Arcade Commerce de détail à vendre
L'actif est une nouvelle construction sur mesure de haute qualité, représentant le dernier prototype de KFC avec une file d'attente pour 10 voitures au service au volant – ouverture prévue en décembre 2025. Les détaillants dans la région incluent Tops Friendly Markets, Tractor Supply Co., Valu Home Center, Save A Lot, AutoZone, Advance Auto Parts, NAPA Auto Parts, Rent-A-Center, Walgreens; Les options de restauration comprennent McDonald’s, Tim Horton’s et Subway. À proximité immédiate du Genesee Community College Arcade Campus Center – l’établissement offre des horaires pratiques et une localisation proche des résidences, ainsi que des ressources pédagogiques à la fine pointe de la technologie, incluant deux laboratoires informatiques, un laboratoire scientifique et un studio d’art. Il propose également une variété de programmes non crédités et de développement communautaire. Situé juste au nord de W Main St, le principal corridor est/ouest du marché, avec un trafic de 13 678 véhicules par jour (CPD) !
KFC dispose d’un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer attractives de 7,00 % tous les 5 ans, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, la société mère de KBP Foods, exploite environ ±1 050 établissements répartis sur 4 marques dans 32 États. Le locataire – FQSR, LLC (le plus grand franchisé KFC aux États-Unis) regroupe environ ±800 établissements (soit +20 % des restaurants KFC du système américain) avec des ventes prévues dépassant 1 milliard de dollars en 2026 (FQSR, LLC est le locataire du bail et englobe tous les établissements KFC). Les locataires à proximité figurent parmi les meilleurs performeurs nationaux selon Placer.ai – McDonald’s (top 92 % au niveau national) – Burger King (top 96 % au niveau national) – Tops Friendly Market/Grocery (top 74 % au niveau national) !
