8 NNN Properties à vendre près de Pendergrass, GA, USA

Hardee's - 113 N Broad St

Winder, GA 30680

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 776 299 $ CAD
• 3 255 pi²

Winder Commerce de détail à vendre - Barrow County

Le 113 N. Broad Street, Winder, GA offre une opportunité exceptionnelle d'investissement pour un locataire unique, loué à Hardee’s, une marque reconnue à l'échelle nationale, avec une garantie corporative de CKE Restaurant Holdings Inc. Construit en 2013, ce bien immobilier bien situé se trouve à un coin stratégique de North Broad Street et East Stephens Street, offrant une excellente visibilité et un fort trafic automobile. Le bâtiment de 2 597 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,40 acre (60 984 pieds carrés) avec une façade importante le long de East Stephens Street (226 pieds) et North Broad Street (285 pieds), capturant environ 22 300 véhicules par jour. Situé à seulement 50 miles au nord-est d'Atlanta, la propriété bénéficie d'une base résidentielle et commerciale en croissance à Winder, le siège du comté de Barrow, qui a connu une croissance démographique constante, une demande de vente au détail croissante et un marché du travail solide. L'investissement comprend un bail absolu NNN de 20 ans avec environ 8 ans et 3 mois restants et aucune responsabilité pour le propriétaire, générant actuellement 86 672 $ en loyer de base. Le bail inclut une augmentation de loyer de 7,5 % le 1er octobre 2028, sans options de renouvellement. Le garant corporatif, CKE Restaurant Holdings Inc., exploite plus de 1 800 emplacements Hardee’s aux États-Unis et dans 13 pays, offrant un flux de revenus fort et stable.

Coordonnées pour la location:

Agnew | Serling Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Peachtree Immediate Care - 997 Gaines School Rd

Athens, GA 30605

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 374 939 $ CAD
• 3 600 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Cedar Creek

C'est une occasion en or d'acquérir un nouveau centre Peachtree Immediate Care en construction avec un bail rare de 12 ans. Le bail est un NNN absolu et prévoit des augmentations de loyer de 10,0 % tous les 5 ans. La propriété est située à Athens, GA, à seulement deux miles de l'Université de Géorgie, qui compte environ 43 000 étudiants et environ 12 000 employés.

Coordonnées pour la location:

Johnny Blue Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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New Starbucks | Infill Atlanta - 92 S Clayton St

Lawrenceville, GA 30046

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 896 520 $ CAD
• 1 275 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

La propriété en question est un Starbucks avec service au volant récemment construit, situé à Lawrenceville (Atlanta), GA. Le bail neuf de 10 ans est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX) et inclut des augmentations de loyer structurées tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option. Situé directement en face du tribunal municipal de Lawrenceville, au centre-ville de Lawrenceville, ce Starbucks se trouve à un emplacement de coin très visible et facilement accessible. Le trafic dépasse 23 000 véhicules par jour sur S Clayton et 4 000 véhicules par jour sur Nash, assurant un flux constant de clients. La zone commerciale environnante de Lawrenceville est dense et aisée, avec 198 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. L'économie locale est soutenue par des employeurs majeurs tels que le gouvernement du comté de Gwinnett, l'hôpital Northside Gwinnett, les écoles publiques du comté de Gwinnett et le Georgia Gwinnett College. D'autres détaillants nationaux et régionaux dans la zone immédiate incluent Walmart, Target, Kohl’s, Publix, Kroger, Ross, Marshalls, PetSmart, Hobby Lobby, LA Fitness, AMC Theatres, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald’s, Burger King, Taco Bell, KFC, Dunkin’, Zaxby’s, Wendy’s, Sonic, Arby’s, Panera Bread, Chili’s, Applebee’s, BurgerFi, RaceTrac et QuikTrip. Des locataires axés sur les services tels que Truist Bank, Wells Fargo, Verizon, Boost Mobile, Sherwin-Williams, National Vision et Express Oil Change renforcent encore le mélange commercial. Des destinations locales telles que Local Republic, Aurora Theatre, Biscuits N Brunch, Eco Appliance Repair, Pine Valley Mobile Home Park, le centre de services des écoles publiques du comté de Gwinnett, les Boys & Girls Clubs de Metro Atlanta et le kiosque Georgia MV Express Tag contribuent également à un trafic constant, renforçant une zone commerciale forte et dynamique.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Chase Bank: Cumming, GA - 601 Atlanta Rd

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 054 224 $ CAD
• 3 782 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est heureux de proposer en exclusivité à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur un terrain de 0,93 acre à Cumming, GA - une composante de la grande région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail NNN de Chase Bank dispose d'une durée restante d'environ 14,7 ans avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

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7 Brew - Atlanta MSA - 3455 Atlanta Hwy

Athens, GA 30606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 600 755 $ CAD
• 1 000 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période principale et des périodes d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, avec des emplacements opérationnels à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, et des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Chili's Grill & Bar: Snellville, GA - 1350 Scenic Hwy N

Snellville, GA 30078

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 893 108 $ CAD
• 5 979 pi²

• Restaurant

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN de Chili's Grill & Bar situé sur 0,35 acres à Snellville, en Géorgie, faisant partie de la grande région métropolitaine d'Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA (Population : 6,48M+). En activité depuis 2006, le bail de Chili's a été récemment prolongé de 10 ans jusqu'en 2031. Actuellement, le bail bénéficie d'une garantie d'entreprise de Brinker International, Inc. (S&P : BB-) et il reste environ 5,7 ans de durée avec une augmentation de 10 % à chacune des deux options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Walgreens - 575 Dacula Rd

Dacula, GA 30019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 904 487 $ CAD
• 14 820 pi²

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 575 Dacula Road, Dacula, Géorgie 30019. Le site comprend environ 14 820 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,89 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 266 760 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Chipotle & Piedmont Urgent Care - ATL MSA - 862 Harbins Rd

Dacula, GA 30019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 484 270 $ CAD
• 6 825 pi²

• Restaurant

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Opportunité d'acquérir un tout nouveau bâtiment à deux locataires abritant Chipotle et Piedmont Urgent Care situé à Dacula, GA (région métropolitaine d'Atlanta) • Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 15 ans avec plusieurs options de prolongation, démontrant leur engagement à long terme envers le site • La construction de 2025 présente des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs • Les deux baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant à un futur investisseur une protection significative contre l'inflation • Il y a plus de 3 800 restaurants Chipotle au 30 juin 2025, aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Koweït et aux Émirats arabes unis • Piedmont Urgent Care exploite plus de 82 cliniques à travers la Géorgie, offrant des services médicaux sans rendez-vous pratiques, des services de santé au travail et des programmes de bien-être

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

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