4 NNN Properties à vendre près de Pease, MN, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Bail à Long Terme NNN - Garantis par un bail maître NNN avec plus de 14 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Accès Stratégique aux Autoroutes et Routes Arteriales - Emplacements situés le long de corridors très fréquentés, offrant des emplacements pratiques pour le trafic local et des navetteurs. Les trois sites bénéficient d'un double accès ainsi que d'une excellente visibilité et signalisation. Marchés Stables et en Croissance dans le Midwest - Situés dans des marchés secondaires et tertiaires fiables, connaissant une croissance démographique constante. Fondamentaux Solides du Marché - Profitant de conditions de vacance serrées, avec environ 3 % de vacance dans les marchés, soutenant une stabilité à long terme. Commerce de Détail de Services Essentiels - Les stations-service restent des actifs résistants aux récessions et une partie essentielle du paysage commercial, renforçant leur viabilité à long terme. Les trois emplacements ont une concurrence limitée et offrent des options d'achat pour des articles essentiels.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Braham Commerce de détail à vendre - Isanti County

Locataire Solide - Locataire à long terme avec plus de 14 ans restants sur le bail et des augmentations de loyer annuelles. Ce BP se classe dans le 85e percentile à l'échelle nationale et le 94e au Minnesota, avec une concurrence locale limitée. Emplacement Stratégique - Situé pour capter le trafic le long de Main Ave / MN-107, l'artère principale avec des flux de circulation de plus de 5 100 véhicules par jour. La propriété est facilement accessible, avec un grand terrain, un stationnement abondant et une signalisation visible. Fondamentaux Solides du Marché - Le taux de vacance dans le sous-marché du commerce de détail est de seulement 1,6 %, sans construction en cours, ce qui soutient la stabilité à long terme. Commerce de Détail Essentiel - Les stations-service restent des actifs résistants aux récessions et jouent un rôle essentiel dans le paysage du commerce de détail, renforçant leur viabilité à long terme. Ce dépanneur est la seule station-service à Braham, qui offre également peu d'options de shopping pour les articles essentiels. Excellent Marché au Minnesota - Situé à environ 50 miles au nord des Twin Cities, Braham combine le mode de vie rural avec des commodités modernes. La région dans un rayon de dix miles autour de la propriété compte une population de plus de 14 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 90 000 $.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-16

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Stearns County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Pierz Commerce de détail à vendre

INVESTISSEMENT À LOCATAIRE UNIQUE EN BAIL NET Dollar General Corporation est une chaîne de magasins de variété à prix réduit de premier plan, dont le siège social est situé à Goodlettsville, au Tennessee, et qui exploite plus de 20 600 magasins à travers les États-Unis. L’entreprise propose des produits à bas prix au quotidien, notamment des produits d’épicerie, des articles ménagers consommables, des articles saisonniers et des vêtements de base, jouant ainsi un rôle d’ancrage de valeur dans les communautés rurales et mal desservies. Avec des revenus annuels entre 39 et 41 milliards de dollars, Dollar General continue d’attirer un trafic constant de consommateurs grâce à son accent sur les achats essentiels. La chaîne poursuit une expansion agressive, avec des plans pour ouvrir 450 nouveaux magasins en 2026, renforçant sa position en tant qu’acteur dominant dans le secteur du commerce de détail à valeur ajoutée. Le Dollar General de Pierz est un bâtiment autonome situé sur un site de 2 acres bien en vue le long de l’autoroute 27. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic routier important et d’un accès facile pour les clients. Sa proximité avec des écoles, des employeurs, des installations récréatives et des quartiers résidentiels environnants en fait une destination commerciale clé pour la communauté. Un stationnement sur place en quantité suffisante et une enseigne sur pylône le long de l’autoroute 27 renforcent davantage sa présence. La propriété est située dans la ville de Genola, dans le comté de Morrison, juste au sud de Pierz, le long du corridor reliant la communauté à Little Falls et à d’autres destinations régionales. Bien que Genola soit une petite communauté rurale, le magasin attire des clients de la zone commerciale élargie de Pierz et des cantons agricoles environnants, où les options de commerce de détail sont limitées et les résidents dépendent de magasins pratiques et proches pour leurs besoins quotidiens. Cet emplacement bénéficie d’une clientèle stable et sert de détaillant de commodité clé pour Pierz et les communautés environnantes du comté de Morrison.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20