4 NNN Properties à vendre près de Pease, MN, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Bail à Long Terme NNN - Garantis par un bail maître NNN avec plus de 14 ans restants et des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Accès Stratégique aux Autoroutes et Routes Arteriales - Emplacements situés le long de corridors très fréquentés, offrant des emplacements pratiques pour le trafic local et des navetteurs. Les trois sites bénéficient d'un double accès ainsi que d'une excellente visibilité et signalisation. Marchés Stables et en Croissance dans le Midwest - Situés dans des marchés secondaires et tertiaires fiables, connaissant une croissance démographique constante. Fondamentaux Solides du Marché - Profitant de conditions de vacance serrées, avec environ 3 % de vacance dans les marchés, soutenant une stabilité à long terme. Commerce de Détail de Services Essentiels - Les stations-service restent des actifs résistants aux récessions et une partie essentielle du paysage commercial, renforçant leur viabilité à long terme. Les trois emplacements ont une concurrence limitée et offrent des options d'achat pour des articles essentiels.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Braham Commerce de détail à vendre - Isanti County

Locataire Solide - Locataire à long terme avec plus de 14 ans restants sur le bail et des augmentations de loyer annuelles. Ce BP se classe dans le 85e percentile à l'échelle nationale et le 94e au Minnesota, avec une concurrence locale limitée. Emplacement Stratégique - Situé pour capter le trafic le long de Main Ave / MN-107, l'artère principale avec des flux de circulation de plus de 5 100 véhicules par jour. La propriété est facilement accessible, avec un grand terrain, un stationnement abondant et une signalisation visible. Fondamentaux Solides du Marché - Le taux de vacance dans le sous-marché du commerce de détail est de seulement 1,6 %, sans construction en cours, ce qui soutient la stabilité à long terme. Commerce de Détail Essentiel - Les stations-service restent des actifs résistants aux récessions et jouent un rôle essentiel dans le paysage du commerce de détail, renforçant leur viabilité à long terme. Ce dépanneur est la seule station-service à Braham, qui offre également peu d'options de shopping pour les articles essentiels. Excellent Marché au Minnesota - Situé à environ 50 miles au nord des Twin Cities, Braham combine le mode de vie rural avec des commodités modernes. La région dans un rayon de dix miles autour de la propriété compte une population de plus de 14 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 90 000 $.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-16

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Stearns County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Waite Park Commerce de détail à vendre - Stearns County

CBC Orion Real Estate Advisors est ravi de proposer à la vente cette propriété Dollar Tree située à Waite Park, MN. Le bien en question est un bâtiment commercial de haute qualité, occupé par un seul locataire – entièrement loué en bail triple net (NNN) par Dollar Tree. Le locataire est sous un bail triple net de 20 ans et vient récemment de renouveler son deuxième option de prolongation (nouvelle expiration : 31 janvier 2031), démontrant un fort engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % à chaque intervalle de renouvellement. Ce site Dollar Tree bénéficie d’un emplacement stratégique sur la 2nd Street (avec un trafic quotidien de 33,000 véhicules), un important centre d’affaires et de commerce. Il est idéalement situé à proximité des principales artères (Highway 23, Hwy 15, 2nd Street et Division Street), des grands détaillants, des restaurants et bien plus encore. La ville de Waite Park fait partie de la région métropolitaine de Saint Cloud, qui dessert plus de 200,000 habitants. La propriété comprend un bâtiment de plain-pied de haute qualité, en stuc et brique, d’environ 9,500 pieds carrés sur un terrain spacieux de 1.8 acre. Le locataire, Dollar Tree, est le deuxième plus grand détaillant de magasins à un dollar, avec plus de 15,000 emplacements en Amérique du Nord (environ 20 milliards de dollars de revenus annuels). Dollar Tree occupe ce bâtiment depuis 2015. De plus, en 2015, la propriété a bénéficié d’importantes améliorations locatives et d’embellissements. Les caractéristiques du bâtiment incluent des finitions extérieures en stuc et brique de haute qualité, un grand stationnement avec des places disponibles à l’avant et à l’arrière, un système de gicleurs complet, et bien plus encore. Une excellente opportunité pour les investisseurs qualifiés d’acquérir cette propriété de haute qualité, entièrement louée en bail triple net, dans un marché de détail solide. Une opportunité idéale pour un échange 1031. *** Offert à la vente pour 1,800,000 $ ***

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-12