8 NNN Properties à vendre près de Pearblossom, CA, USA

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété d'investissement McDonald's en location absolue NNN située au 3854 W Rancho Vista Blvd, à Palmdale, Californie. Le locataire, McDonald's, Inc, a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolument NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Dimas Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates – Orange est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Olive Garden à locataire unique, loué en absolu net, situé à San Dimas, Californie. La propriété est située sur un site de pad au sein d'un centre commercial à fort trafic, ancré par Costco, et comprend environ 7 437 pieds carrés de surface de bâtiment sur deux parcelles distinctes totalisant environ 1,51 acres de terrain. La propriété est offerte à 4,45 millions de dollars, représentant un taux de capitalisation de 4,95 % sur un revenu net d'exploitation de 220 000 $. Le bail est garanti par GMRI, Inc., une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants, Inc., une société cotée en bourse (NYSE: DRI) avec une capitalisation boursière d'environ 23 milliards de dollars. L'Olive Garden est un emplacement de vente solide, idéalement situé près des autoroutes Interstate 57 et 210 et dans un centre commercial très fréquenté avec de nombreux locataires nationaux et régionaux majeurs. La propriété est structurée comme un bail triple net absolu, offrant aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire. Cette offre fournit aux investisseurs un revenu passif soutenu par une marque de restaurant reconnue à l'échelle nationale et un garant corporatif solide dans un emplacement de vente au détail de premier choix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-16

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

--Emplacement de Coin à Haute Visibilité – Situé le long de Riverside Drive, une artère principale avec un trafic de plus de 17 000 voitures par jour --Rare Opportunité d'Investissement dans une Galerie Commerciale à Bas Prix, Idéale pour les Investisseurs Axés sur la Croissance à Long Terme --Flux de Trésorerie Stable avec Augmentations Annuelles de Loyer – Les Escalades Annuelles Intégrées dans Tous les Baux Offrent une Excellente Protection Contre l'Inflation --Opportunité de Vente au Détail de Premier Choix avec d'Excellents Fondamentaux -Parking Dédié à l'Avant – Stationnement Abondant sur Place Directement Devant la Propriété, Maximisant la Commodité pour les Clients -Accès Pratique aux Autoroutes Principales – Situé au Centre Près de l'Autoroute 60 (Porte d'Entrée du Comté de Los Angeles) et de l'Autoroute 71 (Connexion au Comté d'Orange) -Améliorations Récentes Incluent de Nouveaux Systèmes de CVC pour la Moitié des Suites en Plus de la Repeinture --Emplacement Stratégique dans un Marché en Croissance -Zone Commerciale Dense et Remplie – Plus de 395 000 Résidents dans un Rayon de Cinq Miles, Soutenus par un Revenu Moyen des Ménages de 107 547 $ -Proximité d'un Important Pôle Industriel – Situé Près du District Industriel de Chino, Abritant Plus de 25 000 000 de Pieds Carrés d'Espace Industriel et des Milliers d'Employés, Générant une Demande Constante en Journée -L'emplacement Stratégique de Chino Attire les Locataires Industriels, Alimentant la Demande pour les Services de Vente au Détail à Proximité -Entouré de Détaillants Nationaux et Régionaux – Situé dans un Couloir Commercial Florissant, avec un Stater Bros. récemment développé (à Moins d'un ½ Mile) et Andy’s Burgers (Directement en Face de la Propriété Concernée) -Points Multiples d'Entrée et de Sortie sur Riverside Drive

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

CENTRE COMMERCIAL GÉNÉRANT DES REVENUS AVEC RESPONSABILITÉS MINIMALES POUR LE PROPRIÉTAIRE - BAUX NNN - Holt Plaza, une propriété COMMERCIALE idéalement située à Montclair, CA. Holt Plaza est stratégiquement située sur Holt Blvd. Le centre est actuellement occupé à 100 % avec des baux à long terme par des locataires tels que Health Service Alliance, un centre de santé qualifié par HRSA. La propriété en question s'étend sur 1,26 acre, a été construite en 1984 et comprend environ 15 352 pieds carrés. La construction du bâtiment est en maçonnerie et il y a un stationnement abondant avec 5 places par 1 000 pieds carrés, soit un total de 78 places de stationnement. Holt Plaza est située dans une zone à fort trafic (23 990 comptages de trafic quotidien moyen), entourée de nombreuses marques de détail nationales, y compris CVS, Dollar Tree, et bien d'autres. Centre commercial stabilisé, entièrement loué avec des baux de locataires à long terme. ¦ Flux de trésorerie stable avec une croissance significative du NOI. ¦ Responsabilités minimales pour le propriétaire. ¦ Mix de locataires résistant à la récession et au commerce électronique. ¦ Signalisation, exposition et visibilité fantastiques. ¦ BAUX NNN : Les locataires remboursent 100 % des CAM, des taxes foncières et de l'assurance. ¦ FLUX DE REVENUS SÉCURISÉ – BAUX À LONG TERME AVEC AUGMENTATIONS DES LOYERS.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

Baldwin Park Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Horvath & Tremblay est heureux de présenter la vente exclusive d'une propriété d'investissement Carl’s Jr. à locataire unique située au 14080 Francisquito Avenue à Baldwin Park, Californie (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 218 pieds carrés avec un service au volant ouvert 24 heures sur 24 sur un terrain de 0,87 acre. Carl’s Jr. signera un nouveau bail absolu NNN de 20 ans avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans à la clôture de l'entiercement. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Carl’s Jr. est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de Francisquito Avenue et Puente Avenue, deux des principaux corridors commerciaux et de transport de la région. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade remarquable, et est proche de détaillants et de restaurants nationaux et locaux qui génèrent un trafic client constant dans la région. L'emplacement offre une accessibilité exceptionnelle aux quartiers résidentiels denses, à cinq écoles secondaires de la région, à l'hôpital Kindred de Baldwin Park et au centre médical Kaiser Permanente de Baldwin Park, garantissant une clientèle captive et intégrée. De plus, la connectivité du site aux autoroutes 10 et 605 offre un accès pratique tant pour les résidents locaux que pour les navetteurs régionaux.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-06

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-12-18

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

Investissement NNN entièrement loué avec 4 unités de vente au détail. Excellente opportunité de posséder une place commerciale facile à gérer avec un taux de capitalisation de 5,24 %, des locataires franchisés nationaux, un panneau de monument visible depuis l'autoroute et juste à la sortie de l'autoroute 4th St. Situé juste au nord-est des autoroutes 15 et 10. Au nord-ouest des autoroutes 15 et 10 se trouvent les Ontario Mills et Costco.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11