz Coffee, la propriété a été entièrement réaménagée avec une ouverture prévue d'ici la fin de 2025, accompagnée d'un nouveau bail NNN garanti par l'entreprise pour une durée de 10 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Cette propriété d'investissement en construction neuve est idéale pour un échange 1031 ou pour tout investisseur recherchant des rendements stables à long terme, sans responsabilités de gestion. La propriété est idéalement située dans la ville aisée d'Upland, sur le corridor commercial de Foothill Boulevard, à proximité du Walmart Neighborhood Market #1 dans un rayon de 50 miles, de l'hôpital San Antonio, du YMCA d'Upland et du parc commémoratif d'Upland. Points forts de l'investissement : • Locataire unique avec service au volant QSR, nouvellement réaménagé en 2025 • Garantie corporative Better Buzz Coffee (actuellement avec 51 magasins et en expansion rapide en Californie, Arizona et Nevada) • Bail à long terme : nouveau bail de 10 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans • Situé à côté du Walmart Neighborhood Market #1 dans un rayon de 50 miles, et en face de l'hôpital régional dominant San Antonio, du YMCA d'Upland et du parc commémoratif d'Upland • Emplacement irremplaçable en zone urbaine avec une forte densité de population sur Foothill Blvd, dans un corridor majeur de soins de santé et de commerce de détail • Emplacement à fort trafic – Environ 27,000 véhicules par jour sur Foothill Blvd (selon CoStar) • GLA : ±1,194 pieds carrés sur un terrain de ±0.35 acres (±15,225 pieds carrés) • Idéal pour un échange 1031 • Résistant à l'Internet/e-commerce – QSR avec service au volant • Bail NNN (Triple Net) : le locataire est responsable de toutes les dépenses de la propriété, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien • Aucune responsabilité de gestion pour le propriétaire • Démographie aisée - Revenu moyen des ménages (selon CoStar) : 102,308 $ (2 miles), 106,407 $ (5 miles), 111,895 $ (10 miles) • Population (selon CoStar) : 79,696 (2 miles), 366,432 (5 miles), 928,389 (10 miles) Visite en voiture uniquement, veuillez ne pas déranger ou parler au locataire. L'acheteur doit vérifier toutes les informations fournies ici, le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN BAIL ABSOLU NNN AVEC UN LOCATAIRE NATIONAL DE CRÉDIT Le locataire est responsable de toutes les dépenses liées au bâtiment et des coûts d'exploitation. Le propriétaire n'a aucune obligation structurelle. Le locataire paie tous les impôts, assurances et frais d'entretien. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 3 % Le loyer augmente de trois pour cent (3 %) chaque 1er janvier jusqu'au 1er janvier 2035. RENOVATIONS MAJEURES EN COURS PAR LE LOCATAIRE Le locataire entreprend des rénovations importantes sur la propriété, démontrant son engagement à long terme envers le site. EMPLACEMENT DE CHOIX La propriété est située à proximité des autoroutes 10, 57 et 210. Elle est également adjacente au corridor automobile de Covina. EMPLACEMENT DENSE AVEC PEU OU PAS DE TERRAIN DISPONIBLE POUR LE DÉVELOPPEMENT La région environnante abrite environ 176 500 résidents dans un rayon de trois miles (2024), avec des revenus médians des ménages dépassant 108 000 $. Cette base démographique solide soutient une demande constante pour les services automobiles et connexes. DÉMOGRAPHIE FORTE DANS LE QUARTIER HAUT DE GAMME DE COVINA Située dans la région très active de l'Inland Empire, bénéficiant d'industries diversifiées, d'une population en croissance et d'investissements en infrastructures à court terme.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-05

Pasadena Commerce de détail à vendre

L'équipe Newmark Pacific Retail Capital Markets est fière de présenter une opportunité destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition du magasin phare Whole Foods situé à Pasadena (la « Propriété »), près du cœur du quartier historique d'Old Town Pasadena. Ce magasin phare, conçu sur mesure pour Whole Foods, représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec un bail NNN couvrant une superficie d’environ ±77 046 pieds carrés, soutenu par une récente prolongation de bail et une garantie de crédit solide. L’opportunité offre environ 12,5 années de bail ferme restantes, avec une croissance à court terme grâce à des augmentations de loyer programmées de 8 % en 2027, ainsi que trois périodes d’option supplémentaires de 5 ans, chacune avec des augmentations de 10 %. Ce calendrier d'augmentations garantit des flux de trésorerie stables, prévisibles et croissants pour les investisseurs, offrant sécurité à long terme et croissance des revenus. Ce magasin phare Whole Foods a été personnalisé pour répondre aux besoins de sa clientèle clé, au cœur du très recherché marché de Pasadena/West San Gabriel Valley. La propriété est également stratégiquement améliorée avec ses propres quais de chargement dédiés, permettant à Whole Foods/Amazon de gérer efficacement le chargement et la livraison dans ce marché stratégique, à proximité des principales artères et autoroutes. Idéalement situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud de la Californie, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande. La zone commerciale dense de Pasadena compte plus de 200 000 résidents avec des revenus moyens par ménage avoisinant les 165 000 $, et se trouve à proximité d’employeurs et d’institutions de recherche de premier plan tels que Caltech et le NASA JPL. La propriété offre 275 places de stationnement dédiées et un excellent accès, renforçant à la fois la performance du locataire et la valeur future de la propriété. La proximité du site avec le projet de développement mixte transformateur Affinity améliore encore son positionnement sur le marché. La base d’emploi robuste de Pasadena dans les secteurs de la technologie, de la santé et des professions libérales, combinée au développement continu de logements multifamiliaux et commerciaux, continue de stimuler une demande commerciale résiliente et croissante. La disposition généreuse du site et son infrastructure rendent la propriété parfaitement adaptée à la logistique du dernier kilomètre, bénéficiant d’un accès pratique aux autoroutes pour répondre aux évolutions des habitudes d’achat et de livraison. Collectivement, ces facteurs positionnent le magasin phare Whole Foods de Pasadena comme un investissement central et générationnel offrant une stabilité exceptionnelle, un potentiel de croissance et un attrait durable dans un marché de premier plan du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-03